物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
749戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判
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5501
匿名さん
今期申し込むか難しいかとても悩む。狙っている部屋は今期対象外ですが、最終期で抽選に外れるくらいなら多少妥協はすべきか・・
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5502
評判気になるさん
>>5501 匿名さん
一次取得なら行ったほうがいいかもですね…
住み替えで最悪外れてもいいなら待てばいいかと
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5503
検討板ユーザーさん
販売住戸のPDFには5600万円台の部屋がありますがホームページの物件概要には上限5400万円台になってますね。
値下げした?
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5504
検討板ユーザーさん
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5505
匿名さん
>>5502 評判気になるさん
狙っている部屋が高倍率になるのが目に見えているので月末まで考えます笑
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5506
名無しさん
粗大ごみ捨てるときって、流石に各階ゴミ置き場じゃなくて、1Fとかの然るべき場所まで持っていくんですよね。
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5507
マンション検討中さん
例えば販売中の10-15Fのどこでもいいから入りたいって希望があるとします。
本申込みの際に11F出だしたけど抽選外れて、12-15も抽選で埋まりました、でも10Fはたまたま申し込みがなかったです。
という状況があったときに、外れた人の中から10F希望者がいれば契約できる、みたいなことって過去ありましたかね?
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5508
マンション検討中さん
>>5507 マンション検討中さん
ありました。
Twitterで見かけた気がします。
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5509
通りがかりさん
>>5508 マンション検討中さん
そうなんですね。その場合のレギュレーションがどうなってるか気になるけど、営業さんの裁量なのかな
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5510
マンション検討中さん
高倍率になる列は、倍率を見極めて最後の最後に登録するのがよさそうです。
高倍率と行っても晴海に比べれば序の口なので、
数回のチャレンジで購入できると思ってます。
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5511
名無しさん
>>5503 検討板ユーザーさん
E77の最上階がPDFだと5640万になってますが他の階との価格差見るに5460万の誤表記だったのでは
これならホームページが5400万円台上限になってるのと整合性取れます
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5512
マンション検討中さん
>>5511 名無しさん
最上階は今までも数百万乗ってるので、誤記はないですね。
もし誤記があったとすれば予告広告の方だと思います。
誤記がないとすればE77の取り下げか高層階の取り下げかだと思います。
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5513
マンション検討中さん
洗濯物って外に干すのがスタンダードで
天気によっては乾燥機使うって思ってだけど、タワマンや板マンだと外に干すのは節約だと考えている人がいるんですね。
少しカルチャーショックを受けました。
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5514
口コミ知りたいさん
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5515
匿名さん
>>5512 マンション検討中さん
全部屋、要望が入る見込み。
落選者向けに2次もできるだけ早く設定するとの話です。
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5516
名無しさん
営業さん経由での事前審査ってそこそこ時間がかかるのでしょうか?まだ事前審査をお願いしておらず、、
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5517
匿名さん
円安、資源高、職人さんの人件費上昇による建設コストの高騰、マンション用地の不足によるマンション供給量の減少等により世の中ではマンション価格全体が値上がりしているというニュースが出て久しいが、ここは2018年当時と同じ価格で販売されているので相対的な割安感は最高潮に達していて、売れ行きも好調な様子。
ここはまるで時間が止まってしまったような印象を受けるが、一体いつ時間が動き出すのだろうか。
4棟目も相変わらず2018年価格で販売されるのであれば、販売は一層加速するのは間違いなさそう。
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5518
eマンションさん
クロススカイより少し値上がってはいますけどね。相対的に割安ですね。
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5519
匿名さん
>>5516 名無しさん
事前審査なんて書類さえ揃ってれば1週間ぐらいで結果出るし何のリスクもないから迷ってないでさっさと出しちゃった方がいい。
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5520
マンション検討中さん
初歩的な質問ですが、一般的に高層階とは
何階以上を指すのでしょうか?
