幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>4360 マンション検討中さん
眺望は、都内湾岸タワーに負けますが、
ここの西～南側高層階は、東京湾が遠く水平線まで見渡せるのでとても貴重だと思います。

>>4361 マンション検討中さん
都内よりも逆にこっちのほうからみたほうが、都内と横浜辺りの明かりが凄いんですよ。

>>4363 マンション検討中さん

遠くの東京と横浜辺りの夜景が見たければ、鋸山の山頂にでも行けばよく見れますよ（笑）

東京から遠いし眺望もイマイチだと
良いところないね。
いや、価格がありましたね。

眺望なら新浦安のほうがよさそうな気がします。
東京も近いですしね。

なんかネガ弱いね。疲れちゃった？？

次の販売始まり価格も安いのに全然盛り上がってないのは本格的にやばいんじゃないか、ミッドだけでなく不動産市場全体が

>>4369 匿名さん
こんな掲示板盛り上がってもしょうもないだろ笑

>>4370 マンション検討中さん
投稿者だけど確かにそうかもｗ

東向きの階数差は、20万か

今新築マンション価格が更に上がってるから、相対的に見て、値上げしないということが有利になるよね。
4棟目はもっと高くなるだろうし、3棟目は竣工前に売り切れる予感がする。

今日モデルルーム行ったけど賑わってましたよ！こりゃあ2期2次も激戦ですね！！

>>4373 マンション検討中さん
郊外タワーは4000万前半で落ち着いてきてるよ都内でも郊外だとそんなもん
都心はやっぱり強いよね

>>4375 匿名さん
都内の郊外ってなんだよ！？笑
具体的にあげてみろよ

角部屋購入できる最後のチャンス。絶対欲しい。

>>4376 匿名さん
これが狂信者ですか、びっくりしました。
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘　で調べてみてください

たった一つの例で語るのかよ。笑
3LDKで4000万円前半なのか？？
知らんけど。

>>4379 匿名さん
具体的にあげろっていうから上げたのに失礼にもほどがあります。
少なくともあなたよりは有益な情報を提供してると思いますよ。

情報提供っつったてガセじゃん。
あんたの言い方だと、都内の郊外（笑）は70平米で4000万円前半ってことだろ。ここの掲示板で言ってんだから。
ホントにそうなの？知らんけど。

都心が強いの当たり前で、都心だと70平米1億2千万円が、ここだと4000万円で買えるってことでしょ。
別にここをそこまで推してるわけじゃないけど、嘘ばっかり言ってんじゃねーよ、ってことだよ。

文脈を読めばちゃんとわかるとおもいますが
郊外は価格がピーク時に比べて弱気、都心は相変わらず強気ってことです
例えば柏の新築でデべは4500くらいから絶対下げないと言ってたのに今は3000万台でだしてたりします。

まぁ都内の郊外（笑）ってのが、70平米で4000万円がよくわからん情報だったのが確認できて良かったです。都心が強いとか、柏がどうのこうのは特に興味無いんで別に良いです。これで終わりで。

ガセじゃなければ、情報提供は感謝します。

ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘は2LDK55平米下層階が4000万前半ですね。ガセではないが話が噛み合ってませんね。

>>4382 匿名さん

柏は千葉ですね。

>>4375 匿名さん
こちらが都内のリアル郊外タワーになります。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_201/pj_97633820/
よろしく。

失礼な！八王子は西東京の都心ですよ！！

>>4384 マンション検討中さん
いや～。前によく出没していたミハマシティ推しの人もそうだったのですが、ありそうな話にチョイチョイ誤解させる情報を意図的に混ぜてくるんですよ。
そっちの方に誘導したいのか知らんけど。

ちゃんとした情報なら有意義だとは思うのですが。。。
残念です。

嘘ですよ、嘘。

現実は山手線主要駅に45分以内にアクセスできるエリアの新築、有名デベは総じて坪単価300万以上です。
晴海フラッグ、ブリヶ丘、幕張ベイパークがなくなってくると、もう坪単価300万以下は消滅です。
ラストチャンスは年内でしょう。
来年からはサラリーマンが新築を買える時代は終わります。今までがラッキーだったんですよ。

郊外タワーは4000万前半で落ち着いてきてるよ都内でも郊外だとそんなもん
↓
文脈を読めばちゃんとわかるとおもいますが
郊外は価格がピーク時に比べて弱気、都心は相変わらず強気ってことです

