幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

お願いします。
くだらない喧嘩なら連絡先でも交換してよそでやってください。匿名だからって個人の価値観の違いを押し付けあって争っているのは見るに耐えません。

いっぱい更新されてると思ってウキウキ気分で開いたら、有益情報少なくて悲しくなる…

>>2756 匿名さん
私も全く同じ考えです
普通にローン無し現金一括で買えますがフルローンにします
万が一住宅ローンが5%超えるようなことがあれば繰り上げ返済しますがそのよう状況ならペーパーアセットも上がってるのでそのままにしてるかもですね
別に頭金大量に入れる人を否定したい訳じゃありませんが金融資産額、リスク許容度等に応じて色々検討の余地はあると思います

>>2738 匿名さん
うーん。これは視野が狭いな…

うーん。なんだろう。
人の買い方なんて正直どうでもいいです。

>>2764 マンション検討中さん
レスありがとうございます。
私もごく普通の話をしてるつもりなんですけどね。
ミッドはスカイやクロスの中古と比較して割高とも思えませんし、安心して買える物件だと思っています。数年住めばフルローンしても残債に負けることも無いでしょう。
この話の発端は、そもそも修繕積立金が高くなるからタワマンはダメで板マン買いたい、って書いている人がいたので、修繕積立金を心配するならここを買わない方が良いですよ、私は修繕積立金も心配してないし、フルローンしても月々のCFで賄えます、と書いたら、フルローンのところがお気に召さない人がいたようで。。。
それぞれが満足する住居を、それぞれが納得する資金計画で買えば良いと思うんですけどね。
ただ、修繕積立金が高い、とか思うんだったらここを買うのは止めて欲しいですね。滞納とかされると迷惑なので。

>>2768 匿名さん
修繕積立金が高いと感じるなら辞めた方がいいかもしれませんね
将来これよりも上がることは間違いないので現時点での修繕積立金が高いと感じるなら将来かなり辛くなりそう
これは乏している訳ではなく個人個人のCFの問題
ギリギリでローン組むのはほんとに危ない

不動産メーカーのプレミアムとか部屋の向きとか考慮されてないけど、想定家賃と比較するとミッドは割安な気がする。
どこまであてにできる精度かわからんから鵜呑みにはできないが。

【家賃相場ＡＩ ホームカルテ】
推定賃料 >> 257,900円
駅：海浜幕張駅　間取り：3LDK
面積：78平米　築年数：0年　徒歩：13分
構造：鉄筋コンクリート　階：30
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ、ｵｰﾄﾛｯｸ、3口以上ｺﾝﾛ
https://yachin-ai.com/D113261434.html?menseki=78&toho=13&chiku=0&a...

色々な方がいて面白いですね。タワマンのデメリットで住人同士のマウントがあるとネットの記事で見ました。正直そんなのあるかな？と思っていたのですが、掲示板見てたらあながち間違いじゃない気が、、、。

よく見ると一人が連投してマウントとろうとしているだけなので心配しなくても大多数はまともなんじゃないでしょうか。

>>2756 匿名さん
いいじゃないですか。世の中には0.4%の運用もしない人もいるんですって。
私も住宅ローンで借金するメリットは沢山上げれますけど、別に頭金入れまくった人がいようとそれはそれでいいと思いますし、興味ないです。

ここ検討してる方は他はどこ検討してるんですかね？やはり皆さん広域ですかね

>>2774 検討板ユーザーさん
都内からだと、晴海、有明、勝どき、新浦安物件との比較が多いと思います。

いろんな道は歩いてみてますよ。そこがすごく不満というわけでもないですが動線悪いな、という印象です。
三井さんが作った道もわかりますが、ベイパークの入り口側と公園の動線…というんでしょうか。
実際地元の高校生は本来道ではないところを通り抜けていました。
実際の距離よりも体感短く感じるのでそんなに遠さは気にならないことはとてもいいんですが、せっかく全体エントランスが素敵なので繋がるといいなと！

横断歩道が増設されて、線路沿いを駅までまっすぐ歩ければいいですね。
あと、イオンスタイルの交差点もミッド・スカイ側に横断歩道欲しいですね。

>>2770 匿名さん
貴方と同一人物の投稿かどうかわかりませんが、同じように家賃相場AIホームカルテを適用した家賃推定賃料の投稿をプラウドタワー川口クロスの板でも見ました。
プラウドタワー川口クロスは埼玉の川口駅徒歩３分の野村のタワマンで坪単価は300万円台半ばの物件ですが、家賃相場AIによれば13F 72㎡の住戸で推定賃料は21.71万円とのこと。それに比べれば78㎡とはいえ坪単価が圧倒的に安いここの推定賃料25.79万円はここが非常に割安だということの証左ですね。
家賃相場は千葉も埼玉もそれほど変わらないが、物件価格は埼玉に比べれば千葉が圧倒的に安いので千葉のほうがコスパが良いのだと思います。

今週1期2次の申込、抽選ですね。
期間短かったけどどれくらい進捗するんだろう。