幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>5300 口コミ知りたいさん

借地権のベイタウンと同じ坪単価になりますかね？

>>5295 口コミ知りたいさん
立ったらほんの少し見える程度ですね13階なら
リビングから座ってみるなら25階以上、出来ればトランクルームある29階以上なら海もしっかり見えるし中住戸でも売る時に売りやすそう

>>5301 マンコミュファンさん
ベイタウンは定期でなく普通借地権で、毎月の借地料もここの固定資産税より安いんじゃないですか？

>>5303 評判気になるさん
毎月の借地料と建物部分の固定資産がかかりますね。
借地料のほうが土地部分の固定資産より割高です。

ベイパークのマンションはベイタウンのマンションくらいの坪単価になるから買わない方が良いよー。棒
倍率下がらないかなー。切実

いつもの倍率下げネガ投稿か
北東角当たるといいね

北東は外干しは厳しく、室内干し前提ですよね。
抵抗あるな～

付近の冠水情報欲しいです！

>>5309 マンション掲示板さん
水没

5307とか5310とか、ネガのレベルが低いんだよな。知能指数も低いのかな。

冬場は日が当たらないと中々乾かないでしょ。
夕方になっても乾かなくて、結局、浴室乾燥室行きとかあるよね。

>>5312 匿名さん
ようするに憶測でモノ言ってるだけでしょ。
ベイパークの北向きに住んでいて、冬場でも洗濯物は外干しで十分乾くって経験から言ってるわけ。
そりゃ、雨降ってたり雪降ってたりしたら乾かないよ。湿度が高い時とか。

南向きとか東向きに住んでたこともあるけど、体感的にどっちか向きはあんまり関係ない。それより湿度とか風の強さの方がよっぽど影響する。
風が吹いてればまず乾く。

まぁ北向きが嫌で北東角を敬遠するって人はそうすれば良い。本当に住みたい人が住めるからね。
いくら北東角ネガしたって、抽選は確実よ。

スカイの住民版あれすぎ

こんな掲示板でネガなレスを倍率下げとか結びつけるって頭わいてますね

【大規模漏水】千葉で大雨の影響か水道管が破裂し周辺住宅は断水に　報道で見たけど
京葉線沿線が泥沼になってたな

それって稲毛海岸な。ここから２駅先。

美浜区が浸水したそうですけどここは無事だったんでしょうか

>>5318 マンション検討中さん
台風の当日も翌日も全く問題なかったですよ。

>>5318 マンション検討中さん

稲毛海岸付近も美浜区です

ベイパークは浸水するから買わない方がいいよー。
倍率下がらないかなー。

>>5315 マンション検討中さん
じゃぁネガって単なるバカじゃん。

>>5316 匿名さん
今回の台風関係ないしな。全国的に水道管の老朽化は問題。

それはよかった。

駐車場って少しかさ上げされて作ってたりするんですかね？1階がいいけど、車水没とか嫌だなぁと思い…

>>5325 マンション検討中さん
ハザードマップを確認することをお勧めします

W66Bt
販売を待っている人は、そこそこいると思いますが、プランは階数によってあらかじめ決められているもののメニュー1の選択できるようです。

まだ29階以上の角部屋は空いていますか？

>>5328 マンション検討中さん

ない。キャンセル出るか、営業さんに聞くしかないね。

>>5328 マンション検討中さん
それか次の棟を待つか。

ありがとうございます。
Ne-85R/Ne85Rt　
3LDK　85.37㎡
28階以下なら上記はまだ空いていますか？

>>5331 マンション検討中さん
空いてないよ！って言われたら信じます？？(笑)

ありがとうございます。
信じちゃうところでしたm(._.)m

どなたか教えてください。
手付金は何%払うのでしょうか

>>5334 マンション検討中さん
10%ですよ

>>5334 マンション検討中さん
30%ですよ

>>5334 マンション検討中さん
抽選になるところは、30%です。

>>5337 マンション検討中さん
え、そうなんですか！？

20%だと抽選には絶対当たらないようになってますね。

10パーも用意出来ない貯金能力のない人は買っちゃダメですよ。
低金利が続いてるから、簡単にローン組めるのがそもそも勘違い。
長期ローン組むリスクをきちんと考えるべき。

自称投資家の多いここの検討者からすれば年利5％運用を２年間で50万損するって感じですか

平気で嘘をつく悪質な投稿者がいますので気をつけて下さい。

>>5334 マンション検討中さん
10％です

>>5345 匿名さん
大事な情報、調べたらわかる情報をバカみたいにこんなとこで聞くのがどうかと思うけどね。
「〇〇の部屋、まだ空いてますか！？」「手付金何％ですか！？」とか笑っちゃうよね。

>>5347 匿名さん
親切に正しい情報教えてあげたら良いじゃないですか。
世知辛いですね。

>>5348 評判気になるさん
騙されて痛い目見る前に教育してもらっただけでは？(笑)

「〇〇の部屋、まだ空いてますか！？」「手付金何％ですか！？」
とか言う質問をする人は、この掲示板にたどり着く前に正しい情報を探せそうですよね。少なくともネットと検索は使えるんだから。
まぁこんな質問はネタでしょう。ネタにネタで返してるだけで、登録まで間があるので、暇つぶしみたいなもんでしょ。
世知辛い？？笑

