千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 5501 匿名さん

    今期申し込むか難しいかとても悩む。狙っている部屋は今期対象外ですが、最終期で抽選に外れるくらいなら多少妥協はすべきか・・

  2. 5502 評判気になるさん

    >>5501 匿名さん
    一次取得なら行ったほうがいいかもですね…
    住み替えで最悪外れてもいいなら待てばいいかと

  3. 5503 検討板ユーザーさん

    販売住戸のPDFには5600万円台の部屋がありますがホームページの物件概要には上限5400万円台になってますね。
    値下げした?

  4. 5504 検討板ユーザーさん

    前と同じで77の上層階売るのやめたんですかね?

  5. 5505 匿名さん

    >>5502 評判気になるさん
    狙っている部屋が高倍率になるのが目に見えているので月末まで考えます笑

  6. 5506 名無しさん

    粗大ごみ捨てるときって、流石に各階ゴミ置き場じゃなくて、1Fとかの然るべき場所まで持っていくんですよね。

  7. 5507 マンション検討中さん

    例えば販売中の10-15Fのどこでもいいから入りたいって希望があるとします。
    本申込みの際に11F出だしたけど抽選外れて、12-15も抽選で埋まりました、でも10Fはたまたま申し込みがなかったです。
    という状況があったときに、外れた人の中から10F希望者がいれば契約できる、みたいなことって過去ありましたかね?

  8. 5508 マンション検討中さん

    >>5507 マンション検討中さん
    ありました。
    Twitterで見かけた気がします。

  9. 5509 通りがかりさん

    >>5508 マンション検討中さん
    そうなんですね。その場合のレギュレーションがどうなってるか気になるけど、営業さんの裁量なのかな

  10. 5510 マンション検討中さん

    高倍率になる列は、倍率を見極めて最後の最後に登録するのがよさそうです。
    高倍率と行っても晴海に比べれば序の口なので、
    数回のチャレンジで購入できると思ってます。

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  12. 5511 名無しさん

    >>5503 検討板ユーザーさん

    E77の最上階がPDFだと5640万になってますが他の階との価格差見るに5460万の誤表記だったのでは
    これならホームページが5400万円台上限になってるのと整合性取れます

  13. 5512 マンション検討中さん

    >>5511 名無しさん
    最上階は今までも数百万乗ってるので、誤記はないですね。
    もし誤記があったとすれば予告広告の方だと思います。
    誤記がないとすればE77の取り下げか高層階の取り下げかだと思います。

  14. 5513 マンション検討中さん

    洗濯物って外に干すのがスタンダードで
    天気によっては乾燥機使うって思ってだけど、タワマンや板マンだと外に干すのは節約だと考えている人がいるんですね。
    少しカルチャーショックを受けました。

  15. 5514 口コミ知りたいさん

    >>5513 マンション検討中さん
    タワマンだけど普通に外干しですよ。

  16. 5515 匿名さん

    >>5512 マンション検討中さん
    全部屋、要望が入る見込み。
    落選者向けに2次もできるだけ早く設定するとの話です。

  17. 5516 名無しさん

    営業さん経由での事前審査ってそこそこ時間がかかるのでしょうか?まだ事前審査をお願いしておらず、、

  18. 5517 匿名さん

    円安、資源高、職人さんの人件費上昇による建設コストの高騰、マンション用地の不足によるマンション供給量の減少等により世の中ではマンション価格全体が値上がりしているというニュースが出て久しいが、ここは2018年当時と同じ価格で販売されているので相対的な割安感は最高潮に達していて、売れ行きも好調な様子。
    ここはまるで時間が止まってしまったような印象を受けるが、一体いつ時間が動き出すのだろうか。
    4棟目も相変わらず2018年価格で販売されるのであれば、販売は一層加速するのは間違いなさそう。

  19. 5518 eマンションさん

    クロススカイより少し値上がってはいますけどね。相対的に割安ですね。

  20. 5519 匿名さん

    >>5516 名無しさん
    事前審査なんて書類さえ揃ってれば1週間ぐらいで結果出るし何のリスクもないから迷ってないでさっさと出しちゃった方がいい。

  21. 5520 マンション検討中さん

    初歩的な質問ですが、一般的に高層階とは
    何階以上を指すのでしょうか?

  22. 5521 eマンションさん

    高層エレベーターの階かな?

  23. 5522 名無しさん

    >>5520 マンション検討中さん
    高層エレベーターとまる階かな普通に考えるなら
    個人的にはざっくり2/3階以上

  24. 5523 名無しさん

    このマンションで言うと2/3階以上=29階以上なんで29階からトランクルームもあるしそんなに外してないかと

  25. 5524 マンション検討中さん

    低層、高層で分けるか、
    低層、中層、高層で分けるかによりますかね。

  26. 5525 マンション検討中さん

    5520です。
    貴重なご意見それぞれありがとうございます。

    E76で階数妥協するか……
    E77で間取りを妥協するか迷います……

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  28. 5526 通りがかりさん

    >>5525 マンション検討中さん
    すごいわかります。E77はデッドスペースが多いですよね。間取り的にはM,Oが使いやすそうに思いました。
    3期以降は確実にどこかに妥協が発生しそうなので、、何を取るかですね。私はもう住めば都!と思ってます。

