幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

私も土曜に行くのですが倍率怖いです…どうなってるかな…

>>3477 マンション検討中さん
登録後の変更は基本的にNGですが、高倍率住戸→０倍住戸などの変更は、交渉次第でOKだと思います。
ただ今回は人気の間取りが多いので、登録の最後まで待つ必要があります。

>>3483 匿名さん
0倍があるならだけど、0倍への移動はむしろ営業サイドから話がある気がする。
こちらから言えば交渉するまでもなく喜んでどうぞってなるんじゃないかな。

>>3481 マンション検討中さん
ご自身で納得して買ったけどやっぱり満足できなかったという意味では同じですねー

今回の販売は35戸くらいか

結構、販売早いですね。検討している間に置いていかれそう。パークタワー勝どきでは何回も抽選はずれているので、二の舞いは避けたい。

ミッドでリセールが狙えるのは、北西角高層階と北東角高層階(価格次第)、低層階は実需で長く住むなら良い選択かと。

中古でタワマン選ぶ場合、高層階が条件（低層階でいいなら板状も選択肢になる）になること多いですよ。
現にクロスもスカイも低層に中古は動き悪いです。

クロスもスカイも低層なのに上層とほぼ同じ価格つけてる方々もいましたからね…。
わたしも低層ならミッド買うし、2年後待てなくても同じ価格帯なら上の方買うなぁ
チャレンジ価格じゃないのは決まってる印象です。

>>3489 検討板ユーザーさん
北西角高層階が現状頭ひとつ抜けてますね
北東高層階の価格次第にも納得
幕張ベイパークに住みたくてリセールも気になるって人は30階以上の角部屋選べばいい
南西、南東も中住戸よりは期待できる
現段階では大幅な残債割れはどの住戸も考えにくいから気にしすぎも良くない
住みたい家に長く住もう

幕張で儲けながら住み替えなんてそう簡単に成立する訳ないよね
低層なんて希少性なくて流動性低いんだから一度買ったらそうそう簡単には脱出できないよおじさん「幕張で儲けながら住み替えなんてそう簡単に成立する訳ないよね
低層なんて希少性なくて流動性低いんだから一度買ったらそうそう簡単には脱出できないよ」

>>3492 匿名さん
残る高層階角部屋は、北東だけですね。
角部屋自体も少なくなってきてるし。
>>3493 匿名さん
??

角は鉄板ですが中住戸も29階以上ワイドスパン海側なら普通に売りやすいと思いますけどね
低層階は他にも選択肢があるので売るのは高層階よりはしんどそうですが永住+景色なんていらないならコスパ◎

>>3495 マンション検討中さん
そうですね。ようは自分の納得の問題だと思います。三井のタワマンが、この仕様で、この費用で購入出来る事が驚きです。低層階は長く住むなら超お買い得だと思います。

低層ネガで倍率下げ工作かい？

こういう話題になるとすぐ工作扱いする人がいるんですよね

低層階がーおじさんが活発ですね。
ここの低層階は良いと思いますよー
北と東はパークビューで、圧倒的な眺望は無いけど、パークビューは貴重。カーテンなしの生活が楽しめますね。都内でパークビューだったら余裕で億超え。
南向きは線路目の前、ベイタウンの板マン眼の前ですが、間隔取れてるので日当たり抜群。気持ちの良い生活になるでしょう。
西向きが若干微妙なのはまぁ理解できますけど。。。その分単価に反映されているのでは。
別に長く住まなくたって残債割れはほぼ無さそうだし、誰でも買えると思いますよ。
上の方で簡単に脱出できない、とか言ってる人いますけど、よっぽどお金無いのかな！？

坪単価比較
　　　南西　　　南東
12F　226万　　222万
11F　222万　　220万
10F　218万　　219万
_9F　215万　　218万

低層階は東向きおすすめと言われていましたが角住戸の坪単価で見ると10階前後で東と西で逆転してますね。
おそらく中住戸も同じ感じでしょうか。低層角だと北東が一番高いかもしれませんね。

三井さん、２次で北東角値上げするかもですね。

>>3501 検討板ユーザーさん
30階で@250でお願いします！！

倍率どうやったんですかね？ばっちり売れてて欲しいなー

今回は、31戸供給
要望書の段階では、北西、北東角を中心に抽選必須…
救済回だったのですが、新規参入もあったようです。

低層の中でも、5階ぐらいになると地上(道路)から部屋が見えてしまうので、今期の販売は角部屋としては貴重だと思います。

営業さんと思わしき書き込み多いですね
通勤や保育園の話題になるとあまり触れられずにスルーされていく印象
子育て世帯がターゲットとマンションだと思うですけど、皆さんどうしてるんですかね？

しかし、登録の時期になるとネガさんが押し寄せますね。笑
ここの掲示板の風物詩らしくて微笑ましいですね。
あなたの登録した部屋は他の人も申し込みますからね！！
倍率は下がらないですよ。

ネガの皆さんに心配されなくても、みんなここで子育てしてますし、東京に通勤もしてますし、便利に暮らしています。

しかし、眼の前が公園で、家族連れ御用達のイオンモールが至近距離にあって、子育てに向かないとか頭のネジが飛んでるとしか思えないですね。笑
都心に住んでた頃よりよっぽど子育てに向いた立地だわ。

まぁ保育園に関しては、両方都内通勤の共働きは無理があるわな。そこは否定しないわ。

>>3509 匿名さん

千葉市の場合、保育園の入園の際に点数が競合すると職場までの距離で優先順位が決まるので、こちらのマンションを検討するボリュームゾーンである子育て世帯からすると死活問題だと思います。
ここでその辺りの問題があまり言及されないのに違和感があります。

