幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>17431 匿名さん
抽選は部屋の人気具合によって偏りが出るしそんな単純な話では無いような。。

>>17431 匿名さん
湾岸が坪300万なら湾岸を買うが、湾岸が坪400超が現実なんで、坪280万ならそれなりに都内から流れてきそうな気もするが。

>>17428 マンション検討中さん

私も坪280万くらいかなと思います。市況が高騰し続けてる中でもし坪260万円でベイパークが売りに出されたらそれこそお祭りでしょうね。

投資マネーが入っているマンションは気をつけた方が良いよ。買うなら即転売か少し住んで相場が上がった時に売り切るかした方が良い。

>>17435 検討板ユーザーさん

湾岸はチャイナマネー凄いみたいですね。自国は不動産クラッシュで大変なんで。

ベイパークは坪260以上がコンセンサスか。
今までのネガちゃんは即死だね。
スケールデデちゃんだっけ。

>>17437 匿名さん

クロスに住んでるんですけど、私だったら坪260以上だと絶対に買わないですね…
(中古売り出し中なので購入お願いします！)

当事者として言わせてもらうとそこまでの満足度は無いです。

駅から遠いのと風が強すぎるのが一番ネックです。

>>17438 評判気になるさん

ベイパーク初期に買った人と今検討している人ではプロフィールがだいぶ変わってるのでは。当時は都内もそこまで高かったわけではないので。割安と言われるベイパークも千葉県目線だと高い。買って貰うならメリットアピールも是非。

湾岸、新浦安、南船橋、ベイパーク風が一番強いのは地形的にどこなんですかね？似たり寄ったり？

>>17438 評判気になるさん
>駅から遠いのと風が強すぎるのが一番ネックです。
→いやいや分かってない。一番のネックはこの価格帯で「タワマン」ってこと。価格帯に見合わない修繕費で地獄に陥いる。大規模修繕前には脱出しないと詰む。タワマンは金持ちしか買ってはいけない。

安いに越したことないですが、安すぎると同じマンション内の住民の質が劣化するかもしれないで、ある程度参入障壁はあった方が…もちろんお金のある人でも非常識な人いますが、それなりに、努力して、世間で揉まれて、評価されたものが年収に反映されるんで。お祭りわっしょいわっしょいになるまでは勘弁。

>>17441 通りがかりさん
都内よりは固定資産税が安かったり、管理費は都内板マンと大差なかったりするのではないでしょうか。修繕費は支出というか資産維持のためのものなんで、払うのは抵抗ないですが、マンション価格自体安いんで、修繕費含めてトータルでしっかり払える判断ですね。

>>17442 検討板ユーザーさん

先行棟は安すぎたせいか、住居版スレであれ？って言う人が一部ですが混じっていますからね。

>>17441 通りがかりさん

ハルフラは維持費高い。お金ないと厳しい。

>>17443 検討板ユーザーさん

貴方は支払えてもマンションは運命共同体なのでどうかな？10年後には脱出ゲームが始まると見てますよ。他のタワマンも大規模修繕が高額すぎて問題になってくると思います。まだタワマン自体がそんなに築いってないので社会問題になってませんが。

>>17446 通りがかりさん

そうですね。だからこそあまりお祭り価格にされると支払い能力が厳しい方も入居されてしまいますね。

>>17437 匿名さん
無視するとまた南船橋で暴れ回っちゃうので、責任とって誰か相手してあげてください。

まだやってたのか笑

>>17441 通りがかりさん
さすがにネット記事に踊らされすぎだと思うよ
ここは十分すぎるほど修繕積立金とってるし持ち出しが発生してるタワマンはデべが販売の都合上新築時の積立金をばかみたいに安く設定してたからでしょ

津田沼駅徒歩4分のTTT中古より高くなる厳しいんじゃないでしょうかね

年収800万円でもここなら買えるよ。

https://manmani.net/?p=47439

>>17452 匿名さん

蘇我ちゃんは、二路線使えていいけど周り殺風景だからなぁ。

>>17453 名無しさん
ここの方が殺風景な気がします。
海浜幕張駅まで出ると別かもですが。

利便性でいったら蘇我のほうがいいかもしれませんね。
海浜幕張駅の周りはアウトレットくらいしかないし。

>>17455 マンション検討中さん
え？

年収800万円マンは蘇我かー。30歳で800万円あればかなりのエリサラなのに。
厳しい時代ですねー。
海浜幕張はエリサラでも届かない街になったのか。。。

海浜幕張はパワーカップルが多いですからね
蘇我は専業主婦の方が多いんじゃないかしら

蘇我で３０代年収８００ってかなり少ないよね、東京でもそんないないのに

>>17458 匿名さん
海浜幕張に既に住んでますが専業の方が多いイメージ。まあ私の周りだけかもしれませんが

蘇我と海浜幕張はレベルが違いすぎるでしょ笑

海浜幕張でパワーカップルは厳しいんじゃないかな。2人東京勤務で子供2人できたら詰むよね。
専業主婦が多いイメージですね。
ウチは片方が海浜幕張勤務なのでギリなんとかなってる。

