幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

君たちはリセールのことしか頭に無いのか

>>17081 マンション検討中さん
駅遠いし永住志向の人達少なそうだからメンテナンスは不安。
リセール以外考えられない。

もちろんみんな5年～10年くらいで売却狙っとるわ。

>>17038 匿名さん
もし買ってないなら余計な心配だと思う；もし既に買ったら、買わなきゃいいじゃない？

調整池（before after）

調整池　（before after）

これはどちらの山郷で？

>>17087 マンション検討中さん
ベイパークですか？

>>17083 マンション検討中さん
逃げきれないと悲惨なことになりそう。

ベイパークではないな。湾岸の埋め立て地にこんな光景はない。

調整池的な役割のエリアはあるね。

>>17083 マンション検討中さん
ってことはバナナの叩き売り、逆オークション状態確定ですかね。

もう完売したと思うけど、ここにいる人は何目的？

>>17093 通りがかりさん
ネガってキャンセルが出るのを願ってる。

>>17093 通りがかりさん
悪口をいうことで実社会の憂さを晴らし、心の健全さを保とうとする自然発生的な行為でしょう。

>>17094 マンコミュファンさん
うそでしょ、完売したの？

ネガすることで少しでも当選者が嫌な気持ちになると良いな、と思って。

みんな素直で宜しい
明日から1週間頑張りましょう

>>17038 匿名さん
一昔前なら豊洲のタワマン買える価格だから問題ないでしょ、みんな金銭感覚バグってますよ

>>17099 マンション掲示板さん

２次取得で含み益ないなら、ここもなかなかの値段ですよ。たまたまマンションを買うタイミングが今の市況であって、ひと頃前の湾岸ぐらいの感覚ですよ。会社の先輩達は数年前は普通に豊洲あたり買ってました。

数年前の豊洲は6000じゃかえないなー

>>17099 マンション掲示板さん
豊洲は中古で億払って購入する人達がいるから、メンテナンス問題ないけどね、、

有明ですが10年前はホント安かったんですねぇ・・・
今は倍ほどの価格で取り引きされてますね
https://wangantower.com/?p=5045

>>17103 マンション比較中さん
安いなー。いまが高いのかいままでが安すぎたのか。

東京タワー、レインボーブリッジ眺望の角部屋75㎡32階で6000万とか安すぎですね。いま中古で1億くらいかな？

最終期当選したんですが今回も歓迎会ありますよね？
前の人たちだけあって、今回ないのは不公平に感じます。

>>17106 匿名さん
入居後にbpam主催のやつがきっとあるよ。

>>17107 マンコミュファンさん
そういうのじゃないです。

>>17028 通りがかりさん
それを言われるとなんも否定できないですね。
マンションのことでは反論できないので、ネガ煽りくらいしかできないですよ。

>>17107 マンコミュファンさん

b-pamってスカイの住民板て誹謗中傷されてたとこか

マンションが値上がりする。残債割れする。
子育てに良い環境だ。よくない環境だ。
twitter民は気にならない。あんな人達がいる所に住みたくない。

意見は人それぞれあり、正解はないのでそれぞれの考えで判断すれば良いと思いますが、
他人を著しく不快にさせるような書き込みは控えるべきかと。

>>17111 周辺住民さん
そうそう。歓迎会に出るとか出ないとか、このマンションは人の事を気にし過ぎ。今、他のタワマンに住んでいますが、エレベーターに乗る時に挨拶する程度ですよ。

>>17112 通りがかりさん
歓迎会を気にしてるんじゃなくて、いじられてるだけだと思う。

>>17113 eマンションさん
それが他人を不快にするようなことだから控えるべきだと言われてるのでは？
いじりって相手も笑えるような信頼関係がある中で行われるものだし、単に小馬鹿にしてるだけだから荒れる原因になるんだと思います。

>>17114 通りがかりさん
世の中には人を不愉快にすることで自分が幸せな気分になれる人もいます。
匿名掲示板で人を不愉快にさせる投稿をしてその対象者が腹を立てたり場が乱れたりすることが何よりのご馳走だと感じる人もいるので、真面目に相手をすればするだけ相手の思うつぼでスルーするのが最善だと思います。

自分のコミュニティ外の人間の幸福を不快に感じ、逆に不幸を幸福に感じるのは人間の本性だからなあ。普段の社会生活では表に出さないようにしてるだけで、こういう匿名掲示板だとどうにもならんね。

ミッドの公式ホームページは開かなくなったみたいです。
あと、何故完売情報はまた発表されないですか？

ミッドを買えなかった人はメイツ船橋行田公園を検討してる人が多そうですね。
学校や公園が近くて子育て環境は良いですよね。

>>17117 通りがかりさん
まだ全戸契約が完了してないとか？

管理組合から住民への業務連絡みたいなのをTwitterで公開でやるのってどうなんだろうか？

>>17132 匿名さん
運営さん、これも削除でしょ。ミッドと関係無いし。

最終期の当選者向けに歓迎会しなかったら疎外感を感じちゃいますよね。

この間営業の人と話したけど完売しました、って言ってたけどな

最終的な契約が済んでからじゃないっすかね

>>17136 マンション検討中さん
しょぼいね。キミ。

蔑まれるから誰も開催したがらないよ。

通常は当選後の翌週内契約の手続きをするはずだけどなぁ～

>>17117 通りがかりさん
発表されなくても困らないと思いますが。

>>17142 マンション検討中さん

困らないけど、次のスケジュールも次の棟の情報も知りたいから～

売主側にとっては後続プロジェクトが広告開始する前にすぐに引っ込めるメリットはあまりないからな。

ミッドも売りに出てますね。
引き渡し前に売却するのは、問題無いんでしたっけ？誰かわかる方教えて下さい！！

https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashimihama/nc_72341722/

