幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

東棟には飲食店が入るらしいので、スタバでもタリーズ、ベローチェでも何でも良いので、チェーン系カフェが使いやすいですねー。高いオシャレなのは不便なんで。
西棟はコンビニ、セブンが良いですねー。
大穴で千葉の地場の農産物直売所とか！

>>3799 匿名さん
すっとぼけているわけではないのですが、担当さんもあんまり日照には詳しくなく資料見ながら早朝に影になるのは恐らく前にできる建物が～とおっしゃっていたのでてっきりPWSなのかと思ってしまいました！
気になる方はモデルルームで資料見せてもらえるので確認してみて下さい^ ^

どうせ使わないからよくわからんレストランだけはやめてほしい。
マックのほうがまだマシ

普通に幕張ブルワリーですよね。

あ、その他の今後幕張ベイパーク内に入ってくる商業施設です

>>3827 マンション検討中さん
郵便局、図書館、動物病院とかがいいですねー

郵便局欲しいですなぁ

ちかくに動物病院はほしいですね
町の雰囲気的にペット需要多そうなきがしますし

投資目的の方の参考になりますでしょうか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/389ea1f81b80b0bd917613092a4c1eaa7e00...

コメダ珈琲みたいな喫茶店がいいなぁ

>>3831 匿名さん
リテラシー、むちゃくちゃ低いですね。

>3833
この記事を引用したことがそんなに気に障ったのか?
単に記事を引用しているだけで何のコメントもしていないのにリテラシーって・・・

リテラシー云々はわかりませんけど、このマンションはこの記事に書かれているような用途で取得するようなマンションでは無いので、単に貼り付けるのは頭悪いな、と思いました。

>>3834 匿名さん
ここはネガ記事貼ると条件反射的に批判されるのできにしないほうがいいですよ
記事にも地方や郊外タワマンは苦戦するとあるのでここ当てはまりますよね

外から集客できるような場所でもないので、これ以上飲食は難しいような気がしますね。

>>3836 匿名さん
記事で言ってる郊外がどのレベルなのかにもよりますね。郊外という言葉だけだと、人口減が心配されるエリアも入りますからね。
ここは実需が多く人口減はあまり心配されない(減らないという意味ではないです)エリアなので、あてはまらないのでは。

そもそもこのマンションのネガ記事になってるかすら微妙
読めばわかると思うけど

将来的に6棟、4000世帯、人口1万人として、飲食店はギリ成立しそうな気もしますがー！？どうでしょう？無理なのかな？

https://sogyotecho.jp/business-place/

ブランド力ある店ならベイタウンからも人来そうですしね。
有名チェーンが出店してくれるのが一番。

>>3840 ご近所さん
ベイタウンの飲食も長く生き残ってるところが少ないので現実は厳しいのかもしれませんね
あの辺りは美容院、病院、塾ばっかり

>>3823 匿名さん

ここイオン系なのでミニストップ　セブンは入らないかと

>>3840 ご近所さん
すでに数店、飲食カフェがある中でさらには厳しいんじゃないですかね。
アンジェリカ裏とかに駐車場付きのちょっとしたモールができるとかなら話は別ですが。

>>3844 匿名さん
まぁねー。それは理解してるんですけど。
たぶん、今ある飲食店、ちょっとニーズからズレてる感じするんですよね。
ベイパークは若い世帯が多いので、客単価1000円超えるとちょっと厳しそう。
Comunusとか。
銚子丸じゃなくて、はま寿司だったら大盛況な気もするし。
メゾンカイザーじゃなくてスタバだったら。。。
とか思うわけですよ。
今ある飲食店には大感謝なのですが。

3836さんの言うようにネガ記事を貼られて、カッとなってしまったんだね。もう少し冷静になった方がいいよ。

>>3846 匿名さん
どんな店に入ってほしいですか？

スタバ系欲しいですね！日常使いできるものが欲しいです。
個人的には本屋さんも欲しいですが難しいだろうなぁ…

スタバいいですね。
あとは病院内にできるかな？と期待してます。

個人的には、柏の葉Ｔ-SITEや湘南Ｔ-SITEのような
TSUTAYA+スタバが入ってくれると嬉しいです...。

幕張ベイパークの賃貸を探しているのですが、SUUMO、アットホームに殆ど出ていません。ベイパークに賃貸は無いのでしょうか?

駅側から見てイオンスタイルの手前の空き地は、飲食店になるんだったと思いますが、いつ頃オープンですか？

>>3852 匿名さん
商業エリアで飲食の縛りはなかったと思ってました。

>>3851 検討板ユーザーさん
クロスもスカイも竣工後それぞれひとけた台半ばかもう少し多かったかぐらいの数の賃貸募集があったが、結構短い期間で募集が終了したように記憶している。
現在クロスの賃貸で入居後3年、スカイは1年程度とまだ期間が短く当分空きは出ないのではないだろうか。東京勤務者だけでなく海浜幕張や千葉、成田あたりの勤務者向としての需要もあるのでベイパークの賃貸需要は結構強いように感じる。

>>3831 匿名さん

投資目的でなくても、大規模修繕工法が確立されていないのでタワマン自体、一般的に人気は終焉というのは既知のことだと思いますよ。

>>3854 周辺住民さん
MISや渋幕通学に、その間だけ賃貸っていう需要もある気がする。

>>3855 マンション検討中さん
既に大規模修繕実施してるとこもあるのに？

>>3857 匿名さん

https://www.j-anshin.co.jp/column/daikibo/a12

>>3858 通りすがりさん

5年前の記事だと参考程度にしかならないのでは。この5年で多くのタワマンの修繕工事が行われてますよ。

タワマン否定は別にあっていいと思うのですがこんなに否定的なのになんの目的があってこの板にいるのだろうか…検討の余地がないと思うのだが…

大規模を主とした修繕をする会社もチラホラみかけるようになってきましたよ。
対応できる会社が少ないので費用は嵩む傾向にありますが。

https://www.renosys.jp/results/

>>3860 マンション検討中さん
構ってちゃんですからね。餌をあげると喜んで食いついてくるので放置プレーが正解ですね。

タワマン購入する人は将来的にも大規模修繕の工法が確立されないので、30年後は修繕費が莫大になる事くらい誰でも認識してますよ。今さら、そんなリンク貼ってもね！

>>3854 周辺住民さん

教えて頂き本当にありがとうございます。ベイパークに一度住んでみたかったのですが、やはり人気があるのですね。

>>3863 匿名さん

そうですね！　永住するつもりもないですし、修繕費が上がる前に売却して住替えする前提で購入検討しています。ただ、その時にタワマン不人気で残債を支払えなくなるのは困りますが・・

修繕費が上がる前にって。
モデルルーム行ってたら2年目から徐々に上がる計画ってわかるけど行ってないんかな

>>3866 口コミ知りたいさん

MRで提示された期間内は徐々にですが、その後は大幅に上がるでしょ？　その時までに　　という意味です。

>>3867 匿名さん
ここは早い段階で固定される計画だったかと。
あくまで計画ですが。

>>3865 匿名さん
いい加減、販売元の都合で積立金を最初に安くするのはやめて欲しい。
最初から本来必要な額にして積み立てさせるべきだし、そういう法律を整備して欲しい。

30年後で4倍くらいでしたっけ？？

10年で倍、その後はキープが今の計画。ミッドはスカイ、クロスより初期設定が高かったはず。

やはりタワマンの弱点ですよね。管理費、駐車場費を合わせると月7~8万円の維持費を払わなくてはならないですね。住宅ローンもあるしね。