幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

上の方のコメントで書いてあった、買えなかった人が残ってるからネガの吹き溜まりになるって意見、味わい深いな。まさにそうなってる！笑

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>>4112 マンション検討中さん

ほぼ全て同意するんですが、頭金はなんで必要なんですか？ローンが引けない？
投資ローンは全く知識無いので。
手元に残した方がいろんな非常事態に対応できると思うのですが。

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>>4114 匿名さん
間違えました。頭金ではなく手付金です。
ここは減額できるけど、晴海フラッグは絶対できない。600万くらいは必要になる。
あと、最近は修繕金一括払いで、初期費用も高くなったね。
若い人が資産を作るチャンスがかなり失われつつある。
幕張ベイパークは一次取得層に取っては、マンションすごろくできる物件なんだけどね。

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>>4115 マンション検討中さん

なるほど。了解です。ありがとうございます。
手付け金は必要ですね。
さすがに現金で1000万円くらいは貯金が無いと、この物件には手が出ないでしょうね。
手付け払って、手元に500万円無いとか怖いな。

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この物件には手が出ないってまるで高い物件みたいな言い方ですね。
都内どころか千葉内でも高くないのに。

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>>4117 口コミ知りたいさん

4113さんのコメントが味わい深い。

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金土日の申し込みおわってどんな感じなんですかね？自分はもう少し狭めの部屋狙いなのでこの後参戦ですが気になります笑

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>>4111 匿名さん
マンション買わない人を全否定している人がいたので反論しただけですよ
私はミッドを検討していますが賃貸には賃貸のメリットがあるってことを伝えただけです。

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>>4117 口コミ知りたいさん

え～。ここ激安じゃないですか！誰が高いって言ってるんですか？
ここを高いとか言ってたらどこも買えませんよ？

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>>4115 マンション検討中さん
すごろくできますかね？
すごろく目的ならもっと適したところもありそうですけど。

自分は環境が気に入ったので、資産価値はあまり気にせず申し込みますけど。

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>>4122 匿名さん

もっと適したところはありますね。
ただ、子供がいると転校できないとかで、同じ学区内ですごろくできるのは有難いですね。
取れる幅は少ないですけどね。人気間取り選べば、そこそこの資産は作れそうな印象です。

私自身は今回タワマン3つ目なので、そこそこ取れればいいかなという感覚でおります。

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北西角高層階、南西角高層階、北東角、これらは即転でもトントン、5年も経てば余裕で利益が出そう。
今の市況が続けばですが。

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トランクルーム付いてる階の海側は倍率付いていた部屋が多いし当たり前ですが二期でもその傾向なのでそう言う部屋はすごろく可能かもしれませんね

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>4107
転勤族には持ち家キツいという意見は理解できます。
ただ東京(または首都圏)勤務の間に持ち家を買って、その後地方や海外転勤になったら単身赴任、もしくは持ち家は賃貸に出して社宅や借上社宅に住むというサラリーマンは多いかと。(一流企業だと社宅もけっこう豪華だったりします)

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まぁそれはそうなんですが、転勤族が多い会社は社宅制度もけっこう立派だったりして、格安の家賃で都心に住めたりするんですよねー。
社宅の家賃と住宅ローン/管理費/修繕積立金なんかを比べると、社宅がオトクすぎて住宅購入に踏み切れませんでした。
結果論ではありますが、社宅優遇を蹴ってでも若い頃に都心マンション買っておけば、と思うこともあります。
このあたりはこの物件の個別の議論とは離れますので、レスはこれくらいにしておきますね。

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エクセレントザ・タワーとここどっちがいいのだろうか。

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>>4128 マンション検討中さん
両方とも良いマンションだと思うが、エクセレントザタワーとここは街のキャラクターが全く違うのでどちらがいいかはその人の特性や考え方次第だと思います。
恐らくここを購入検討するような人たちは、海浜幕張の雰囲気が気に入っている人たちなので千葉駅周辺のような繁華街に住むということには特段価値を見出していないのではないかと推測します。

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>>4128 マンション検討中さん

エクセレントは坪単価も高いようだし免震ではなく制震なのが気になります　タワマンなのに

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エクセレントの内廊下は羨ましいな。

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>>4131 匿名さん
ミッドの価格帯なら内廊下にしても採算取れてると思うだけに頑張ってほしかった

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皆さんの意見ありがとうございます。
湾岸の雰囲気が好きなら幕張ですかね。
千葉駅は駅ナカはいいですが周りが汚いのが少し気になります。
子育て考えるとこっちなのかなぁ。
エクセレントは内廊下、天井高がいい。幕張は御影石の天板がいい。どっちも素敵なマンションで、安い。迷います。

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>>4133 マンション検討中さん
先日千葉に行った際に、エクセレントザタワー建設地横の中央公園で音楽?ダンス?イベントをやっていて、周りに囲まれているせいかすごい音量で低音も響いている音楽が流れていて、ちょっと引いちゃいました。。若葉3丁目公園でもイベントはありますが、あそこまでではないだろうなと思っています。
雰囲気とか周辺環境も大事ですよね。

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ここは中住戸でもリビングの窓が広いのがいい。
リビングに大きな窓付けられるのは外廊下ならではだと思います。
内廊下タワマンの中住戸だとだいたいE77みたいな間取りが多いですよね。

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>>4136 口コミ知りたいさん
そうなんですか？内廊下だとリビングに大きな窓をつけにくい理由とかあるんですか

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内廊下だと居室にするための採光とかで無理な間取りになりがち。行灯部屋を避けるため。
具体的に言うと、細長い部屋を並べたりするので、リビングも細長になりがち。
外廊下なら、廊下側も採光できるので、居室にできる。
で、無理なく横に広いリビングに出来る場合が多い。
横に広いリビングなら、大きい窓を付けられますね。

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>>4138 マンション検討中さん
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北東高層階やはり人気高し。

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>>4154 マンション検討中さん
ほぼ全部抽選

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北東角で抽選なしの部屋もあるんですか！！

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>>4156 匿名さん
明日の〆切まで分からないですが、
このまま行く北東角は、最低2倍の抽選となりそうです。
北西角も全戸抽選が濃厚のようです。

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マンションマニアさんがスムログに記事を載せていますが、本当に言い得て妙と思います。ここを択ぶ人は、幕張ベイパークに住みたいから、今お得に購入できるミッドを択ぶのですね。

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前にパークウェルステイトを老人ホームと卑下していた書き込みがありましたが、マンションマニアさんの記事を見ると、建物、植栽、非常に楽しみですね。

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>>4159 検討板ユーザーさん
建物は立派でも老人ホームには変わりない
今、高齢者の多いマンションに住んでるけど活気がなくなるのは確かだよ

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老人ホームじゃないから

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