千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 17881 匿名さん

    >>17878 マンション掲示板さん
    経年優化ね。

  2. 17882 マンション検討中さん

    ベイパークはJV案件なんで三井の街づくりとは関係ないですよね。

  3. 17883 検討板ユーザーさん

    >>17882 マンション検討中さん

    ジョイベンですが、三井不のホームページにはベイパークの街の取り組み記事はありますよ。

  4. 17884 マンション検討中さん

    あまり力いれてくれてないね。
    マンションだけ。

  5. 17885 マンション検討中さん

    ストリートの商業施設はイオンに丸投げだし
    新駅もJV出資ですし、若葉3丁目公園は市のものですし。
    ベイパークにおける三井の街づくりってどういうとこですかね?
    せいぜいB-Pamのイベントを開催するくらいじゃないですか?

  6. 17886 匿名さん

    武蔵小杉やハルフラや南船橋のようにララテラスでも造ってくれたらなぁ

  7. 17887 検討板ユーザーさん

    >>17882 マンション検討中さん
    南船橋のほうは子育て環境に力入れてくれそう。

  8. 17888 検討板ユーザーさん

    南船橋の人は定期的に来るね
    ここが買えなくて羨ましい気持ちは分かるけど邪魔でしかないから自分のスレに帰りなよ

  9. 17891 口コミ知りたいさん

    >>17880 匿名さん

    まさしくw

    住宅ローン減税の話とか補助金の話とかマネーリテラシー低い人には意味わからないと思うけど大事な話なのにね。

    自分たちにとって都合の悪い話から逃げるの本当にやめて欲しい

  10. 17892 マンション検討中さん

    すこーしでも都合が悪いと即座に誹謗中傷に近いレスを返してきますから。
    マンションのことで反論できないから他のスレも荒らすし本当に迷惑極まりないです。

    SNSでも仲間内でギスギスし始めてるし大変なんでしょうね。

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  12. 17893 マンション検討中さん

    また句読点さんが新鎌ヶ谷や南船橋で暴れてるみたいですね。
    いい加減ベイパ住民のふりをするのやめてほしい…

  13. 17894 通りがかりさん

    南船橋は、若松団地や周囲の団地と渋滞がなあ。
    競馬場も三井が関係するわけだし、伸び代はあったけど、実際に整備が進むか不透明だし、生活面のリスクがあるというか。まあ、だから、交通の便がかなりいいはずなのに、これまで低迷してきたわけだが。船橋市が沿岸部に興味なさそうなのも

  14. 17895 買い替え検討中さん

    明るいところに虫は集まってくるからここもそういう存在になったとういこ事で喜ばしいのでは。ある程度の嫉妬は我慢しないと。

  15. 17896 マンション検討中さん

    装った書き込みですが、あまりに度が過ぎたらしっかりした対応取った方がいいと思います。そのための法制度もあります。昔のニューヨークの地下鉄みたいに、小さいな窓割れや落書き放置から、無法状態になります。

  16. 17897 通りがかりさん

    ヤフコメみたいに番号登録のID制にしたほうがええやろ
    そのうえで下げるような意見発信はある程度自由でいいと思う

  17. 17898 マンション検討中さん

    ベイパークの契約者は東京や埼玉に出張してまでなにがしたいのか。

  18. 17899 口コミ知りたいさん

    >>17895 買い替え検討中さん

    購入者は虫ということですか?
    誹謗中傷で開示請求します。

  19. 17900 職人さん

    >>17899 口コミ知りたいさん
    誹謗中傷というほどの内容でもないし、そんなムキにならんでも。

  20. 17901 マンション掲示板さん

    >>17898 マンション検討中さん

    ベイパーク購入者だったら恥ずかしい気持ちで申し訳ない…ただし、掲示板みていなくて100%とは言えませんが、今巷を賑わせているなりすましの可能性もあります。ややこしい話で混乱しそうですが。

  21. 17902 マンコミュファンさん

    >>17900 職人さん

    虫が誹謗中傷者とも取れるので本件はそこまででもないでしょうか。ほんとに開示請求しないといけないのがありますから。

  22. 17903 匿名さん

    >>17899 口コミ知りたいさん
    17895の投稿内容から察するに、虫にたとえられているのは購入者ではなくつまらないちょっかいを繰り返すネガ投稿の人なのでは。
    このマンションは目立つからアンチが寄ってくるという意味だと思います。

  23. 17904 匿名さん

    >>17899 口コミ知りたいさん

    虫は南船橋とか新鎌ヶ谷とかの人の事ですよ。なぜかベイパークに群がってくる。

  24. 17905 マンション検討中さん

    >>17904 匿名さん

    大半の方は無関係でしょうが、極一部の誹謗中傷でしょう。ほんとに度が過ぎたら請求するべきです。レピュテーションリスクになる前に。そのための法制度が用意されてますから。

