幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

スカイの最上階2LDK5980万円の中古も
いつのまにか売れた？
取り下げた？

床暖房オプションなんですか？部屋の内装もスカイとさほど変わらないしそれで値上げだと本当きつくなってきますね、、

>>522 マンション検討中さん
部屋の内装とかどこかに出てるんですか？
ホームページ？

>>523 マンション検討中さんKさん

内装はモデルルームに行って確めた方が良いですがモデルルームはオプション仕様が多いので何がオプションか聞いたら良いかと

>>521 匿名さん
売れてます。

コロナ収束のテレワーク減少で郊外ニーズが減ってきてる中、都内マンションは供給過多で値下がり傾向。値段どれぐらいで付けるんだろ。三井不動産もそんな馬鹿ではないのだろうけど。

値下がり傾向ある？

西側は線路に近いですが、騒音はどうですか？窓あけたらTVが聞こえないくらい？何階以上だと線路の高さを超えますか？

定期的にマンション価格下落って妄想をあたかも事実のように書く人出てきますよね…。気持ちはわかるというか買いやすくなってほしいですけどね。

某マンションで世帯年収とペアローン比率を聞いて唖然としました
身の丈に合わないローンを組んで値を吊り上げるのは辞めてほしい
ここは現実的な価格で売りに出されることを願います。

初心者で申し訳ないのですが、スカイグランドタワーより駅から遠いのに、スカイグランドタワーより坪単価が高くなる予想をされるのはなぜなんでしょうか？
駅から遠くなる＝安くなる、なのかと思ってました…。

>>531 マンション検討中さん

スカイグランドタワーと同時販売なら間違いなく安かったでしょうね。つまりそういうことです。

>>531 マンション検討中さん
立地以外の要素（市況等）が同じ条件であれば、駅から遠い方が安くなるとは思いますが、徒歩2分?の差以上にマンション市場全体の価格が2年前から上がっていると感じている人が多数だと思います。なので、「頼むから値上げしないでくれ！ベイパーク全体で一つのマンションみたいなものだろ三井さん！」と悲鳴を上げるように皆さん祈っているのだと思いますよ。

>>533 匿名さん
非常に的確

三井が勝どきで売り出し中のパークタワー勝どきもミッドとサウスが同時開発されていますが、先に売り出された駅直結のミッドのほうが条件がいいのに、後に売り出された条件の劣るサウスのほうを高くしています。
個人的には理不尽だと思いますが、これが現実かと思います。

>>533 匿名さん
三井はスカイの最後に放出した39階の2戸も値上げしたからね
同じマンションですが

値上げしてくれればスカイとクロスの価値も上がるうえに、民度の低い移住者を防げる。

利上げするか銀行の融資基準を厳しくすればこの馬鹿みたいな価格上昇終わらせられるけど景気後退の責任取らされるからできないだろうな

一番値段と人気上がってるのはセントラルパークの2棟のタワーらしいですよ。
確かに立地や広さはベイパークよりだいぶ良い。

セントラルパークって？

528＞現場一度確認してみましたけど
電車の音は近くだと周辺が静かすぎて高架なので
結構うるさかったです　マンションの上の方なら
軽減されますが電車の走る光景が見られるのは
暇つぶしには良いです

エントリーサイトにいろいろきましたねー。

値上げしても買いたい人が多いから値上げする。冷静になりましょう。無理なく払えるか、価格に見合った価値があるか冷静に判断したいものです。でもモデルルーム行くとその冷静な判断が鈍るんだよなあ。

坪単価まだ？

午前中行かれた方ー情報下さい^ ^

南向きは30階付近ざっくり坪単価250万円くらいでした

高い。。。

>>546 マンション検討中さん

30階付近の中部屋で250とか高すぎ問題。
高層階は売れると見越しての大幅値上げですか、、
これが事実なら撤退します。

幕張で250なら晴海フラッグとか行く人のほうが多いのでは…

これは祭やなww
210期待民は撤退ですねー。

75m2で5,700万くらい！？

南で250なら、東、北は220くらいか？
まだ諦めないで！笑

三井不動産強気に出ましたね

さて次のマンション探すか。。。

最上階の一番大きな部屋は1億越えですか？？
え。。。

>>555 マンション検討中さん

最上階じゃなくても超えてます汗

郊外かつ駅遠でこの価格は馬鹿らしいかな
晴海フラッグの方がいい

釣りであることを願う

高層階で1億超えてくるのはもう幕張じゃないだろwスカイより実質駅遠な上にいくら人気だからって、、

安いとクロス売って利益確保しつつ移住する組とか、転売ヤーの餌食になるだけだから、まあこんなもんでは。

>>560 マンション検討中さん
なるほど、、、なんか一気に冷めてきました。。。
少し上がっても適正価格帯なら喜びましたが。
中古も並びそうですね。

>>556 マンション検討中さん
ま、まじですか！
やりすぎましたね。

スカイも億超えてるものあれば、安い部屋もあったので、まだ詳細待ちましょう！

一気に冷めました、、、

釣りじゃなかった…

事実ならスカイと比べて1000万程度の値上げですか、千葉のくせにやりたい放題ですね

解散！

明日MR行きます
4000万台で買える部屋が一つもなければ撤退します、、2LDK西向きだから高そうだし、、

私も明日見に行ってきます。西側中高層階希望なのですが・・・・

スカイも億超えの部屋一瞬で売れてましたからね