千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-17 02:58:54

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 217 教えて下さないさん

    >>216 マンション検討中さん
    下手にリフォームして、資産価値に影響を与えるのを恐れています。

  2. 218 教えて下さい

    本人でないコメントがありましたので、本稿をもって、記載を取り止めます。
    皆様、どうもありがとうございました。

  3. 219 匿名さん

    >>214 eマンションさん
    私も読んでいて残念だと思いました。
    そんなに不満ならリフォームすればいいだけのことなのに…

  4. 220 検討板ユーザーさん

    ウォールドアって閉めるの面倒ですよ
    一度モデルルームで頼んだら、営業さんが1枚づつ両手で抱えるように運んでてびっくりしました
    あれを毎日やるのは現実的じゃないかも
    スッキリ格納出来るのなら引き戸の方が片手で閉められますからね…

  5. 221 マンション比較中さん

    幕張新都心 「幕張ベイパーク」の北側 
    千葉市の新拠点病院「千葉市立病院再整備基本構想」 新病院の概要が判明!
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/09/post-d20b71.ht...

    ヘリポートがあるってことは、やはりドクターヘリが飛んでくるということですよね。
    騒音が心配・・・

  6. 222 匿名さん

    >>221 マンション比較中さん
    人の生命がかかってんだから、それくらい我慢できないんですか?
    器小さすぎだと思いますけど

  7. 223 マンション検討中

    目の前の線路の音、想像以上ですね。
    坪200万ならありかな。

  8. 224 匿名さん

    病院に関してはヘリは年中飛んできませんが
    車、救急車など交通量は増えます
    ベイパークを横切って
    病院へ向かう様な設計になってませんので

  9. 225 検討板ユーザーさん

    外観カッコ良いな

  10. 226 マンション掲示板さん

    ウォールドアってそんなに頻繁に開け閉めするものでもないので、多少面倒でもそんなに困らないのでは。

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  12. 227 検討板ユーザーさん

    210さんが昼間は開けて夜間は開閉って書いてるから
    そんなに頻繁に想定するなら開け閉めしやすいのにするかな~

  13. 228 匿名さん

    千葉駅でホームドア設置工事が始まるそうです
    海浜幕張駅と新駅にはホームドアは設置されないそうです


  14. 229 匿名さん

    >>228 匿名さん
    なんでですか!?

  15. 230 匿名さん

    武蔵野線も走っててすぐには難しいんじゃないですかね。

  16. 231 匿名さん

    4人家族で75~80平米って狭くないですか?
    まあそれぞれの価値観ですけど。

  17. 232 マンコミュファンさん

    >>229 匿名さん
    228さんが仰っている千葉駅のホームドアはおそらく総武線ホームのものですね。通常ホームドアは路線ごとに計画されます。2018年にJRが東京圏主要路線のホームドア設置についてプレス発表していますが、京葉線もそれに含まれていますので、海浜幕張、新駅もそのうち設置されますよ。コロナ禍で財政厳しいJRが計画を取り下げる可能性もありますが、、、

  18. 233 マンション検討中

    街作りとは言っても、ベイパークの土地にここいれてあと4棟建ったら、他のものを建てるスペースないです。
    なので、単純に駅遠の住宅地と考えたら、坪200万が妥当と思いますが、いくらなんでしょうね。

  19. 234 マンション検討中さん

    良さそうな雰囲気ですが、実際のところ街づくりとしてはどうなんでしょう?

    ZGFというところが関わっているそうですが、よく知らないのでそれの何が良いのかいまいちピンと来ないです。タワーばかりですが街全体の設計に関わっているのですか?縦方向に部屋を多数設けてとりあえず売り捌くという発想にしか見えない印象です。

    広さ98平米ぐらいのビューバスの間取りは興味あります。海が見えるのも良いですね。ただアルコーブが全く無さそうなのと、角住戸意外の間取りがいまいちなのが。。

  20. 235 匿名さん

    >>233 マンション検討中さん

    スカイより値上げは厳しいでしょうね。
    高層階は多少値上げはあるとは思いますが、その分低層は安いかな。

  21. 236 匿名さん

    タワマンたくさん建てるなら、新高島~みなとみらいのように気合い入れて街づくりすればよかったのに

  22. 237 匿名さん

    今の狂ったようなマンション価格高騰が沈静化するかどうかがここの価格を決める一番の要素だと思う。都内に比べて千葉の値上がり幅は少なく、都内をあきらめた人が候補として検討する物件としてはここが一番のように思う。ここは千葉県内の他の物件比較ではなく、都内との比較で都内物件の受け皿としての位置付けなのかと思っている。
    デべとしては都内の物件価格が値下げに転じない限りは、ここは強気でいくのではないか。

  23. 238 eマンションさん

    デベは慈善事業じゃないので大幅値上げでしょうね、ここ、安くして売り急ぐ理由はなにもないから。

  24. 239 マンション検討中

    今のスカイの中古価格と同じくらいでもし販売されたら、都心や神奈川でが探しますよ。郊外で駅遠ですし。
    あくまで価格ありきなのよ。ここ。

  25. 240 通りがかりさん

    スカイの最後の3戸の倍率見ると値上げしないわけないよ、さっさと撤退して都心か神奈川で探しましょ。

  26. 241 通りがかりさん

    >>240 通りがかりさん

    あなたに購入検討を阻害されました。
    削除依頼します。

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  28. 242 マンション検討中

    >>240 通りがかりさん
    そうかな?坪200から220が限界だと思います。

  29. 244 マンション検討中さん

    せっかくだから高級仕様にしてもらって千葉県の富裕層を引っ張ってきて貰いたい。

  30. 245 マンション検討中

    >>244 マンション検討中さん
    そうですね。
    スカイの室内仕様はかなりコストカットされていましたし、何よりやたらと反響しました。タワマンってこんなもんでしょうか?