パートに出てるママさんも多いですよ。ベイパーク

教祖様が海浜幕張は時間を買う人には酷と表現してますね。
自身の中古は売れたから用済物件という事かな？

最初の売り出し価格の安さでお祭り状態になってますが、冷静に立地は最悪ですよねここ。マンション価格も頭打ちになってきたし、買わなくて良かった

4期の前半くらいまでに買った人はみんな1000万円～1500万円の含み益が出てますね。そら大抽選会になるわな

>>17466 周辺住民さん
含み益欲しさに家族巻き込んで移住お疲れ様です。

>>17466 周辺住民さん
さすがにもうそこまでの含み益は出ないと思ってます。

>>17467 マンション検討中さん
わざわざお褒め頂いてありがとうございます!!!!!!!!!!!

含み益あっても利確するまではなんの意味もないような。

>>17465 マンコミュファンさん

買えなかったのか買わなかったのか？残念でしたね！！

利確してここにくる人も結構多いんじゃない？

>>17465 マンコミュファンさん
賢明な判断。
ベイパーク民がブリリアタワー聖蹟のスレを荒らしてるのであちらでの定説を書いておきます。


ベイバークの1日の生活。
地上におりるまでエレベーター待ちで大変。
海浜幕張の駅まで15分以上も歩き大変。雨の日なんて嫌になる。
海浜幕張は朝7時台の東京方面は10本しかなく、電車待ちで大変。
東京駅にようやく着いたと思ったら、JR乗り換えまで遠くて歩くの大変。
帰りはへとへとなところに、舞浜からディズニー客で満員で疲れ倍増。
最後に海浜幕張からベイバークまで15分以上も歩くので大変。エレベーター待ちで更に苦痛。
こんな毎日やってられるか。とすぐ売りに出すが、中古マンションは誰も買わない。

ここの含み益でSKYDUOに挑戦する人はいるかもしれませんね

>>17474 マンション比較中さん
ミッドの含み益でスカイデュオって入居前に売るってこと？

>>17470 名無しさん
そんな事ないでしょ。
大きな含み益が出てるってだけで住む満足度は高いし、いざって時に売って1000万円の利益が出るのは気分的に相当楽だよ。

>>17476 周辺住民さん

いざって時に1000万円も利益出ないよって言ってんだよw

あなただけがリストラされて周りはめちゃくちゃインフレしてるとかだったら1000万円利益残して売却できるかもだけど。

>>17476 周辺住民さん
含み益がでてる＝住む満足度が高い？？？
いざって時って、どんなときなんだろう。転勤とか？

>>17464 通りがかりさん

ここは既に売却されたんですかね？

短期的には値上がるかもしれないが、長期的には...？3,000万円控除もなくなる可能性があるので、短期で売り抜けなければ、リスクはかなり高いマンション。

>>17480 匿名さん
市況の悪化に怯えながら暮らすのかわいそうですね。家族みんな気に入っていて長く住む前提の場合は良いのですが...

