幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>17863 通りがかりさん

どうせここ買ってないから、遠くても近くても君には何か関係あるんですか？

>>17863 通りがかりさん
何でここの掲示板にいるの？何の目的？

まさかエアコンの室外機、廊下側にあって丸見えだったりしませんよね？

>>17866 検討板ユーザーさん

中古検討者用の板ですよ？
むしろ購入者は住民板へどうぞ。

>>17868 匿名さん
残念ながら外廊下なので住民から丸見えです。
それ以上に深刻なのは駅から遠いのと環境が寂れているところ。

>>17870 eマンションさん

新築は完売してるので中古検討用の板ですよ。

これまでは新築完売するとスレッドは閉鎖されてましたが中古検討者向けに閉鎖されなくなったみたいですね。

荒らしと戦ってた人は住民板と検討板の治安維持を続ける必要がありそうです。

久しぶりに見た！という体にしときました！
盛り上がってて笑顔になりました。

子育てし易い環境ってこういうのかな。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC3179A0R30C23A5000000/

>>17874 匿名さん

度が過ぎた荒らしには削除依頼を、それでも駄目なら請求視野にしないとアンチからの煽りがおさまりませんよね…

>>17876 通りがかりさん

三井不は経年有化で街づくりうまいですよね。ソフト、ハード一環で。

>>17876 通りがかりさん
これはこれで将来的に管理組合で揉めるやつ

17859まではベイパークスレには珍しく実りのある意見・情報交換。
17860からはいつも通りの誰にとっても何の実りない間抜けな罵り合い。

>>17878 マンション掲示板さん
経年優化ね。

ベイパークはJV案件なんで三井の街づくりとは関係ないですよね。

>>17882 マンション検討中さん

ジョイベンですが、三井不のホームページにはベイパークの街の取り組み記事はありますよ。

あまり力いれてくれてないね。
マンションだけ。

ストリートの商業施設はイオンに丸投げだし
新駅もJV出資ですし、若葉3丁目公園は市のものですし。
ベイパークにおける三井の街づくりってどういうとこですかね？
せいぜいB-Pamのイベントを開催するくらいじゃないですか？

武蔵小杉やハルフラや南船橋のようにララテラスでも造ってくれたらなぁ

>>17882 マンション検討中さん
南船橋のほうは子育て環境に力入れてくれそう。

南船橋の人は定期的に来るね
ここが買えなくて羨ましい気持ちは分かるけど邪魔でしかないから自分のスレに帰りなよ

>>17880 匿名さん

まさしくw

住宅ローン減税の話とか補助金の話とかマネーリテラシー低い人には意味わからないと思うけど大事な話なのにね。

自分たちにとって都合の悪い話から逃げるの本当にやめて欲しい

すこーしでも都合が悪いと即座に誹謗中傷に近いレスを返してきますから。
マンションのことで反論できないから他のスレも荒らすし本当に迷惑極まりないです。

SNSでも仲間内でギスギスし始めてるし大変なんでしょうね。

また句読点さんが新鎌ヶ谷や南船橋で暴れてるみたいですね。
いい加減ベイパ住民のふりをするのやめてほしい…

南船橋は、若松団地や周囲の団地と渋滞がなあ。
競馬場も三井が関係するわけだし、伸び代はあったけど、実際に整備が進むか不透明だし、生活面のリスクがあるというか。まあ、だから、交通の便がかなりいいはずなのに、これまで低迷してきたわけだが。船橋市が沿岸部に興味なさそうなのも

明るいところに虫は集まってくるからここもそういう存在になったとういこ事で喜ばしいのでは。ある程度の嫉妬は我慢しないと。

装った書き込みですが、あまりに度が過ぎたらしっかりした対応取った方がいいと思います。そのための法制度もあります。昔のニューヨークの地下鉄みたいに、小さいな窓割れや落書き放置から、無法状態になります。

ヤフコメみたいに番号登録のID制にしたほうがええやろ
そのうえで下げるような意見発信はある程度自由でいいと思う

ベイパークの契約者は東京や埼玉に出張してまでなにがしたいのか。

>>17895 買い替え検討中さん

購入者は虫ということですか？
誹謗中傷で開示請求します。

>>17899 口コミ知りたいさん
誹謗中傷というほどの内容でもないし、そんなムキにならんでも。

>>17898 マンション検討中さん

ベイパーク購入者だったら恥ずかしい気持ちで申し訳ない…ただし、掲示板みていなくて100%とは言えませんが、今巷を賑わせているなりすましの可能性もあります。ややこしい話で混乱しそうですが。

>>17900 職人さん

虫が誹謗中傷者とも取れるので本件はそこまででもないでしょうか。ほんとに開示請求しないといけないのがありますから。

>>17899 口コミ知りたいさん
17895の投稿内容から察するに、虫にたとえられているのは購入者ではなくつまらないちょっかいを繰り返すネガ投稿の人なのでは。
このマンションは目立つからアンチが寄ってくるという意味だと思います。

