幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

ベイタウンに関しては「借地権(地主は千葉県)とすることにより民間の無計画な開発や廃墟化などを抑止する」みたいな趣旨だと聞いたことがあります。
もっとも1物件のみ所有権のマンションがありますが理由は知りません。どなたか知っていたら教えてください。

>>4041 匿名さん
ベイタウンが借地権なのは、結局のところはバブル崩壊で止むを得ずだった、みたいなことがどこかに書いてあった気がする。売り文句的には県が関与するためと言われてるけど。
そんな中で試しにセントラパークウエストだけ所有権付きにしてみたけど、結局高いからあんまり売れ行き良くなくて後続は全て借地にした、みたいなのじゃなかったかな？
時期的にまだ金利が高かったし、借地権の方がお得感強かった、とかなのかなあ。

水族館なんて集客できないのが目に見えてるのに作らないでしょ。

>>4043
某水族館や行政も企業も賛同してるとか？いないとか？なんて話あるから水面下で進んでる気はします
そもそも千葉に水族館あまり無いので都内や鴨川まで行くなら幕張でという需要はあるはず

>>4044 匿名さん
葛西にあるしなー。
水族館も含めて色々開発するならいいと思うけど。

値上がりはしないでも楽しい街になるといいですよね。豊砂地区も含めて楽しみです。残債割れだけはしないことを願ってます！笑

>>4045 匿名さん

たぶん目指すべきは、江ノ島でしょうかね。
周辺の飲食店等もセットで検討しないと。
アウトレットは強いから、その辺が充実するといい感じになりそう。

目指すべきは統合型リゾートな気がします。

湘南は遊泳禁止ではないものの海があまり綺麗じゃない点は同じかな。
残念ながら雰囲気は湘南に遠く及ばない。海沿いに未利用地が多く残っているので水族館だけでなくカフェやレストランがもう少しあればいいとは思うけどハードル高そう。

>>4047 マンション検討中さん
東京湾で江の島の雰囲気を出すのは難しいですよ
参考になるのはみなとみらい辺りなんだろうけど横浜市が相当お金をつぎ込んでるので海浜幕張にはその財力はないかと思います。

>>4051 マンション検討中さん
海浜幕張が落ち着いたら次は稲毛海岸でしょうか？
巨大IR施設でも作って欲しい。

民間主導に期待ですね

『メッセ・アミューズ・モール跡地の複合施設（名称未定）』2027年に開業予定。現施設を建て替え、映画館、飲食店、ホテル、温浴施設などを新設【店舗】
https://makumemo.com/shop/5427/

中途半端な開発になりそう、東京駅から離れるのにわざわざディズニーから幕張に泊まる人とかいるのか

駅から海までが遠すぎるんよな。
湘南は駅の目の前だけども。

ディズニーは付け足しじゃないかな。
メッセのイベント時にはホテル取れないらしいしまあ需要はあるんでしょう。
展示会なんかも徐々に再開してるみたいですし。

>4055
ディズニーオフィシャルホテルは高過ぎて泊まれないという人達の受け皿のひとつが海浜幕張のホテルです。TDR行きのシャトルバスもあります。

>>4055 匿名さん
むしろかなりいる。

【幕張新都心に水族館を?】
千葉市美浜区の幕張新都心地区で、地元の市民有志らが水族館を誘致しようと動き始めました。設置場所は東京湾沿いの県有地を想定。集客施設としても熱視線が送られています。
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/935046

2期1次は103戸ですか。全体の半分超えますね。

>>4060 匿名さん
有料だから読めないですが、ホームページ読んだだけだと大して中身のある検討してなさそうですが、どうなんですかね。応援して欲しいのなら、なんで水族館なのかの理由や、どういうコンセプトイメージなのかをもう少し書いて欲しいところ。環境問題を意識するためみたいなことは書いてあるけど、無理矢理というか、雑というか。逆に出せない理由があるのか。
チームラボと組んだ水族館でも企画して欲しいところ。

