幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>4619 匿名さん

適当すぎる笑 中高所得層がどの地域に住んでいるのかによるでしょう。貴方が過去感じた劣等感なのかプライドなのかわかりかねますが、落ち着いてよーく考え見てください。
ただし、地域によってそれらの偏見が1部あるであろう事は否定しません。

ここって、複層ガラスですか？
さすがに単層だとは思わないのですが、HP等にも載ってなかったので、、、怪しいなと。

>>4627 マンション検討中さん

複層ですが、low-eではないです

>>4628 購入者さん
low-eガラスじゃないと南向きの夏はやばそう。

>>4627 マンション検討中さん
フロアプランのPDFに以下記載があります。
「全住戸の開口部は、複層ガラスとなります。」

>>4630 匿名さん
有難うございます！

サッシはアルミですか？

長文がヤバい
まあ柏の葉に東大のキャンパスがあるけど大して話題にならないし有名大学誘致したからといって知名度あがるわけでもない。

2LDKだと駐車場優先が下位ですが、割り当て廻ってきそうでしょうか？
クロス、スカイの時はどの位足らなかったとかご存知の方いますか？

>>4634 マンション検討中さん

私も気になります。

当面車なしでいいだろうと思っていたのですが、後から欲しくなった場合ってどうなるんでしょう。
次の空き予約、みたいなことができるんですかね

>>4635 マンション検討中さん
入居後は、空きが出たらその都度希望者(1台目優先)から抽選とかだと思います。
クロス、スカイの入居後にどれ位足らなかったのかが知りたいです。

スカイは入居時には空きがあった記憶があります。割り当てていた部屋で駐車場不要だった枠を放出した気が。割当がない部屋の人も駐車場ゲットした人、いるはずですよ。
それも抽選だったはずなので、先着順みたいな感じにはならなかったような。
記憶があいまいですけど。

>>4635
「車なしでもいいと思ってたけど・・・やっぱ欲しくなった」と後悔してる方もいます。
一方角部屋優先権あるから念の為駐車場キープしていたら・・・駐車場あるし車買おうよとなって購入したパターンもありますね。
ただ言えるのは駐車場と言っても場所によってかなり使い勝手も値段も違うのでどうせ借りるなら後から余った場所より最初から参戦したいですよね。
車いいですよー最近新車の納期遅延深刻ですが

>>4629 匿名さん

南向き夏場はベランダの先端にしか日は当たらずそれ程暑く感じません　西向きのほうがきついのでは　

>>4639 住人さん
その通りですね。夏は太陽の位置が高いので南の直射日光はほぼ室内まで届きません。ベランダの狭い賃貸マンションやダイレクトウィンドウは別ですが。
厳しいのは朝の東と午後の西です。前に住んでいた西向き部屋では、カーテン閉め忘れると真冬でも30度近くなりました。

>>4638 スカイ在住さん
毎月のように駐車場空きが出てたりしたら、後から車持つようになっても特に問題無さそうですけど。どうなんでしょうか。

>>4624 坪単価比較中さん

渋幕じゃダメ？
シンガポールで早稲田と提携しているよ

>>4641 マンション検討中さん

確かミッドのほうが駐車場割り当て多いんでした？スカイよりはいいかもしれませんね。
私は駐車場持ってるので募集の間隔はそれほど意識してませんが毎月なんて頻回には募集無いようような気も・・・。
駐車場の場所にこだわりなければ後からでもいいかもしれません。

排気ガス、粉塵、線路沿いなので鉄粉など、これらは高層階にも届きますか？

今の住まいは道路に面した3階ですが、窓際フローリングが黒くなるのであまり窓を開けられません。
タワーは外廊下側の窓をあけると空気が通ると聞きますが……いかがでしょうか。

スカイとクロスの駐車場設置率は約70％なのに対してミッドは約80％あり、駐車場設置率はミッドが髙かったように思いますが違いました？
今の時代に80％もあれば十分ではないでしょうか。逆に将来駐車場の使用率が下がり修繕積立金が不足するリスクもあるかと思いました。

