幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>5599 マンション検討中さん
同エリアのタワマンってどれのこと言ってんの？ベイパークの中古？ベイタウンの中古？後そんなことわかったら儲かりまくりなので誰にもわかりません
需要があれば売れるし上がる、なければ売れないし下がる
残念ながら現況ではぐずぐずしている間にここはどんどん売れていきます

角部屋15倍らしいですね、ほんとすごい。
中部屋も全部抽選になりそうとのこと。

次回販売(3期2次)は、登録期間が短く、実質落選者向けなので今回ダメでも、そのうち当選できそう。

今回を除くと残りは何戸になるのでしょうか？

ほぼ倍率ついててまた落選しそうです。
買えた人うらやましい。

>>5590 マンコミュファンさん

間取り選んでると落選しますよ

土曜時点では角部屋でなければ今期は抽選なしで買えそうな感じでしたけど、土曜からだいぶ状況変わったのでしょうかね・・

どうせ抽選なら…最終日の終盤に登録します。

>>5602 マンション検討中さん
アナウンスありましたか？
同間取りで販売してない階層だすのかしら

>>5601 匿名さん
都内価格では、タワマン角部屋は、
ここの倍ですからね。

>>5608 匿名さん
いままでの流れからしてってことかと。期間が短くなかなか新規が入ってこれないから実質落選者救済。今期もそうなるかはわかりませんが。

>>5610 eマンションさん

なるほど。ありがとうございます。
今期から検討し始めたので分かりませんでした。
出来るだけ多くの方が購入できるといいですね。

>>5606 匿名さん

15倍とか言うのは嘘だと思います。

749戸中、3期までで540戸供給と。残り209戸か。
来年春くらいに完売ペースでしょうかね。
こりゃ早いもん勝ちだわ。
クロス、スカイと比べてペース早すぎですね。

>>5613 マンション検討中さん
ここはベイパーク内で3棟目なのでクロス、スカイ販売時よりエリア内の成熟度は高まっている。また前2者販売時以降市況上昇にドライブがかかっているが、ここは前2者とほぼ同じ価格での販売なので割安感が大きく売れない理由がないと思う。
もし4棟目もここと同じ程度の価格で供給されるのであれば、4棟目はここよりも更に早いベースで販売が進むと予想。

>>5614 匿名さん

三井のミクストユースタワーがこの値段で買えるのは奇跡。北西角を購入すみだが、北東角も購入したい。

>>5615 マンション掲示板さん
北西角なんてほぼ当たらないのに流石に欲張りすぎでしょ

>>5615 マンション掲示板さん

買ってすぐ転売するんですか？

>>5614 匿名さん
ミッドが少し値上がったように4棟目もミッド対比5%~10%程度は上がるような気がするな個人的には

北西角はバグ？というぐらいの値付けでしたが、北東角もそれに次ぐぐらいお買い得かと思います。
特に中～低層なら東向きがベストですね。

>>5620 マンコミュファンさん

分かる人は分かっている。

この売れ行きを見ると第1期1次で西向き高層が抽選無しで買えたのは幸運だったな

近々晴海フラッグの抽選もあるからあまり今回応募殺到しないでほしいです。

>>5625 さん

>>5625 マンション検討中さん
転売しようとしてキャンセルが出ると助かります！

一般市民が、三井のタワマン角部屋に住めるラストチャンス！！！
さあ張った張った！　幸運な奴は誰だ！？
中住居もそれなりに価値はあるで！さあ、どっち？ギャンブルだ！

>>5627 買い替え検討中さん

1倍の部屋に応募します

>>5626 マンション掲示板さん
まあ現時点でスカイの中古ありまくりなので特約の抜け道ありまくりですね

>>5629 通りがかりさん
ミッドは厳しくしてほしいです。
転売価格で買いたくないです

>>5630 マンション検討中さん
自分もそう望んでいますが無理でしょうね色々理由作ればいけるのでしょう

>>5613 マンション検討中さん
入居まで大体あと1年半。
入居1年半前というと、クロスだとモデルルームがオープンして間もないくらいだったと思います。まだ1期1次の販売すら始まってなかった時期。
1棟ごとに販売ペースが早まって、買えればラッキーという感じになってきましたね。

リビング隣の洋室ってどこも引き戸にできるんですか？

>>5634 マンション検討中さん
オプションの話ですか？
ウチも検討してたのですが、構造上?無理って言われて諦めました。

>>5636 マンション検討中さん

転売したいなら晴海買ったらいいですね。
幕張は本当に住みたい人が買ったら良いです

>>5636 マンション検討中さん
あの辺は借地だしね。転売目的の人はそもそも居なそうだけど。

>>5637 eマンションさん
ベイパークこれだけ人気だからって理由だけで、
将来リセール上がると思ってる人多そう（笑）

>>5639 マンコミュファンさん
長期的にリセールは期待してないが、
少なくともマイナスは出なさそう。

残債割れの可能性は低いかなーくらいで思ってます。下がりすぎたら住み続ければいいかって感じです。市況は突然変化するので確実なことはなにもわかりませんが…。
転売して大儲けと考えている人は少ないのでは…？

