| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
749戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月下旬予定
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]東方地所株式会社
[売主]株式会社富士見地所
[売主]袖ヶ浦興業株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判
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17981
匿名さん
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17982
匿名さん
ってことは2Fだか3Fだかの住戸のある階に電気室を設けるってことだよね。
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17983
検討板ユーザーさん
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17984
マンション掲示板さん
>>17971 匿名さん
待ちに待った！
ありがとう??
早速エントリーしました！
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17985
匿名さん
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17986
評判気になるさん
何か一気に静かになったね～
みんなそっちのスレに引っ越したのかな？
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17987
口コミ知りたいさん
>>17986 評判気になるさん
もうここは完売しましたからねーみなさん4棟目の検討に移ってるんじゃないですかねー
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17988
マンション検討中さん
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17989
マンション検討中さん
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17990
マンション検討中さん
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17991
マンション検討中さん
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17992
匿名さん
日銀が長期金利の指し値オペ水準１％に引き上げたみたいですね。
これからの固定金利に影響出るかな
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17994
マンション検討中さん
>>17992 匿名さん
多子世帯の金利優遇でプラマイゼロの算段とか？
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17995
口コミ知りたいさん
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17996
匿名さん
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17997
検討板ユーザーさん
>>17995 口コミ知りたいさん
普通の人間なら20分は歩けないからね
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17998
マンション検討中さん
>>17928 評判気になるさん
そりゃあそう。
餃子の人と随分と差がついてしまいましたね。
餃子の人は有益な情報を提供してくれてますよ。
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17999
マンション掲示板さん
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18000
検討板ユーザーさん
５年間の買い戻し特約発生しないみたいだね。
もしよければ＋2000万くらいで欲しい人いるかな。
ライズよりも早く住めるし駅にも近いからね。
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18001
名無しさん
ベイパークは内廊下が一つでもあれば買いたかった
30階外廊下は怖過ぎ
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18002
匿名さん
>>18001 名無しさん
ライズのエレベーター前の部屋は比較的安全だと思いますよ
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18003
検討板ユーザーさん
>>18002 匿名さん
怖さは抑えられるかもしれないけど、快適さがね。
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18004
匿名さん
バルコニー手摺のボーダーって、
部屋側から外の景色は見えますか？
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18005
匿名さん
グラデーションパターンはモデルルームで見た感じ問題なかったから
ボーダーパターンも問題なさそうな気はする
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18006
名無しさん
>>18004 匿名さん
外から見た感じでは、ボーダーは透明と変わらなく見えますね。
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18007
通りがかりさん
こんな感じでした。
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18008
名無しさん
>>18007 通りがかりさん
乳白色も半透明で意外とクリアなんですね。
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18009
匿名さん
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18010
マンション掲示板さん
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18011
マンコミュファンさん
>>18009 匿名さん
高層角部屋オプション満載だった部屋ですよね？
妥当な価格だと思いますが他は便乗し過ぎですね。
坪単価だけ謳って普通の中住戸高く売ろうとしても。。
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18012
匿名さん
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18013
匿名さん
坪単価250万のスカイ25階76㎡がなぜ売れ残ってるのか不思議。
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18014
評判気になるさん
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18015
職人さん
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18016
匿名
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18017
マンション検討中さん
25階だけじゃなく76㎡のあの間取りの中古がいくつか出てるのは何か理由があるのですか？使いづらいのかな？
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18018
評判気になるさん
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18019
ご近所さん
>>18018 評判気になるさん
なんで笑ってるの？？ 意味分からないんですけど
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18020
マンション検討中さん
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18021
マンション検討中さん
どこをどう見て怒ってると判断してるんだろう....
