幕張ベイパークミッドスクエアタワー

Name: 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.4 (132 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-17 02:58:54

削除依頼

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸に対して敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパークミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

18027 匿名さん
- 削除依頼
北西角部屋１億８０万で売り出されましたね。
- 5
18028 買い替え検討中さん
- 削除依頼
>>18026 入居予定者さん

他の引っ越し業者全然利用できますよ。アートはぼったくりレベルで高いよ
- 4
18029 マンコミュファンさん
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もう市況が変わってきたから簡単には売れないよ。都内の中古マンション在庫も増加中。供給過多でタワマンバブルもピークを迎えてる。
- 5
18030 匿名さん
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中住戸（南向き38階）も坪300で売れたみたいですね。
https://twitter.com/MAKUHARI_BASE/status/1731261485350092881
- 3
18031 マンション検討中さん
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>>18030 匿名さん
あっちこっちで貼り付けるするのやめなさい。
18032 通りがかりさん
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>>18031 マンション検討中さん
自分の住んでるマンションが高値で売れたのが嬉しいんでしょう。
38階海向き84㎡ですが自分の部屋はどうなんでしょうね。。
- 4
18033 検討板ユーザーさん
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>>18032 通りがかりさん
幕張にIRがきたら価値上がるんですかね？
- 3
18034 マンコミュファンさん
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>>18033 検討板ユーザーさん
そうでしょうけど。
IRを誘致するなら船橋駅・千葉駅のようないわゆる繁華街の近くにしないと相乗効果が低いでしょうね。
千葉県・千葉市の行政ならやりそうですが。
- 2
18035 マンション検討中さん
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京葉線快速廃止決定。

資産価値マズいですよ。
- 15
18036 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>18035 マンション検討中さん

別に電車乗らない人もいっぱいいるけど。
- 4
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18037 匿名さん
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>>18035 マンション検討中さん
あちこちで荒れてますね
これで資産価値2割くらい落ちたんじゃないでしょうか
- 8
18038 匿名さん
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>>18037 匿名さん
深夜３時からアラシですか？
こんなことで2割も落ちるわけないでしょう。
3.11後の新浦安で２～３割の下落ですよ。
今は元どおりですし。
- 3
18039 名無しさん
- 削除依頼
>>18036 マンション検討中さん
>別に電車乗らない人もいっぱいいるけど
通勤の話題でネガが出ると最終的にこれ言う人がいるよね。
- 7
18040 検討板ユーザーさん
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>>18037 匿名さん
2割かどうかは分からないけど価値が落ちるのは間違いない。
- 8
18041 評判気になるさん
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>>18037 匿名さん

未明からご苦労様です。
- 3
18042 マンション検討中さん
- 削除依頼
ほとんどの人が改悪だと思ってる時点で資産価値は落ちてるでしょうけど、まぁ今までの上昇とこれからの上昇に比べれば屁みたいな影響でしょうね。現に昨日今日で数部屋動いているようですし。。
- 10
18043 eマンションさん
- 削除依頼
今は訳の分からない高値で中古出てますけど、来年の晴海エリアの大量供給であちらの値が崩れれば、こちらは利益どころか購入価格を大幅に割るなんてことも。快速廃止は追い討ちになりそう。
- 12
18044 匿名さん
- 削除依頼
東京までxx分！みたいな駅は快速止まるかどうかが死活問題だからね
- 10
18045 マンション掲示板さん
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今後、東京駅までの通勤が憂鬱です。
どうにかならないかな。
- 9
18046 評判気になるさん
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>>18045 マンション掲示板さん
最寄り駅が潮見の自分に死角はない
- 2
18047 匿名
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潮見に住んでいるのにここに興味あるの?
- 2
18048 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>18043 eマンションさん
もう今月から引き渡しだから、結局2024年問題は無かったんじゃね？
- 4
18049 評判気になるさん
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>>18047 匿名さん
海山の向こうの海幕村からの痛勤は大変でしょうね
- 1
18050 名無しさん
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>>18049 評判気になるさん

