千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 4967 マンション比較中さん

    まぁ実際、航空関係者や空港関係者っぽい人が、ベイタウンのバス停から成田や羽田行きのバスに乗り込んでるよね。
    海浜幕張に住んで成田や羽田に勤務する人もそりゃぁいるでしょ、ってだけ。
    コスパとか他人がとやかく言うことじゃないでしょ。本人が好きで住んでるんだから。

  2. 4968 匿名さん

    >>4966 マンション検討中さん
    居住制限があるかは会社による。
    深夜早朝はタクシーだしあまり遠くに住みたがらない人が多いと思うけど、気にせず遠方から通ってる人もいないわけじゃない。
    基本的に京急京成が人気だけど、上で言われてる通り幕張住みも居なくはないと思う。

  3. 4969 マンション掲示板さん

    AL、空港関係者、ベイタウン、ベイパークには多いですよ
    成田羽田と等距離でベイタウンバス停からバス移動できますから(寝てれば着く)、むしろ他の人よりも通勤のハードルが低いです
    別に勤務者全員深夜早朝シフトする訳ではないので

  4. 4970 匿名さん

    好きなとこ住んだらいいし、空港関係者が住んでようがいまいがどっちでもいいわ。

  5. 4971 マンション比較中さん

    >>4970 匿名さん
    言葉遣いが悪いですね。

    >>4955 くんが「もうちょっと千葉のこと知ってください」って自信満々に言ってるから、仰る通り、みんなで千葉のことを勉強していただけですよ?
    「どっちでもいい」とか読んでる人に一切貢献しないコメントは不要ですよ?

  6. 4972 匿名さん

    >>4971 マンション比較中さん
    みんなで勉強していただけには見えなかったですが、失礼しました。

  7. 4973 匿名さん

    海浜幕張駅の新改札について、R3/1/27の基本協定書以来全く動きないなと思って千葉市議会の議事録調べたらR4/3/3の「予算審査特別委員会都市建設分科会記録」の以下発言が最新ですかね?

    『また、現在、海浜幕張駅の改札口の新設のほうにも取り組んでおりまして、新改札口付近に 大体2から3バース程度のバス停留所を整備いたしまして、北口駅前広場を発着するバスの一 部をこちらに移動させたいと考えてございます。これによりまして、北口駅前広場の混雑の解 消につながるほか、幕張豊砂駅の開業と併せまして幕張新都心の回遊性、利便性の向上に一定 の効果があるものと考えてございます。』

    ソース
    <https://www.city.chiba.jp/shigikai/documents/zanteiban-0040303toshiken...

    ソース掲載元サイト
    <https://www.city.chiba.jp/shigikai/kaigirokukensaku-eturan.html>
    ・【予算審査特別委員会記録】 3月1日開催分(PDF:485KB)

    まだまだ具体的な日取りとかは世に出せないけど、計画自体は死んでなさそうとだけは読み取れますね。
    さらに最新の情報等あれば求む。

  8. 4974 通りがかりさん

    >>4967 マンション比較中さん

    航空会社勤務の知人が、海浜幕張エリアで家を買ったという話を聞きました。その方はお子さんを渋幕に入れたいという願いがあるようです。家選びの基準はコスパだけではなく、本人が人生で何を重視するかで変わるのでしょうね。

  9. 4975 マンション掲示板さん

    次の倍率は更に上がりそうね

  10. 4976 匿名さん

    >>4974 通りがかりさん
    入学決まって引っ越すならまだしも、これから受験なら京葉線沿いじゃない方が良い気がします。
    渋幕以外どこに行くにも不便ですし、渋幕はJR幕張や京成幕張から通えますので。

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  12. 4977 通りすがり2

    >>4976 匿名さん

    人それぞれ価値観が違うのでそのかたは海浜幕張が良いと思い住まいを見つけたので他人がとやかく言うものでもないと思いますが?

  13. 4978 匿名さん

    B4の建築看板出たみたいですね。
    38階建て、141.6m。

  14. 4979 マンション検討中さん

    B4街区、38階ですね

  15. 4980 匿名さん

    >>4976 匿名さん

    あんたの価値観とか誰も気にしてないよ。
    あんたは京葉線沿線以外に住めばええやん。
    お大事に。

  16. 4981 匿名さん

    >>4978 匿名さん

    戸数多いですね。太いのかな?

  17. 4982 匿名さん

    >>4981 匿名さん
    狭い部屋が多いのかもですね。1LDKとか。

  18. 4983 匿名さん

    >>4973 匿名さん
    千葉市の令和4年度予算に計上されてる。でも工事するにしては少ない額だから、設計とか調査とかそういう名目で工事は来年度以降でしょう。
    イオン駅が竣工してから本格的に動き出すくらいに予想。

  19. 4984 マンション検討中さん

    ベイパーク良いとこ一度はおいで

  20. 4985 匿名さん

    >>4983 匿名さん
    総工費どれくらいなんでしょう?
    市とJRとベイパークのデベで1/3ずつ分担でしたよね。

  21. 4986 匿名さん

    4棟目の階高がクロス、ミッドと比べて高いのは何を意味してるんでしょうか?
    やっぱり賃貸棟??

