幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>5758 マンション検討中さん
ぜひ次回の販売時は狙おうと思います。今期の北東角落選者だけで50組近くいて激戦は免れなさそうですが。。

>>5760 検討板ユーザーさん
最低5500万円以上になるから応募出来る人結構減りそうですけど、みんな再チャレンジするんですかね？

>>5761 評判気になるさん
どうなんでしょう。
高層北東落選組からも流れてきますし、低層組が減ったとしても最終的な倍率は今回とそれほど変わらない気もしますね。

スカイの時なんか、北東角は無抽選どころか申し込みが入らない部屋もあったのにな。
1年半でここまで市況が変わるのか。

他の角が残ってれば分散したのになー

スカイの時は南西角も北西角も最後の方まで残ってましたけどね。
とにかくミッドはクロスやスカイの時と比べて勢いがすごい。
上の方でブロガーがどうのこうの言ってる人いますけど、マンマニ氏はクロス、スカイは間違い無く買い、3棟目は微妙と最初から言ってましたからね。
それでこの売れ行きだからね。

この後も何棟も建つとかすごい

次期の案内来ましたね。
新規予約も出来るし、特に救済なしですね、、、
また抽選か～

ここは最近のマンション市況の急激な上昇をよそに、前2棟と比べても価格の上がり方が非常に緩やか。お得感満載なので、これで売れないわけはないと思う。

3期2次の予告通りなら北東角販売なしですね。
2Lもいつ売るんでしょうね。

まあTwitterの人たちを白い目で見る気持ちもわかりますが、今の時代SNSの影響は大きいし今の人気も彼らの発信が多少は影響してるのかなと思ってるので私はポジティブに捉えています。
現地なかなか行けないのでミッドの写真上げてくれてる人とかありがたいですしね。

2LDKとS77と北東角まとめて最後まで引っ張りそう（笑）

>>5770 口コミ知りたいさん

北東角３期２次で販売しないとなるとまたこれから希望者増えそうですね

今回64部屋位出てますけど、第3期で終わるんですかね？第4期もあるんですか？

順調ですねー

楽にそれぐらいの販売が見込めるということでしょう。実質新規は来週のみ。
3期2次の次は、最終期かもですね。

幕張に水族館を誘致する動き、市議会でも話題に出て進みそうなのに、また一部の共産党？の連中が動物が可哀想だから誘致反対を言い出して署名を集め始めた
IRはともかく水族館は幕張のイメージアップにもなるし、将来のリセールバリューも上がるのにね
千葉県には水族館少ないんだからこういう動きは邪魔に感じる

東京でなく千葉勤務だったら欲しかった。
残念無念。東京湾岸だと2倍出さないと同じような部屋買えない。

動物が可哀想とか抜きにして閑古鳥が鳴く未来しか見えない水族館なんていらないっす。葛西にあるし。

豊砂駅できるしZOZOマリンは移転してドーム化するしメッセも拡張するだろうし、イベントのついで、買い物のついでに行くには最適な場所だと思いますがね
葛西は周りに大した施設がないし家族連れ、デートスポットなど千葉県需要だけでも勝算あると思いますよ

むしろIRが来て欲しいけどな

確かに水族館ならわざわざ行かないけど、IRなら遊びに行く
野球観戦の前後に遊ぶとか需要ありそう
家族がショッピングしてる最中にIRで時間潰すとか

>>5782 マンコミュファンさん
わかるーIRの方がいいな私も

調べたら分かりますが実は水族館もIRの一部です
海外ではIR内に水族館もあります
IR＝カジノじゃないんです
だから水族館に賛成しておけば、IR企業が投資に来る可能性は上がります
IR来たら新交通システムも導入されるでしょう
ただコロナで色々環境が変わったからIR誘致がなくなる可能性ありますが、まずは水族館からでも悪くないです

>>5787 通りがかりさん

水族館は人件費光熱費以外に餌代に水道代とコストセンターになりかねないから、民間がやるならいいけど自治体がやるのは賛成しかねます
IRができた後の水族館ならまだ賛成できるけど

>>5788
色々調べたら今のところは民間主体ですね
ただ民間主体でも動物愛護の人らは反対するから困る
IRは統合型リゾートの略ですから水族館はあっても問題ない
水族館に反対する人はIRにも反対でしょうね

民間ですべてまかなえるならいいけどなんやかんやで一部は補助金つかうわけでしょ箱物なんてもういらないよ

水族館に反対するけどIRには反対しません。
水族館みたいなしょぼいわりにコストはかかるモノ作ることに反対してます。

IRはもうやめる宣言してたと思うので水族館単体はかなり危険。失敗する未来が見える。

反対派わざわざここまで来ないでください。

稲毛海浜公園の運営に民活を導入した知事や市長が水族館をわざわざ市で運営することは無いと思いますよ
今後やる大規模な産業用地の整備すら民間主導です
水族館も市はあっても最低限の補助をするだけでしょう
IRは諦めたのでなく今回の申請タイミングは諦めただけですね
環境が整えば立候補するはず
その際のライバルは東京です
ただ幕張には大規模な幕張メッセ、商業施設、ホテル、野球場などIRの下地になるのはすでにあります
水族館もその一環
投資する企業からしたらゼロから色々作るよりすでにあるものを活用した方が投資効率は良いから幕張がIR誘致で東京に勝つ可能性も上がりますね

では私が結論を書きますね。

・資産数億円とかある富裕層以外はリセールは絶対大事。人生で最も高い買い物を、リセール気にせず買うのは愚か者。子供の生涯の学費くらいの差が出る。
・ミッドの相対的にリセールが高いのは、高層or角部屋
・とはいえ、今の市況では中住居や低層でもミッドであれば買えるもの買っとけ
・４棟目は確実に値上がるし、それ以外のエリアでもこのコスパマンションはもうなくなる
・4棟目が値上がるということは、1～3棟の中古価格も引っ張られて上がる
・世界的な需給バランスの混乱は、今後も3～4年は続くし、一度インフレに偏ると、なかなかデフレにはならない
・ミクロな視点だと、日本の金利を利上げしない限りは住宅価格は下がらないだろう
・だが、中央銀行は頑なに利上げを嫌がっている

結論：とりあえず買える部屋買っとけ案件です。頑張ってください！

新設される小学校はなんて名前になるんでしょう。
千葉市立若葉小学校はあまりに紛らわしいし。

>>5799 検討板ユーザーさん

ミッドスクエア小学校じゃないですかね？

>>5799 検討板ユーザーさん
普通に美浜若葉小学校じゃないですかね。

今回どの部屋に応募されますか？

>>5802 通りがかりさん
今回ってどこが対象になったんですか？もう買ったからメールこなくなっちゃったんですよね…

3期2次で64戸くらい供給するっぽいから、749戸中604戸くらい供給済みってことか。
残り150戸を切ったと。
最近は1ヶ月に30戸は売れてるから、来年3月に完売かな。
北東角と2LDKは瞬殺だろうし。
中住戸も抽選無しで買える部屋はもう無いかもね。

すでに葛西に立派な水族館があるのに、幕張にはいらないでしょ

検討者用の板なので水族館の話は他所でして。

住宅ローンなんですが、今一番どこがいいですか？？4500万借りる予定です！
三井は0.345 イオンは0.39%みたいですが、みなさんどこにされたか参考にしたいです。

よろしくお願い致します。