潮見笑笑
- 4
18051 匿名さん
- 削除依頼
東京駅から快速で6つ目の駅と言うのと、
13こ目と言うのとではだいぶ気分が違いますね。
- 7
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18052 名無しさん
- 削除依頼
キャンセル住戸ってないのかな
- 2
18053 匿名さん
- 削除依頼
テレビをつなげたのですが、BS放送が見られません。
何か方法あるのか知っていたら教えてください。
- 1
18054 マンション掲示板さん
- 削除依頼
夜中3時頃、廊下で赤ちゃんの泣き声；
4時半ごろ、ワンチャンの鳴き声；
自分は気にしてないけど、気にする方はいるだろうね。
- 4
18055 評判気になるさん
- 削除依頼
夜にＬ字ソファに靴を履いたまま足を上げて座る人を見かけるね
みんなで利用するものだし、マナーを守ってくれると嬉しいな
- 6
18056 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>2390 マンション検討中さん
千葉に仕事あって、豊洲まで帰る時の新木場の夕方の混雑ときたら、、、通勤想像したら、絶対ないなと思いました。
京葉線は、本当に不便な路線だなと毎回思います
- 9
18057 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古販売数
2024年4月～2024年6月　19件（月約6件）
↓
2024年5月～2024年7月　18件（月約6件）

在庫は丁度40戸。若干増えました。
- 4
18058 マンション検討中さん
- 削除依頼
中古在庫は現在46戸程度で増加傾向です。
転売してライズ買う人もいるのかな？
- 2
18059 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古販売数
2024年5月～2024年7月　18件（月約6件）
↓
2024年6月～2024年8月　15件（月約5件）

在庫数は46件ほど。増えてます。
- 3
18060 マンコミュファンさん
- 削除依頼
ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古販売数
2024年6月～2024年8月　15件（月約5件）
↓
2024年7月～2024年9月　16件（月約5件）

在庫数は44件ほど。なかなか減りませんね。
- 2
18061 マンコミュファンさん
- 削除依頼
建設費高騰で球場移転も延期になったし他の開発も止まるだろうな。
- 2
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18062 eマンションさん
- 削除依頼
>>18060 マンコミュファンさん
在庫がまた数件増えてますね。そのうち50いきそう。
- 2
18063 マンション検討中さん
- 削除依頼
いまだにネガ投稿続けてる暇人がいるんだね。
- 2
18064 マンコミュファンさん
- 削除依頼
ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古販売数
2024年7月～2024年9月　16件（月約5件）
↓
2024年8月～2024年10月　17件（月約6件）

在庫数は39件ほど。8月くらいまで戻りました。
坪単価も270くらいで300までは遠い感じですね。
- 4
18065 評判気になるさん
- 削除依頼
>>18064 マンコミュファンさん
ミッドに限れば別。だいたい300万くらいかな。
あと在庫は中身が回転してて、売れては新しいのが入ってきてるから普通に人気マンション。
18066 マンション検討中さん
- 削除依頼
住環境として人気なら出て行く人も少ないはずですが
ここで言われる人気というのは「投資物件」としてということですか？
18067 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>18066 マンション検討中さん
たしかに。住環境として人気ならそもそも中古なんて出ない。
やはり駅から遠かったり周辺に何もなくて想像と違う、となる人が多いんでしょう。
- 2
18068 通りがかりさん
- 削除依頼
>>18065 評判気になるさん
ベイパーク全体の坪単価がミッドの未来です。
数年のうちにミッドもクロス、スカイと同じ坪単価に落ち着くと思います。
- 2
18069 eマンションさん
- 削除依頼
ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古販売数
2024年8月～2024年10月　17件（月約5件）
↓
2024年9月～2024年11月　26件（月約9件）
在庫数は35件ほど。少し減りました。
- 2
18070 マンション検討中さん
- 削除依頼
スカイが在庫溜まってるだけでしょ。あと低層。
それ以外は在庫あんまないし回転してるよ。
18071 匿名さん
- 削除依頼
>>18070 マンション検討中さん
ミッドの在庫は大分はけました。クロスは常時3～6件程度で中味は入れ替わっているのでスカイの在庫が大半を占める感じです。ベイパーク全体の在庫数の推移だと焦点がぼけますね。
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18072 匿名さん
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>>18071 匿名さん
ベイパーク全体の在庫を挙げてるだけですよ。
焦点を勝手に決めないで下さい。
18073 匿名さん
- 削除依頼
>>18072 匿名さん
ベイパーク全体の在庫数を挙げる目的は何なのでしょうか。
18074 eマンションさん
- 削除依頼
>>18073 匿名さん
何となく挙げてるだけです。目的が無いと駄目でしょうか。
18075 匿名さん
- 削除依頼
>>18074 eマンションさん
定点観測して売れ行きを分析しているのかと思っていました。
18076 通りがかりさん
- 削除依頼
ベイパーク全体もいいかもだが、人気度合いがかなり違ってきているからミッドスカイクロスごとに分けたほうがいいですね。スカイだけ在庫溜まってるし。

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