クロスもスカイも駐車場収入は管理費の方に入れるんじゃなかったかな。自走式で修善費用があまりかからないとかで。
ミッドも同じようなスキームじゃないかな。

>>4644 マンション検討中さん
低層階(2階と7階)と高層階(3X階)を経験しましたが、
上階に行くほど、粉塵類は見事に少なくなります。
もちろん高層階でもなくなることはなく、風が強い日などはベランダが汚れやすいです。

>>4643 スカイ在住さん
ミッドは駐車場率も高いし、駐車場は必要になれば後からでも大丈夫そうですね。

>>4648 マンション検討中さん

ここに住むには車は必需品となりますよね、駐車場の抽選落ちたら皆さんどうするのかな？

正確に言うと駐車場収入は「駐車場の管理に要する費用に充て、残金が出たら通常の管理費に廻す」です。

ここに住んでいる人はどこにお参りにいくんでしょうか
周りに神社等がないので気になりました。

>>4649 匿名さん
必須な人は優先権付きの部屋にするですかね。

必需品かどうかは人によるし設置率高いからむしろ管理費不足しないかのほうが心配。
9割埋まる前提で管理費に割り当てる計算だったかな。

まぁクロス、スカイを見てると、まずほぼ100%埋まるでしょう。
出たり入ったりで多少ロスが出るでしょうけど、9割稼働はいけるでしょうね。
ここは車持った方が圧倒的にQOLってやつが上がる立地ですし。

>>4651
稲毛浅間神社かな
https://www.jalan.net/kankou/maj_121000000/g1_20/

>>4651
近くなら検見川神社はどうでしょうか

今日抽選ですねー

>>4647 匿名さん
実体験教えていただきありがとうございます！

>>4657 匿名さん
トランクルーム付きの高層階は、やはり人気ですね(・・;)

4655
4656 ありがとうございます！

>>4651 匿名さん

近くてそれなりに立派なのは検見川神社
ちょっと遠いけど有名なのは稲毛浅間神社
幕張地区の鎮守だけどベイパークからは少し遠い子守神社

稲毛浅間神社は昔は海中に朱の鳥居が立っていたようですね。
今は海が埋め立てられてしまったので少々残念な気持ちですが、昔の名残が味わえるかもしれないと思い一度は訪れてみたいです。

>>4649 匿名さん

何回か抽選ありましたので落ちてもまた申し込めば当たる確率はあります

地方の古い街の場合は生まれた地域によっては半強制的に神社の氏子とされ、自治会費以外にお祭りの寄付金とか当然のように取られます。
美浜区は神社仏閣が皆無なのでそういうことはないのが利点と言えば利点ですね。
稲毛浅間神社や検見川神社は散歩がてら足を伸ばすのにはちょうど良い距離ですね。他には千葉神社や登戸神社などもお勧めです。(北斎の富嶽三十六景のひとつ「登戸浦」に描かれている鳥居は登戸神社のものです)

今日の抽選倍率どんな感じだったんだろう

当選！！！

無抽選の部屋もあったのですか？

当選した方おめでとうございます！

マンション購入初心者です。
現在ミッドスクエアを購入後、入居までに消費税が増税した場合、増税分購入価格も変動するのでしょうか。
ご教授いただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

>>4669 検討板ユーザーさん
変動しません。

>>4670 匿名さん

ありがとうございます！！
教えていただき助かりました。

>>4669 検討板ユーザーさん
基本的に引渡し時の税率が適用されると思うので変動する可能性はあるのでは？
他だ、過去の例では増税の半年前に契約していれば増税前の税率が適用されたり、住宅ローン控除でその分を取り戻せるよう延長したりしてたと思います。
素人ですが、増税の話も出てない今契約すれば結果的に上記のように影響はないのではと思います。

どなたかこのマンションの住宅ローン控除の借入上限になる住宅区分聞いた方いらっしゃらないでしょうか？

>>4673
「その他の住宅」扱いで、2024/3引き渡しなので上限2000万円です

>>4672 さん

4672 匿名さん
とてもわかりやすく教えていただき、ありがとうございます！！大変勉強になりました。