幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

4棟目の坪単価は270と予想

>>17052 匿名さん
文科省を非難されるすのは構わないですが、1キロちょいで心身に支障を来たすとおっしゃられるなら根拠を示していただけますか？

>>17052 匿名さん
文科省を信用されないのは勝手ですが、1キロちょいで心身に支障を来たすとおっしゃられるなら根拠を示していただけますか？

>>17045 匿名さん
> 「榊御大がネガティブに捉えてるなら、東京湾岸は間違いなく有望！」

榊御大の逆張りってことですか？

>>17058 検討板ユーザーさん
そういうことです。
予想の90%以上は外しているだろう方ですので。

みなさん、長距離徒歩通学の子の心身の心配より、共用部で自転車やキックボードを乗り回す子の常識を心配しましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/243/

榊氏は晴海フラッグも悲観的に見てましたね

将来の資産性とか無駄なこと考えるよりも、S＆P500とかオルカンとかインデックス投資を愚直につづけるだけでいいのでは？何だかんだ言ってsp500は円建てで過去最高を記録したし、バカでも勝てる投資です。ピケティが言うように資本主義は資本家が勝つように設計されている。どこのエリアの不動産価値が上がるかとかくだらないことを考えずに、どこにも住んでもいいからインデックス投資を続けてればいいだけかと。

駅まで歩かせると心身害するとおっしゃってた方、スレ削除されたんですね…
有益な情報をお持ちかと返信を楽しみにしてたんですが残念です

>>17059 匿名さん
榊氏は海浜幕張もネガティブだから安心だね。

パークウェルステイトはうまくいくのですかね。大きい亀田病院が提携してる鴨川市のパークウェルステイトはうまくいっていないようで。
幕張も同じか。海浜病院は建物だけ新しくなるだけだし。

海浜病院の評判ってどうなんでしょう？
あまりいい話は聞かないのですが。

>>17065 匿名さん
パークウェルステート幕張も亀田病院提携ですよ。
施設として海浜病院の使用はあると思いますが。海浜病院自体は総じて評判良いですよ。

海浜は評判いいの？
医者集めにとっても苦労してるよ。
移ったあとについても。

榊氏は以前、千葉県内の新築物件では「プレシス柏の葉キャンパス」と「LaLa南船橋」をおすすめしてましたね。

>>17067 マンション掲示板さん
口コミを見る限りでは評判がいいとは思えないんですが....

>>17064 名無しさん

ベイタウンというバブル期ピーク時だったこと、千葉県所有の普通借地という特殊性を榊氏は海浜幕張全体に当てはめてしまい、考えが引きづられてしまっているよう。

榊さんは特にタワマンに対して懐疑的なんだと思います。

榊氏「マンション市場が崩れるとしたら、発火点は海浜幕張」
だって。

>>17071 口コミ知りたいさん

海浜幕張一体は千葉県所有だったり、一般の出物が少ないんで特殊性はありますね。

>>17074 マンション掲示板さん

ベイパーク以前で、海浜幕張は新築の出物数が少ないんで過去の市場の動きをそのまま将来に当てはめにくい。元々民間所有が少なく、ベイタウンも普通借地だから事実上、県のもの。

のらえもんさんって加藤氏も認めるほどのイケメンさんだったんですね

一時、越谷レイクタウンが注目されたね。

榊氏は過去に自分自身で言っていたことだが、自分はマンションを語るときに現地など見ないでも駅距離とマンションの図面だけで十分評価が下せると自慢していた。この話を聞いたときに単なる頭でっかちで独りよがりのおやじとしか思わなかった。ベイパークを語るときにも現地など見たことも言ったこともないと得意げに言っていたのが印象的だった。

>>17073 匿名さん
全く当たらない自称専門家に言われるなら値上がり間違いなさそうですね。

>>17079 検討板ユーザーさん

オリンピック後にスカイズタワーが坪150で買えるらしいですね。時価倍以上するんですけど、オリンピック後っていつですか？

君たちはリセールのことしか頭に無いのか

>>17081 マンション検討中さん
駅遠いし永住志向の人達少なそうだからメンテナンスは不安。
リセール以外考えられない。

もちろんみんな5年～10年くらいで売却狙っとるわ。

>>17038 匿名さん
もし買ってないなら余計な心配だと思う；もし既に買ったら、買わなきゃいいじゃない？

調整池（before after）

調整池　（before after）

これはどちらの山郷で？

>>17087 マンション検討中さん
ベイパークですか？

>>17083 マンション検討中さん
逃げきれないと悲惨なことになりそう。

ベイパークではないな。湾岸の埋め立て地にこんな光景はない。

調整池的な役割のエリアはあるね。

>>17083 マンション検討中さん
ってことはバナナの叩き売り、逆オークション状態確定ですかね。

もう完売したと思うけど、ここにいる人は何目的？

>>17093 通りがかりさん
ネガってキャンセルが出るのを願ってる。

>>17093 通りがかりさん
悪口をいうことで実社会の憂さを晴らし、心の健全さを保とうとする自然発生的な行為でしょう。

>>17094 マンコミュファンさん
うそでしょ、完売したの？

ネガすることで少しでも当選者が嫌な気持ちになると良いな、と思って。

みんな素直で宜しい
明日から1週間頑張りましょう

>>17038 匿名さん
一昔前なら豊洲のタワマン買える価格だから問題ないでしょ、みんな金銭感覚バグってますよ

>>17099 マンション掲示板さん

２次取得で含み益ないなら、ここもなかなかの値段ですよ。たまたまマンションを買うタイミングが今の市況であって、ひと頃前の湾岸ぐらいの感覚ですよ。会社の先輩達は数年前は普通に豊洲あたり買ってました。