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5521
eマンションさん
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5522
名無しさん
>>5520 マンション検討中さん
高層エレベーターとまる階かな普通に考えるなら
個人的にはざっくり2/3階以上
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5523
名無しさん
このマンションで言うと2/3階以上=29階以上なんで29階からトランクルームもあるしそんなに外してないかと
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5524
マンション検討中さん
低層、高層で分けるか、
低層、中層、高層で分けるかによりますかね。
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5525
マンション検討中さん
5520です。
貴重なご意見それぞれありがとうございます。
E76で階数妥協するか……
E77で間取りを妥協するか迷います……
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5526
通りがかりさん
>>5525 マンション検討中さん
すごいわかります。E77はデッドスペースが多いですよね。間取り的にはM,Oが使いやすそうに思いました。
3期以降は確実にどこかに妥協が発生しそうなので、、何を取るかですね。私はもう住めば都!と思ってます。
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5527
名無しさん
>>5525 マンション検討中さん
一つ言えるのは出来る限り早い期で決めないとどんどん選択肢が狭まるということですね…
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5528
マンション検討中さん
間取りは、ある程度リフォーム可能ですが、階数は変更できないですからね。
E77は、間取りを大リフォームすれば、使い勝手か向上すると思ってます。手間等かかりますが…
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5529
匿名さん
個人的には角部屋を除くと東低層が一番お買い得かとおもいます。
この不安定なご時世で残債割れの可能性もミッドの中では低そうですしお値打ち価格で購入できた人がうらやましいです。
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5530
検討板ユーザーさん
むしろE77ってわりと使いやすそうに思えたんですが…
76平米の部屋はEもWも廊下側の2部屋がちょっと厳しいなぁと。
図面見ても感じる印象にわりと差があるんですね。
ちょっと私のイメージが甘いのかもしれませんが。
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5531
本気で検討中
>>5515 匿名さん
知り合いから聞いた話ですが、抽選に当たって辞退する人はブラックリスト?みたいのに載せられて、不動産各社の間でも共有されるみたい。。
欲しい部屋は今回まだ販売されておらず、でも今度当たるかわからないので、とりあえず抽選に参加してみようと思っていましたが、やはり辞めときます・・・
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5532
通りがかりさん
W76もE76も個人的には中住戸で1番綺麗な間取りだと思うけどなあ
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5533
eマンションさん
>>5532 通りがかりさん
個人的には80→73→76の順で好き
人それぞれ違って面白いですね
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5534
検討板ユーザーさん
>>5458 マンション住民さん
低層階希望ですが、窓を開けていると電車の音は響く程しますかね。。?個人差もあるかと思いますが、電車が通るたびに我慢しないといけない程度だったら迷いますね。。
自然な風を部屋に入れるのが好きで、なるべくエアコンなどを使わない派ですが。
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5535
マンコミュファンさん
>>5530 検討板ユーザーさん
私はE77で採光が取れる部屋が3部屋になるのはメリットだと思うのですが、皆さん使いづらいと言ってるのは具体的にどのようなポイントなんですかね。
リビングの窓が小さいのは使い勝手とは違うデメリットですし
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5536
検討板ユーザーさん
>>5535 マンコミュファンさん
たぶん下り天井と縦長リビングだと思いますね。好みですね。
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5537
eマンションさん
>>5532 通りがかりさん
76もいいけど中住戸なら80が一番綺麗だと思うな。窓も広いし。
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5538
検討板ユーザーさん
低層階、わたしなら東側選ぶかもしれません。
南は低層だと線路が近いんですよね。
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5539
マンション検討中さん
>>5535 マンコミュファンさん
縦長リビングが好きな方はいいと思います!
デメリットとしては上記の方が言ってることの他に、他の部屋に比べてデッドスペースが多く感じます。これなら76の方が有効スペースが多いような…という印象には感じました。
でもクランク廊下になっていたり、共有廊下に面している部屋も一部屋少ないなどメリットもあるので好みによってはこちらも良さそうですね!
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5540
口コミ知りたいさん
>>5534 検討板ユーザーさん
現地行ってマンションの前に立てば分かるんじゃん?
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5541
マンション掲示板さん
物件概要に9月中旬販売って書いてあるけど抽選いつですか?
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5542
名無しさん
>>5541 マンション掲示板さん
■■第3期販売スケジュールについて■■
【■営業時間■】
(平日)11:00~17:00、(土日)10:00~17:00
定休日:火・水・木曜日
【■ご登録受付期間■】
2022年9月23日(金)11:00 ~ 9月30日(金)15:00締切(予定)
【■抽選会■】
2022年9月30日(金)16:30(予定)
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5543
検討板ユーザーさん
間取り見てて改めて今どきのマンションとしては贅沢な間取りだなぁと。
ここの中住戸の間取りってリビング横に洋室があるので他の普通のマンションなら縦長リビングタイプの田の字に分類されますよね。
それなのにミッドなら70平米でもリビング窓4枚あるなんてすごいなあ。
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5544
口コミ知りたいさん
2日ほど前から、東の方からポンプの様な音が
ずっと聞こえるけど、どこからだろ?
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5545
匿名さん
>>5543 検討板ユーザーさん
ほんとそうですよね
2枚と4枚では部屋の明るさ、見た目の印象もかなり変わるので4連窓はほんとありがたい
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5546
匿名さん
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5547
スカイ住人
>>5534 検討板ユーザーさん
南側は窓を開けるとかなりの音がします 慣れましたが 貴方のようなかたはミッドの後ろの棟のほうが良さそうかと
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5548
マンション検討中さん
今回西側の低層階が多いので抽選応募予定です。
窓閉めていた場合の電車の音はリビングではどうでしょうか?