>>17899 口コミ知りたいさん

虫は南船橋とか新鎌ヶ谷とかの人の事ですよ。なぜかベイパークに群がってくる。

>>17904 匿名さん

大半の方は無関係でしょうが、極一部の誹謗中傷でしょう。ほんとに度が過ぎたら請求するべきです。レピュテーションリスクになる前に。そのための法制度が用意されてますから。

大前提に誹謗中傷で被害を及ぼす投稿か判断。一定期間中投稿内容を追っていたら、その投稿は特定の人物に行き着きます。投稿時間、文体見れば同一人物か大体あたりはつく。請求してIPアドレスを特定してもらう流れかと思います。皆さんの大事な資産です。無論、マンション毎に欠点はあったりするから、その良し悪しを議論するなら建設的だか、最近の内容は度を過ぎている。

だから、、、、
ここでのバカな罵り合いは誹謗中傷になんかなってないでしょ？
誹謗中傷っていうのは、人や企業に対して社会的評価を低下させるような言動のこと。
互いに匿名で罵り合ってるのだから成立せんでしょ？

どっちもどっち。
で、終わり。

>>17903 匿名さん
ビビってますね。
すでにTwitterでも宣言済みなので確実に行動に移します。
Twitterは入居予定者にしか見せてない鍵垢なので探そうとしても無駄です。

さんざん契約者を装って意味不明な煽りを繰り返してきた報いを受けるときがきましたね。
残念でした。

やっと動き出すんですね。荒らしにはそれ相応の制裁を受けて欲しいです。

>>17907 デベにお勤めさん
匿名どうしで罵り合う分にはセーフですが、実在の名前たとえばベイパーク住民などを出して中傷するのはアウトです。

>>17913 匿名さん
例えばどの投稿が誹謗中傷に当たると言ってるのですか？
ここ最近の投稿で問題になるようなものは見当たりませんでしたが。

私は結局大宮のマンション買ったけど、ここもめちゃくちゃいいタワマン。荒らす意味がわからない。

>>17915 マンション検討中さん
大宮のほうが住みやすさ、将来価値全てにおいて上じゃないですか。
おめでとうございます。

駅直結の大宮タワマンいいですよね。

>>17917 マンション比較中さん
徒歩15分のタワマンはどうでしょう？

>>17918 匿名さん
それはタワマンなんですか？

駅トオならポートランドをモデルにしてるらしいしもっと頑張れよって感じだよな

>>17920 匿名さん
｢美食の街｣らしいけど飲食店ほぼチェーンだよ。

>>17917 マンション比較中さん
私が知る限りは大宮には駅直結のタワマンはまだないと思いますが近々できるのでしょうか。

>>17921 マンコミュファンさん
ここを美食の街というのはさすがにないのでは？
千葉市全体ならまだしも。

美食の街を参考にしてるのではなくて、ミクストユースの街を参考にしてるって。
https://www.mfr.co.jp/brand/omoi_012/

最終期契約者向けの交流会行く方いますか！？

ポートランドでは、アクティビティを結びつける建物計画や、住宅、商業施設、オフィス、教育施設等の複数の機能を採り入れた「ミクストユース」という街づくり手法が採用されています。

このような工夫で昼夜間人口を平準化させ、時間を問わず活気に満ちた街を実現しています。

>>17925 マンション検討中さん
twitterやってるけど招待されてない。。

せっかくTwitterで頑張ってベイパークのこと宣伝したのにネタでやったアンケートで逆効果な方に投票数が多くて悲しいな。。。
仲良しだと思ってた人や入居予定の人も逆効果に投票してたのかな。

最初からそんな選択肢準備しなきゃよかったよ。

>>17928 評判気になるさん
本人のフリ、お疲れ様です！

久しぶりに来たが、まだやってたのか笑

>>17930 通りがかりさん

南船橋荒らしに忙しかったから来れなかったんでしょ？？？

ここはデベがずっと価格抑えてるけど、4棟目にもなるとそこそこ上げてくるかな？
改札できて今の相場なら平均坪280くらい？
TX沿線は坪300になってるもんね

>>17932 マンション検討中さん
4棟目は第一期は平均坪260～270万円程度で売り出し、人気が高いようならその後の販売で坪280～290万円程度に値上げ、それほどでもなければ第一期並みの価格が続くといった感じかなと思っています。
また従来は上層階と低層階、角住戸と中住戸の価格差が一般のタワマンに比べて小さかったので、4棟目は高層階や角住戸ほど値上げ幅が大きくなるかなと思っていますがどうなるのでしょうか。

ベイパークの一番隅っこかつ検見川浜駅のほうが近い立地
さすがに強気価格はないのでは？

一期は条件の良い部屋から売り出すので、平均坪単価で語るよりも中住戸70平米でいくら、って計算の方がわかりやすいかも。
70平米で5500万円は海浜幕張ではかなり強気。これで坪単価260万円。
個人的にはこのあたりが限界って気がする。実需マンションだし。

