幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>2800 検討板ユーザーさん

しかない、と言うとちょっと言い過ぎかもですが、刺さる人には刺さる物件だと思います。
例えば、有楽町、京橋、八重洲や丸の内の近い方に職場がある人にとっては有力な選択肢でしょうね。
その辺に通うのに、例えば有明タワマンよりもドアドアだと近いんじゃないかな。それでグロスで4,000万違いますからね。
有明は有明で良いと思いますよ。新橋とか大崎とかアクセス良いし。結局、その人の属性によりますよね。
刺さる人には刺さる、と。

>>2801 匿名さん
いってることはよくわかるが、そもそも有明と比較検討してる人いるの？
晴海フラッグならたくさんいそうだけど。

>>2802 匿名さん

例えば、って書いてますけどね。
私は有明トリプルは一期を見逃してるので、あの価格ではさすがに買う気がおこりませんね。
晴海フラッグは良いマンションとは思いますけど、倍率高すぎて買えないじゃないですか。あと、安い部屋はそれなりに条件悪いですね。

>>2791 広域検討中さん
積立基金はスカイまでは30年で使い切る計画、ミッドは40年分…みたいに聞いた気がします。確かでなくてすいません。

今年は超会議ありますね。
メッセで大規模イベントある時ってどんな感じなんだろう？駅に近づかない方がいいくらいかな？

>>2805 匿名さん
大規模イベントがあるときは、駅構内はそれなりに混雑すると思いますが、集中する時間が限られており、また、こちらと動線が違うので影響はあまりないと思います。

>>2806 匿名さん

東口改札ができたらほとんど影響ないです　23年中にできますかね

1期2次販売44戸。抽選住戸も多数とのこと。
前回から一ヶ月も経ってないのに凄い人気です。

海外で建設中の幕張ベイパークによく似た
街ですがベイパークより後に着工されてるんですが
凄い勢いで建設されてます

>>2809 匿名さん
ビルとビルが近すぎ！
ということは、中国ですか？

抽選はドキドキしますが、ミッドスクエアタワー絶対欲しいので申し込みします。こんなチャンスはめったにありません。

>>2811 マンション検討中さん
ドキドキしますよね！私はこれまで3戦3敗なので、抽選に当たる人は羨ましいです！

晴海フラッグよりは当選しやすいと思います。
次の販売も来月予定とのことです。

いよいよ明日ですね！ドキドキです！
そもそも抽選になるかどうかも含めて緊張します笑

とうとう明日ですね！私は抽選住戸です
良い連絡がきますように。。

もしご存知でしたらご教授頂きたいのですが、電車の騒音はどの程度のものなのでしょうか？低層階の場合、かなり電車による音があるのかと気になっております。

スカイの低層階東向き住人ですが、窓を開けると聞こえます。ウェブ会議に支障があるくらい。イヤホンすれば関係無いですけど。
窓を閉めると、耳をすませば聞こえる程度です。ほぼ気になりません。
南向き、西向きはまた別でしょうね。

自分を含めて、一期一次北西角抽選に敗れた人数が結構いると思います。その方々がどう動くかですね。北東角まて待つか自分も悩みます。待って絶対買えるなら待つのですが、こればかりは確証がありません。

>>2818 マンション検討中さん
今回、南東角には申し込んで無いのですか？価格面でしょうか？
北東角が北西角ほどの割安感で出るかわかりませんね。
北西角くらいの値付けであれば、高倍率の抽選は必至かと思います。
まだ、北西角と南西角の低層階もありますからね。

>>2818 マンション検討中さん
北西希望の人には北東だと狭いんじゃないですか？

北東角高層階は、FIX窓の部分のベランダがカットしてるがいいですね。
価格は、さすがに北西角のようなエラーはないと思いますが、
西住戸ぐらいかなと予想します。

スカイ含め、今日で3回連続外れました…
ショックです。

>>2822 匿名さん
スカイは参加出来て居ないのですが、1期1次から2回連続外れました…ほんとショックですよね。運なのでしょうがないのですがメンタルにきます…

>>2818 マンション検討中さん

悔しいなぁ。

某大規模マンションのように、長期間の検討者（落選者含む)には、倍率優遇があってもいいのでは…と思います。
MR予約枠を開放する毎に新規検討者がどんどん増えてなかなか状況が好転しないジレンマ。