また、夜間寝室では電車の音は聞こえないでしょうか?
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5549
検討板ユーザーさん
みなさん駐車場って申し込むんですかね。
残念ながら抽選対象の部屋なので、地味に緊張します。
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5550
検討板ユーザーさん
>>5549 検討板ユーザーさん
抽選外れる方が出るくらいには申し込みあると思いますよ、前二棟の状況みる限り
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5551
匿名さん
線路の近さだけでなく、レールの繋ぎ目、ポイント、カーブなどの有無で不快感はかなり変わるね。
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5552
名無しさん
>>5537 eマンションさん
今回販売対象ではないですが、
今後販売される間取りでは、77Kが収納か多くとてもいいと思います。
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5553
スカイ住人
>>5548 マンション検討中さん
窓を閉めておけば聞こえますがあまり気になりません 換気口を閉めれば大分違います 小生は南リビング北寝室ですがほとんと気になりません
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5554
スカイ住人
>>5549 検討板ユーザーさん
抽選対象外のかたですかね 外れても何回か抽選ありますから希望持って頑張ってください
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5555
検討板ユーザーさん
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5556
マンション検討中さん
こちらの物件の近くに川があると思いますが、虫や蚊などは多いでしょうか。
今の自宅の近くに荒川があって、特に夏になると虫のパラダイスで。。。
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5557
マンション検討中さん
>>5553 スカイ住人さん
ありがとうございます!
今回西向き低層階が多いので音が気にならなければ応募したいと思っています。
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5558
スカイ住人
>>5555 検討板ユーザーさん
優先権あるかたが終わった後に対象外のかたの抽選会が何回かあります 言葉足らずで申し訳ありませんでした
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5559
匿名さん
>>5556 マンション検討中さん
埋立地なので虫等は少ないほうかと思います。
一般的には、蚊は、上層階になるほど来なくなります。
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5560
評判気になるさん
>>5559 匿名さん
虫は普通に高層階でも来ますよ
タワマンが建つような駅前立地は植栽や下水道の整備もしっかりしていてそもそも虫が少ないことが多いからそういう誤解が生まれやすいだけ
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5561
匿名さん
>>5560 評判気になるさん
来ないじゃなくて少なくなるってことかと思います。
エレベータで上がってきたり、段ボールにたまごがついていて運ばれてきたりするみたいです、移動がある限りまったく来ないってことはないですね。
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5562
匿名さん
外廊下だけど吹き抜けだから、共用廊下のセミはさすがになさそうですよね。ほんと嫌なんですよね。セミファイナル。
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5563
マンション検討中さん
>>5559 匿名さん
予算などの関係で低層階希望ですが、可能性は比較的に高くなりますよね。。
今の自宅は一応高層階にありますが、夏は昆虫博物館みたいになっています…
そこまででなければいいのですが。。
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5564
eマンションさん
>>5563 マンション検討中さん
20階以上に何度か住んでますけど、そんな事は一度も無かったですね。
高層階って何階くらいの話でしょうか?
自然の多い地域ですか?
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5565
匿名さん
そういえばここの郵便受けの鍵はダイヤル式でしょうか?
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5566
マンション検討中さん
東の73Oと70Pはいつの販売なるのかな。
予算の関係からこの2つか2LDKが良いのですが。
77Qは間取りがどうしても気に入らず、、、
ただ販売を待って抽選で買えない可能性も考えると迷ってしまいます。
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5567
匿名さん
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5568
匿名さん
駐車場申し込んで車買うか迷ってるんですが、ここだと車必要ですかね?子供の事考えると車ある方が便利なんでしょうが、たまに隣の駅行くぐらいならタクシー使うでいいのではと思い…。車使ってどこに遊びに行く感じになるんでしょうか?
