幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

第三期の予定価格見ましたがE-76M’が安いように見えました。素人目線ですが。

低層階安いですね。
今回販売の76平米台は、いずれもリビング4連窓のワイドスパンなのでいい間取りだと思います。
高層階78平米は、ちょっとデッドスペースが多いですが、家具配置等の使い方次第ですね。

千葉にもやばい高級マンションは少しありますけど
家賃100万円以上はないかな
ＳＵＭＯで調べてもヒットしません

80平米だけリビングの窓にFIXって書いてますがなにか見た目に違いあるんですかね。
外側の窓は開かないってことですよね。

>>5255 匿名さん
大都市中心部以外で高級住宅をマンションで建てようという発想がなかったからなあ。
チバリーヒルズならあるけど。

>>5256 口コミ知りたいさん
80平米に限らずほぼこれです。（角部屋は除く）
2枚引き違い窓を2つにするより開けた時に柱が残らないので開放感があると思います。

>>5258 マンション検討中さん
稼働部無い方が機密性が高いし、メンテも楽。

>>5259 名無しさん
埼玉、神奈川に比べてもワンランク安いよね

E76は前回は最高4倍まで行きましたが、今回はどうなるか
コスパ良いんすよね

私もE76の間取り好きです！80も結構好きですが！

W76の間取りってもうなくなっちゃいましたかね？

>>5264 マンション検討中さん
第3期で2F-5Fが販売される予定です。

>>5256 口コミ知りたいさん
角部屋のはダイレクトウィンドウですよ。
新築タワーのリビング8連FIXの部屋(低層階ですが)が@210で買えるなんて首都圏では、最後と言っても過言ではないと思います。

>>5256 口コミ知りたいさん
サイト上の間取り図だとW-80だけFIXと書いてありますが、E-77とS-72以外は書いてないだけでFIXありです。
サイトからダウンロードできる、基本プランのPDFを見るといいと思います！

>>5267 通りがかりさん
ほんとですね。リビング4連窓はすべての間取りで外側がFIXなんですね。
ありがとうございました。

FIX窓って意外と不便だったりするんですよね
タワーだからしょうがないんだろうけど

>>5270 匿名さん
4連窓で外側FIX窓はタワー関係なくないですか？
どの辺が不便なんでしょう？

>>5271 口コミ知りたいさん
出入りするときに端から出られるか真ん中からしか出られないでは結構ちがうよ
FIXにすると建物の剛性あがるんじゃないですか、イメージだけど

>>5272 匿名さん
窓に剛性持たせるような作りはヤバい。

窓に建物の剛性って、そんな無弱なわけないでしょ…
FIXの多様はコストダウンですよ、両開きにしたらコスト上がりますから。

コストほんとに変わります？
高級マンションだから真ん中に窓枠ありますなんてことあったらそれこそ非難殺到しそうですが。

コストは少し変わるだろうけど、そもそもあまり需要なかったり、好き嫌いがあるところ。
無駄に網戸つけたりせんでいいし見た目スッキリで景色よく見える方がいいわ。

MRあいてないね

>>5276 検討板ユーザーさん
コストはわからないけど個人的には２連２つより4連FIXありの方が断然いいと思う。
網戸の枚数は変わらないですよね。

>>5278 評判気になるさん
4連でなくFix一般の話ししてたわ。めんご。

>>5277 マンション検討中さん
色々批判？もあるのかもしれないですけど。
安いのも事実ですからね。

いやー、さすがに第3期で全戸抽選はないんじゃないの？

むしろ全戸抽選になったことあるの？
どこかしら1倍住戸はあったと思うけど。

E77と70平米は、抽選になりにくいんじゃないかなー

E-77は唯一高層だからそこそこ申し込み入りそう。

>>5285 評判気になるさん
一回目登場した時は申し込みなしで登録時は無しになったのにねー
どんどん条件良い部屋なくなるからE77も普通に申し込みありそうですよね

>>5286 匿名さん
クロスタワーとB5タワーを越える階数なら、悪くないと思います。

東向きでクロスタワー関係ある？

>>5287 マンコミュファンさん
B5はそうですがクロスは方角的にあまり関係無い気がしますが何かありましたでしょうか？

>>5289 通りがかりさん
希少価値、でしょうか。
それ以上の階はスカイしかない訳で。

ここは何階くらいの部屋までなら海眺望になりますか？

>>5291 マンション検討中さん
南向きで正面に海が見えるのは、ギリ２１階以上かな。

>>5292 マンション検討中さん
西も同じくらいですか？

>>5293 eマンションさん
ベイタウンの20階建てとタワーの間からといった感じですね。

>>5292 マンション検討中さん
ありがとうございます。
今出ているスカイの中古で13階西向きでオーシャンビューとなっていたのでそのくらいの階数でも見えるのか？と不思議に思っておりました。

その階位ですと、ぎりぎり見えるくらいじゃないですかね
スカイの西向きはマンション被りませんし

海浜幕張が遠くて現地まで全然行ってないから、近隣の方々のtwitterでのマンション成長写真を楽しみにしている私がいる。

ここって資産価値としてはあんまりないですか？
15年後くらいでの住み替えを検討していますがリセールバリューどうなんでしょうか

>>5298 評判気になるさん
リセールバリュー無いから買わない方が良いよ。
その方が本当に欲しい人が買えるから。

>>5298 評判気になるさん
ここのリセールバリューですか？
築10年越えのベイタウンの相場を見ると、坪170位ですかね。
2～3割は下がるという事なので、千葉の平均値と同じ位ですかね。

