幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

なんか白いね

4棟目低炭素じゃないですか！

ミッドスクエアタワーリセール悪くなるの確定ですね！

ZEHではないん？低炭素ってZEHよりすごいん？

ゼロエミッションのほうが言葉の意味としては性能高そうだけどね。

RGT検討スレできましたね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690555/

ってことは2Fだか3Fだかの住戸のある階に電気室を設けるってことだよね。

>>17982 匿名さん
図面だと1階ですね。

>>17971 匿名さん
待ちに待った！
ありがとう??
早速エントリーしました！

エントリーしました

何か一気に静かになったね～
みんなそっちのスレに引っ越したのかな？

>>17986 評判気になるさん

もうここは完売しましたからねーみなさん4棟目の検討に移ってるんじゃないですかねー

また会おう

来年、入居したら宜しくお願い致します。

ベイパークで会いましょう。

アディオス

日銀が長期金利の指し値オペ水準１％に引き上げたみたいですね。
これからの固定金利に影響出るかな

>>17992 匿名さん
多子世帯の金利優遇でプラマイゼロの算段とか？

こんなに暑いと大変ですよ

お前のアパートが暑いだけだろ。

>>17995 口コミ知りたいさん
普通の人間なら20分は歩けないからね

>>17928 評判気になるさん

そりゃあそう。
餃子の人と随分と差がついてしまいましたね。
餃子の人は有益な情報を提供してくれてますよ。

>>17997 検討板ユーザーさん

買わなきゃがいい。

５年間の買い戻し特約発生しないみたいだね。
もしよければ＋2000万くらいで欲しい人いるかな。
ライズよりも早く住めるし駅にも近いからね。

ベイパークは内廊下が一つでもあれば買いたかった
30階外廊下は怖過ぎ

>>18001 名無しさん
ライズのエレベーター前の部屋は比較的安全だと思いますよ

>>18002 匿名さん
怖さは抑えられるかもしれないけど、快適さがね。

バルコニー手摺のボーダーって、
部屋側から外の景色は見えますか？

グラデーションパターンはモデルルームで見た感じ問題なかったから
ボーダーパターンも問題なさそうな気はする

>>18004 匿名さん
外から見た感じでは、ボーダーは透明と変わらなく見えますね。

こんな感じでした。

>>18007 通りがかりさん
乳白色も半透明で意外とクリアなんですね。

売れたのか…
https://twitter.com/MAKUHARI_BASE/status/1712806950222934092

>>18007 通りがかりさん
なんか微妙じゃね…

>>18009 匿名さん
高層角部屋オプション満載だった部屋ですよね？
妥当な価格だと思いますが他は便乗し過ぎですね。
坪単価だけ謳って普通の中住戸高く売ろうとしても。。

>>18011 マンコミュファンさん
元が坪290くらいの認識でしたが、なるほど確かにオプション盛々だったんですね
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FIS4PA0E/

坪単価250万のスカイ25階76㎡がなぜ売れ残ってるのか不思議。

>>18013 匿名さん
獣臭いからでは

>>18013 匿名さん
売れ残るには理由がある。

もしや、あの物件ですか?

25階だけじゃなく76㎡のあの間取りの中古がいくつか出てるのは何か理由があるのですか？使いづらいのかな？

>>18016 匿名さん

なにかあったんですか？(笑)

>>18018 評判気になるさん
なんで笑ってるの？？　意味分からないんですけど

>>18019 ご近所さん
なんでそんなに怒ってるんですか？笑

どこをどう見て怒ってると判断してるんだろう....
オツム弱そう

>>18018 評判気になるさん
落下、、

引越し幹事会社のアート引越しの見積が3月平日開梱などお任せパックで88万と高額でした。
今回は相見積で他の引越し会社さんは利用出来ないのでしょうか？
分からなかったのでご教示頂けましたら幸いです。

北西角部屋１億８０万で売り出されましたね。

>>18026 入居予定者さん

他の引っ越し業者全然利用できますよ。アートはぼったくりレベルで高いよ

もう市況が変わってきたから簡単には売れないよ。都内の中古マンション在庫も増加中。供給過多でタワマンバブルもピークを迎えてる。

中住戸（南向き38階）も坪300で売れたみたいですね。
https://twitter.com/MAKUHARI_BASE/status/1731261485350092881

>>18030 匿名さん
あっちこっちで貼り付けるするのやめなさい。

>>18031 マンション検討中さん
自分の住んでるマンションが高値で売れたのが嬉しいんでしょう。
38階海向き84㎡ですが自分の部屋はどうなんでしょうね。。

>>18032 通りがかりさん
幕張にIRがきたら価値上がるんですかね？

>>18033 検討板ユーザーさん
そうでしょうけど。
IRを誘致するなら船橋駅・千葉駅のようないわゆる繁華街の近くにしないと相乗効果が低いでしょうね。
千葉県・千葉市の行政ならやりそうですが。

京葉線快速廃止決定。

資産価値マズいですよ。

>>18035 マンション検討中さん

別に電車乗らない人もいっぱいいるけど。

>>18035 マンション検討中さん
あちこちで荒れてますね
これで資産価値2割くらい落ちたんじゃないでしょうか

>>18037 匿名さん
深夜３時からアラシですか？
こんなことで2割も落ちるわけないでしょう。
3.11後の新浦安で２～３割の下落ですよ。
今は元どおりですし。

