幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>5719 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。 重説は話半分だったので。。
しかしその流れ・期限が手元書類にどこにも書いてないんですよね。。

>>5718 評判気になるさん
申し込み入らなかった住戸も少しだけあったと聞いたので希望あれば抽選漏れた人に紹介してあげればいいのにとは思います

>>5721 eマンションさん
私今日電話したのですが、全部埋まったとの回答でした。昨日中に埋まってしまったのかもしれないですね。
次当たることを祈ります(｡-人-｡)

ご新規さんもまた呼ぶんですね。
今回残念だった人に救済措置あればよかったですね、、、

>>5720 ご近所さん

登録のスケジュールに書いてあります

北東角以外でリセールバリュー高そうなとこってどこですか？

2LDKの最上階

>>5725 マンション検討中さん
今からって話？もうないよそんなの。一期、二期でそういう物件は売り切れてしまいました。

>>5722 マンション検討中さん
重説の際に伺いましたが、全戸申し込み入ったと聞きました。

次の北東も倍率エグそうやね、、
ただ他も売れてるので竣工前完売は確実になりそう

>>5704 名無しさん
ありがとうございます！救済処置ほしいものですね。次は当選出来る様に頑張りたいです。

>>5716 ご近所さん
一番最初に説明された登録会の案内書に書いてありました。

当選した後に訪問して案内をもらいました、契約のために行ったのか今後の説明を聞きに行ったのか覚えてないです。

>>5727 さん

>>5727 口コミ知りたいさん
何もわかってなさそう。

>>5727 口コミ知りたいさん
よくわかっていらっしゃる

>>5733 検討板ユーザーさん
全部分かっているあなたから説明してください

北東角以外で残ってるなら間取りがそこそこキレイなS-77Kとかですかねー
ただ目の前にマンションと電車なので微妙かなぁ
E-73も少し狭めですが東なのでコスパは良さそう

リセールバリューの話なら間取りのキレイさは関係ないかな。
残りだと西2L高層と単価が安い東向き高層階なら堅いかな。
正直リセールバリューで決める物件じゃないと思いますけどね。

皆さんありがとうございます。
本当そうですよね。
5727さんのもう無いですよって発想が笑いました。

>>5739 マンション検討中さん
売り出し価格次第ですがどの物件でも大体高層階角が売りやすいです。5727さんの言っていることも間違いではないですよ。ミッドスクエアタワーのなかでリセールに強みのある住戸は1期、2期で売り出してます。
自分が住みやすい間取り、階層で決めるのがいいと思いますが、リセールが気になるなら残ってる高層階に申し込んでください。

海浜幕張でリセールバリューに過度な期待をする人はほんと頭悪いと思います。
都内在住から「へー、幕張ねー…」と言われても、気にしないで海浜幕張ライフを長く楽しめる人が買えば良い物件です。
Twitterとかで、都内と変わらないぞという高級感を押し付けてくる人達は正直痛いです。
また自分は千葉育ちなので、千葉にはそういう人が多いのは確かです。
東京のチェーン店をありがたがる県民性です。

>>5741 通りがかりさん
すごい頭が良さそうですね！尊敬しちゃいます！

くだらない批判は無視しましょう。
住民板の方で今後BBQ場がパーク内に移転するらしいという話がありますが、どう思いますか？

>>5743 マンション検討中さん
スカイの住民板を遡って読むと、ここに住む人の民度がわかるよ。

>>5741 通りがかりさん
確かに都内と張り合うのはおろかだと思います
都内でマンション買えない層が流れ着く先なのに

>>5739 マンション検討中さん
そもそもリセールリセールとそこばっか気にして買う物件じゃないんだよ
それでもリセールは角部屋、中住戸なら高層階の方が動きがいいし価格も遊べる幅があるのは確か

都落ちみたいな批判いまだにしてるけど、
広い部屋最高

まだ60平米3LDKで消耗してるの？

自分が住みやすくて便利と感じる町に家族と一緒に所有マンションに住めるのが１番。
自分の価値観と他人の価値観が近ければリセールも自然に高くなると思いますが、リセール気にして合わせるのは後悔しそう。

>>5751 さん

>>5751 匿名さん
子育て環境良くて老若男女が気持ち良く住めて残債割れしなければ最高ですよね！

>>5748 マンション検討中さん
承認欲求高めのTwitter民が変に都内に張り合おうとしますからね、広い部屋いいとおもいますよ

多少無理をしてでもここに住みたいひと人、広い部屋に住みたい人、何年か住んで売りたい人、みんなそれぞれの考えがあって当然なので、そんな喧嘩腰にならなくても・・・

港区にビル持ちですが街に惚れて(アンド子育て環境)買いました。子供が大きくなったら都内に戻るかもしれません。都落ちと言われればそうなのかもですが納得して選びました！