月曜日の時点の倍率でいてくれたら良いな

>>5642 マンション検討中さん
金曜日の最終日の予約が１時間刻みで入ってる様です。
少なくとも我が家の営業担当者は、、、

今日がダメでも
次回販売(2~3次)で、東、南、西向きの各住居が出ると思います。

>>5643 評判気になるさん
平日なのに・・サラリーマンは少ないんですかね。

>>5635 マンション検討中さん
あれ、、オプションとしては無理ですが、リフォームはご自由にと言われましたよ。そして基本壁が構造物になっていることはないかと思いますよ。単なる仕切りです。

>>5646 名無しさん
そうなんですね。オナスタとしては無理なのか。
リビング20畳くらいにしたいんですよね。

高層階ならまだオーナーズスタイリング可能のはずです。
19階以下は販売当初から不可。
私はキッチン高さだけでも変えたかった…

周辺の商業施設の計画について情報ありませんか？

>>5649 マンション掲示板さん
飲食店（喫茶、軽食）が出店すると聞きました

オプションで引き戸はほとんどの場所でできないみたいですねー
やるなら自分でリフォームって感じでしょうか

>>5639 マンコミュファンさん
そんな人いないでしょ。どういう理屈なの？

仲介で儲けてる不動産屋的にはそもそも売り出してもらってナンボなので、耳障りの悪いことは絶対にに言わない。
将来この物件売りに出せますかと聞かれたら100%イエスと答える。

>>5653 口コミ知りたいさん
今なら上層であればすぐ売れちゃうよ
スカイで30Fぐらい2L、5980西向きが１カ月たたないうちになくなってますからね。

倍率がとんでもないことに・・

>>5657 匿名さん

何倍？

18倍。

>>5659 マンション検討中さん

どこが18倍ですか？

>>5660 マンコミュファンさん

北東角8Fじゃないでしょうか

>>5661 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
抽選会には行けないので…気になってました。

抽選会気になる～

どなたか電話来た方いますか？

>>5662 マンコミュファンさん

最大14倍でした

キャンセル出ると良いな

今営業さんから当選連絡ありました。
意外と無抽選の部屋もあったみたいですね。

>>5665 eマンションさん

ありがとうございます！電話を待ちたいと思います。。

この時間まで連絡ないって事は、こりゃ外れたな。。。ちくしょー

今回80戸近いとはいえ抽選ってこんなに時間掛かるんですね。何かトラブルあったのかな？

落選の連絡を受けた方いましたか？
確かに落選でも連絡すると記憶していますが、よっぽど順位もかなり後ろだったかな。。(;_;)

>>5671 マンション検討中さん
うちもまだ連絡来ないですね。。

当選連絡来ましたよ！

落選連絡来ました～
待ってる時間がきつかった

当選された方めちゃくちゃ羨ましいです！
どうしたら当選できるのでしょうか。。。やはり運次第ですかね。。。

翌日以降にキャンセルとか出ますかね？

実需向けの救済あると良いね

人気の部屋を狙わなかったこともあり、、無抽選だったと連絡をもらいました。
実需の救済があるといいのですが…

>>5676 マンション検討中さん
契約日まで可能性はありますよ。

みんな金持ちだな～

早くも3期2次に期待。
11月かな？！

北東角の中層階は今回以上の倍率になるのかな

ちょっと煽りすぎだな

>>5681 マンション検討中さん
27日発行のSUUMO紙版には10月下旬と記載がありました

今回で低層階はかなり出たので次回以降は4500万以上が最低ラインですね

まだ2LDKが控えてますね。

２倍でも落選でした。
無抽選を狙ったのに最後抽選になりました。当選した方羨ましいです。

E76結構倍率すごいと思いましたが2倍の部屋もあったんですねー

倍率10倍勝ち取りました！！！
諦めなくてよかった...

>>5680 匿名さん

お金ないから(東京23区高すぎて買える物件少ないから)ベイパークに来ました。ベイパーク激安です。

>>5675 マンション検討中さん
当選しました。とにかく夢や希望は捨てて当たる確率が高いところに応募する事です。あと最終日に登録するのは常識です。

2倍で落選しました(フェアにやっているのでその点は落選でも納得)。次もエントリー予定です。
人気物件で倍率が跳ね上がった状態は、結果的にお客と販売側の双方に無駄な労力を発生させますね。
売り方としては失敗だと思います。

次は最終日の最終枠で予約して無抽選を見届けるつもりです。コロナが落ち着いてきたので、次は販売数を増やして無駄なやり取りが発生しないよう販売側の責任者が適切な判断をされることを期待します。

1期から見てるものとしては抽選で外れて文句言ってる人は完全に出遅れてると思うよ
低層は販売当初から安い安い言われてたし過去には不人気で先着順の部屋とかもあったけど今はそんな部屋も埋まってるわけでしょ。期が後半になるにつれ争奪戦になるのはしょうがない。

>>5694 匿名さん

一期一次で買ったけど、今のこの殺到ぶりはミッド自身の人気以上に他の物件がどんどん高くなって相対的な割安感が更に大きくなってるからじゃないかな。9ヶ月前とは状況が違いすぎていて、最初に買っといて良かったと、言葉は悪いけど高みの見物してる気分になってる。

>>5689 マンション掲示板さん
身バレがすごい

>>5696 通りがかりさん
北東ですね

>>5697 マンション掲示板さん
8階より下の階層ですね。自慢したかったんですね。

結局無倍率もあったのかな？
どのタイプだろう