>>18036 マンション検討中さん
>別に電車乗らない人もいっぱいいるけど
通勤の話題でネガが出ると最終的にこれ言う人がいるよね。

>>18037 匿名さん
2割かどうかは分からないけど価値が落ちるのは間違いない。

>>18037 匿名さん


未明からご苦労様です。

ほとんどの人が改悪だと思ってる時点で資産価値は落ちてるでしょうけど、まぁ今までの上昇とこれからの上昇に比べれば屁みたいな影響でしょうね。現に昨日今日で数部屋動いているようですし。。

今は訳の分からない高値で中古出てますけど、来年の晴海エリアの大量供給であちらの値が崩れれば、こちらは利益どころか購入価格を大幅に割るなんてことも。快速廃止は追い討ちになりそう。

今後、東京駅までの通勤が憂鬱です。
どうにかならないかな。

>>18045 マンション掲示板さん
最寄り駅が潮見の自分に死角はない

潮見に住んでいるのにここに興味あるの?

>>18043 eマンションさん
もう今月から引き渡しだから、結局2024年問題は無かったんじゃね？

>>18047 匿名さん
海山の向こうの海幕村からの痛勤は大変でしょうね

>>18049 評判気になるさん

潮見 笑笑

東京駅から快速で6つ目の駅と言うのと、
13こ目と言うのとではだいぶ気分が違いますね。

キャンセル住戸ってないのかな

テレビをつなげたのですが、BS放送が見られません。
何か方法あるのか知っていたら教えてください。

夜中3時頃、廊下で赤ちゃんの泣き声；
4時半ごろ、ワンチャンの鳴き声；
自分は気にしてないけど、気にする方はいるだろうね。

夜にＬ字ソファに靴を履いたまま足を上げて座る人を見かけるね
みんなで利用するものだし、マナーを守ってくれると嬉しいな

>>2390 マンション検討中さん
千葉に仕事あって、豊洲まで帰る時の新木場の夕方の混雑ときたら、、、通勤想像したら、絶対ないなと思いました。
京葉線は、本当に不便な路線だなと毎回思います

ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古販売数
2024年4月～2024年6月　19件（月約6件）
↓
2024年5月～2024年7月　18件（月約6件）

在庫は丁度40戸。若干増えました。

中古在庫は現在46戸程度で増加傾向です。
転売してライズ買う人もいるのかな？

ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古販売数
2024年5月～2024年7月　18件（月約6件）
↓
2024年6月～2024年8月　15件（月約5件）

在庫数は46件ほど。増えてます。

ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古販売数
2024年6月～2024年8月　15件（月約5件）
↓
2024年7月～2024年9月　16件（月約5件）

在庫数は44件ほど。なかなか減りませんね。

建設費高騰で球場移転も延期になったし他の開発も止まるだろうな。

>>18060 マンコミュファンさん
在庫がまた数件増えてますね。そのうち50いきそう。

いまだにネガ投稿続けてる暇人がいるんだね。

ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古販売数
2024年7月～2024年9月　16件（月約5件）
↓
2024年8月～2024年10月　17件（月約6件）

在庫数は39件ほど。8月くらいまで戻りました。
坪単価も270くらいで300までは遠い感じですね。

>>18064 マンコミュファンさん
ミッドに限れば別。だいたい300万くらいかな。
あと在庫は中身が回転してて、売れては新しいのが入ってきてるから普通に人気マンション。

住環境として人気なら出て行く人も少ないはずですが
ここで言われる人気というのは「投資物件」としてということですか？

>>18066 マンション検討中さん
たしかに。住環境として人気ならそもそも中古なんて出ない。
やはり駅から遠かったり周辺に何もなくて想像と違う、となる人が多いんでしょう。

>>18065 評判気になるさん
ベイパーク全体の坪単価がミッドの未来です。
数年のうちにミッドもクロス、スカイと同じ坪単価に落ち着くと思います。

ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古販売数
2024年8月～2024年10月　17件（月約5件）
↓
2024年9月～2024年11月　26件（月約9件）
在庫数は35件ほど。少し減りました。

スカイが在庫溜まってるだけでしょ。あと低層。
それ以外は在庫あんまないし回転してるよ。

>>18070 マンション検討中さん
ミッドの在庫は大分はけました。クロスは常時3～6件程度で中味は入れ替わっているのでスカイの在庫が大半を占める感じです。ベイパーク全体の在庫数の推移だと焦点がぼけますね。

>>18071 匿名さん
ベイパーク全体の在庫を挙げてるだけですよ。
焦点を勝手に決めないで下さい。

>>18072 匿名さん
ベイパーク全体の在庫数を挙げる目的は何なのでしょうか。

>>18073 匿名さん
何となく挙げてるだけです。目的が無いと駄目でしょうか。

>>18074 eマンションさん
定点観測して売れ行きを分析しているのかと思っていました。

ベイパーク全体もいいかもだが、人気度合いがかなり違ってきているからミッドスカイクロスごとに分けたほうがいいですね。スカイだけ在庫溜まってるし。