千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 3101 名無しさん

    >>3099 マンション検討中さん
    北西>北東>南西

  2. 3102 マンション検討中さん

    北西は平均3倍と教えてもらいました。

  3. 3103 匿名さん

    やはりNW95が人気。
    4LDK角部屋(15階)が@217万円ですからね。

  4. 3104 評判気になるさん

    >>3103 匿名さん

    安すぎですね。

  5. 3105 名無しさん

    角住戸に関しては、都内タワーの約半分のお値段です。
    幕張なのと3年以内に売らなきゃならない事情(4棟目販売)で実現した価格かと思います。

  6. 3106 マンション検討中さん

    2階は最後の期に発売かな?

  7. 3107 マンション検討中さん

    >>3106 マンション検討中さん
    その可能性はありますね。
    特にモデルルームと同じ形状の部屋は取っておかないと広告的な問題も発生しそうです。
    ですのでベーシックプランのままなのかな?と思ってます。

  8. 3108 マンション検討中さん

    >>3107 マンション検討中さん
    まだまだ先になりそうですね
    気長に待ちます!ありがとうございました。

  9. 3109 マンション検討中さん

    手付金10%が痛い

  10. 3110 匿名さん

    >>3109 マンション検討中さん
    減額できたってTwitterに書いてる人いたから、ダメ元で相談したらなんとかなるかもしれないですね。

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  12. 3111 マンション検討中さん

    角部屋12階くらいまで出すみたいですね

  13. 3112 匿名さん

    また角住戸の販売住戸が追加されましたね◎
    角住戸は、これまでの販売でもほぼ抽選必須だったので、
    これで少しでも倍率が下がることを期待。

  14. 3113 マンション検討中さん

    角部屋お買い得すぎっ!
    次期は6000万割れしますねっ!

  15. 3114 評判気になるさん

    >>3113 マンション検討中さん
    本当にお安い。もう一戸購入するか。

  16. 3115 マンション検討中さん

    真面目に格安。

    東南6240万 北西6120万だってさ。

  17. 3116 匿名さん

    >>3115 マンション検討中さん

    北西角はスカイよりも安いのでは?
    東南東はスカイよりもちょい高いかな。
    いずれにせよ、今の市況からするとかなり割安感ありますね。
    これは倍率高そう!

  18. 3117 匿名さん

    一駅隣だと普通に坪170で新築売ってる市況だけどね

    安いって言う人は千葉として見てないというか、都内とベイパーク内でしか比べてないのかしら

  19. 3118 匿名さん

    >>3117 匿名さん

    そちらを買えば良いと思います!!

  20. 3119 マンション検討中さん

    >>3117 匿名さん
    一駅隣ではなく海浜幕張に住みたいんだよなー

  21. 3120 マンション検討中さん

    >>3115 マンション検討中さん
    いいですね。

    ここは更新なさそうですがされるのですかねー。
    https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/G2171/asset/img/pages/...

    物件概要も住戸表示がなく。
    https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/outline.html

  22. 3121 名無しさん

    >>3120 マンション検討中さん
    販売住戸確定は17日なのでHP更新もその日です。
    角部屋の要望があまりも多くて追加販売。

  23. 3122 マンション検討中さん

    >>3121 名無しさん
    ありがとうございます。
    理解いたしました。

  24. 3123 マンション検討中さん

    海浜幕張という街の名称がブランド化してきている。これまで海浜幕張は千葉ローカルに過ぎなかったが、最近は東京や神奈川でも海浜幕張という名称が広く知れ渡り有名になってきている。海浜幕張のイメージアップと共にベイパークの注目度も高まり益々人気が高まりそう。

  25. 3124 評判気になるさん

    >>3123 マンション検討中さん
    それはない、都内、横浜で手の届かない層が流れてきてるだけ。

  26. 3125 匿名さん

    >>3124 評判気になるさん
    3123さんと同じこと言ってますよ。都内、横浜の人たちの選択肢になってきた、ということでしょう。
    都内で60平米で我慢しながら生活するより、海浜幕張で80平米に住んだ方が良い、ってことじゃないですか。まぁここの80平米よりも都内の60平米の方が高いと思いますけど。

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  28. 3126 評判気になるさん

    >>3125 匿名さん
    全然違います、ブランドじゃなくて安いから千葉に追いやられてるだけ、都内、横浜のタワマンはもはや高嶺の花

  29. 3127 匿名さん

    >>3126 評判気になるさん
    それもブランド力向上のひとつの形では。

  30. 3128 匿名さん

    >>3127 匿名さん
    前向き~

  31. 3129 匿名さん

    >>3126 評判気になるさん
    なにムキになってんすか。検討してないなら、書き込む必要ないですよ?