>>5753 匿名さん
ほんとそれですね。今回ミッドに移住しますが、言えば言うほどこちらが惨めで恥ずかしくなるからやめてほしい。「~ちゅん」とかはほんと勘弁。1次取得者なのに一体何がわかるんだろ？

>>5755 マンション掲示板さん
港区にビルを持ってるという謎の自己紹介はいるか？

こういう人が、謎に都内に張り合う、承認欲求高めのTwitter民です。

9階以上の北東角住戸は皆さん狙われますか？

>>5758 マンション検討中さん
正直、第1期の北西角よりも、残りの北東角15階前後がミッドの中で一番の狙い目住戸だと思っていました。同じ考えの方も多いかと。。

>>5758 マンション検討中さん
ぜひ次回の販売時は狙おうと思います。今期の北東角落選者だけで50組近くいて激戦は免れなさそうですが。。

>>5760 検討板ユーザーさん
最低5500万円以上になるから応募出来る人結構減りそうですけど、みんな再チャレンジするんですかね？

>>5761 評判気になるさん
どうなんでしょう。
高層北東落選組からも流れてきますし、低層組が減ったとしても最終的な倍率は今回とそれほど変わらない気もしますね。

スカイの時なんか、北東角は無抽選どころか申し込みが入らない部屋もあったのにな。
1年半でここまで市況が変わるのか。

他の角が残ってれば分散したのになー

スカイの時は南西角も北西角も最後の方まで残ってましたけどね。
とにかくミッドはクロスやスカイの時と比べて勢いがすごい。
上の方でブロガーがどうのこうの言ってる人いますけど、マンマニ氏はクロス、スカイは間違い無く買い、3棟目は微妙と最初から言ってましたからね。
それでこの売れ行きだからね。

この後も何棟も建つとかすごい

次期の案内来ましたね。
新規予約も出来るし、特に救済なしですね、、、
また抽選か～

ここは最近のマンション市況の急激な上昇をよそに、前2棟と比べても価格の上がり方が非常に緩やか。お得感満載なので、これで売れないわけはないと思う。

3期2次の予告通りなら北東角販売なしですね。
2Lもいつ売るんでしょうね。

まあTwitterの人たちを白い目で見る気持ちもわかりますが、今の時代SNSの影響は大きいし今の人気も彼らの発信が多少は影響してるのかなと思ってるので私はポジティブに捉えています。
現地なかなか行けないのでミッドの写真上げてくれてる人とかありがたいですしね。

2LDKとS77と北東角まとめて最後まで引っ張りそう（笑）

>>5770 口コミ知りたいさん

北東角３期２次で販売しないとなるとまたこれから希望者増えそうですね

今回64部屋位出てますけど、第3期で終わるんですかね？第4期もあるんですか？

順調ですねー

楽にそれぐらいの販売が見込めるということでしょう。実質新規は来週のみ。
3期2次の次は、最終期かもですね。

幕張に水族館を誘致する動き、市議会でも話題に出て進みそうなのに、また一部の共産党？の連中が動物が可哀想だから誘致反対を言い出して署名を集め始めた
IRはともかく水族館は幕張のイメージアップにもなるし、将来のリセールバリューも上がるのにね
千葉県には水族館少ないんだからこういう動きは邪魔に感じる

東京でなく千葉勤務だったら欲しかった。
残念無念。東京湾岸だと2倍出さないと同じような部屋買えない。

動物が可哀想とか抜きにして閑古鳥が鳴く未来しか見えない水族館なんていらないっす。葛西にあるし。

豊砂駅できるしZOZOマリンは移転してドーム化するしメッセも拡張するだろうし、イベントのついで、買い物のついでに行くには最適な場所だと思いますがね
葛西は周りに大した施設がないし家族連れ、デートスポットなど千葉県需要だけでも勝算あると思いますよ

むしろIRが来て欲しいけどな

確かに水族館ならわざわざ行かないけど、IRなら遊びに行く
野球観戦の前後に遊ぶとか需要ありそう
家族がショッピングしてる最中にIRで時間潰すとか

>>5782 マンコミュファンさん
わかるーIRの方がいいな私も

調べたら分かりますが実は水族館もIRの一部です
海外ではIR内に水族館もあります
IR＝カジノじゃないんです
だから水族館に賛成しておけば、IR企業が投資に来る可能性は上がります
IR来たら新交通システムも導入されるでしょう
ただコロナで色々環境が変わったからIR誘致がなくなる可能性ありますが、まずは水族館からでも悪くないです

>>5787 通りがかりさん

水族館は人件費光熱費以外に餌代に水道代とコストセンターになりかねないから、民間がやるならいいけど自治体がやるのは賛成しかねます
IRができた後の水族館ならまだ賛成できるけど

