幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

先着順の20階の南向けの部屋、なかなか良さそうですねー。
これもすぐに売れちゃうのかな？

幕張豊砂駅前にホテルが建設されるそうです
9月に着工ですがAPAではないです

>>4452 匿名さん
JRですね。メッツかな？

イオン海浜幕張内にホームセンターのコーナン入るね
https://www.e-aidem.com/aps/01_A20509776983_detail.htm

>>4451 匿名さん

南の20階は目の前マンションですよね

南向きの20階はギリ眺望抜けるかと。

南20階と西10階２つはすでに申し込み入ってるみたい。

>>4448 駅から遠いけどさん

B国のミント益でミッドスクエアー入居目指していました。涙が止まりません…

やはり、海が望める部屋の人気が高いな

西10階の人気は意外。海みえますかね？

見えないかと

人気・・・、という訳ではないと思いますよ。先着順ですから。
それでも西向き低層階は南向き低層階と違って、目の前マンションじゃないから良いと思いますけどね。10階だと海はさすがに見えないのでは。
南向き低層階でも、前のマンションの玄関側なので、お見合い感は無いと思いますけど。

google earthで確認してみましたが、
西向き低層でも、幕張新都心の街並みが綺麗に見えて結構良いですね。
南向き低層は、前建マンションで抜けは無いですが、そこそこ離れてはいますね。あと、４棟目？の被りは気にならなそうですね。

ずっと疑問に思ってたんですが南側のマンションがベイタウンのことなら全然離れてますよね。あと西から見えるオフィス街や駅方面の街並みは飽きがこないのでかなりねらい目だと思います。以前誰かが言ってたけど人や車の動きがない街並みは飽きやすいってのはなるほどと思いました。

南は抜けよりも電車がちかすぎるのがちょっと気になります。個人的にはマンションとの距離はあれだけ離れてれば全然気にしません！

>>4452 匿名さん
新駅の開発気になってたので情報元教えてもらえるとありがたいです！

>>4462 匿名さん

海は10階でもギリギリ間をぬってみえるかと！

海見える見えない問題はMR行ってシュミレーションした方がいいよ個人差あるから
自分的にはリビングに座ってしっかり綺麗に見えるレベルは25階以上(高層エレベーターも使える)、20階までは許容範囲、出来ればトランクルームある29階以上がいいなぁって感じでしたね

MR帰りにスカイの横通って帰ったんだけど、歩行者いるのにRV車がノールックで車寄せに入って行った。ちょっと残念な感じ。

電車の音は相当でかい

西～南の29階以上の高層階は、残り数列なので抽選必須となりそう…
寸評にあります北西の角部屋は、とてもお得だったんですね(・・;)

北西角はスカイとのお見合いをどこまで許容できるか！？ですね。
まぁ私も抽選落選組ですけど。

柏たなかが三井さんの物件で2900台からでてます、千葉は一時期と比べもうだいぶ安いですね。

>4474
幕張駅とか幕張本郷駅のことを言ってるんですよね。海浜幕張の最寄りには戸建ては無いので。

海浜幕張は戸建がないので、住みたいならベイパークかベイタウンの二択ですね。
そして海浜幕張に住みたい人は検見川浜や幕張の戸建に住みたいとは思ってない。そこがミソですね。

柏たなかが、ってどこ？？マジでわからん。千葉なの？

まぁ海浜幕張のマンションのスレで戸建推しても誰も興味無いわな。

海浜幕張は郊外の割には資産性が維持しやすい理由はこんな所だと思ってます。

・ギリギリ都内の大丸有から通勤できる
・希少性のある海浜エリア
・商業区域で昼人口がそこそこ
・戸建と競合しない
・新都心の雰囲気を好む層が一定存在している

デメリットとしては、

・城西、城南エリアの通勤が厳しい
・再開発が限定的

>>4477 匿名さん
柏の葉の隣の駅です、徒歩1分？、三井物件、2900からは買いじゃないでしょうか

>>4481 匿名さん
ご教示頂きありがとうございます。
全く土地勘無いのでコメントできませんけど。
柏の葉でさえ、どっかで聞いたことあるな、くらいのレベルです。
どこ？って感じですね。
2900が安いのか高いのか全く判断できません。ここより安そうってのはわかりました。
私には候補にはなりそうにないです。

>>4469 マンション検討中さん
まぁ、どこにでもそういう人は少なからずいるよね

三井不動産主導の千葉県の大規模開発マンション買おうか検討してるのに柏の葉のこと調べない人もいるんですね

>>4483 匿名さん
マンマニさんの
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
この記事のマンションを買うというより街を買う、ってとこを読んだばかりだからかな。
子供もシニアも増えてくんだろうし、やはり気になるんだよね