  31. 246 マンション掲示板さん

    >>245 マンション検討中さん
    そうですか?私はそうは思わなかったです

  32. 247 匿名さん

    中国の不動産バブルがはじけそうで先が見えないですね、ここは来年以降の販売なので
    成り行きを見てから検討できるのがいいですね

  33. 248 マンション比較中さん

    千葉パルコ跡地のエクセレントザタワーは噂では平均坪280くらいと囁かれていますね。
    かなり強力なライバルになるかも?

  34. 249 匿名さん

    >>248 マンション比較中さん

    ライバルにはならないかと思います。
    1坪80万も差があったらここの検討者は買えないでしょう。
    つまり客を奪い合うことはない。

  35. 250 eマンションさん

    [No.243~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

  36. 251 匿名さん

    >>248 マンション比較中さん
    都内湾岸あたりの物件を比較対象としている人は千葉パルコ跡地のタワーは住環境や条件が違い過ぎるので対象とはならないと思うが、千葉市内の企業や行政機関に通っている人に取っては十分対象となると思う。
    仮に千葉パルコ跡地のタワーが平均坪280万円だとすれば、千葉市内勤務の人がここを選ぼうという気持ちになるのは坪230万円ぐらいなのか、或いはもう少し上なのか。ここと千葉パルコ跡地のタワーとの差が総額で75㎡で1000万円以上あればここを選択する人も多くなるような気がするがどうかな。

  37. 252 マンション検討中

    >>246 マンション掲示板さん
    そうなんですよ。だから安いんだと思います。
    せっかくの郊外なので、坪10万ぐらいあげるかわりにスカイより仕様をあげて欲しい。

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  39. 253 マンション検討中さん

    入居数年後に車を買う予定なのですが、駐車場が取れるかどうか懸念しております。
    現在のクロスタワー&レジデンスやスカイグランドタワーの駐車場の空き状況をご存知の方いらっしゃれば教えていただきたいです。

  40. 254 匿名さん

    >>252 マンション検討中さん

    内廊下、地下駐輪場(クロスにはある)、非接触式エレベーター、ゴミ捨て場二重扉、天カセ、誕生日吸気口、格住戸宅配ボックス、ハイサッシ、この辺りは欲しいですね

  41. 255 マンション検討中

    >>254 匿名さん
    知ってる知識を並べただけでしょ?ぼくが考えたさいきょうのマンション的な

  42. 256 マンション検討中さん

    >>253 マンション検討中さん

    クロスタワー、スカイグランドどちらも駐車場は空いていませんね。
    新築時に取っておかないと厳しいかと。
    あともし中古で売る時も駐車場空き無しはネックになります。

  43. 257 マンション検討中さん

    >>256 マンション検討中さん

    設置率も高いのでもしかしたらと思いましたが、やはり空きは無いんですね。ありがとうございます。
    ちなみに車所有していない状態で駐車場だけ契約しておくことは可能なのでしょうか。

  44. 258 マンション検討中さん

    >>257 マンション検討中さん

    問題なく契約できるはずです。
    別のタワマンで同じことやったことあります。

  45. 259 匿名さん

    全住戸分の駐車場が確保されていない限り、たとえ駐車場を借りられたとしても、その権利はマンション売却時にチャラとなります。次の購入者が空いた駐車場を利用できる訳ではありません。

  46. 260 検討板ユーザーさん

    >>258 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    駐車場代も馬鹿にならないので、なるべくはやく車購入を目指して頑張ります。

  47. 261 マンション掲示板さん

    >>221 マンション比較中さん
    習志野の陸自ヘリが花見川沿いをいつも飛んでいるで気にならないレベルかと思います。

  48. 262 マンション検討中さん

    駐車場設置率80%くらいに増えないかな

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  50. 263 マンション検討中さん

    >>254 匿名さん
    HPの画像を見た感じでは駐輪場っぽいものがないので、駐車場の地下に駐輪場なのではと期待しています。

  51. 264 マンション検討中さん

    >>254 匿名さん

    坪10万アップでは無理。
    坪30万は上がるかもな。
    そうなると設備削って安くしてくれの声が強まる。

  52. 265 マンション検討中さん

    都心の新築の動きが鈍ってきてるけど
    だからと言ってココを選ぶわけではない

  53. 266 検討板ユーザーさん

    ココを買う層は年収500万円クラス。
    坪単価200万円ならなんちゃってタワマンだけど買おうと思うだろうけどそれ以上ならまずムリでしょう。
    値段を上げればメインの層を失うだけ。

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