  22. 4987 通りがかりさん

    >>4986 匿名さん
    4棟目は141.60、ミッドが155.64ですけど。。

  23. 4988 評判気になるさん

    全体が低いから階あたりで割ると高くなるだけでは?
    やっぱり賃貸棟って思考はよくわかりませんが、賃貸と階高ってなんか関係ありましたっけ

  24. 4989 マンション検討中さん

    >>4988 評判気になるさん
    もし仮に賃貸だとしたら階高は低くなるのが通常では。

  25. 4990 マンション比較中さん

    すみません。階高のツイート見返したんですけど、単に高さを階数で割ってた数字でした。これは階高の数字では無いですね。
    中間免震のところ、まるっと計算に入ってない。
    あの人、ホントに不動産関係者なのかな。。。。

  26. 4991 マンション検討中さん

    >>4990 マンション比較中さん

    単に建物の高さを階数で割っただけの目安の数字ってだけの意味だと思うけど。

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  28. 4992 匿名さん

    >>4990 マンション比較中さん
    計算してないけど階高はほぼ同じでしょうね。

  29. 4993 マンション比較中さん

    スカイもミッドも住戸の2階部分はだいたい4階相当部分になりますので、単純に高さを階数で割っても階高は出ないですね。
    単純に高さを階数で割ると、高さの低いマンションの階高が高く計算されてしまいますね。

  30. 4994 匿名さん

    階数が下がってしまったかw
    これは残念

  31. 4995 匿名さん

    >>4985 匿名さん
    千葉市の予算計画だと以下の通りでした。
    令和3年度 3700万円
    令和4年度 2100万円
    令和5年度以降 5億6600万円
    合計 6億2400万円

    千葉市JR東、街づくりGの1/3づつの負担なので、単純計算で総工費は18億7200万円ですね。

    参考として桜木町駅新改札口の総工費は26億7000万円、武蔵小杉駅新改札口は12億3500万円です。

  32. 4996 匿名さん

    >>4995 匿名さん
    こうして見ると、負担額は稲毛海岸のウッドデッキと同じくらいなんで、ウッドデッキ高すぎですね。

  33. 4997 匿名さん

    マンマニ氏の4棟目のブログ、アップされましたね~。
    2026年3月完成と言うことで、三井さんもミッドの入居前完売に自信あり、と言ったとこですかね。

  34. 4998 匿名さん

    検見川浜ベイパークはじまりますね

  35. 4999 マンション検討中さん

    こういうのウケると思って投稿してんのかな?

  36. 5000 マンション検討中さん

    あ!オレ、すげぇ面白いの思いついちゃった!デュフフ!みたいな?

  37. 5001 マンション検討中さん

    次期の販売ではどの列を売り出しますかね~

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  39. 5002 匿名さん

    8月は夏休みだし売り出しは無しかな!?
    9月から第3期でしょうか?

  40. 5003 匿名さん

    >>5002 匿名さん
    おそらく9月からでしょうね。

  41. 5004 マンション検討中さん

    >>5001 マンション検討中さん
    営業担当にあくまでも予定ということで教えてくれますよ。
    引き渡しまでまだあるので、小出しで販売するようです。
    倍率が高くなりそうで良くないですけど。


    ちなみにもう週末の予約は一杯で、
    次の案内は8月末になるそうです。

  42. 5005 評判気になるさん

    ゴールデンウイーク頃はけっこう予約空いてたのにここにきて取りづらくなってるのか。
    枠もけっこう減らしてるのかな。

  43. 5006 マンション比較中さん

    営業さんを他のマンションに配置転換して、枠自体の数が少なくなっているのでは。
    ほっといても売れるので、営業さんを張り付ける必要も無いのでしょう。

  44. 5007 買い替え検討中さん

    数日前にハルミフラッグの抽選が終わり、落選者が大量に発生しました(408戸に対して平均倍率は13.9倍)。
    落選組の中には現実路線に転じる人も少なからずいそうですが、その場合の受け皿としてはここも候補になりますね。

  45. 5008 マンション比較中さん

    56000人も購入予備軍がいるわけですか。半分くらい胡散臭い業者かもしれないですけど。
    まともな実需組であれば、ミッドは受け皿になるでしょうねー。

  46. 5009 評判気になるさん

    晴海フラッグ買える人って予算6000~7000くらい?
    ミッドも人気の部屋はあまり残ってないからどうなんでしょうね…
    海浜幕張まで行く代わりに条件いい部屋買えるってことなら来る人いるのだと思いますが。

  47. 5010 マンション比較中さん

    確かにそれはそうですね。北東角くらいでしょうか、残ってるのは。瞬殺されそう。
    ただ、6-7000万円の予算でそれなりの物件なんてそうは無いので、晴海フラッグの広さと価格が当たり前みたいな価値観になってしまうと、マンション難民になりそう。

  48. 5011 デベにお勤めさん

    >>5008 マンション比較中さん
    この倍率じゃあ
    当たればラッキー感覚で実需とはまた違う層じゃないかな。

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