>>4484 評判気になるさん
千葉は広いからな。ベイパークの購入者でも調べない人がたくさんいるだろうね。

>4484
千葉以外の出身で特に地縁がなく、職場までの通勤時間、距離で等しく検討対象を選ぶ人なら柏の葉はもちろん、埼玉や神奈川もターゲットになると思います。ここの近隣のみで検討する人はそれなりの理由があると思います。

>>4488 匿名さん
なんか毒のある書き方ですが、だいたいあってますよ。
その範囲が人生の全てってわけでは無いけど、たかがマンション探しにそこまで情熱ないですね。

わざわざ掲示板に書き込みするような層が知らないってのは違和感ありますけどね
柏の葉、おおたかはメディアでもよく取り上げられていますし。

これ、また例の人かな。ミハマシティ推しの。
最初、柏たなかの例が出てきて、それどこ？って人がいた流れでしょ。
柏の葉とかおおたかとか、関係なくね？？
ホントっぽいことの中に論点ずらしが入ってるよね。
しかも柏の葉は聞いたことある、って書いてあるよ。

>>4490 匿名さん
テレビでやっているレベルは知っていると思いますが、住む街とするほどのレベルでの知見は無い、という事では？
テレビの情報なんて極一部の良い情報しか出てこないですからね。

はいはい、海浜幕張以外は知らないんですね。

>>4493 匿名さん
極論だな。

都内からの検討者ですが、柏の葉調べてないです。三井だから買うとかいうわけでもないので…。街の雰囲気がかなり違う様なのであんまり同時検討ではないのでは…？自分は有明、豊洲、新浦安みてました。

私も検討したのは、新浦安とここだけですね～。
他の地域も検討しないとこんな言われようなんだ～、ってびっくりしました。
自分以外の価値観は認められない方なのかな？
安らかに暮らして下さいね～。

大して検討もしないのに掲示板に張り付いているので感心しただけです。
よい、掲示板ライフを

え？掲示板ライフって何ですか？
ネットとか電車乗ってる時とウンコしてる時くらいしか見ないですよ。
あー、腹痛て。

また荒れてる…なんだかんだ売れてるしみんな仲良くしましょ

荒れてるのが人気の証拠ですね。避けようがないので無視がいいね。

荒れてる原因は煽ったり下品な発言をする人が一人いるからじゃないでしょうか

どれのことだろう？

先着住戸５戸から３戸になりましたね。やはり20階南？売れましたね。

西向き20階以下って海見えるんですか？
ベイタウンの20階建てマンションが視界を遮るのかと思ってた。
隙間から細く見えるのかな。

ファーストウィングのことですか？
20階だったら抜けて来ると思いますよ。
ファーストウィングよりもイーストとウエストタワーが被ってくる気がします。

>>4501 マンション比較中さん
1人なのかなー！？
「参考になる」の数って意外に的を得てる。
煽り発言には「参考になる」付かないですね。

>>4505 匿名さん
20階ちょうどくらいだと、ファーストウイングは越えるかもしれないけど、下方視界が無いからつまらない景色に感じるかも。もうちょい上にいきたいところ。

好き嫌いあるとは思いますが、良くまとまってると思います。

https://www.sumu-lab.com/archives/48489/

>>4508 匿名さん
本人も書いてるけど住人だからかなりポジションが寄ってますね。

プライベートテラスがあるんですね。
これオートロックの内側ってことでいいんですよね？

オーナーズスタイリング終わった人、覚書ってどれくらいで締結されたのでしょうか？最終の打合せから1週間くらいでやる勝手なイメージだったのですが

ベイパークの4棟目のマンションは東に建設される4街区になるとは思いますが
調査に数年かかる見込みで着工できるかどうかわかりません？という状況でした
計画変更もありそうかな　