今回は出遅れてしまって申し込めなかったのですが、倍率はどんな感じだったのでしょうか？

>>2822 匿名さん
私などは、過去別のマンションも含めて2倍で3回 ４倍で1回 ５倍で2回　20倍で1回と計7回抽選に外れ、最後は先着順で現在の住戸を購入した。運が悪い人は世の中にはまだまだ上がいるよ。

抽選って、売る側にとっても買う側にとってもデメリットしかないと思うんですけど何で無くならないんですかね。多少面倒でも海外みたくオークションとかにした方が、売る側は高く売れるし、買う側も納得感あると思うんですよね

今日の倍率は、
西が、43階から2、2、2倍、あとは抽選なし
南が、上から4、3、2、3、2倍…
南東が、23階から、9、8、6、7倍
でした。

>>2829 匿名さん
東はどうでした？

>>2829 匿名さん
思ったよりは抽選少なかったですねやはり角に集中してる感じですか。

>>2829 匿名さん

角部屋プレミアムがそこそこ乗っている東南角でも倍率エグいですね。
ベイパークは角部屋は開放感あって気持ちいいですね。
お見合いでも距離取れてますしね。

ここの角部屋スペックでは、都内新築タワーだと億越えちゃいますからね。

1期3次はどこの住戸を販売するのでしょうかね

北東角は北西角よりも高くなる確率が高いと聴きました。

>>2835 マンション検討中さん

私も担当営業さんに、一期は安く出し過ぎたので、恐らく値上げになるでしょう、と聞きました。

>>2830 匿名さん
東は28くらいまでが2倍だった気がする

年収700万でも買っていいですか？
子どもがいじめられないか心配です

>>2838 マンション検討中さん
子供のいじめとかはないとおもうけど、ローンが適正かどうかは頭金とか金融資産によって変わるからなんともですよね

>>2838 マンション検討中さん
大丈夫ですよ！

この辺りって中学受験はどんな感じなんでしょうか？
渋幕に入れれば最高ですが、落ちたりそこまでの学力でない場合は都内に通ったりするのかな。

今回は倍率承知で登録して、やはりダメだったけど、、、次回は本命の北東角が出ると思うので、余計ドキドキです。

>>2841 マンション検討中さん
ご存知のとおり、学区の打瀬小は、レベルの高さが千葉県トップクラスで、年度によっては半数近くがが中学受験します。
駅前には、中学受験専門の有名進学塾が揃ってます。

さらにベイパークの新設校も、タワー住民だけの特殊な校区となるので(予定)、相当レベルが高い(ほぼ中学受験する？)小学校となりそうです。

>>2843 名無しさん
打瀬小のレベルはそのとおりですが、中学受験で渋幕、昭和秀英に合格するのはその中でも一握りの子供です。また、それ以外の周辺の中学はあまりレベルは良くないので多くの子供が東京に通っています。

絶対幕張ベイパークに住みたいです。

>>2836 匿名さん
確かに角部屋に住みたい人は一定数いるのでプレミア価格にして中住戸をもう少し下げた方がバランスよかったのかもしれないです。
パンダ部屋として人を集める事ができたので失敗とはいえないですが。

>>2844 匿名さん

ありがとうございます。
やはり、東京まで通われているのですね。
打瀬小・新設小のレベルは高水準だろうなぁと迷いはないのですが、中学受験のことを考えると東京まで通わせるのは遠いだろうか…と迷ってしまいます。
中学が東京に決まった時点で再引っ越しもあり得るのかと思うと…

>>2846 匿名さん
パンダ部屋代表の北西角はミスプライシング過ぎて企業としては失敗なのではと思うレベルです。

何故あの価格だったんでしょうね。

>>2848 匿名さん

三井さんはお祭り好きですもんね。まさか、幕張ベイパークまでお祭りになるとは思いませんでした。

>>2849 評判気になるさん

と言いつつ、、、スカイの時にも、最上階北向中住居に挑み、マンションマニアさんに持っていかれた記憶がよみがえります。あのときも、申し込んだ部屋はパンダだったかも。