敷地内の保育園の定員も限られてるでしょうし、子育てしやすい環境であればあるほど対象家庭が転入してくるので近隣の園はキャパオーバーになるのは目に見えてると思います。

子供めちゃ増えてますからね
だから小学校も新設する訳ですし
子供が多いとやっぱり街が活性化します

幼稚園バスがベイパークまで来てくれるようですね。
なので全然心配してません。

>>3510 マンション検討中さん
そんな細かいとこまでどの掲示板でも言及してるわけじゃないでしょ。そんな細かい情報をわざわざこんな掲示板に求めに来ないし、自分で調べるわ。Twitterで細かい情報載せてる人もいるけど。
良いところいい、悪いところは悪い、誤情報は訂正する、でいいんじゃないの？
ネガだとか営業だとかそういうのいらないわ。

>>3510 マンション検討中さん
こんなとこで聞くより、市役所なり何なりちゃんとしたとこに聞けば？
ここで有益な情報が得られると思っていたら、保活も失敗するでしょうに。
ちなみに、ウチは共働きだけど、保育園世代じゃないから、そのへん知らんけど。

まぁ要するに、オレが入居して子供を保育園に入れたいから、その世代は登録申し込むなよ、って言いたいんでしょ。

ネガ情報を否定する人はまず言葉遣いを気を付けた方がいいんじゃないですか
匿名とはいえ某数字のつく掲示板とは違うんですから。
マナーが悪い人がいるほうが検討している身としてはマイナスに働きます。

>>3516 匿名さん
これは思いますね。ネガだろうがポジだろうがその書き込み・それに対する意見、両方とも横柄な態度での書き込みする人は匿名掲示板だからってそもそもお互いマナー考えろと。

ファクトで反論できないので、言葉遣いネガか。
ご苦労なことです。

>>3516 匿名さん
だったら検討止めたら。誰も止めないし。
検討する人が減ったら、あなた嬉しいんでしょ！？

今日も有意義な書き込みばかりですね。参考になります。

>>3515 匿名さん
すごいですね。どう読むとそう解釈出来るんでしょうか。
保活された経験が無い方ですかね。
市役所に確認するのなんて当たり前なんですが…

>>3521 マンション検討中さん

保活とか経験無いよ。そこで苦労しないように住む所とか仕事とか決めてきたんで。そこはあなたの能力不足なんじゃないんですか？
別に興味無いですけど。

北東角と北西角を迷っている人が多いようですね。
北西角の1戸のみ設定の3LDKが一番人気！？
E80は、先手牽制登録で確実に当選したいところ。

>>3522 匿名さん

的外れなご意見ありがとうございます！
ずいぶん懐かしい考え方をされているようですが、昭和の方でしょうか…？
あなたのような住民がいるとこのマンションの価値も下がりそうで悲しいです。

議論が活発で何よりです。登録前の騒がしさがこのマンションの人気を示唆しているようで嬉しい限りですね。
スカイ住民、ミッド検討者として少し感想を。

ここで言われているような保活が大変な人はごく一部なのかな、と感じます。
朝、次から次へと幼稚園のバスがやってきて、たくさんの子供たちが楽しそうに乗り込んでいきます。
見送りの奥様方は優雅なものです。
一方、保育園に子供を連れて行く、お父さん、お母さんはあまり気が付かないですね。いるんでしょうけど。
都心方面に行くのか、千葉方面か、もしくは幕張と働くのでしょうか。朝は多くの人々が駅に向かって歩いていきます。働き盛りですね。

この掲示板を見て、保活が不安な人、都心への通勤が不安な人、選択肢はここだけでは無いですよ。
ミハマシティや流山があるじゃないですか。
無理してタワマン住むよりも得るものが多いかもしれません。
皆さんが幸せな暮らしを出来ることを願っています。

>>3525 匿名さん

スカイ住民、ミッド検討様にお伺いしたいのですが、スカイ売却、ミッド購入をお考えなのでしょうか?又はスカイ売却せずにミッド購入されるのでしょうか?同じ幕張ベイパーク内、隣同士のタワマンを購入される理由を教えて頂ければ幸いです。

>>3526 検討板ユーザーさん

築年数のリセットですかね。今の相場が続くかわかりませんが、ほぼ手出し無しに住み替えられそうですし。
条件もちよっと良くなるかな。
まあ、2年後はわかりませんけどね。大損はしないんじゃないでしょうかね。相場が崩れたらそれはそれです。
手出しが5-6百なら特に気にならないです。

>>3527 匿名さん

早速のご返信ありがとうございます。そうなのですね。皆様いろいろなお考えがあると思います。教えて頂きありがとうございます。2年後の相場が崩れない事を自分も願っております。

一次で当選しましたが、ダメ元だった晴海フラッグが
当選して悩む
手付けキャンセルしてまで他物件にした経験ある人いたら、どうやって踏ん切りつけました？
株、保険、FX全部解約すればミッドを一括払いにして晴海をローンという選択もあるけど貯金がほぼ0になるので怖いし、ここ数週間悩んでるけと結論出ない、、、

>>3529 マンション検討中さん
両方買ったならどっちに住みたいですか？
手付キャンセルするなら、フラッグを即転売とか、ここを賃貸に出すとかでもいいと思うけど。

>>3529 マンション検討中さん
3530さんの仰る通り、どちらに住みたいかで決めればいいかなと思いました。

私ならばハルミフラッグを即転売に回しそうですが、引渡しのタイミング次第で変わりそうですが、どちらが早いのですか？