>>5788
色々調べたら今のところは民間主体ですね
ただ民間主体でも動物愛護の人らは反対するから困る
IRは統合型リゾートの略ですから水族館はあっても問題ない
水族館に反対する人はIRにも反対でしょうね

民間ですべてまかなえるならいいけどなんやかんやで一部は補助金つかうわけでしょ箱物なんてもういらないよ

水族館に反対するけどIRには反対しません。
水族館みたいなしょぼいわりにコストはかかるモノ作ることに反対してます。

IRはもうやめる宣言してたと思うので水族館単体はかなり危険。失敗する未来が見える。

反対派わざわざここまで来ないでください。

稲毛海浜公園の運営に民活を導入した知事や市長が水族館をわざわざ市で運営することは無いと思いますよ
今後やる大規模な産業用地の整備すら民間主導です
水族館も市はあっても最低限の補助をするだけでしょう
IRは諦めたのでなく今回の申請タイミングは諦めただけですね
環境が整えば立候補するはず
その際のライバルは東京です
ただ幕張には大規模な幕張メッセ、商業施設、ホテル、野球場などIRの下地になるのはすでにあります
水族館もその一環
投資する企業からしたらゼロから色々作るよりすでにあるものを活用した方が投資効率は良いから幕張がIR誘致で東京に勝つ可能性も上がりますね

では私が結論を書きますね。

・資産数億円とかある富裕層以外はリセールは絶対大事。人生で最も高い買い物を、リセール気にせず買うのは愚か者。子供の生涯の学費くらいの差が出る。
・ミッドの相対的にリセールが高いのは、高層or角部屋
・とはいえ、今の市況では中住居や低層でもミッドであれば買えるもの買っとけ
・４棟目は確実に値上がるし、それ以外のエリアでもこのコスパマンションはもうなくなる
・4棟目が値上がるということは、1～3棟の中古価格も引っ張られて上がる
・世界的な需給バランスの混乱は、今後も3～4年は続くし、一度インフレに偏ると、なかなかデフレにはならない
・ミクロな視点だと、日本の金利を利上げしない限りは住宅価格は下がらないだろう
・だが、中央銀行は頑なに利上げを嫌がっている

結論：とりあえず買える部屋買っとけ案件です。頑張ってください！

新設される小学校はなんて名前になるんでしょう。
千葉市立若葉小学校はあまりに紛らわしいし。

>>5799 検討板ユーザーさん

ミッドスクエア小学校じゃないですかね？

>>5799 検討板ユーザーさん
普通に美浜若葉小学校じゃないですかね。

今回どの部屋に応募されますか？

>>5802 通りがかりさん
今回ってどこが対象になったんですか？もう買ったからメールこなくなっちゃったんですよね…

3期2次で64戸くらい供給するっぽいから、749戸中604戸くらい供給済みってことか。
残り150戸を切ったと。
最近は1ヶ月に30戸は売れてるから、来年3月に完売かな。
北東角と2LDKは瞬殺だろうし。
中住戸も抽選無しで買える部屋はもう無いかもね。

すでに葛西に立派な水族館があるのに、幕張にはいらないでしょ

検討者用の板なので水族館の話は他所でして。

住宅ローンなんですが、今一番どこがいいですか？？4500万借りる予定です！
三井は0.345 イオンは0.39%みたいですが、みなさんどこにされたか参考にしたいです。

よろしくお願い致します。

楽天

>>5809 評判気になるさん
金利だけでなく、手数料やガン特約などつけるなら適用の条件なども考慮するといいですよ。

>>5794 マンション検討中さん
汚職とコロナ対応があったので、あの時点で立候補しないと決めただけでは。

この板は検討者用なので、街やマンションの価値が上がるなら水族館あっても色んな施設が出来ても良いです。
動物が可哀想だから反対って理由を押し付けられても困ります。言い出しっぺのベイタウンの方と交渉してください。

動物が可哀想だから反対って理由はバカの一つ覚えですね。動物園やってる自治体が言っても何の説得力もありません。

植物がかわいそうだから、芝生や植栽は辞めてください。

購入者・マンション検討してる人の間でも
短期でマンションを売って行く予定の人であれば、将来の維持費を気にしないでリセールバリュー上がるものはなんであれ歓迎するでしょう
逆に長期で住む予定であれば市の財政に負担掛ける維持費のかかるものを歓迎しないという利益相反の関係になりますよね

マンションの共用施設とその維持費と同じですよね
売却が近くに見えているなら豪華な共用施設と管理修繕費は変更せずに安いままで抑えておきたいですし、長く住むなら長期的な維持費を抑えられるようにコスト掛かるものは変えて管理修繕費も早期に上げて均等化したいと思うものです
どちらが正しいかでなく、立場の違いで意見は異なりますよね

今回はどこが人気になりそうでしょうか？
東向きの70平米？

5タイプとなりますが、E70ptが断トツかと思います。

E70P面積が狭いので、収納は少なめですね。