73㎡が7000万ですか...ずいぶん強気ですね

>>17145 通りがかりさん
買ったけど不安になって未入居で売却することもありえるだろうからね。個人で1戸だけ売却するのは何の問題もないと思ってますし、この程度で条項は発動しないでしょう。

>>17146 マンション検討中さん
結構いい値段ですね。これで買い手が現れるのか注目しておきます。
4棟目の価格がミッド最終期並みの価格であれば人気は継続しそうですが、更に一段高となるのでしょうか。

>>17147 評判気になるさん
まだ竣工前なのになぜ売られてるのかって話かと
ここが７０００万で売れたらお祭りになりますね

>>17147 評判気になるさん
うちも売ろうかな

>>17145 通りがかりさん
売主と買主との間で売買の意思が合致合意して売買契約を締結すれば引渡し前でも契約は成立するように思いますが法律の専門家の意見を聞きたいですね。

所有権のないものを売るってことはできるのですかね？
購入する権利を売るという当事者同士の合意というようなニュアンスになるのでしょうか。

あくまで予想ですがローンを通さず一括購入した場合はいけるような気がします
ローンを通すには担保が必要なので竣工前に売却は難しいかと
これも予想ですがおそらく業者だと思います。

>>17145 通りがかりさん
坪310って強欲だな。

>>17154 通りがかりさん
最近とりさんが「ベイパークで坪295万円の成約を観測。過去最高坪単価を更新、いよいよ坪300万円が見えてきました。」とツイッターでつぶやいていたが、新築のミッドの坪300万円オーバーはそれほど驚く話でもないような。

>>17155 匿名さん
どの部屋かによると思いますが。
部屋によっては販売価格が元々300以上もある訳なので。
230くらいの部屋が295で売れた訳では無いのでは。
それで言うと上のリンクの部屋も元々高かったのかな？

西向き38階だから強気なのはわかる。
元々は5500万くらいじゃないかな？

>>17157 マンコミュファンさん
価格表だと38階西に73.85はないんだよな

ロビー画像とかGoogle Mapのピン差しも間違ってるし
いろいろ雑な掲載やね

中古扱いになるのでしょうか？登記はどうなるのだろう？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/ek_07530/
３件も出てますね。完全に業者だと思うのですが、条項は発動しないのですかね？

>>17161 匿名さん
条項とか以前にこんな寄生虫みたいな商売して、ちゃんと働けよって思う。

>>17162 名無しさん
ここなどはまだかわいいものです。
ハルミフラッグなどは複数の業者が一度に10部屋ぐらい申し込んでいて、こことは比べ物にならないような大量の部屋が転売ヤーの手に渡った模様です。
しかもその転売価格たるや信じられないぐらいの高さですね。

これならTTTを選ぶ人が多いような？
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_narashino/nc_72516612/

>>17164 マンション検討中さん
津田沼なら本八幡、市川あたりまで都内に寄りたい

総武線「津田沼」歩4分、繁華街、地盤強固。
ほぼ同じ階数、広さで同じ価格。ミッドが勝てる要素は築年数くらい？

築年数も新しければ良いというものでもない。建築費高騰前の時期の方がつくりが良い。したがって、勝てる要素はないです。

>>17166 マンション検討中さん
同じ値段広さだし駅近の津田沼の圧倒的勝利。

津田沼は更に南口の大規模再開発でまだまだ資産価値が上がりそうな気配ですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/832444

>>17163 匿名さん
考え方によっては、ここは＋1,500万しか盛れないので、
元々安かった95平米の角部屋は、＠259程度なので今となっては高くないと思います。
73平米の部屋は、割高感がありますけど。

>>17158 口コミ知りたいさん
価格表に載ってる広さはトランクルーム分含まれてるからだよ。

>>17169 匿名さん
津田沼に住んでるけどつまらない街だよ、まだ海浜幕張のが施設があって楽しめる
交通の便も津田沼に住むなら錦糸町辺りの板マン買った方が圧倒的にいいし

津田沼ザタワーはベイパークの蓋になると思われるので
どんどん価値上がってほしいですね

>>17172 匿名さん
海浜幕張との比較の話に錦糸町持ち出すのが解らん。

値段なんていくらでもいいんだよ需要あれば売れるしなければ売れないそれだけ。西向き38階は海綺麗に見えるし多少価格盛られるだろ。

>>17175 契約者さん5さん
このサイトでマンション価格の話しないでどうするの。

>>17166 マンション検討中さん

子育てなら、繁華街より海浜幕張の教育環境がいいと。

>>17177 マンコミュファンさん
私もそう思う。
全ての人は資産値ばかり考えてるじゃないから。　

海浜幕張は教育環境も、子育て環境もすごくいいと思う。道は広々だし、津田沼駅前だと雑すぎる。

津田沼駅前といってもTTT側は綺麗に整備されて、道は広々ですが...。同じ広さ価格ならTTT一択でしょ。というか、共通点は「タワー」ってだけで、普通は比較対象にすらならない。

>>17158 口コミ知りたいさん

38階　5520万円　坪単価247万円

これじゃなくて？トランクルーム面積を考慮しておりませんが。

https://manmani.net/?p=43498