  29. 5527 名無しさん

    >>5525 マンション検討中さん
    一つ言えるのは出来る限り早い期で決めないとどんどん選択肢が狭まるということですね…

  30. 5528 マンション検討中さん

    間取りは、ある程度リフォーム可能ですが、階数は変更できないですからね。
    E77は、間取りを大リフォームすれば、使い勝手か向上すると思ってます。手間等かかりますが…

  31. 5529 匿名さん

    個人的には角部屋を除くと東低層が一番お買い得かとおもいます。
    この不安定なご時世で残債割れの可能性もミッドの中では低そうですしお値打ち価格で購入できた人がうらやましいです。

  32. 5530 検討板ユーザーさん

    むしろE77ってわりと使いやすそうに思えたんですが…
    76平米の部屋はEもWも廊下側の2部屋がちょっと厳しいなぁと。
    図面見ても感じる印象にわりと差があるんですね。
    ちょっと私のイメージが甘いのかもしれませんが。

  33. 5531 本気で検討中

    >>5515 匿名さん

    知り合いから聞いた話ですが、抽選に当たって辞退する人はブラックリスト?みたいのに載せられて、不動産各社の間でも共有されるみたい。。
    欲しい部屋は今回まだ販売されておらず、でも今度当たるかわからないので、とりあえず抽選に参加してみようと思っていましたが、やはり辞めときます・・・

  34. 5532 通りがかりさん

    W76もE76も個人的には中住戸で1番綺麗な間取りだと思うけどなあ

  35. 5533 eマンションさん

    >>5532 通りがかりさん
    個人的には80→73→76の順で好き
    人それぞれ違って面白いですね

  36. 5534 検討板ユーザーさん

    >>5458 マンション住民さん

    低層階希望ですが、窓を開けていると電車の音は響く程しますかね。。?個人差もあるかと思いますが、電車が通るたびに我慢しないといけない程度だったら迷いますね。。
    自然な風を部屋に入れるのが好きで、なるべくエアコンなどを使わない派ですが。

  37. 5535 マンコミュファンさん

    >>5530 検討板ユーザーさん
    私はE77で採光が取れる部屋が3部屋になるのはメリットだと思うのですが、皆さん使いづらいと言ってるのは具体的にどのようなポイントなんですかね。
    リビングの窓が小さいのは使い勝手とは違うデメリットですし

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  39. 5536 検討板ユーザーさん

    >>5535 マンコミュファンさん
    たぶん下り天井と縦長リビングだと思いますね。好みですね。

  40. 5537 eマンションさん

    >>5532 通りがかりさん
    76もいいけど中住戸なら80が一番綺麗だと思うな。窓も広いし。

  41. 5538 検討板ユーザーさん

    低層階、わたしなら東側選ぶかもしれません。
    南は低層だと線路が近いんですよね。

  42. 5539 マンション検討中さん

    >>5535 マンコミュファンさん

    縦長リビングが好きな方はいいと思います!
    デメリットとしては上記の方が言ってることの他に、他の部屋に比べてデッドスペースが多く感じます。これなら76の方が有効スペースが多いような…という印象には感じました。

    でもクランク廊下になっていたり、共有廊下に面している部屋も一部屋少ないなどメリットもあるので好みによってはこちらも良さそうですね!

  43. 5540 口コミ知りたいさん

    >>5534 検討板ユーザーさん
    現地行ってマンションの前に立てば分かるんじゃん?

  44. 5541 マンション掲示板さん

    物件概要に9月中旬販売って書いてあるけど抽選いつですか?

  45. 5542 名無しさん

    >>5541 マンション掲示板さん
    ■■第3期販売スケジュールについて■■
    【■営業時間■】
    (平日)11:00~17:00、(土日)10:00~17:00
    定休日:火・水・木曜日

    【■ご登録受付期間■】
    2022年9月23日(金)11:00 ~ 9月30日(金)15:00締切(予定)

    【■抽選会■】
    2022年9月30日(金)16:30(予定)

  46. 5543 検討板ユーザーさん

    間取り見てて改めて今どきのマンションとしては贅沢な間取りだなぁと。
    ここの中住戸の間取りってリビング横に洋室があるので他の普通のマンションなら縦長リビングタイプの田の字に分類されますよね。
    それなのにミッドなら70平米でもリビング窓4枚あるなんてすごいなあ。

  47. 5544 口コミ知りたいさん

    2日ほど前から、東の方からポンプの様な音が
    ずっと聞こえるけど、どこからだろ?

  48. 5545 匿名さん

    >>5543 検討板ユーザーさん
    ほんとそうですよね
    2枚と4枚では部屋の明るさ、見た目の印象もかなり変わるので4連窓はほんとありがたい

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  50. 5546 匿名さん

    >5544
    花見川終末処理場のポンプ音かと

  51. 5547 スカイ住人

    >>5534 検討板ユーザーさん

    南側は窓を開けるとかなりの音がします 慣れましたが 貴方のようなかたはミッドの後ろの棟のほうが良さそうかと

  52. 5548 マンション検討中さん

    今回西側の低層階が多いので抽選応募予定です。
    窓閉めていた場合の電車の音はリビングではどうでしょうか?
    また、夜間寝室では電車の音は聞こえないでしょうか?

  53. 5549 検討板ユーザーさん

    みなさん駐車場って申し込むんですかね。
    残念ながら抽選対象の部屋なので、地味に緊張します。

  54. 5550 検討板ユーザーさん

    >>5549 検討板ユーザーさん
    抽選外れる方が出るくらいには申し込みあると思いますよ、前二棟の状況みる限り

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