千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-04 23:19:00

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 17811 マンコミュファンさん

    >>17800 匿名さん

    ハルミフラッグは検討してみた人多そう。
    でも間取り的に不評みたいで、こっちで正解だと思う。

  2. 17812 マンション比較中さん

    ハルフラは公園は小さいし街並みも窮屈な感じがしました。

  3. 17813 マンコミュファンさん

    >>17812 マンション比較中さん

    うん、窮屈そう。
    駅からめちゃ遠いし。

  4. 17814 マンション掲示板さん

    >>17798 匿名さん
    車使うから歩かないらしいぞ

  5. 17816 名無しさん

    >>17814 マンション掲示板さん

    駅チカだから歩かないんだよ

  6. 17819 口コミ知りたいさん

    >>17816 名無しさん
    ここの人は車つかわないの?
    もしかして車持ってないのにペイパーク買っちゃった人???

  7. 17839 eマンションさん

    マンション購入のコンサル受けて来たので報告。

    まずベイパークの中古は買っちゃダメ。

    1-3棟目は住宅ローン減税の区分「その他」だかららしい。

    中古で売り出す時も次に買う人が住宅ローン減税受けれないからリセール良いのも2023年まで。

    [一部テキストを削除しました。]

  8. 17841 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されるようです。

    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

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    なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
    ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

  9. 17842 検討板ユーザーさん

    >>17839 eマンションさん
    中古なら住宅ローン控除受けられるでしょ。

  10. 17843 口コミ知りたいさん

    削除雑すぎ
    管理できないならスレッド閉鎖しろよ

    荒らしは削除申請とかいいながら管理しないから荒れるんだろ

  11. 17844 eマンションさん

    >>17842 検討板ユーザーさん

    受けられるんだけど、額が一番低いかつ2026年以降はこの流れからすると区分が「一般住宅」の中古はかなり不利になる可能性があるとのこと。
    (あくまで可能性です)

    不利になるってのはZEH、省エネ住宅と比較して控除額の差がより広がるって感じ。

    なので1-3棟目を買っちゃった人は2025年までに売るのが一番リセールが高いと予想するって感じ。

    4棟目がZEHじゃなければ比較対象がみんな同じ条件になるので急がなくても良いんだけど、もう情報出てる?

    1. 受けられるんだけど、額が一番低いかつ20...
  12. 17845 マンコミュファンさん

    4棟目がZEHだとして、中古市場でこの程度の差なら1-3棟目が暴落論は無理がある気がするな。
    方角とか階数とか眺望よりさらに影響の低い枝葉だと思うけど。10年で70万でしょ?

  13. 17846 口コミ知りたいさん

    70万だと中古売買の世界では端数だったりするからね。
    実際に5980万で売られてる物件は80万値引きの前提価格であるケースもおおい。
    というか仲介業者に提案されて我が家はそうした。

  14. 17847 口コミ知りたいさん

    将来的にZEHと一般住宅でもっと控除額の差が開く可能性はあるけど、現行制度下では誤差に近そう。

  15. 17848 通りがかりさん

    >>17847 口コミ知りたいさん

    ミッド最終期で契約したんだけど、このリスクは把握してなかった

    新築もかなり差が開いてきてるから、中古も2026年以降はさらに差がつく可能性あるってことよね?

    環境性能高さそうな説明いっぱい受けたんだけど、何でZEHとか省エネの区分に入ってないの?

  16. 17849 買い替え検討中さん

    >>17839 eマンションさん

    家探す人は控除が使えるかなんかよりまず予算内かどうかを一番に見るよ。一番大事なのは価格。
    1~3棟目は大規模開発、物件クオリティ、全てを考えても破格の安さだった。控除が使えない分安くしてあげても元の買値が安いんだから誤差の範囲でしかない

  17. 17850 千葉マンション難民

    >>17844 eマンションさん

    これプレミスト千葉公園の営業の人からも言われたわ

    千葉県で新築マンション探ししてるんだけど結構違うのビックリした

    認定住宅(最強):プレミスト千葉公園

    ZEH(次に最強):パークホームズ南船橋

    省エネ基準(ギリギリ):シティテラス稲毛海岸

    一般住宅(今後キツい):ベイパーク(1~3棟目)、エクセレントタワー、ミハマシティ

    正直プレミスト千葉の人の営業トークだと思ったから結構控除の金額違ってびっくりした(笑)

    あと今ならZEH以上だと100万円の助成金貰えるらしい!

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