幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

アンケートで年収2000万円って書いたら案内が来なくなった。なんで？

なるほどです。
テレワークうんぬんの話を聞きますが、やはり都心から離れるとそんなもんなんですね。
おっしゃる通り入居はまだ先ですしね。

MRの予約全く埋まらないけど、ミッドスクエア人気ないのかな？笑　値段あげたりしたら全部屋完売厳しいそうスカイグランドより駅も遠いのに笑

上にもありましたが、エントリー時期の違い、属性の違いで当然案内時期が異なるので、エントリー状況が薄いのは自然ではないでしょうか？
販売二月なので、まだまだ長い話ですので、人気の有無も何も評価できないのかと^ ^700戸でしたっけ？２年掛けても販売できるでしょうか、、、

>>356 口コミ知りたいさん
初心者で申し訳ないですが、皆さんのおっしゃってる属性の違いとはなんですか？　案内の誤差があるのは何故なのでしょうか？

エントリーフォームや事前アンケートの回答に応じて、三井が顧客の選定をしているということです。高収入で一次取得の若者なんかは優先的に案内されてるんじゃないでしょうか。
まあいいですけど。値上げしてきたら消費者を舐めてるのかな、と思っちゃいます。

一棟目も二棟目も坪単価上がっている中で、わざわざ価値下げるようなことして来ないんじゃないかな。上げても買う人沢山（無理して含む笑）いるから、自分が売主側なら絶対上げて出すかと。

>>360 検討板ユーザーさん
現在のベイパークの中古価格は、マンションマニアによれば一棟目が坪220万円、二棟目が坪250万円とのこと。今回三棟目の販売価格を決定するにあたり、デベ連合としてもこれら中古価格は当然考慮するだろうから平均で坪250万円ぐらいが一つの目安か。
三棟目は売れ行きが偏らないように高層階を高くして、低層階を買いやすい価格とするだろうから高層階が270万円、低層階230万円あたりが現実的な価格予想かな。
因みに、自分はここのポジションはもっていないので、特段バイアスをかけずに比較的中立的な立場で見ている。

>>361 匿名さん
目安にはするだろうけどずっと売れ残ってるしそんな強気な価格ではいけないと思うよ、郊外だけに平米数も絞れないし210ぐらいが適正かと思う

ここが坪250万円ならハルミフラッグ選ぶでしょ。
入居時期は同じだからね。

液状化の海浜幕張、しかも駅から遠いとなると250でも高いと感じます。同じくらい都心から離れた柏や流山も良いマンションが建って高騰してますが、新築でも坪250いかないですよね。
と文句言ってますがまだMR招待されてない…トホホ

>>361 匿名さん
マンマニバイアス入ってるぞ

都内じゃ無いんだからたかだか数件の中古取引参考にそんな高値つけられないって

事前案内会のメール来たけど予約ガラガラだね。
飛び込みでも行けるんじゃないかな。

>>361 匿名さん
かなりのバイアスですね。
その価格なら神奈川や都内にしますよ。
郊外で安いが間違いなく一番の魅力なので。
スカイの中古も高いのかまったく売れていないですし。

>>367 マンション検討中さん

自分もそう思います。平均坪単価210位だと良いな。初日に予約したので、話を聞いて来ます。

ブロガーの煽りを信じてる人もいるんですかね。
それにしてもMRガラガラで不安。

>>363 匿名さん

本当にそうですな。新浦安も見ましたが、やっぱり遠いし晴海フラッグに申し込みしました。フラッグは正直躯体のクオリティ的にどこにお金がかかってのあの価格かわかりませんが(デベの都合でmkt壊せないだけ)、広さ・都心アクセス考えたらこっちしかなかったです。

MRガラガラって、デベ側が声掛ける相手を絞ってるのであれば、当然では、、。

>>370 名無しさん
フラッグも悪くはないと思うが、あの管理費の高さを考えたらなかなか微妙。初期投資費用の安さは魅力だが、ランニングコストが高く総合的に考えたら合う人と合わない人がいるように思う。もちろんここも、同じで万人向けというよりは合う人にはドストライク、合わない人には全く受け入れられないようなある意味尖った物件だと感じた。

>>372 匿名さん
流石にフラッグ様に失礼、管理費をフラッグ並にしても坪単価同じぐらいでだせるとこなんてないよほぼ1強状態

話題変えて良いですか？笑

不確定要素だらけですが、検討中の皆様は●●階の●●向き、間取りは●LDKが良いなーとか希望ありますか？

ちなみに、私は予算が合えば、ただただ高層階一択で何向きでも間取りも細かい拘りないので、どれだけ倍率高くても一期で挑戦するつもりです。
最上階住んでみたいです笑笑笑笑