>>5300 口コミ知りたいさん

借地権のベイタウンと同じ坪単価になりますかね？

>>5295 口コミ知りたいさん
立ったらほんの少し見える程度ですね13階なら
リビングから座ってみるなら25階以上、出来ればトランクルームある29階以上なら海もしっかり見えるし中住戸でも売る時に売りやすそう

>>5301 マンコミュファンさん
ベイタウンは定期でなく普通借地権で、毎月の借地料もここの固定資産税より安いんじゃないですか？

>>5303 評判気になるさん
毎月の借地料と建物部分の固定資産がかかりますね。
借地料のほうが土地部分の固定資産より割高です。

ベイパークのマンションはベイタウンのマンションくらいの坪単価になるから買わない方が良いよー。棒
倍率下がらないかなー。切実

いつもの倍率下げネガ投稿か
北東角当たるといいね

北東は外干しは厳しく、室内干し前提ですよね。
抵抗あるな～

付近の冠水情報欲しいです！

>>5309 マンション掲示板さん
水没

5307とか5310とか、ネガのレベルが低いんだよな。知能指数も低いのかな。

冬場は日が当たらないと中々乾かないでしょ。
夕方になっても乾かなくて、結局、浴室乾燥室行きとかあるよね。

>>5312 匿名さん
ようするに憶測でモノ言ってるだけでしょ。
ベイパークの北向きに住んでいて、冬場でも洗濯物は外干しで十分乾くって経験から言ってるわけ。
そりゃ、雨降ってたり雪降ってたりしたら乾かないよ。湿度が高い時とか。

南向きとか東向きに住んでたこともあるけど、体感的にどっちか向きはあんまり関係ない。それより湿度とか風の強さの方がよっぽど影響する。
風が吹いてればまず乾く。

まぁ北向きが嫌で北東角を敬遠するって人はそうすれば良い。本当に住みたい人が住めるからね。
いくら北東角ネガしたって、抽選は確実よ。

スカイの住民版あれすぎ

こんな掲示板でネガなレスを倍率下げとか結びつけるって頭わいてますね

【大規模漏水】千葉で大雨の影響か水道管が破裂し周辺住宅は断水に　報道で見たけど
京葉線沿線が泥沼になってたな

それって稲毛海岸な。ここから２駅先。

美浜区が浸水したそうですけどここは無事だったんでしょうか

>>5318 マンション検討中さん
台風の当日も翌日も全く問題なかったですよ。

>>5318 マンション検討中さん

稲毛海岸付近も美浜区です

ベイパークは浸水するから買わない方がいいよー。
倍率下がらないかなー。

>>5315 マンション検討中さん
じゃぁネガって単なるバカじゃん。

>>5316 匿名さん
今回の台風関係ないしな。全国的に水道管の老朽化は問題。

それはよかった。

駐車場って少しかさ上げされて作ってたりするんですかね？1階がいいけど、車水没とか嫌だなぁと思い…

>>5325 マンション検討中さん
ハザードマップを確認することをお勧めします

W66Bt
販売を待っている人は、そこそこいると思いますが、プランは階数によってあらかじめ決められているもののメニュー1の選択できるようです。

まだ29階以上の角部屋は空いていますか？

>>5328 マンション検討中さん

ない。キャンセル出るか、営業さんに聞くしかないね。

>>5328 マンション検討中さん
それか次の棟を待つか。

ありがとうございます。
Ne-85R/Ne85Rt　
3LDK　85.37㎡
28階以下なら上記はまだ空いていますか？

>>5331 マンション検討中さん
空いてないよ！って言われたら信じます？？(笑)

ありがとうございます。
信じちゃうところでしたm(._.)m

どなたか教えてください。
手付金は何%払うのでしょうか

>>5334 マンション検討中さん
10%ですよ

>>5334 マンション検討中さん
30%ですよ

>>5334 マンション検討中さん
抽選になるところは、30%です。

>>5337 マンション検討中さん
え、そうなんですか！？

20%だと抽選には絶対当たらないようになってますね。

10パーも用意出来ない貯金能力のない人は買っちゃダメですよ。
低金利が続いてるから、簡単にローン組めるのがそもそも勘違い。
長期ローン組むリスクをきちんと考えるべき。

自称投資家の多いここの検討者からすれば年利5％運用を２年間で50万損するって感じですか

平気で嘘をつく悪質な投稿者がいますので気をつけて下さい。

>>5334 マンション検討中さん
10％です

>>5345 匿名さん
大事な情報、調べたらわかる情報をバカみたいにこんなとこで聞くのがどうかと思うけどね。
「〇〇の部屋、まだ空いてますか！？」「手付金何％ですか！？」とか笑っちゃうよね。

>>5347 匿名さん
親切に正しい情報教えてあげたら良いじゃないですか。
世知辛いですね。

>>5348 評判気になるさん
騙されて痛い目見る前に教育してもらっただけでは？(笑)

「〇〇の部屋、まだ空いてますか！？」「手付金何％ですか！？」
とか言う質問をする人は、この掲示板にたどり着く前に正しい情報を探せそうですよね。少なくともネットと検索は使えるんだから。
まぁこんな質問はネタでしょう。ネタにネタで返してるだけで、登録まで間があるので、暇つぶしみたいなもんでしょ。
世知辛い？？笑

>>5347 匿名さん

そうですね！本当にマンション買う気あるならばマンションミュージアム行って聴いたほうがよいのでは？