  32. 3130 名無しさん

    西向きと南向きは、30階以上の水平線が広がる眺望は素晴らしいですが、19階以下になるとベイタウンの板状マンションと被るので、眺望という面では厳しいですね。(それでも角部屋とワイドスパンの部屋の採光は充分ありますが)
    逆に東向きは、パークビューとなり低層でも良さそうですね。

  33. 3131 マンション検討中さん

    私は都内や横浜どころか津田沼(奏の杜)や柏の葉キャンパスの中古もちょっと手が届きませんがここの中住戸なら買えるので買う予定です。ただそれだけです。

  34. 3132 マンション検討中さん

    >>3131 マンション検討中さん
    住居はある程度の利便性があれば安いに越した事は無いですよね。
    下手に都内とか住むと子供が地元にマンション買う時に同じ苦労をする。

  35. 3133 匿名さん

    次の棟はZEHになるのかな?

  36. 3134 評判気になるさん

    >>3129 匿名さん
    もう申込ましたよ、ブランドとか勘違いしてい恥ずかしいのでやめて欲しいです。

  37. 3135 マンション検討中さん

    >>3130 名無しさん
    特に西は線路挟んで目の前のマンションが眺望を遮ってきますよね
    それでベイタウンの夜景も見えにくくなる

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  39. 3136 匿名さん

    >>3134 評判気になるさん
    都内、横浜が高嶺の花で手が届かないから、千葉に逃げ込んできたわけですね。
    ご愁傷さまです。
    もういいよ。つまらんから。

  40. 3137 マンション検討中さん

    予算5000万のワシにとっちゃ絶妙なマンション

  41. 3138 名無しさん

    >>3133 匿名さん
    タワーマンションのZEH化は難しいと言われてるし、もう5棟目の基本設計は終わってると思うので、微妙かと。

  42. 3139 評判気になるさん

    >>3136 匿名さん
    そうですね、変に見栄をはらなければいいマンションだと思います。

  43. 3140 匿名さん

    >>3138 名無しさん
    最近だと亀戸クロス、ブリリア聖蹟桜ヶ丘が、タワーでZEHですね。
    ZEH-M Orientedなら可能性あるかもですね。
    スミフも今後のマンション全て対応するらしいし、そういう流れですかね。

  44. 3141 マンション検討中さん

    そんなネガで倍率は下がらんぜ。

  45. 3142 匿名さん

    >>3140 匿名さん
    どこの企業もSDGsを掲げてるし、政府も2050年カーボンニュートラル目指してるわけだから、住宅業界も当然避けては通れない道でしょうね。まあ絵に描いた餅だと思ってますけど。新築は間違いなくコストアップでしょう。

  46. 3143 匿名さん

    熊谷組ZEHマンションのノウハウあるのかな??
    いずれにしても断熱材等でコストが上がりそう。

  47. 3144 マンコミュファンさん

    明日は1期3次の概要が公式HPに掲載されます。
    角部屋が低倍率になるラスチャン。

  48. 3145 名無しさん

    >>3144 マンコミュファンさん
    今月は要望があった63戸供給です。
    角部屋を多く出してくれましたね!!

    3ヵ月で販売260戸越えてます。

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  50. 3146 匿名さん

    しかし、北西角の12階が@212万円ですか。安すぎでしょ!
    西はスカイとベイタウンの板マンがかぶりますけど、北向きはパークビューですからね。これはかなりお得ですよ。
    都内のパークビューのマンションとか目の玉が飛び出る価格ですからね。

  51. 3147 名無しさん

    中住戸にも、ほぼ要望書が出ているそうです。
    角部屋(特に北西)は、もう営業しなくても売れますね…

  52. 3148 匿名さん

    これでグロスで6000万円超える部屋は南西角を除くとほとんど無しですか。
    残りの部屋は海浜幕張で買いやすいグロスなので、順調に売れていきそうですね。
    あとは抽選だなぁ。。。

  53. 3149 匿名さん

    >>3146 匿名さん
    都内と都内から20km離れた郊外を比較したらそりゃ安いに決まってますがな

  54. 3150 マンション検討中さん

    すいません、今回の最終的な販売対象の部屋ってどこかで見れますか?
    予定価格ののったものしかメールできてないのですが皆様担当さんから連絡きてるのでしょうか…。

  55. 3151 匿名さん

    低層で眺望抜けいらないなら、ミハマシティの4LDKが4000万円台で買えるのだよねぇ

  56. 3152 匿名さん

    >>3150 マンション検討中さん
    こちらですね!
    https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/juko.html?saletime=3&a...