>>4513 匿名さん
そうなんですね。小学校の開校に間に合わせないと学区内がミッドだけになっちゃいますね。

>>4513 匿名さん

4棟目は6街区ではないんですか？
それってどこかに情報のってますか？

調査（なんの調査？）に数年もかかるの？

>>4513 匿名さん
個人の感想でしょうか？ソースありの情報でしょうか？根拠がよくわからないので教えて頂きたいです

先着住戸残り2戸！低層階もジワジワ売れてるし竣工前に完売できそう！4棟目も早く売り出せばいいね、ミッドはもう高層階ほぼないし！

低層を安く買える人にはよかったんだろうけど資産維持のために時間をかけてでも4500以上で売り出してほしかったよ

まだ販売されていないトランクルーム付きの高層階は、抽選覚悟してお待ちくださいと言われました。

>>4520 マンション検討中さん
オーナーズスタイリング間に合うのかな？

>>4519 評判気になるさん

スカイの最安値部屋、3500万円位があったような。

>>4521 匿名さん
〆切が迫っている階数であれば、
少しの猶予を見てくれるとの話がありました。

もちろん購入する意思&当選する必要がありますが。

>>4519 評判気になるさん
今どき販売価格を気にしてる人もいないと思うけどねぇ

>>4524 マンコミュファンさん
販売価格はものすごく重要ですよ
売主は販売価格を基準に売値を決めるし、買主も販売価格からお得かお得じゃないか判断しますからね。

>>4525 匿名さん
しません

次の販売まだかー！

第2期2次は52戸。予定通りでしょうかね。

>>4525 匿名さん
じゃあ今のクロスとかスカイとかはお得じゃないと判断されるんですね。
お得じゃないのに売れているのは販売価格が分かっていない情弱の人ってことですか？

>>4529 マンション検討中さん
はい、得じゃないですね。今すぐ買わなきゃいけないという人もいるのでそういう人は損得で買ってるわけじゃないと思いますよ。なので情弱かどうかなんて一概に言えないでしょ

家を急いで購入される方はそれなりの事情があるでしょうから高値掴みしても仕方ないでしょうね。バブルで東京近郊で持ち家が困難だった時に市原、木更津、竜ヶ崎とかに家買った人、知人に多くいますけど、それに比べれば全然良いと思います。

なんだかんだこのマンション高いかな～？

この辺はコロナ禍でもほとんど上がらなかったし、4棟目も上がらんと思うから、気に入らない条件の部屋を焦って買う必要なし

>>4534 匿名さん
自分は4棟目もまた5-10%値上がりに1票
3棟目+PWS完成したらそれに伴う商業施設もあり更に使いやすくなって今とは景色が変わる

4棟目は線路沿いはここと変わらず駅からは更に遠くなるので、ここより条件は厳しくなる。
そのうえで建設費高騰の影響を受けるので価格は高くなるものと予想する。
となれば4棟目を待つよりは今ここを購入するほうがベターの選択のように思う。

4棟目は上げない理由ないでしょうね。
晴海フラッグが完売したら、その人達が流れてくるし、土地も建材も高騰、世界的にインフレ、ここも4棟目、5棟目で終了。新築で80平米超えるタワマンは首都圏で希少に。相対的に見ると3棟目は安すぎる。

4棟目5棟目が控えてるから、スピード上げないといけないから値上げしないのだろうね。

>>4534 匿名さん
中古の制約価格見れば南船橋と海浜幕張はそこそこ上がったと思う。元々クッソ安かったとも言えるが。

>>4535 匿名さん
わたしも多少値上がると思いますが理由は建築資材等の高騰で、商業施設の誘致はあまりうまくいってない気がします。公園も人が多くてごちゃごちゃしてくるので人が増えることのメリットがあまりなさそうです。

公園の草って刈られる予定あるんですかね…久しぶりにいったら大分成長されてて驚きました。

>>4540 マンション検討中さん

年3回？4回？とか営業さん言ってた気がします。あそこは行政担当になってしまうそうです…。

>>4542 匿名さん
戸建てを建てて鋸山に登る事をお勧めします。

戸建てマンのお気持ち表明の場なんですよ！ここは！

戸建てマンも検討するマンションということですね。

ここを検討する戸建てマンって、ペンシルしか買えないでしょ？ペンシルってタワマンよりも居心地良いの？
階段から落ちたりしないのかな？

＞4542　もともとこの開発エリアは文教施設の誘致失敗（早稲田大学誘致が埼玉にとられた）
眺望は絶望的なので

戸建てマンとか言って、バカにするの失礼ですね！
ペンシルは15坪の土地に100平米以上の家を建てられる革命的建築法ですよ！
マンションより全然広くてQOL高いし！！
階段の上り下りで足腰は鍛えられるし、素敵なご近所さんと町内会でゴミ拾いとか草むしりとかして、QOLバカ上げですよ！

新習志野で戸建てを買った場合は3千後半で駐車場付き１階リビング、風呂、トイレ
２階に３部屋、小さな庭つきなのでQOLは高いですね
１年以上前の相場なので今はどうか知りませんが

相場とQOLは全く関係無い概念ですよね。
論点ずらすのは如何なものかな。