  25. 17906 マンション検討中さん

    大前提に誹謗中傷で被害を及ぼす投稿か判断。一定期間中投稿内容を追っていたら、その投稿は特定の人物に行き着きます。投稿時間、文体見れば同一人物か大体あたりはつく。請求してIPアドレスを特定してもらう流れかと思います。皆さんの大事な資産です。無論、マンション毎に欠点はあったりするから、その良し悪しを議論するなら建設的だか、最近の内容は度を過ぎている。

  26. 17907 デベにお勤めさん

    だから、、、、
    ここでのバカな罵り合いは誹謗中傷になんかなってないでしょ?
    誹謗中傷っていうのは、人や企業に対して社会的評価を低下させるような言動のこと。
    互いに匿名で罵り合ってるのだから成立せんでしょ?

    どっちもどっち。
    で、終わり。

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  28. 17909 評判気になるさん

    >>17903 匿名さん
    ビビってますね。
    すでにTwitterでも宣言済みなので確実に行動に移します。
    Twitterは入居予定者にしか見せてない鍵垢なので探そうとしても無駄です。

    さんざん契約者を装って意味不明な煽りを繰り返してきた報いを受けるときがきましたね。
    残念でした。

  29. 17911 マンション検討中さん

    やっと動き出すんですね。荒らしにはそれ相応の制裁を受けて欲しいです。

  30. 17912 管理担当

    [NO.17908,17910と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  31. 17913 匿名さん

    >>17907 デベにお勤めさん
    匿名どうしで罵り合う分にはセーフですが、実在の名前たとえばベイパーク住民などを出して中傷するのはアウトです。

  32. 17914 デベにお勤めさん

    >>17913 匿名さん
    例えばどの投稿が誹謗中傷に当たると言ってるのですか?
    ここ最近の投稿で問題になるようなものは見当たりませんでしたが。

  33. 17915 マンション検討中さん

    私は結局大宮のマンション買ったけど、ここもめちゃくちゃいいタワマン。荒らす意味がわからない。

  34. 17916 検討板ユーザーさん

    >>17915 マンション検討中さん
    大宮のほうが住みやすさ、将来価値全てにおいて上じゃないですか。
    おめでとうございます。

  35. 17917 マンション比較中さん

    駅直結の大宮タワマンいいですよね。

  36. 17918 匿名さん

    >>17917 マンション比較中さん
    徒歩15分のタワマンはどうでしょう?

  37. 17919 匿名さん

    >>17918 匿名さん
    それはタワマンなんですか?

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  39. 17920 匿名さん

    駅トオならポートランドをモデルにしてるらしいしもっと頑張れよって感じだよな

  40. 17921 マンコミュファンさん

    >>17920 匿名さん
    「美食の街」らしいけど飲食店ほぼチェーンだよ。

  41. 17922 匿名さん

    >>17917 マンション比較中さん
    私が知る限りは大宮には駅直結のタワマンはまだないと思いますが近々できるのでしょうか。

  42. 17923 マンション検討中さん

    >>17921 マンコミュファンさん
    ここを美食の街というのはさすがにないのでは?
    千葉市全体ならまだしも。

  43. 17924 評判気になるさん

    美食の街を参考にしてるのではなくて、ミクストユースの街を参考にしてるって。
    https://www.mfr.co.jp/brand/omoi_012/

  44. 17925 マンション検討中さん

    最終期契約者向けの交流会行く方いますか!?

  45. 17926 マンション検討中さん

    ポートランドでは、アクティビティを結びつける建物計画や、住宅、商業施設、オフィス、教育施設等の複数の機能を採り入れた「ミクストユース」という街づくり手法が採用されています。

    このような工夫で昼夜間人口を平準化させ、時間を問わず活気に満ちた街を実現しています。

  46. 17927 名無しさん

    >>17925 マンション検討中さん
    twitterやってるけど招待されてない。。

  47. 17928 評判気になるさん

    せっかくTwitterで頑張ってベイパークのこと宣伝したのにネタでやったアンケートで逆効果な方に投票数が多くて悲しいな。。。
    仲良しだと思ってた人や入居予定の人も逆効果に投票してたのかな。

    最初からそんな選択肢準備しなきゃよかったよ。

  48. 17929 検討板ユーザーさん

    >>17928 評判気になるさん
    本人のフリ、お疲れ様です!

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  50. 17930 通りがかりさん

    久しぶりに来たが、まだやってたのか笑

  51. 17931 eマンションさん

    >>17930 通りがかりさん

    南船橋荒らしに忙しかったから来れなかったんでしょ???