  57. 3153 名無しさん

    スカイとかも高層は瞬殺で低層は去年までダラダラ売ってましたからね。
    板マンの高さになってしまうと希少性がなくリセールは厳しくなってしまうから、どうしても仕方ないところではあります。

  58. 3154 匿名さん

    E-77Q販売なしってことは要望書入らなかったんですかね?
    やはり間取りか。

  59. 3155 匿名さん

    >>3146 匿名さん
    西は間取りもかなりいいよね、北は眺望がいいから値上がるのでは

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  61. 3156 匿名さん

    >>3149 匿名さん
    在宅勤務者にとっては都内に住むことのメリットが半減するので、あえて都内に高いマンションを買うことは経済合理性に反する行為で、いわば趣味の世界だと思います。

  62. 3157 匿名さん

    >>3153 名無しさん
    実需でリセールとか言ってもねぇ。。。
    必要だから買うんだから、残債割れしなければ良いんですよ。
    リセールとか気にするんだったら、ここなんか買わずに都内とか買えばいいじゃない。

  63. 3158 マンション検討中さん

    >>3152 匿名さん
    ありがとうございます!!!

  64. 3159 マンション検討中さん

    >>3151 匿名さん
    ミハマシティ値段とのバランスがいいですよね。ベイパーク気に入っているので仕方ないとは思いつつ東京と比べると安いだけで千葉にしては高いという気持ちはあります。

  65. 3160 匿名さん

    >>3159 マンション検討中さん
    けっこう目から鱗でした。
    都内で同じような広さと眺望求めると、2億じゃ買えないですし、とても買えないので、ここで満足しています。
    価格も高くは感じなかったです。都内への通勤も特に苦になりませんしね。
    同じ千葉内での比較だとここは高いんですね。

  66. 3161 マンション検討中さん

    >>3154 匿名さん
    ワイドスパン選べる間は厳しいよねやっぱり
    まあその分価格も安いが

  67. 3162 名無しさん

    E77Q
    廊下と洋室1の形状、キッチンの動線が…
    少し狭くなっても西、南向き住戸に登録すると思います。

  68. 3163 マンション検討中さん

    E77Qの洋室1は使いやすそうでいいと思いますけどね。
    通路になっちゃってますけど柱あるよりは使いやすそう。
    ただ単純にせっかく高層階に住むのにリビングの窓が小さいのは人気出にくいのかなと思いました。

  69. 3164 匿名さん

    E77Qはメニュープラン2だと結構有りな気がしますね。
    主寝室がベランダ側に来るからプライバシー確保できて、朝日もね。

  70. 3165 マンション検討中さん

    明日、一番に登録に行きます。
    某人気間取りですが、当選することを祈って(*^^*)

  71. 3166 マンコミュファンさん

    2期の角部屋は坪200万までいくんとちゃう。
    パークビューで楽しみ。

  72. 3167 匿名さん

    >>3166 マンコミュファンさん

    スカイは確か、北西角が1番安かったんじゃなかったかな。2階、3階くらいは駐車場ドーンですからね。
    ミッドも北西角は西側だと駐車場がかぶるのでは!?
    北は抜けると思いますが、2階だとパークビューの雰囲気は無いかも。

  73. 3168 匿名さん

    >>3167 匿名さん
    スカイは、こことお見合いの南東角が一番安かったのではないかな。
    北西角は、ミッドとスカイの価格は、ほとんど変わらず、高層はむしろミッドのほうが安かった。

  74. 3169 名無しさん

    >>3160 匿名さん
    三井とマンションブロガーの魔法にかけられて都内or海浜幕張みたいな視野の狭い二択させられてる人多いんですけど、
    坪250万も出すなら千葉駅徒歩9分のタワー買えますし。

    高層階いらないなら、それこそ上にあるミハマシティもなかなかいいですよ。
    駅前嫌いでイオンもあるし、都内までの所要時間はたいして変わりません。

  75. 3170 名無しさん

    嫌いじゃなくて綺麗でした

  76. 3171 マンション掲示板さん

    定期的なミハマシティ宣伝ww

    海浜幕張に住みたいんだよ 以上

  77. 3172 匿名さん

    なんか人のことディスって他物件アゲしてる人いますけど、純粋に他物件が好きなら、それを語れば良いのでは。(この掲示板で語ることでも無いですけど)
    人のことディスるから、笑われるんですよね。
    しかも、誤字の訂正までして。ご丁寧にご苦労さまです。

  78. 3173 匿名さん

    川の向こうは別世界、、。

  79. 3174 マンション検討中さん

    >>3169 名無しさん

    江東区の物件スレで港区は高いから江東区はコスパが良いなんて比較をする人はいないですもんね。

  80. 3175 匿名さん

    >>3174 マンション検討中さん
    だって今はコスパ悪いんだもの。

  81. 3176 評判気になるさん

    >>3166 マンコミュファンさん

    自分も北西角、低層行きます。兎に角お安い。

  82. 3177 名無しさん

    安い安い言ってるのは多分営業か何かでしょう。
    高すぎるとは言わないけど、個人的にはそれなりに悩む値段だと思いました。
    ミハマシティはII期はI期よりちょっと駅から遠いんですよねーまぁそれを言ったらベイパークもそうなんですけど。

  83. 3178 マンション検討中さん

    >>3173 匿名さん
    どっちも美浜区ですよ 笑
    都内方面からはどちらも遠くて目糞鼻糞ですし、むしろ川渡った方が千葉駅に近づくという考え方もあると思います。

  84. 3179 匿名さん

    >>3178 マンション検討中さん
    都内からしたらどちらも目くそ鼻くそレベルに安いんだから、好きな方買えばいいでしょ。
    3000万円も5000万円も。2000万円違うと困るの?