クロス、スカイ、ミッドも70平米で4000万円から買えたんだよね。
4000万円のマンションって年収1000万円の人が買う価格帯だからね。
海浜幕張で5500万円出せる人が何百人もいるのかな？

いままでは東が安かったけど、4棟目は東西の価格差は少なくなるでしょうね。その代わり北が安めで出ますかね。

>>17937 評判気になるさん

ミッドの東はバグかってレベルで安かったですからね。さすがに4棟目で修正はしてくるでしょう。

>>17938 検討板ユーザーさん
修正というか眺望抜けるから普通に上げるでしょ

>>17938 検討板ユーザーさん
修正というか眺望抜けるから普通に上げるでしょ

永久眺望ですからね。

今思うとミッドの東は安すぎ、なのに一時期先着販売とかあったからわからないもんだね

沖有人氏は都心以外でも5年で25%、平均すると毎年5%はマンション価格は上がると予想しているようで、何となく暫くは上昇トレンドでしょうかね。7月に日銀金融政策決定会合控えてますが、イールドカーブコントロールの幅を広げても金融緩和継続で、短期の変動金利は変わらず住宅市場にそんな冷や水にもならないといったところでしょうか。都心程でないが、ここもすこーしずつじわじわ上がる感じかな。

正直なんで東向きこんな絶賛されてるのか分からない

>>17943 匿名さん
この10年戸建に対してマンションの評価が上がってきていてまだまだ続きそうですからね。
広さの問題さえ妥協出来ればマンションのほうが快適に過ごせる。

>>17944 評判気になるさん
四棟目の東？眺望抜けるからじゃない？

東は安かったからでしょ、増税ラッシュなのにマンション価格は上がる一方で国民は疲弊してるんだよ

>>17944 評判気になるさん
4棟目の東むきは永久眺望でカーテンいらずな点に加えて、最近の日本の夏の殺人的な暑さを考えると南むきや西むきよりも東むきの方が涼しくしのげそうというメリットもありそう。

長嶋修さんも短期的には不動産バブル継続との見方。これからまだ来るでしょう！

>>17948 匿名さん
検見川や稲毛が永久眺望でも別に…
ミッドで眺望シミュレーション見ましたが古い団地や戸建てが密集しているだけで自分には響かなかったです。
西側の電車見える方に惹かれた自分は少数派みたいですね。

ここで言われているのは4棟目の東は眺望が抜けているのでミッドの東に比べたら価格が高いのではということと、ミッドの東は東で眺望が抜けない分（人によってはパークビューと考える人もいるが）それが価格に反映されていて十分安かったのではということだと思います。
これはあくまでも各自の主観なので西向きがいいという人がいて当然ですが、西向きだけでなく東向きは東向きでファンがいるということだと思います。

>>17950 評判気になるさん
カーテンなしでいけるかどうかは結構大きいですよ。

>>17952 検討板ユーザーさん
タワマンに住んでて常時カーテンだとただの管理が良い板マンと同じに感じてしまいますね。

20戸30戸でやってきたところに、4000も5000も建てる今のやり方は破綻するよ。新興国とか年々タワマンとテナントのコピー街を量産してるけど、街が100個も200個も5年でできるわけないし、

同じようなコピーした街に富裕層を取り込もうと必死だけど、一斉に価値がなくなり、富裕層だって馬鹿じゃないから興味を失う。　こういった大規模タワーは、世界同時株安と同じように、世界同時に終わるよ。

三井も早く4棟目の情報出せばいいのに。マンマニさんへの質問にもあるように抽選落ちした人は次を待つか安いうちに今の中古を買うか迷ってる人は多そう。4棟目は確実に値上げだろうし中古もつられて高くなるだろうから難しい選択だよね

モデルルームいま建ててますからね。

>>17955 検討板ユーザーさん

待ったとしてもマンション価格上昇の波が千葉県にも押し寄せてるから4棟目販売時にどこまで高騰してるのかもはや想像できないけどね

>>17952 検討板ユーザーさん
Twitterで建設中のミッドを高層階から撮ってる方いましたが、正直4棟目出来たら東西どちらもカーテン無しは厳しいかと。
カーテン無し憧れますけどね

>>17958 匿名さん
カーテンなしは4棟目の東向きの話ですよ。
ミッドは4棟目ができる以前に真正面がパークウェルステイトだし。

>>17959 口コミ知りたいさん
失礼しました。東のリバーサイドビューは人気出そうですね！

>>17955 検討板ユーザーさん
物価高進行中でどこも建築費上昇傾向なんだから、建築スケジュールが決まってる状況で早く売り出す方が高リスク。

地獄のような暑さですね

>>17928 評判気になるさん
そりゃあそうだろ
どこにプラスになる要素があるのさ

>>17953 eマンションさん
都内のタワマン基準だとカーテンつけなくてもいいレベルだよ

>>17964 匿名さん
ベイパークは都内じゃないですよ？www