  52. 17932 マンション検討中さん

    ここはデベがずっと価格抑えてるけど、4棟目にもなるとそこそこ上げてくるかな?
    改札できて今の相場なら平均坪280くらい?
    TX沿線は坪300になってるもんね

  53. 17933 匿名さん

    >>17932 マンション検討中さん
    4棟目は第一期は平均坪260~270万円程度で売り出し、人気が高いようならその後の販売で坪280~290万円程度に値上げ、それほどでもなければ第一期並みの価格が続くといった感じかなと思っています。
    また従来は上層階と低層階、角住戸と中住戸の価格差が一般のタワマンに比べて小さかったので、4棟目は高層階や角住戸ほど値上げ幅が大きくなるかなと思っていますがどうなるのでしょうか。

  54. 17934 マンション検討中さん

    ベイパークの一番隅っこかつ検見川浜駅のほうが近い立地
    さすがに強気価格はないのでは?

  55. 17935 匿名さん

    一期は条件の良い部屋から売り出すので、平均坪単価で語るよりも中住戸70平米でいくら、って計算の方がわかりやすいかも。
    70平米で5500万円は海浜幕張ではかなり強気。これで坪単価260万円。
    個人的にはこのあたりが限界って気がする。実需マンションだし。

  56. 17936 匿名さん

    クロス、スカイ、ミッドも70平米で4000万円から買えたんだよね。
    4000万円のマンションって年収1000万円の人が買う価格帯だからね。
    海浜幕張で5500万円出せる人が何百人もいるのかな?

  57. 17937 評判気になるさん

    いままでは東が安かったけど、4棟目は東西の価格差は少なくなるでしょうね。その代わり北が安めで出ますかね。

  58. 17938 検討板ユーザーさん

    >>17937 評判気になるさん

    ミッドの東はバグかってレベルで安かったですからね。さすがに4棟目で修正はしてくるでしょう。

  59. 17939 マンション検討中さん

    >>17938 検討板ユーザーさん
    修正というか眺望抜けるから普通に上げるでしょ

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  61. 17940 マンション検討中さん

    >>17938 検討板ユーザーさん
    修正というか眺望抜けるから普通に上げるでしょ

  62. 17941 匿名さん

    永久眺望ですからね。

  63. 17942 匿名さん

    今思うとミッドの東は安すぎ、なのに一時期先着販売とかあったからわからないもんだね

  64. 17943 匿名さん

    沖有人氏は都心以外でも5年で25%、平均すると毎年5%はマンション価格は上がると予想しているようで、何となく暫くは上昇トレンドでしょうかね。7月に日銀金融政策決定会合控えてますが、イールドカーブコントロールの幅を広げても金融緩和継続で、短期の変動金利は変わらず住宅市場にそんな冷や水にもならないといったところでしょうか。都心程でないが、ここもすこーしずつじわじわ上がる感じかな。

  65. 17944 評判気になるさん

    正直なんで東向きこんな絶賛されてるのか分からない

  66. 17945 検討板ユーザーさん

    >>17943 匿名さん
    この10年戸建に対してマンションの評価が上がってきていてまだまだ続きそうですからね。
    広さの問題さえ妥協出来ればマンションのほうが快適に過ごせる。

  67. 17946 評判気になるさん

    >>17944 評判気になるさん
    四棟目の東?眺望抜けるからじゃない?

  68. 17947 マンション掲示板さん

    東は安かったからでしょ、増税ラッシュなのにマンション価格は上がる一方で国民は疲弊してるんだよ

  69. 17948 匿名さん

    >>17944 評判気になるさん
    4棟目の東むきは永久眺望でカーテンいらずな点に加えて、最近の日本の夏の殺人的な暑さを考えると南むきや西むきよりも東むきの方が涼しくしのげそうというメリットもありそう。

  70. 17949 eマンションさん

    長嶋修さんも短期的には不動産バブル継続との見方。これからまだ来るでしょう!