  85. 3180 匿名さん

    >>3179 匿名さん
    200万でも困る

  86. 3181 名無しさん

    >>3176 評判気になるさん
    健闘をお祈りします!

  87. 3182 匿名さん

    >>3180 匿名さん
    たぶん、マンション買う前に収入上げた方が良いですよ。。。。
    管理費とか滞納しそう。

  88. 3183 匿名さん

    もちろん同じ区内であることは承知していますが、新検見川は比較対象に入らないですね。

  89. 3184 通りすがり

    >>3164 匿名さん
    隣が建つと上層階じゃないと朝日拝むのむずかしいかも

  90. 3185 eマンションさん

    >>3184 通りすがりさん
    幕張あたりだと日の出の方向は360度方位で59度(夏至)から118度(冬至)と幅広いですから、南東方向に後発タワーが立ってもずっと日の出が見られないってことは無さそうですよ

  91. 3186 評判気になるさん

    >>3177 営業ではないですよ。今はみなとみらいタワマンに住んでいますが、子供が成長して狭くなってきたので住み替えです。今のタワマンだと角部屋@600です。

  92. 3187 匿名さん

    >>3186 評判気になるさん
    私も湾岸からですが、さすがに@600は無いですけど、ここの倍はしますね。
    広くて安くて今から楽しみですね。
    湾岸って通勤場所によってはそこまで便利じゃないんで、ドアドアはそこまで変わらないので、満足度だけ上る感じですよ。

  93. 3188 マンション検討中さん

    こちらのモデルルームを内覧もしましたが、ベイタウンの街並みの方が魅力的だと思い中古で検討してるのは私くらいでしょうか?

  94. 3189 匿名さん

    横浜フロントタワーに6000万代でエントリーしたけど案内すらこなっかった、それに比べたら安いよ。

  95. 3190 匿名さん

    >>3188 マンション検討中さん
    いいんじゃないですか!
    ベイタウン綺麗で良い街並みですよ!
    私も大好きです!
    ベイパーク、ベイタウン、お好みで選べば!

    私はベイパーク選びますけどね。
    あと、私くらいでしょうか、と言うワードのチョイスは寒いですね。

  96. 3191 マンション検討中さん

    >>2841 マンション検討中さん
    渋幕の下に、昭和秀英、東邦大東邦、市川などあります。駅前にSAPIXもあり、中受に良い立地だと思いますが。 

  97. 3192 匿名さん

    >>3190 匿名さん
    そんなに推しなら早く買えばいいのに。
    勲章持ちの人はやたら持ち上げますよね。

  98. 3193 マンション検討中さん

    一期三次は順調に完売したんですかねー

  99. 3194 マンコミュファンさん

    明日の昼に締切。
    抽選になるのはどのくらいかね。

  100. 3195 匿名さん

    狙ってる間取りがオナスタ期限を過ぎないか心配。

  101. 3196 マンション検討中さん

    東京はもちろん埼玉と比べても安い
    住みたくない街としてよく名前のあがる蕨のタワマンですらこれよりもっと高いだろうし
    ただ千葉市内で検討してる人からしたら高く感じるかも

  102. 3197 匿名さん

    >>3192 匿名さん
    すみません。気に障りましたでしょうか?
    申し訳ないです。
    既に住民なんで。

    勲章持ちってどういう意味なんですか?

  103. 3198 匿名さん

    >>3182 匿名さん
    年収はどのくらい必要ですか?

  104. 3199 マンコミュファンさん

    インフレ傾向なのにロシア問題、円安、地震復興で建築費上がるなー。
    新築は下がらないどころか上がる要素しかない。
    4棟目は値上げだわ。

  105. 3200 匿名さん

    >>3197 匿名さん
    住民ならベイタウンじゃなくてベイパーク選ぶのは当然のことでは。上げ発言が目立つので業者か住民だと思ったので納得です。
    何らかの条件を満たすと名前の横に勲章がつくみたいです。

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サンクレイドル南葛西

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バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾一丁目

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK~4LDK

71.97平米~95.80平米

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92平米~77.25平米

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