話題変えたい、希望の部屋知りたい、最上階最高…？
三井さん、ちょっと落ち着いて。ハルフラ終わったら全落ち勢が少しはこっちにも来るはず。

ここは失敗するような気がする

スカイのリビング床暖房オプションではなかったような気がするのですがミッドはオプションになるのですかね？

床暖房はなくてもいいけど、樹脂サッシにして欲しい。

ご存知の方がいれば教えてください。前の二棟は完売までどれくらい時間がかかったのでしょうか。

1棟目は竣工後2年かかった。
2棟目はコロナ需要をガッツリ取り込んだけどそれでも竣工後8ヶ月かかった。
高層階狙いでなければ全く焦る必要なし。

テレワークも終わりみたいですしね。。。

モデルルームの案内こないなー

2年もかかったんですか。ご教示いただきありがとうございます。ハルフラや湾岸タワマンと比べながらのんびり検討したいと思います！

>>380 匿名さん
高層階にこだわりはないけど、トランクルームは欲しい。

以前騒音について書かれておりましたが、エアコンや暖房の必要のないシーズンに窓を開けて過ごしたい場合、こちらはやはり不向きな物件でしょうか…？

>>385 マンション検討中さん
スカイの南向きの話ですが、電車の音は窓を閉じてても結構気こえます。電車と関係なく、室内も部屋間の音、丸聞こえでした。こんなもの何でしょうか？

>>386 マンション検討中さん
実際にスカイに住まわれていらっしゃるのでしょうか？貴重なご意見ありがとうございます。窓を閉じていても聞こえるのはちょっとしんどいですね。できれば南向きを希望しているので尚更です。部屋間の音も丸聞こえとは小さい子供もいるのでご近所迷惑につながりますのでかなり気になります。

部屋間て自分の家の中の部屋同士？隣接住戸の話？
今時の大手分譲マンションでそんなとこあるのか？

タワマンは低層より軽量化を重視しますから、よくあることでは？ここのメリットは音の聞こえない重厚さではないですし。

>>389 匿名さん

良くあることじゃないだろw

まあそう言ってる上のレスの人は誤字が多いし信憑性があるのは言い難いね。信じるかどうかは自由だけど。知性を感じない。

>>388 マンション検討中さん

隣接住居の音は聞こえたことありません

>>391 スカイ住民さん
隣接住居ではなく、家の中の部屋同士の話ですよ。

なんじゃそりゃ

確かにスカイは室内がやたらと響くんですよね。
タワマンはこんなもんかと思っていましたが、おかしいのかな。

>>385 マンション検討中さん

スカイの高層階、南東角に住んでおります。
ご参考になればですが電車の音は全く気になりません。エアコンを使わない気候の日は角部屋の場合リビングの窓はFIXなので開けられないのですが、他の洋室は窓を開けて快適に過ごしています。

幸い我が家は上下左右の住戸の方の音は全く聞こえません。
ですが家の中の隣同士の洋室の音はかなり聞こえます。子供が受験生になったら家中静かにしなきゃいけないかと今から頭を悩ますレベルです。

引越してきてから半年、我が家は自宅以外の音は全く気にならないが家の中の音は気になる、といったところです。

スカイの間取りがどうなっているのか詳しく承知していないが、一般にリビングインの洋室の場合にはリビングと洋室がドア1枚でつながっているので、双方の音が聞こえてしまうという欠点がある。最近では、マンション価格高騰のために面積を削って効率化を図るために、多くのマンションでリビングインの居室を設けているが、居室の独立性の点で劣るので子供が小さいうちは良いが、成長すると問題があるように思う。
実際我が家はこのタイプで子供が勉強中は結構気をつかわなければならず、居室が独立したタイプの住戸を探しているところ。

＞388
1991年築の佃の内廊下のタワーに住んでますけど
声は筒抜けです　最近のマンションはどうなんでしょう
自分もわかりません

京葉線での通勤ってどんな感じでしょうか？Googleマップによるとドアツードアで1時間以上の通勤になりそうでして、電車の本数や座れるかどうかが気になります。また、ディズニーやイベントのお客さんとかも多いのでしょうか？
マンションそのものとは関係ない質問なのですが、近隣にお住まいの方の意見をうかがえると助かります。

佃に住んでる人が検討してるのは興味深いですね。実家ですか？

>>397 匿名さん
良い時期に買ってて羨ましいです！