幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

20日に登録が揃うまでは、どうしようもないのですが、登録数が気になってそわそわしてしまいます。倍率低かろうが高かろうが、当たらなければ同じなんですがね…

登録初日に、すでに要望書より倍率上がってました。。

>>2043 検討板ユーザーさん

私もです。20日まで長く感じます。
あとは天命に任せるしかないのですが

皆さんは抽選会行きますか？

もともと倍率が高かった部屋は、要望書の段階よりも倍率が上がっているみたいですね。
あと一週間で登録数+50程度の積み上げはありそうですね。

>>2046 匿名さん
申し込み最終日に倍率を見て申し込む人も多いでしょうし、落ち着かないですよね。
1倍の部屋も2倍になるのかなぁ、、本当に心配です。

>>2047 匿名さん
私も抽選にはいかず、結果を待ちます。
そんなに倍率あがるのですね。
今からアポ入れて駆け込みということですよね。
一括支払いとはすごいですね。。。

モモレジからは本来の予想より売れ行き悪いので今の市況で売っておきたいマンションと辛口評価
購入者は冷静にね

今でこそこの辺りは人気上昇地区だけど2000年代の頃はゴーストタウンとか終わった新都心呼ばわりされてたんだよな。あの閑散としてた頃が懐かしいぐらい今、人が多いから驚くよ。

>>2050 マンション検討中さん
そんな辛口には見えないけど。
スカイのときの方が悪目に見えたけどね?

>>2051
全ては熊谷元千葉市長のおかげ

市長になった時、「千葉市にとって幕張新都心はすごく大事で、そこに全国的企業のイオンが本社を構えているので交流はあるんですよね？」と聞いたら、「ない」という話でした。「えっ、本当ですか。イオンさんと普段お付き合いないんですか？」と詳しく聞くと、幕張新都心の企業とはほとんど交流がないということでした。

　そこで幕張新都心の企業を「一緒にこれからやっていこう」と一社一社訪問したら、「市長、初めて来ましたね」なんて言われたのですが、そうやって幕張新都心も我々の大事な成長のエンジンとしてやっていこうということになりました。

https://www.itmedia.co.jp/makoto/spv/1211/30/news010.html

この市長が今や県知事になり市長は元部下
選挙にも強いからあと20年ぐらいはこの状況は続きそう

>>2051 通りがかりさん
あの時点では完全に失敗だと思ってました。ここまでくるのに随分長くかかったように感じます。平日昼間はまさにゴーストタウンでしたね。中途半端に土地を切り売りしたり、用地転換しなかったのがよかったのでしょうか。

千葉市民として熊谷さんの愚痴をあえて言うなら幕張と駅前ばかり力入れすぎ！ってことかな(笑)
まあ、金が無い？からまずは成長できる場所からってのは分かるけどね

ここプライベートビーチあるんですか？いいですね！

>>2055 通りがかりさん
まあ、駅前はその街の顔になるわけだから、まずは最初に力入れるべき場所なのかなと。まずは街に魅力を感じて興味を持ってもらわないと土俵に上がれないですからね。

>>2056 マンション検討中さん
プライベートビーチはないよ。

あの幕張の浜とか結局どうなるんだろうね。海浜公園は今後、新改札の動線に伴い商業施設を公園内に作るみたいなこと知事が言ってたけどあの砂浜辺りをほったらかしにするのはもったいない気がする。海に入れなくてもオシャレなオープンカフェだったりビアガーデンとかあったら面白いのに。

幕張の浜の開発はZOZOマリンを移設するかどうか決定後になると思います。今は市は稲毛海浜公園の開発に力を入れていますので、幕張の浜はずっと先です。

>>2059 名無しさん
海まで公園通って行けますからね。今は歩道があまり綺麗ではないですし、夜は美浜園あたりかなり暗いですが、センスがあればそこそこ有名なデートスポットにでもなっていたかもしれませんね。ライティングとかもうちょい頑張れよと思います。今は電球切れても放置されてるような状態ですが。