  71. 17950 評判気になるさん

    >>17948 匿名さん
    検見川や稲毛が永久眺望でも別に…
    ミッドで眺望シミュレーション見ましたが古い団地や戸建てが密集しているだけで自分には響かなかったです。
    西側の電車見える方に惹かれた自分は少数派みたいですね。

  72. 17951 匿名さん

    ここで言われているのは4棟目の東は眺望が抜けているのでミッドの東に比べたら価格が高いのではということと、ミッドの東は東で眺望が抜けない分(人によってはパークビューと考える人もいるが)それが価格に反映されていて十分安かったのではということだと思います。
    これはあくまでも各自の主観なので西向きがいいという人がいて当然ですが、西向きだけでなく東向きは東向きでファンがいるということだと思います。

  73. 17952 検討板ユーザーさん

    >>17950 評判気になるさん
    カーテンなしでいけるかどうかは結構大きいですよ。

  74. 17953 eマンションさん

    >>17952 検討板ユーザーさん
    タワマンに住んでて常時カーテンだとただの管理が良い板マンと同じに感じてしまいますね。

  75. 17954 評判気になるさん

    20戸30戸でやってきたところに、4000も5000も建てる今のやり方は破綻するよ。新興国とか年々タワマンとテナントのコピー街を量産してるけど、街が100個も200個も5年でできるわけないし、

    同じようなコピーした街に富裕層を取り込もうと必死だけど、一斉に価値がなくなり、富裕層だって馬鹿じゃないから興味を失う。 こういった大規模タワーは、世界同時株安と同じように、世界同時に終わるよ。

  76. 17955 検討板ユーザーさん

    三井も早く4棟目の情報出せばいいのに。マンマニさんへの質問にもあるように抽選落ちした人は次を待つか安いうちに今の中古を買うか迷ってる人は多そう。4棟目は確実に値上げだろうし中古もつられて高くなるだろうから難しい選択だよね

  77. 17956 検討板ユーザーさん

    モデルルームいま建ててますからね。

  78. 17957 匿名さん

    >>17955 検討板ユーザーさん

    待ったとしてもマンション価格上昇の波が千葉県にも押し寄せてるから4棟目販売時にどこまで高騰してるのかもはや想像できないけどね

  79. 17958 匿名さん

    >>17952 検討板ユーザーさん
    Twitterで建設中のミッドを高層階から撮ってる方いましたが、正直4棟目出来たら東西どちらもカーテン無しは厳しいかと。
    カーテン無し憧れますけどね

  80. 17959 口コミ知りたいさん

    >>17958 匿名さん
    カーテンなしは4棟目の東向きの話ですよ。
    ミッドは4棟目ができる以前に真正面がパークウェルステイトだし。

  81. 17960 マンコミュファンさん

    >>17959 口コミ知りたいさん
    失礼しました。東のリバーサイドビューは人気出そうですね!

  82. 17961 名無しさん

    >>17955 検討板ユーザーさん
    物価高進行中でどこも建築費上昇傾向なんだから、建築スケジュールが決まってる状況で早く売り出す方が高リスク。

  83. 17962 マンション検討中さん

    地獄のような暑さですね

  84. 17963 検討板ユーザーさん

    >>17928 評判気になるさん
    そりゃあそうだろ
    どこにプラスになる要素があるのさ

  85. 17964 匿名さん

    >>17953 eマンションさん
    都内のタワマン基準だとカーテンつけなくてもいいレベルだよ

  86. 17965 マンション掲示板さん

    >>17964 匿名さん
    ベイパークは都内じゃないですよ?www

  87. 17966 周辺住民さん

    >>17965 マンション掲示板さん
    こちらは都民よりも視力がいいんだろう

  88. 17967 eマンションさん

    >>17964 匿名さん

    感想ですか?笑

  89. 17968 買い替え検討中さん

    >>17965 マンション掲示板さん

    都内のタワマンより建物との距離があるからカーテンがいらないって事では?

  90. 17969 匿名さん

    都内でもカーテンいらずのところたくさんあるよね。

  91. 17970 マンコミュファンさん

    >>17968 買い替え検討中さん
    都内のタワマンより建物との距離ある=カーテンいらないってこと?笑

  92. 17971 匿名さん

    4棟目きたんご!!!
    https://www.makuhari-pj4.com/

  93. 17972 eマンションさん

    >>17971 匿名さん
    おー、早いね。
    ライズゲートタワーか。

  94. 17973 マンション検討中さん

    >>17971 匿名さん

    晴海フラッグに投稿すんの辞めたら?
    島流し扱いされてるよ。

  95. 17974 eマンションさん

    >>17966 周辺住民さん
    ベイパ団地住民は平均視力5.0です。

  96. 17975 マンション検討中さん

    歩くのも得意

  97. 17976 匿名さん

    ドリフトも得意。

  98. 17977 匿名さん

    なんか白いね

  99. 17978 口コミ知りたいさん

    4棟目低炭素じゃないですか!

    ミッドスクエアタワーリセール悪くなるの確定ですね!

  100. 17979 マンコミュファンさん

    ZEHではないん?低炭素ってZEHよりすごいん?

  101. 17980 名無しさん

    ゼロエミッションのほうが言葉の意味としては性能高そうだけどね。

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55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~4LDK

62.92平米~88.63平米

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7398万円~8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