青葉台いいな

>>17473 名無しさん
嘘はいかん

>>17477 マンコミュファンさん
いや出るだろ。周辺の事例見てみろよ

>>17483 名無しさん
ほんと勝手なイメージですね。ただ、ベイパーク名乗ってあちこちの掲示板で見苦し書き込みするのは、完全なテロ行為以外のなにものでもない。

>>17485 マンション掲示板
ほんとですよね。目的はなんですかね。
買えなかった嫉妬としか思えない。

>>17482 検討板ユーザーさん
横浜市のマイナー駅の普通のマンションでも海浜幕張のタワマンと同じ価格帯。
まあそんなもんだよね。教祖様。

>>17487 評判気になるさん
青葉台も海浜幕張もどちらも自然が魅力的で良い街

横浜アドレスは強いですよね。

>>17485 マンション掲示板さん
ベイパーク入居予定と自己紹介に書いてるアカウントの人がTwitterで該当マンションをディスってたよ。

マンション評論家気取りの住民がご迷惑をおかけして申し訳ありません。

>>17484 購入経験者さん

本当に頭悪いね。。。

日本語読めない？

いざって時がいつなの？
それが今なら1000万円利益出るから売れば？

>>17492 口コミ知りたいさん
不動産名人、そこまでムキにならんでも。

>>17492 口コミ知りたいさん
ここの契約者は都合が悪いor事実をつきつけられると、誹謗中傷しかできないので気をつけてください。

新鎌ヶ谷をバカにしてるアカウントもあるようです

>>17492 口コミ知りたいさん
君さー理解力乏しすぎ。
いざって時は転勤とか病気とか何かしらの事情の事で、予測不能な未来は誰にも起こる事はあるでしょ。ここまで詳しく説明しないと分からないか？
君がミッド買えなくて1000万円の利益損失したのだけは分かった。
4棟目の抽選当たってこっち側においでな

>>17496 匿名さん
未来は予測不能なのに、含み益だけはなぜか現在基準なんですね。
>予測不能な未来は誰にも起こる事はある

ミッドではこういうったことがないといいのですが。

>>17492 口コミ知りたいさん

この人は契約者でも検討者でもなさそうだけどなんでベイパークのスレにここまで執着して見に来るんですかね。全く関係ない人なので出てけばいいのにね

>>17498 匿名さん
これは酷いですな。。。民度どうなってるの

これは食器を交換？意図的か知らずにかは分からないけれど。
ツイッターで呼びかけるのもどうなんでしょうか？

>>17501 匿名さん
該当Twitterの方がどのような役割なのかはわかりませんが、スカイではラウンジの食器類の破損・紛失(盗難？)が多いようですね。

>>17498 匿名さん
これをTwitterで呼びかける意味あるのかな？
全住民に行き届かない上に、住民外によくない印象を拡散しているような気が。

Twitterやってる人とそうでない人で情報格差が広がるんですね。
ここもそのうちそうなるのでしょうか。

>>17503 匿名さん
常軌を逸するほどショックだったという事じゃないですか？

>>17497 匿名さん
ほんとにこれです。。。

高卒なんでしょうね

>>17506 評判気になるさん
いやFランの可能性もあります。

含み益1000万円ってはしゃぐんだったらさっさと売っちゃえば良いのにw

>>17503 匿名さん
マンション内の掲示板等でも呼びかけてると思いますが、
より多くの認知機会があった方が該当者に気づいてもらえる可能性が高いというだけじゃないでしょうか。
住民街によくない印象を与えますが、自分達で招いていることなので仕方ないと言えば仕方ないですね。
まあ住民でもない人が数多くフォローしているとも思えないですが。

>>17503 匿名さん

私やりましたよ！！！というアピールでしかないでしょう

ベイパークって今どき住宅ローン減税の区分が「その他住宅」なんですか？

住宅ローン減税の上限額低いし、こどもエコすまい支援事業補助金の対象外で微妙ですね。

>>17510 通りがかりさん
え、、、そうなんですか？

住宅ローン控除受けれないとしたら辛すぎる、、、

>>17510 通りがかりさん
ええ...

そうなんですか？

てっきりタワマンで仕様良いと聞いていたので残念です。

なんで子育て世帯多いのにZEH仕様とかにしなかったんですかね？

>>17510 通りがかりさん
流石にそんなことあります？

中古で売り出してる物件とかはローン控除年数が10年になっちゃうのでさらに不利ですよね？

だとしたら知らずに買っちゃってる人可哀想すぎません？ww

そうゆうこと教えてくれないですよね、ブロガーさん

南船橋から荒らしが流れて来ましたね笑
こっちにまでコメント残すくらい気になるんでしょうね。

>>17513 マンコミュファンさん
次はたぶんZEHだよ。

>>17515 匿名さん
なんで言ってくれないんですかね？

ZEHとその他比較すると300-400万ぐらい差が出そうなのでリセールも変わってきそう。

>>17517 評判気になるさん

それは朗報ですね！
もう情報出てます？

4棟目が当たりで1～3棟目はハズレですね。

>>17523 通りがかりさん

ほんとに完売してるのに何がしたいんでしょうねー
まぁ無視が一番なのでほっとくのが一番かと

スカイ、クロスはＺＥHですか？

>>17520 評判気になるさん
みんなから嫌われてますよ。とっとと失せな

ここの掲示板見てる層で他マンションの掲示板見ない方がレア

4棟目は駅から遠いので内廊下だったら最高でしたね。

>>17530 口コミ知りたいさん
デザインは横にライン入ってる感じみたいですね。テラスもあって緑多い感じ。