数年前の豊洲は6000じゃかえないなー

>>17099 マンション掲示板さん
豊洲は中古で億払って購入する人達がいるから、メンテナンス問題ないけどね、、

有明ですが10年前はホント安かったんですねぇ・・・
今は倍ほどの価格で取り引きされてますね
https://wangantower.com/?p=5045

>>17103 マンション比較中さん
安いなー。いまが高いのかいままでが安すぎたのか。

東京タワー、レインボーブリッジ眺望の角部屋75㎡32階で6000万とか安すぎですね。いま中古で1億くらいかな？

最終期当選したんですが今回も歓迎会ありますよね？
前の人たちだけあって、今回ないのは不公平に感じます。

>>17106 匿名さん
入居後にbpam主催のやつがきっとあるよ。

>>17107 マンコミュファンさん
そういうのじゃないです。

>>17028 通りがかりさん
それを言われるとなんも否定できないですね。
マンションのことでは反論できないので、ネガ煽りくらいしかできないですよ。

>>17107 マンコミュファンさん

b-pamってスカイの住民板て誹謗中傷されてたとこか

マンションが値上がりする。残債割れする。
子育てに良い環境だ。よくない環境だ。
twitter民は気にならない。あんな人達がいる所に住みたくない。

意見は人それぞれあり、正解はないのでそれぞれの考えで判断すれば良いと思いますが、
他人を著しく不快にさせるような書き込みは控えるべきかと。

>>17111 周辺住民さん
そうそう。歓迎会に出るとか出ないとか、このマンションは人の事を気にし過ぎ。今、他のタワマンに住んでいますが、エレベーターに乗る時に挨拶する程度ですよ。

>>17112 通りがかりさん
歓迎会を気にしてるんじゃなくて、いじられてるだけだと思う。

>>17113 eマンションさん
それが他人を不快にするようなことだから控えるべきだと言われてるのでは？
いじりって相手も笑えるような信頼関係がある中で行われるものだし、単に小馬鹿にしてるだけだから荒れる原因になるんだと思います。

>>17114 通りがかりさん
世の中には人を不愉快にすることで自分が幸せな気分になれる人もいます。
匿名掲示板で人を不愉快にさせる投稿をしてその対象者が腹を立てたり場が乱れたりすることが何よりのご馳走だと感じる人もいるので、真面目に相手をすればするだけ相手の思うつぼでスルーするのが最善だと思います。

自分のコミュニティ外の人間の幸福を不快に感じ、逆に不幸を幸福に感じるのは人間の本性だからなあ。普段の社会生活では表に出さないようにしてるだけで、こういう匿名掲示板だとどうにもならんね。

ミッドの公式ホームページは開かなくなったみたいです。
あと、何故完売情報はまた発表されないですか？

ミッドを買えなかった人はメイツ船橋行田公園を検討してる人が多そうですね。
学校や公園が近くて子育て環境は良いですよね。

>>17117 通りがかりさん
まだ全戸契約が完了してないとか？

管理組合から住民への業務連絡みたいなのをTwitterで公開でやるのってどうなんだろうか？

>>17132 匿名さん
運営さん、これも削除でしょ。ミッドと関係無いし。

最終期の当選者向けに歓迎会しなかったら疎外感を感じちゃいますよね。

この間営業の人と話したけど完売しました、って言ってたけどな

最終的な契約が済んでからじゃないっすかね

>>17136 マンション検討中さん
しょぼいね。キミ。

蔑まれるから誰も開催したがらないよ。

通常は当選後の翌週内契約の手続きをするはずだけどなぁ～

>>17117 通りがかりさん
発表されなくても困らないと思いますが。

>>17142 マンション検討中さん

困らないけど、次のスケジュールも次の棟の情報も知りたいから～

売主側にとっては後続プロジェクトが広告開始する前にすぐに引っ込めるメリットはあまりないからな。

ミッドも売りに出てますね。
引き渡し前に売却するのは、問題無いんでしたっけ？誰かわかる方教えて下さい！！

https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashimihama/nc_72341722/

73㎡が7000万ですか...ずいぶん強気ですね

>>17145 通りがかりさん
買ったけど不安になって未入居で売却することもありえるだろうからね。個人で1戸だけ売却するのは何の問題もないと思ってますし、この程度で条項は発動しないでしょう。

>>17146 マンション検討中さん
結構いい値段ですね。これで買い手が現れるのか注目しておきます。
4棟目の価格がミッド最終期並みの価格であれば人気は継続しそうですが、更に一段高となるのでしょうか。

>>17147 評判気になるさん
まだ竣工前なのになぜ売られてるのかって話かと
ここが７０００万で売れたらお祭りになりますね

>>17147 評判気になるさん
うちも売ろうかな

>>17145 通りがかりさん
売主と買主との間で売買の意思が合致合意して売買契約を締結すれば引渡し前でも契約は成立するように思いますが法律の専門家の意見を聞きたいですね。

所有権のないものを売るってことはできるのですかね？
購入する権利を売るという当事者同士の合意というようなニュアンスになるのでしょうか。

あくまで予想ですがローンを通さず一括購入した場合はいけるような気がします
ローンを通すには担保が必要なので竣工前に売却は難しいかと
これも予想ですがおそらく業者だと思います。