幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>4978 匿名さん

戸数多いですね。太いのかな？

>>4981 匿名さん
狭い部屋が多いのかもですね。1LDKとか。

>>4973 匿名さん
千葉市の令和4年度予算に計上されてる。でも工事するにしては少ない額だから、設計とか調査とかそういう名目で工事は来年度以降でしょう。
イオン駅が竣工してから本格的に動き出すくらいに予想。

ベイパーク良いとこ一度はおいで

>>4983 匿名さん
総工費どれくらいなんでしょう？
市とJRとベイパークのデベで1/3ずつ分担でしたよね。

4棟目の階高がクロス、ミッドと比べて高いのは何を意味してるんでしょうか？
やっぱり賃貸棟？？

>>4986 匿名さん
4棟目は141.60、ミッドが155.64ですけど。。

全体が低いから階あたりで割ると高くなるだけでは？
やっぱり賃貸棟って思考はよくわかりませんが、賃貸と階高ってなんか関係ありましたっけ

>>4988 評判気になるさん
もし仮に賃貸だとしたら階高は低くなるのが通常では。

すみません。階高のツイート見返したんですけど、単に高さを階数で割ってた数字でした。これは階高の数字では無いですね。
中間免震のところ、まるっと計算に入ってない。
あの人、ホントに不動産関係者なのかな。。。。

>>4990 マンション比較中さん

単に建物の高さを階数で割っただけの目安の数字ってだけの意味だと思うけど。

>>4990 マンション比較中さん
計算してないけど階高はほぼ同じでしょうね。

スカイもミッドも住戸の2階部分はだいたい4階相当部分になりますので、単純に高さを階数で割っても階高は出ないですね。
単純に高さを階数で割ると、高さの低いマンションの階高が高く計算されてしまいますね。

階数が下がってしまったかｗ
これは残念

>>4985 匿名さん
千葉市の予算計画だと以下の通りでした。
令和3年度 3700万円
令和4年度 2100万円
令和5年度以降 5億6600万円
合計 6億2400万円

千葉市、JR東、街づくりGの1/3づつの負担なので、単純計算で総工費は18億7200万円ですね。

参考として桜木町駅新改札口の総工費は26億7000万円、武蔵小杉駅新改札口は12億3500万円です。

>>4995 匿名さん
こうして見ると、負担額は稲毛海岸のウッドデッキと同じくらいなんで、ウッドデッキ高すぎですね。

マンマニ氏の4棟目のブログ、アップされましたね～。
2026年3月完成と言うことで、三井さんもミッドの入居前完売に自信あり、と言ったとこですかね。

こういうのウケると思って投稿してんのかな？

あ！オレ、すげぇ面白いの思いついちゃった！デュフフ！みたいな？

次期の販売ではどの列を売り出しますかね～

8月は夏休みだし売り出しは無しかな！？
9月から第3期でしょうか？

>>5002 匿名さん
おそらく9月からでしょうね。

>>5001 マンション検討中さん
営業担当にあくまでも予定ということで教えてくれますよ。
引き渡しまでまだあるので、小出しで販売するようです。
倍率が高くなりそうで良くないですけど。


ちなみにもう週末の予約は一杯で、
次の案内は8月末になるそうです。

ゴールデンウイーク頃はけっこう予約空いてたのにここにきて取りづらくなってるのか。
枠もけっこう減らしてるのかな。

営業さんを他のマンションに配置転換して、枠自体の数が少なくなっているのでは。
ほっといても売れるので、営業さんを張り付ける必要も無いのでしょう。

数日前にハルミフラッグの抽選が終わり、落選者が大量に発生しました（408戸に対して平均倍率は13.9倍）。
落選組の中には現実路線に転じる人も少なからずいそうですが、その場合の受け皿としてはここも候補になりますね。

56000人も購入予備軍がいるわけですか。半分くらい胡散臭い業者かもしれないですけど。
まともな実需組であれば、ミッドは受け皿になるでしょうねー。

晴海フラッグ買える人って予算6000～7000くらい？
ミッドも人気の部屋はあまり残ってないからどうなんでしょうね…
海浜幕張まで行く代わりに条件いい部屋買えるってことなら来る人いるのだと思いますが。

確かにそれはそうですね。北東角くらいでしょうか、残ってるのは。瞬殺されそう。
ただ、6-7000万円の予算でそれなりの物件なんてそうは無いので、晴海フラッグの広さと価格が当たり前みたいな価値観になってしまうと、マンション難民になりそう。

>>5008 マンション比較中さん
この倍率じゃあ
当たればラッキー感覚で実需とはまた違う層じゃないかな。

まさに私がそうですが、晴海フラッグ2回落選後に、こりゃあかんわ！となってミッドスクエアタワーの角部屋買いました。
確かに、今だと北東角欲しいですね。大抽選会でしょうね。せっかく千葉行くなら、角部屋がいいってなりますね。逆に高さはいらないので低層でもいいです。

4街区も階数は下がっても戸数は増えてて
太めのマンションになるよりスリムにして階数あげた方が見た感じは
全然良いんですがね　三井さん

>>5020 匿名さん
太さはまだわからないよ。1LDKとか用意してくるのかもしれない。

北東角はあと１７戸なので...全戸抽選となる可能性がありますね。
次に大きい部屋のE77は、ちょっと間取りが変わってますが、
プラン１にしてB-4タワーを超える階数なら買いたいです。

>>5021 匿名さん
延床面積がここより大きいんだが。

>>5021 匿名さん
内廊下の可能性はありますか？

>>5023 匿名さん
延床面積は商業棟とかも含まれてないですか？

クロス、スカイ、ミッドと来てカタカナ3文字が頭とすると、B4はどんなネーミングでしょうね。
木造の建築物も敷地内にありそうなので。
〇〇○イーストタワー

ついに契約だー！

>>5026 マンション検討中さん
リバーなんちゃらかな

B4街区の看板が出たみたいですね。
既出の3棟と同様に三井、野村、三菱他が建築主のようなので、賃貸の可能性はやはり無さそうです。
https://manmani.net/?p=45850

外廊、賃貸無し