幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>2600 マンション検討中さん
低層だとベイタウンマンションに阻まれる海方向より、タワマンらしい眺望ではなくてもパークビューになるこっちの方角の方が景色良さそうですもんね。低層は値付けが難しそう。

>>2601 匿名さん

今住んでいるタワマンのマンコミュで丁度、方角により聞こえる音が全然違うと言う話題で盛り上がっているのですが、ミッドも北東角は電車の音は聞こえる事はなさそう。

>>2602 マンション掲示板さん
公園にいても結構聞こえるから、それなりに聞こえると思いますよ。

>>2561 通りがかりさん

パティオスも修繕管理費が3倍くらいになっちゃったんで出れる人から出ていってます
値段がついてる今が最後の逃げ場ですよね

>>2604 匿名さん
地震云々より、当初はここと同じく安すぎる設定でしょうし、倍率で語るのは意味ないでしょう。金額では20年後にはベイパークが追い抜いてそう。まあパティオスの1番の懸念は加えて地代がかかることでしょう。共用部から全てにかかるんでしょうし。
ところで番号の若いパティオスが地代が高いのは、土地の各自持ち分が大きいんですかね。駅に1番近いはずのセントラルパーク・イーストはわりかし安いし。
そのうち県から買い取る動きとか出たりしないんだろうか。買取額よりも売値上昇額の方が大きそう。

>>2602 マンション掲示板さん
正面に建物建つと反射音が結構くるからまた変わる可能性も。

今日からまた検討者増えてました。
すでにどれも抽選でした。
5、6倍でしょうか。

>>2604 匿名さん

うーん、インフレ傾向ですしまだ逃げ場ではないとおもいますが

>>2607 検討板ユーザーさん

幕張ベイパークが評価されつつあるのですね。でも買えなければしょうがありません。

>>2609 マンション掲示板さん
はい、私の欲しいのは倍率高くなっていましたので、辞めようと思います。

>>2610 検討板ユーザーさん

私も、今期お得な東向き中住居にするか、次期の北西又は北東角にするか悩んでいます。

>>2611 マンション検討中さん
Twitterで合わないと感じたらリアルでは深く関わらないようにすれば良いと思います。
私はそうするつもりです。

>>2612 マンション検討中さん
私も西向け中住戸と角住戸を迷ってましたが、
ここは角部屋プレミアプライスがないので、
やっぱり角住戸にチャレンジする予定です。
倍率は、晴海より優しいと思うので…

>>2614 マンション検討中さん

チャレンジお互い頑張りましょう。自分も晴海フラッグ、前回チャレンジしたのですが、ダメでした。もともと千葉の田舎出身で海浜幕張慣れているのと、小さい子供が居て、ハイルーフが無いとダメなので、晴海フラッグは諦めました。

>>2614 マンション検討中さん

今回は4枠しかないからかなりの倍率みたいですね。
北東は次回のようです。

>>2616 検討板ユーザーさん

>>2616 検討板ユーザーさん
北東3月中に決着がつくなら今回スルーしてチャレンジしてみたいです、パンダ価格でだしてきますかね

モデルルーム予約も空いてますし、
結局この物件は角住戸以外は厳しそうですね、、

>>2618 マンション検討中さん
もうちょっとしっかり検討できる知識を身に着けたほうがいいですよー

>>2619 マンション検討中さん
あながち間違ってないと思いますよ、住宅需要予測はマイナスに転じていますからね。
利上げとコロナでのバラマキのツケ、住宅ローン減税の改悪とプラス要素が皆無ですからね。

>>2620 評判気になるさん
そうですよね、都内が高すぎて郊外へ。
でも、郊外でも角みたいな住戸しか売れず。
次第に都内や神奈川で値がさがると、そちらに流れが
変わるから気をつけて選んだ方がいいと先日言われました。
確かに、、、と思い。
でも、2023年、2024年完成物件はなかなか発表ないし、どうなんでしょうね。

>>2621 検討板ユーザーさん

いろいろな考えがあると思います。自分はクロス、スカイを考えに考えて、購入しないで悔しい思いをしたので、ミッドタワーは絶対購入したい。

正直2024年までにコロナの代償として世界的な大きな金融クラッシュが発生する可能性は高いです。投資目的ではなく永住目的かつ収入を維持する自信があるなら買っても良いと思います。しかし今は平成バブル崩壊前の状況と酷似しています。株や不動産含め価値が上がり続ける金融資産は存在しません。今現在、流動性のあるマンション価格がバブル期を超え史上最高値であるという事実は念頭に入れておいた方が良いでしょう。

