幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

次はB-4街区で4棟目のマンションが建つそうです

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>>2085 マンション検討中さん
タワマンに住むってそういうことだと思います。戸室数が多くいろんな人がいる中でうまく生きていくスキルが大事かと。
ああいう個性派の方たちは声が大きいので目立ちますが、サイレントマジョリティがほとんどだと思います。

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>>2078 検討板ユーザーさん

そんなのありましたっけ？例えばどのようなネガ情報ですか？

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ここは津波きませんか？

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>>2090 マンション検討中さん
津波は来ると思いますよ。液状化も。それでも住みたいと思えるから検討しています。

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本日時点での倍率わかった方はまた教えてほしいです。お願いします。

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>>2087 匿名さん
つぎはB-4なんですね。駅が遠くなるから何かしら差別化してきますかね？内廊下だったらいいな。

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>>2087 匿名さん
海側の売りやすそうな方からなんですね。B-6は街がほぼ完成した状態なので、今よりも魅力的になっているので売れるということですかね。でも周囲の眺望が遮られた状況になるので、高層階だからとあまり高く値付けできなそう。それこそ差別化してきそうですね。

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>>2080 マンション検討中さん

三井さんのマンションに多いですね。
強欲な住友とか、ゴリゴリ営業の野村ですら
そんな事しないのに笑

そこは、ちゃんと紙で出して欲しいけど、
私も営業さんに「今の所は予定してない」みたいな
曖昧な回答されました。

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今日南東角で登録してきました。
ほぼ1倍みたいですね。
もう登録したから今更なんですが、何で南東角ってあまり人気ないんでしょう?？

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>>2096 マンション検討中さん
普通は人気方角ですよね。
北西は価格。南西は眺望。で選ばれているのと
あとは間取りですかね。
南東迷いました。

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>>2097 ミッド検討中5さん
西向きの眺望がそれだけ人気があるのではなかろうかと。海浜幕張らしい景色ですし、富士山も日の入りも見えますし。

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>>2095 検討板ユーザーさん
どこを紙で出してほしいの？

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>>2097 ミッド検討中5さん
間取りですかね。ビューバスも収納も。
あと単純にモデルルームになってる間取りは人気出ますよね。
魔改造されてますけど。

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南西角、北西角、38階より上の高層階は、ほぼ倍率、が付いてますが、
今週は、階数を変更する方が多く階数によってばらつきが大きくなった感じです。
これから登録する方は、登録倍率をじっくり確認して階数を決めたほうが当選しやすいかもです。

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>>2096 マンション検討中さん
我が家も南東です！
南東はスカイと比べて坪単価かなり上がってしまったのでお得感は0ですよね笑
でも日当たりいいですし、住めれば気持ちいいと思い申し込みました。
結果倍率も低く買える可能性が高いのであれば良い選択だったと思っています。
どうか1倍のままでありますように！

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購入検討している者です。保育園について、お分かりの方がいれば教えて下さい。
保育園を希望するご家庭は、基本的にベイパーク内にあるHOPPAを希望するかと思いますが、定員70名のみでどのくらいの割合の方が通えているのでしょうか。
逆に言えば、どのくらいの割合の方がベイパーク外の保育園に通わざるを得ないのでしょうか。
ミッドの下に保育園が出来たとしても、クロス、スカイの方と争奪戦になると厳しいかなと思い、質問しました。

また、ベイパーク住民は優先権があると思うのですが、千葉市のHPを見ても具体的な内容がわかりませんでした。
お分かりの方いましたら教えて下さい。

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>>2103 マンション掲示板さん

千葉市のHP見ると、
ベイパーク内の保育園は0歳クラスで
12月時点で61人待機ありと記載ありますね。
1歳クラスになってもほとんど定員は増えないのでかなり厳しいですね。

保育園増えたとしても、
保育園必須だと入居するにはリスクありますよね。

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普通は南東角って人気あるんですがね。
幕張に限ってはやはり西向きが人気のようです。
それとミッドの東向きは将来的に4棟目の工事がはじまるでしょうし眺望を気にされる方は選ばないのでは？

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>>2105 検討板ユーザーさん
だと思います
南東角は、日当たりは良さそうですが、割高&展望いまいちで個人的に少し残念です
今回の倍率なら、お得感取って北西、又は展望とって南西がベストではないかと(当方南西で登録済み)
今から登録の人はどっちにしろ抽選でしょうから妥協しない方が満足度高いのでは
私自身、過去に妥協した部屋選んで後悔した経験有りです、、、
あっちの部屋の方がよかった、と思いながら暮らすのはなかなか辛いものです