1/15、1/17、1/18のMR予約枠が復活しているんでまだ予約できていない方チャンスですね。

三井ですが違う物件で聞いた話なのですが、修繕費は計画では最初10年間は毎年1000円くらいつつ上がると言われたことがあるのですが、実際計画通りに毎年値上げされるものなんですか？それとも計画は参考でしかなく、ある時期にそろそろヤバいからガツンと値上げするイメージでしょうか？

>>2063 匿名さん
計画通り進めるかどうかは管理組合で決めることかと思います。

>>2063 匿名さん
修繕費は毎年上げるようなことはしないです。徴収（銀行引落し）も大変な作業となりますから。大規模修繕に向けてある時期にガツンと上げることになりますね。

>>2061 匿名さん

美浜園ではなく見浜園では

一時金ありですか？

2064さん、2065さん
ご教示ありがとうございます。なるほど、確かに金額変更手続大変そうですね。
組合で決めるとなると、実需組と投資組、投資組でも短期保有か長期保有で意見調整が大変そうです。

今週末が山場ですかね
過去購入した経験だと3-5倍以下なら割と当たると思ってます
これ以上倍率上がりませんようにー
ダメだったら　→晴海フラッグの板マン→晴海フラッグのタワマン　があると思って希望住戸狙って気楽に行きます
皆さんも気楽にー

>>2069 マンション検討中さん

晴海フラッグのほうが当たらないのに笑

>>2067 匿名さん
10%ですよ

>>2071 マンション検討中さん

あと、オプションが手付金を超えるような時は場合によって20%と記載ありましたね

南東角は人気ないみたいですね(^^;;
ほぼ1倍
北西、南西も想定以下の倍率
今の勢いで低層階も売り切ることできるか疑問です…

>>2073 検討板ユーザーさん
なんか倍率高いみたいな投稿もあるけど意外に低いんですね
自分が選んだ部屋も願わくば1倍がいいなー

>>2071 マンション検討中さん
手付金ではなく、修繕積立一時金のことかと。

>>2067 匿名さん

資料はいただいていませんが、一時金なしの計画と伺いました。当初10年間は段階値上げ、以降は一定の修繕計画案のためスカイグランドタワーより初期設定が高いそうです。

>>2076 マンション検討中さん
分譲前から一時金ありの長期修繕計画の場合もあるんですか？積み立ての目的を考えるとなんのための計画なのかと思ってしまいますが、、。

twitterでネガ情報巻き散らかしてるやついるけど、本当に買う気あるのか？

申し込みましたが、、、Twitterの一部ベイパーク住民のノリが苦手です。
住んでも交流はないと思いますがね。

>>2077 匿名さん

一時金ありは分譲前のデベ側の計画のあるあるかと思います。月々の修繕費が安くなるので、その方が売りやすいですし。

>>2079 マンション検討中さん

わかります。
大学デビューとか社会人デビューのような痛さがありますよね…。

>>2077 匿名さん
最近だとブランズタワー豊洲が一時金ありの計画ですね。

>>2081 マンション検討中さん

20代ならまだ可愛い。
年上のジジババって知ってびびったわ

>>2079 マンション検討中さん

同じくです、、
ベイパークはああいう方ばっかりなのかと心配になるレベルです、、
合わせて1000世帯以上あればノリの合わない方達もいるよなと自分に言い聞かせています。
類友だと思うので、自分に合う方を見つけられればと思います！

次はB-4街区で4棟目のマンションが建つそうです

>>2085 マンション検討中さん
タワマンに住むってそういうことだと思います。戸室数が多くいろんな人がいる中でうまく生きていくスキルが大事かと。
ああいう個性派の方たちは声が大きいので目立ちますが、サイレントマジョリティがほとんどだと思います。

>>2078 検討板ユーザーさん

そんなのありましたっけ？例えばどのようなネガ情報ですか？

ここは津波きませんか？

>>2090 マンション検討中さん
津波は来ると思いますよ。液状化も。それでも住みたいと思えるから検討しています。