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5569
名無しさん
>>5568 匿名さん
タクシー、レンタカーで事足りると思いますよ。
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5570
匿名さん
車が必要かそうでないか、という問題はその人のライフスタイルや価値観によるということを前提に・・・。
例えば千葉駅、船橋駅など総武線沿線の駅に行く場合、乗り換えればいいだけの話ですが、これが結構面倒。イトーヨーカドーやヤオコーで買い物する時タクシーやレンタカーで行くんですか?って話かと。
乗り換えも苦にならない、リンコスやイオンスタイルだけで普段の買い物が事足りる方なら車必要ないかも。
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5571
名無しさん
>>5570 匿名さん
イトーヨーカドーやヤオコーなら電動チャリで10分程度で行けますね。
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5572
eマンションさん
>>5568 匿名さん
必要か、必要ないかでいうと必要ないと思いますよ。ただ、あると便利なのは間違いないので、あとはお財布との相談だと思いますよ。キャッシュで買ったとしても駐車場、保険などで、月3万以上の出費が確実に発生し、さらに車検やガソリン代などなどもかかるわけなので月にならすとなんだかんだ5万くらいは支払うことになるのでそこまでの価値があるかの判断は人それぞれかと
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5573
マンション検討中さん
>>5568 匿名さん
ミッドは駐車場設置率80%で先行2棟より10%多いとの事で、
入居後に必要性を感じてから空き待ちしても結構直ぐに取れるかなと予想しています。
10%多いという事は80台くらい多いという事なので。。
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5574
匿名さん
TV CMでもやってるサブスクという形態がありますから、子育て送迎が頻発しそうな期間だけ利用するのもよいかと思います。
レンタカーやタクシーは、大雨だから使いたいと思っても出払ってしまいますので。
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5575
検討板ユーザーさん
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5576
口コミ知りたいさん
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5577
マンション検討中さん
スカイの東向きは、階数価格差が10万円だったと思うのですが、
ミッドの東向きは、20万円単位なんですね。。
20万あると、さすがに低い方がお得に思えてきますね。
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5578
匿名さん
車の件ご意見ありがとうございました。やはり週1で乗るかどうかぐらいだと不要そうですね。欲しくなった時に駐車場が空いてるかだけが不安ですが…。
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5579
名無しさん
ここの駐車場は、自走式8,000円~
かなり格安なので、入居時に車を所有していなくてもとりあえず確保しておくのもいいかもです。
まず住居抽選に確実に当選する必要がありますけが…
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5580
マンション検討中さん
>>5575 検討板ユーザーさん
78戸の販売に対して300以上の申込みがあるとか、、
晴海に比べれば、まだまだ少ない数ですが、、、
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5581
マンション掲示板さん
>>5580 マンション検討中さん
そのうち本当の一次取得者はどれくらいなんですかね??
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5582
口コミ知りたいさん
>>5580 マンション検討中さん
そんなに倍率高くなったんですか!?
2期は抽選のない部屋も多かったのに
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5583
マンション掲示板さん
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5584
マンション検討中さん
角部屋と東向低層の人気の間取りが人気の模様
1倍で登録できる部屋もあり(←今のところ)
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5585
名無しさん
>>5584 マンション検討中さん
今一倍なら全部2倍くらいにはなりそうw
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5586
マンション掲示板さん
>>5585 名無しさん
晴海フラッグの応募も近々あるけど、みんな当たったら契約するのかな??
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5587
口コミ知りたいさん
角部屋に人気集中してるなら最低でも5倍以上ですかね
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5588
評判気になるさん
>>5586 マンション掲示板さん
もちろんほぼ晴海フラッグ一択だと思いますが、
ここのDW角部屋とパービレの眺望無し部屋の選択だったら、ここを選ぶかな~
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5589
eマンションさん
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5590
マンコミュファンさん
今後出てくるE73Oの高層を検討しているのですが、初日の出って見れますかね?
B-4が被ってきて冬は(夏も?)朝日は絶望なのかな。
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5591
評判気になるさん
>>5590 マンコミュファンさん
真冬にちょっと被るかなくらいだと思いますね。
どちらかと言うとパークウェルステイトのほうを気にしたほうがいいかもですね。
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5592
名無しさん
東向きは朝の少しだけな気がします。
午後に近づくにつれて、影になり直接の日当たりはないような。
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5593
口コミ知りたいさん
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5594
検討板ユーザーさん
>>5593 口コミ知りたいさん
全住戸倍率付きそうでしたか?
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5595
マンコミュファンさん
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5596
マンション掲示板さん
>>5591 評判気になるさん
なるほど。
普段の日当たりは諦めますが、「初日の出が見れる!」ってのがあるだけでもポイント高いなと思いまして(笑)
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5597
匿名さん
>>5595 マンコミュファンさん
有難うございます!
今後はずっと抽選になりそうですね、、、
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5598
マンコミュファンさん
>>5597 匿名さん
いやー人気ありますね
条件そこまで良くない部屋でも売れていくので安心して見てられますね
竣工前完売出来そう
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5599
マンション検討中さん
低層階で同エリアのマンションと比べ割安な価格で出されている部屋がいくつかありますが、実は割安なのではなくその価格が妥当という可能性はあったりしますでしょうか?
現在購入を検討しているのですが、同エリアのタワマンと比べても明らかに安いため逆に何か訳ありなのかと不安に思ってしまいます
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5600
マンション掲示板さん
>>5599 マンション検討中さん
同エリアのタワマンってどれのこと言ってんの?ベイパークの中古?ベイタウンの中古?後そんなことわかったら儲かりまくりなので誰にもわかりません
需要があれば売れるし上がる、なければ売れないし下がる
残念ながら現況ではぐずぐずしている間にここはどんどん売れていきます
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