>>5347 匿名さん

そうですね！本当にマンション買う気あるならばマンションミュージアム行って聴いたほうがよいのでは？

>>5350 マンション検討中さん
暇つぶしにムキになってるのはあなたでは？

>>5352 マンコミュファンさん
知能指数低そうですね

>>5352 マンコミュファンさん
質問者さんですか。
匿名掲示板で騙されて痛い目を見る前にネットリテラシーを高めることができてよかったですね。

>>5352 マンコミュファンさん

笑

カラーはもう選べないんですかね？

>>5356 マンション検討中さん
選べないですね。

標準カラーはなんだろう？
白いやつですかね？

>>5358 マンション掲示板さん
そーいえば、どれなんだろう。
ブリーズホワイトじゃないですかね。

ホワイト系が人気だそうで、次の販売では角部屋も含めて一番多く配置されてましたよ。

選べない部屋はすべて白です

W66の2LDK狙っていますがまだ販売が始まりません。次期には始まりますかね？
また西向きは何階以上だと海見れますかね？
宜しくお願いします。

>>5362 マンション検討中さん
4階以上なら、線路越えるんで、海も見えると思いますよ。

>>5363 評判気になるさん
見えるわけないやろ4階で…

>>5362 マンション検討中さん

西は25階越えればベイタウンのマンションとちょい被るけど見える
30階越えれば結構開けて見えるって感じだったと思います

>>5365 検討板ユーザーさん

もう上の方の階は完売ですね　　

>>5366 eマンションさん
西の2LDKはこれからじゃないでしたっけ？
5362さんもそれ狙いかと

>>5362 マンション検討中さん

今サマーソニックの花火が上がってました
西向きだと幕張の浜やディズニーや東京の花火見えるかもしれませんね

>>5368 ご近所さん
アパは邪魔しないんですか？

>>5369 マンション検討中さん

上がる場所によるかと
ちなみに家からはスタジアムの千葉よりの花火やディズニーの花火は被りますね
東京スカイツリーも被ってます

西の2L狙いでしたが売主の都合で販売せず、オナスタの締め切り間に合わないって納得できないわ

>>5371 マンション検討中さん
折角メニュープランがあるのに勿体ないですね。
海が見える西向き高層階は、出せば売れる状態だったので、
選択肢を残す上で、１列は残したかったのかなぁと思います。

>>5371 マンション検討中さん
ほんとゴミだよな。
明らかに顧客の満足性を下げるような方針がなぜ大企業で罷り通るのかマジでわからんわ。

住んだあとどんなもんかと思って、スカイの住民版を見てみたが、なかなかやばいね。
大規模マンションだから色々あるだろうけど、今の話題とか異質すぎ。
なりすましアンチが荒らしてるのかと思いきや、もともとの情報の出どころは住民しか知り得ないような情報だろうし。。。

>>5374 マンション掲示板さん
住民から疑問が出てきて当然な内容ではあると思うけどね。ここで話す内容かはともかく。
運営側は関係性などきちんと説明する義務がある内容に感じた。頑張ってるからOKとか、金額が妥当だとか、それは別の問題。

>>5375 マンコミュファンさん
それをこんなとこで話して良いと思ってるのが、一番の問題だと思うけど。
不確定な情報だけで、個人を特定可能なレベルで匿名掲示板で晒し上げられるんでしょ？
誰も理事会なんてやりたくないわ。

肯定派が必死過ぎてなんだか怖い。

何で最近価格オープンしないの？面倒くさいよ、いちいちフォームを書いて、書類をもらって

>>5384 匿名さん
問題ないという価値観の人がたくさん住んでるマンション街ってことですね。

明日からＭＲ再開ですね。
アンケートの今の倍率状況みてきます。

オナスタの締め切り間に合わないんだったら、やめます。

>>5388 マンション検討中さん
4?階なら、ギリ次期でもいけるんじゃないですかね。

>>5389 匿名さん
いけるけど間取りが。

オナスタなくても十分設備は整ってますよ、
高額かけてまでって感じでした。
色ぐらいは選べたらいいかなと思いました。

ベイタウン内のタワマン、まったく売り物が出ないですね。理由知ってます？

>>5392 匿名さん
ベイフロントは出てますがセントラルパークのタワーは全然ですよね。タワーではない棟はよく出ますが。海浜幕張駅に一番近いし、皆さんお引越ししようと思わないんでしょうね。

>>5393 口コミ知りたいさん
10年後はどうなるんですかね。

>>5394 匿名さん
築50年程度は持つんでしょうが、その後は建て替えでしょうか。ベイパークと違って容積率に余裕があるみたいですよ。
その頃にはここも築30年w

>>5395 評判気になるさん
借地期間残存10年とあったので。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc_106/pj_70438045/

>>5396 マンコミュファンさん
たぶん普通借地権なので更新されるんじゃないですかね？

一体開発されたっぽいのにイーストは借地権、ウエストは所有権というややっこしい構成。
借地権の土地の所有権は千葉県だったか千葉市だったかで、普通借地権なので更新が基本。更新料や更新後の地代がいくらなのかはよくわからないけど。

海浜幕張は街も綺麗だし、商業施設も揃っていて便利なのに、住みたい街ランキングは高くないのは、なんでだろう。何かネックになることがあるのかなぁ。

京葉線の不便さがあるんじゃないですかねー…千葉側にも蘇我繋がりで千葉に直で繋がらないですし。東京駅も遠い…。実際見に行くまでは自分も京葉線なぁと言う気持ちもありました。