>>2621 検討板ユーザーさん
中住戸も基本ワイドスパンでいい間取りだと思います。(特に西向き)
1次販売では完売してました。

マンション価格は下がる下がると言い続けられて10年以上、5年前くらいからは上がりきったと言われて今に至る。結局は、下がると信じていた人は大きな損をした10年間でした。こんどこそ天井かという気もするけれど、インフレ傾向もあり、結局は下がらない気がするなあ・・・

都内は一部は、バブルに近い感じですが、
今の土地取得代と建築コストの上昇で
この先2～3年は、このままとの予測が多いですね。

ここは、千葉県の中では注目されているし部屋を選べば実需なら全く問題ないと思います。10年後も残債割れの可能性は低いでしょう。ベイパークも開発途上です。

ただし、千葉市の駅遠物件である事を忘れてはなりません。中古時、都内千葉の駅近物件とは対象層が異なります。無理してローンをパンパンに組んで買うものではないかなと個人的には思います。

建築資材、住設も値上りすること考えると現在売り出し中マンションを購入する選択肢しかない。

こちらの物件は管理費修繕積立金を三井のカードで支払うことはできます？（未定？）
海浜幕張駅南口に三井のアウトレットもあるので、カード使えると大変ありがたいですが、、

>>2629 マンション検討中さん

三井すまいLOOPのクレジットカードは対応するみたいです

>>2630 マンコミュファンさん

ありがとうございます！

>>2624 マンション検討中さん

そうですよね。西も良いですが東向き中住居もコストお安いし、、、本来は角部屋が良いのですか、又抽選かと思うと、、、

2期の反応ってどうか分かる方いらっしゃいますか？？

>>2633 検討中さん
要望を聞いて次期販売住戸を選定している感じですね。
基本的に列単位なので必ず売ってれる確約はできないようです。
無償オプションの期限と5月の晴海落選者の参戦を考えると
4月までに供給数を増やしてほしい。

>>2624 マンション検討中さん

そうですよね。西も良いですが東向き中住居もコストお安いし、、、本来は角部屋が良いのですか、又抽選かと思うと、、、

自分は展望にこだわりないので2期待ちです?
検見川浜のミハマシティと悩んでいます。中下層階があまりに値段が上層階と変わりがない、大幅な値上げするようだったらミッドは諦めてミハマシティにするつもりです。
ミッドは駐車場が高いなぁという印象です…。まだミハマシティの詳細金額が出ていないので何とも言えないですが…

マンション利益確定して幕張ベイパークを今回契約したんだけど、支払い2年後だから、もしその間に大暴落したら手付金放棄すれば良いって事なのかな？オプションだと思えばなんか気が楽。

>>2637 名無しさん
投資家の方ならそういう考えもありでしょうが
貧乏サラリーマンからしたら１００万でも失うのはきついから暴落しないように毎日お祈りしてますよ！！！

70平米の部屋が4000万円台で出たら起こしてください

京葉線新習志野・海浜幕張間新駅設置他工事【幕張豊砂駅】

>>2639 マンション検討中さん
物凄く低層ならでるかもしれないですね。
でも、それはそれで抽選になりそう。

一期は北西最上階が16倍と伺ったのですが…
20階以下もやはり人気だと思いますか？
また、どのぐらい値段落ちますかね?…
南東角と悩んでて…

>>2642 マンション検討中さん
未定とはいいつつ、恐らく10万単位での価格減少になると思うと営業さんが仰ってました。

北西角は値付けミス感あるので安くはならない気がします。

>>2639 マンション検討中さん

大丈夫です。アラームがもうすぐ鳴ると思います。

北西角&南東角は、海が望める15階までをオススメします。
北西角は、階数差10万のでも十分安いです。

1期2次は解放の部屋数が少なく前回の残念だった人の救済にもなっていない。阿鼻叫喚だよ…
声あげて住戸追加解放してもらえないかな？
1期2次販売のご案内メールには91L、98GBは例外ありと記載ある。
担当者に声を上げて要望を拾ってほしい。
みんな動かないと、このままじゃあかん…

倍率が高すぎて悩んでる購入者は沢山いるし、少しでも議論が活発になれば。
願わくば、傍観するより行動してほしい。
また次回がある、チャレンジなんてのんびり構えていても・・・

>>2646 マンション検討中さん

自分の住戸が1期2次で欲しいからみんなに動いてほしいってことですか？
抽選に落ちた人は落ちるリスクわかってて抽選申し込んでたんですよね？落ちてから慌てても仕方がないような…
私は抽選落ちましたが次の選択肢は考えた上で申し込みをしました。

倍率が高まってる物件はどちらの方角に多いのでしょうか？

>>2649 マンション検討中さん

営業担当に聞けば詳しく教えてくれますよ。