難解すぎて文脈読めませんでした。

>>4389 マンション検討中さん
そこはダブルローンですよ。今の低金利0.5%でダブルローンなら1億2千万円までいけます。
ただ、ダブルローンは都心近くで、保育園確保できるとこじゃないとしんどい。
どちらかが転勤ある仕事だったりするとこれもキツい。
お互いによっぽどのホワイト企業じゃないと難しいですね。
私の感覚では綱渡りって気もしますが、このあたりの層が都心マンションを買い支えているのでしょう。
1馬力は通勤我慢して郊外の時代になりました。

>>4391 匿名さん

けどさ、ダブルローンで1億2千万で買って、仮にそれが過去の坪単価に戻ったら、一生売れないような状態になるよね。
バブル期にマンション買って値下がりして、そのまま売れないでいる人達って未だに多いからね。

やはり値上がり率が高い物件ほど、反動でその分下がるのは過去に証明されてるからね。
都心は値下がりしないってのは、ここ10年話だからさ。

普通のサラリーマンが共働きでフルレバするのって、ギャンブルよね。

聖蹟桜ヶ丘ってミッドよりちょっと早いくらい？に売り出してる物件なのに、それをもって「郊外物件は落ち着いてきてる」って意味が全然分からないね。ミッドより発売が後の物件で語ってくれないと議論にならない。

>>来年からはサラリーマンが新築を買える時代は終わります。今までがラッキーだったんですよ。

ボリュームゾーンのサラリーマンが買えない市況になったら困るのはデベロッパーでしょ？
バカみたい。

>>4394 通りがかりさん
大手デベはその辺見据えてビジネスしてますよ。
土地の高騰と建築資材高騰で、サラリーマンに適した価格での新築マンションはもう難しい。
そうなれば賃貸や中古にシフトしていけばいいワケです。
辛いのがサラリーマンですね。ここ10年くらいはいい新築マンションを買えれば、値上がりと残債減らして、簡単に資産を増やせた。もうそれができないとなると、サラリーマンが資産を築く難易度は急激に高くなる。

けど今までがいい時代過ぎたと言えると思います。

まぁ実際、新築マンションの供給数は右肩下がりですからねー。
斜陽産業なのかもしれませんよ。
日本の人口もここ数十年は減少することが決まってますし。
昔のドーナツ化現象のように、都内に新築を買うのは至難の業みたいな時代が来るのでは。

>>4396 匿名さん
郊外で手ごろな物件買うより、今のうち無理してでも都内の物件買った方がいいってこと？

買えるなら買えば。満足できるスペックならそれが一番良いでしょ。私には広さが足らんすわ。

買えるなら買えば。満足できるスペックならそれが一番良いでしょ。私には広さが足らんすわ。

徒歩13分
試しに歩いてみて挫折
きっつい

人を選ぶ距離ですよね。
あくまで個人的な印象ですが、
公園の中を通って信号が一つしかないこと、
7分ほどでベイパークの入口があるため心理的に距離をそこまで感じなかったこと、
新改札ができたら近くなる予定があることから、駅遠と身構えていた分、実際歩いて意外といけるなと思いました。

>>4401 匿名さん

自転車と電動キックボードが快適です

>>4404 マンション掲示板さん
駅前の駐輪場って数は結構あるんでしょうか？
電動キックボードってどこにとめるんですか？

海浜幕張には駅に近いマンションは無いので、歩くのが嫌な人は住まない方が良いですね！
あなたにはミハマシティが良いんじゃないですか？
知らんけど。

なんで怒ってるんだこの人…

しかし2期1次の販売状況が全然わからなかったのですが今先着順となっている住戸以外は売れたってことですよね？
低層中住戸もほとんど売れていてすごいペースですね。
眺望いい部屋だけじゃなく、眺望あんまりだけど広い部屋もどんどんなくなってきましたね。

先着順の住戸出てたんですね。
南も西も20階以上は、ギリ眺望抜けるんで、ちょっと高いけど海の眺望欲しい人にはチャンスですね。

>>4401 匿名さん
・歩くのが苦じゃない人
・リモート中心でそんなに駅に用ない人
・自転車でいくわって人

まあこの辺にとっては問題ないですよね。
自分もリモート中心なので購入しましたし。