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>>2104 マンション検討中さん
ありがとうございます。
HOPPAはおっしゃる通り定員増えないのでこの61
人はHOPPAにはほぼ確実に入居できないということですよね、、
スカイグランドの影響なのか分かりませんが。
１歳児の待機が減っているところを見ると、流石に復職しないといけないから他の園に引っ越したというところですかね、、
かなり厳しいな

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19階以下ってプラン含めてオプション何も選択できないんですね。
登録に行くまで知らなかったです。

低層階の開放待とうかとも思ってたけど一期で申し込んで正解だったかも！

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>>2108 マンション検討中さん
詳しく知りたいです！MRで担当からそんな話全く出なかったですが…むしろ、プラン変更できる話しか聞いてないです。

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>>2109 マンション検討中さん
私も聞きました。
フロア毎にオプションの申し込み期限が定められていて、当然工期が遅くなる高層階の方が後になります。
そして19階以下はオプションなしとのことでした。

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1期で販売する部屋は全部20階以上?だから、オプション変更できないという話を営業マンがする機会は今は無いでしょうね。まあタワマンに限らずマンションのオプションは工事が進むにつれてできる部屋が少なくなっていくのは（マンション業界では）半ば常識のようなものですし。

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>>2107 マンション掲示板さん
61名丸々ベイパーク住民なんですかね？
1才4月まで育休取りたいベイタウンなどの他の美浜区民も、マンション優先権があって絶対に入れないからわざとHOPPAだけ希望して提出してたりしないか？ってちょっと思ってます。ベイパーク住民でもHOPPAに入れない人はかなりいると思うけど。

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第1期第二次販売・第三次でも19階以下はいくつか販売ありますが、その部屋もオプションなしということでしょうか？

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今日1倍ならほぼ抽選無しかなー

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>>2113 マンション検討中さん
無しでしょうねー
19階以下は相談会の日程がそもそも設けられていなくて、プランもカラーも選択できないと担当営業が言っていました。
カラーはおそらく中間色になるそうです。

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>>2112 口コミ知りたいさん
そんな質の悪い人いないかと、、、わざわざ嫌がらせのために毎月申し込むってことですか？

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メニュー・プラン（部屋の基本的な配色や一部の間取りの変更）は20階以上のみというのは聞いてましたけど、オプションも駄目なんでしたっけ？さすがにカップボードくらいはあとからでも設置できると思いますけどね。

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>>2117 検討板ユーザーさん
オーナーズスタイリングの申込み期限の紙もらってますよ。
カップボード、ハンズフリーキー、ハンズフリータグだけは19階未満も12月まで頼めますね。

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後４日で運命が決まる…初詣のおみくじ末吉でしたがいけますよね？(涙)

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同倍率同時抽選ではなくて、部屋ごとに抽選なんですか？

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部屋ごとに抽選するって言ってましたね。なので1時間くらいはかかるだろうから、当選落選の連絡は12時頃から始まる予定とも聞きました。

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>>2121 匿名さん

やはり当選した人から連絡がいくのでしょうか。
スカイの時はどうだったんだろう？
午後2時をまわっても連絡が来なかったら…

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>>2122 マンション検討中さん
連絡は、おおよそこんな感じだと思います。
無抽選当選者→20日の夕方
抽選当選者→21日12～13時代
抽選落選者→21日14時～

登録終盤になり、最上階からの住戸変更+業者の参入で抽選住戸が100戸程度になるらしいです。
実需組の皆さんに当選してほしいものです。

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無抽選だと20日に連絡来るんですか？営業マンからは特にそんなことは言われなかったな…。20日に連絡来ないと抽選ってことになるからドキドキするなぁ。他に「無抽選なら20日連絡」って言われた人いますか？

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>>2124 匿名さん
20日夕方に最終倍率を連絡すると言われました。１倍だったら当選連絡ということだと思います。

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>>2123 匿名さん
買戻特約がある中で業者の参入は可能なものなのでしょうか？

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>>2124 匿名さん

20日17時以降に1倍なら連絡と言われましたよ！

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>>2128 匿名さん
なるほど、そんな手法が横行しているのですね

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買戻特約ってあってないようなものですね

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2期以降はオプション不可って食洗機やキッチンの天板高さアップとかもすべて無理なんですか？

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南東角は高層階でもほぼ1倍
0もあるそうです。
明日1日悩みます！

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>>2132 マンション検討中さん
2期がいつからかわからないですが、期ではなく階で締切日が違いますね。

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>>2132 マンション検討中さん
期ではなく、19階以下がオプション対象外なだけですよ。

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