やはり人気が高い角部屋
北東角(今回販売開始)以下は、早くも完売となるようです。

物件概要更新されていますね。
公開されている価格表だと販売物件97戸くらいなので少し増やしたんですね。

>>4064 口コミ知りたいさん
最後にとっておくつもりだった低層角部屋2タイプを追加したようです。
かなりの要望があったとか。

E80の列も追加で出して全戸供給ですね。
西の低層は取り下げてるから、低層は東の方が要望多いんですかね。

>>4062 匿名さん
チームラボかどうか忘れたけど、魚に光を当てたショーをやったりするが、魚はストレス感じないんだろうか？
只でさえ水槽に入れられて、おまけにLEDをチカチカ当てられたら可哀想に感じてしまう。
水族館作るなら次世代に渡って魚の事をちゃんと考える組織運営出来る体制作りも考えて欲しい。
生き物を使っての客寄せ施設は安易に考えないで欲しい。

取り下げたところは、価格直して安く出されるんですかね？

水族館なら観覧車の方が良いです
横浜MM21のマネをしてればいいのです

2期1次の103戸という販売戸数は、初回売り出し以外での1回の販売数としては都内のタワマンあたりと比べても相当多く正直びっくりしたが、そのことはあまり話題にもならず皆あたりまえぐらいに思っているのだろうか。

>>4069 匿名さん
それも葛西にあるしなー。

>>4070 匿名さん
良いことは話題にならない傾向

カーテン開けづらい低層でも角が人気というのは単純に広い部屋に対する需要が大きいんですかね。
E80も出すようですし。

>>4068 マンション検討中さん
残戸が少なくなってきたら、
価格調整がほぼない状態で再登場すると思われます。

E-80ほぼアウトフレームのいい間取りですね。

条件良い部屋はどんどん少なくなりますね。北東角当たって欲しい。

>>4073 口コミ知りたいさん
カーテン解放しなくても角部屋の窓は圧巻ですよ

>>4077 匿名さん
角部屋はいいと思うけど流石にカーテン閉めっぱなしで圧巻は無理があるかと…
ベイパークは距離あるから低層階でも5階以上くらいなら開けられると思うけど

>>4077 匿名さん
カーテン解放しないなら家具が配置しにくくて使いづらいだけでは？
あと低層ビューバスって外から見えないかな？

モデルルーム予約取りやすかったですが、103戸も要望入ったのでしょうか？販売予定では価格がオープンになっていなかった角部屋、東向きなども値上げせず追加されていますし、販売順調そうですね。

>>4078 マンション検討中さん
角部屋低層、DWではなくバルコニー付だとカーテン開けられるかも？？バルコニーの手摺、乳白色ガラスのところもあるようです。眺望は半減ですがプライバシーは守れるのでありかなと。

>>4081 匿名さん
確かにそうですね！手摺の色違うの忘れてました！
そう言う面では乳白色はありですね

低層角部屋は、レースカーテンを閉めている時間が多くなりそうですが、
採光が中住戸の廊下側部屋に比べて、格段に上です。

新築マンションが高騰している今、ここが完売したらどこ探せばいいのか、、

>>4083 匿名さん

角はあれだけ大きい窓一面あれば採光よさそうですよね！バルコニーあるようなら、直射日光はそれなりに防げるだろうし程よさそうです。中住戸よりグロスは張るけどやはり角はいいですね。

>>4078 マンション検討中さん
言葉足らずでしたがレースのカーテンを閉めっぱなしの意味でした。
全面採光は体感したけど最高でした。
実際すんでないので冬は寒くないのかだけは気になります。

>>4084 マンション検討中さん
あと2年待てばいいんじゃないですか
金利上げ、円安、人口減少と負の要素しかないですもん。

>>4087 匿名さん
円安は逆じゃない？

>>4087 匿名さん

といいつつマンション価格は上がってきました。2年前に購入した人と、今購入する人の差は凄い差になっています。

そうですね。オリンピック後の暴落論なんて懐かしいくらいです。諸物価も上昇しており、マンション価格自体の押し上げ要因も多い状況と思います。