オツム弱そう
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18024
管理担当
[No.18022～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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18025
口コミ知りたいさん
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18026
入居予定者
引越し幹事会社のアート引越しの見積が3月平日開梱などお任せパックで88万と高額でした。
今回は相見積で他の引越し会社さんは利用出来ないのでしょうか？
分からなかったのでご教示頂けましたら幸いです。
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18027
匿名さん
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18028
買い替え検討中さん
>>18026 入居予定者さん
他の引っ越し業者全然利用できますよ。アートはぼったくりレベルで高いよ
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18029
マンコミュファンさん
もう市況が変わってきたから簡単には売れないよ。都内の中古マンション在庫も増加中。供給過多でタワマンバブルもピークを迎えてる。
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18030
匿名さん
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18031
マンション検討中さん
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18032
通りがかりさん
>>18031 マンション検討中さん
自分の住んでるマンションが高値で売れたのが嬉しいんでしょう。
38階海向き84㎡ですが自分の部屋はどうなんでしょうね。。
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18033
検討板ユーザーさん
>>18032 通りがかりさん
幕張にIRがきたら価値上がるんですかね？
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18034
マンコミュファンさん
>>18033 検討板ユーザーさん
そうでしょうけど。
IRを誘致するなら船橋駅・千葉駅のようないわゆる繁華街の近くにしないと相乗効果が低いでしょうね。
千葉県・千葉市の行政ならやりそうですが。
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18035
マンション検討中さん
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18036
マンション検討中さん
>>18035 マンション検討中さん
別に電車乗らない人もいっぱいいるけど。
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18037
匿名さん
>>18035 マンション検討中さん
あちこちで荒れてますね
これで資産価値2割くらい落ちたんじゃないでしょうか
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18038
匿名さん
>>18037 匿名さん
深夜３時からアラシですか？
こんなことで2割も落ちるわけないでしょう。
3.11後の新浦安で２～３割の下落ですよ。
今は元どおりですし。
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18039
名無しさん
>>18036 マンション検討中さん
>別に電車乗らない人もいっぱいいるけど
通勤の話題でネガが出ると最終的にこれ言う人がいるよね。
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18040
検討板ユーザーさん
>>18037 匿名さん
2割かどうかは分からないけど価値が落ちるのは間違いない。
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18041
評判気になるさん
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18042
マンション検討中さん
ほとんどの人が改悪だと思ってる時点で資産価値は落ちてるでしょうけど、まぁ今までの上昇とこれからの上昇に比べれば屁みたいな影響でしょうね。現に昨日今日で数部屋動いているようですし。。
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18043
eマンションさん
今は訳の分からない高値で中古出てますけど、来年の晴海エリアの大量供給であちらの値が崩れれば、こちらは利益どころか購入価格を大幅に割るなんてことも。快速廃止は追い討ちになりそう。
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18044
匿名さん
東京までxx分！みたいな駅は快速止まるかどうかが死活問題だからね
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18045
マンション掲示板さん
今後、東京駅までの通勤が憂鬱です。
どうにかならないかな。
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18046
評判気になるさん
>>18045 マンション掲示板さん
最寄り駅が潮見の自分に死角はない
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18047
匿名
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18048
口コミ知りたいさん
>>18043 eマンションさん
もう今月から引き渡しだから、結局2024年問題は無かったんじゃね？
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18049
評判気になるさん
>>18047 匿名さん
海山の向こうの海幕村からの痛勤は大変でしょうね
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18050
名無しさん
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18051
匿名さん
東京駅から快速で6つ目の駅と言うのと、
13こ目と言うのとではだいぶ気分が違いますね。
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18052
名無しさん
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18053
匿名さん
テレビをつなげたのですが、BS放送が見られません。
何か方法あるのか知っていたら教えてください。
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18054
マンション掲示板さん
夜中3時頃、廊下で赤ちゃんの泣き声；
4時半ごろ、ワンチャンの鳴き声；
自分は気にしてないけど、気にする方はいるだろうね。
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18055
評判気になるさん
夜にＬ字ソファに靴を履いたまま足を上げて座る人を見かけるね
みんなで利用するものだし、マナーを守ってくれると嬉しいな
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18056
マンション検討中さん
>>2390 マンション検討中さん
千葉に仕事あって、豊洲まで帰る時の新木場の夕方の混雑ときたら、、、通勤想像したら、絶対ないなと思いました。
京葉線は、本当に不便な路線だなと毎回思います
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18057
検討板ユーザーさん
ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古販売数
2024年4月～2024年6月 19件（月約6件）
↓
2024年5月～2024年7月 18件（月約6件）
在庫は丁度40戸。若干増えました。
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18058
マンション検討中さん
中古在庫は現在46戸程度で増加傾向です。
転売してライズ買う人もいるのかな？
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18059
検討板ユーザーさん
ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古販売数
2024年5月～2024年7月 18件（月約6件）
↓
2024年6月～2024年8月 15件（月約5件）
在庫数は46件ほど。増えてます。
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18060
マンコミュファンさん
ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古販売数
2024年6月～2024年8月 15件（月約5件）
↓
2024年7月～2024年9月 16件（月約5件）
在庫数は44件ほど。なかなか減りませんね。
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18061
マンコミュファンさん
建設費高騰で球場移転も延期になったし他の開発も止まるだろうな。
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18062
eマンションさん
>>18060 マンコミュファンさん
在庫がまた数件増えてますね。そのうち50いきそう。
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18063
マンション検討中さん
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18064
マンコミュファンさん
ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古販売数
2024年7月～2024年9月 16件（月約5件）
↓
2024年8月～2024年10月 17件（月約6件）
在庫数は39件ほど。8月くらいまで戻りました。
坪単価も270くらいで300までは遠い感じですね。
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18065
評判気になるさん
>>18064 マンコミュファンさん
ミッドに限れば別。だいたい300万くらいかな。
あと在庫は中身が回転してて、売れては新しいのが入ってきてるから普通に人気マンション。
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18066
マンション検討中さん
住環境として人気なら出て行く人も少ないはずですが
ここで言われる人気というのは「投資物件」としてということですか？
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18067
検討板ユーザーさん
>>18066 マンション検討中さん
たしかに。住環境として人気ならそもそも中古なんて出ない。
やはり駅から遠かったり周辺に何もなくて想像と違う、となる人が多いんでしょう。
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18068
通りがかりさん
>>18065 評判気になるさん
ベイパーク全体の坪単価がミッドの未来です。
数年のうちにミッドもクロス、スカイと同じ坪単価に落ち着くと思います。
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