幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

しかしこんな日に京葉線だから、とか言ってる人は認知の歪みでもあるのかな？

https://news.yahoo.co.jp/articles/ac26ee4ec1a0b65a8daa36ffb6edf5733b1e...

>>17025 匿名さん
マンション転がしで都内の億ション買った教祖様見てたら働く気力無くなるんじゃない？

ベイバークの1日の生活。
地上におりるまでエレベーター待ちで大変。
海浜幕張の駅まで15分以上も歩き大変。雨の日なんて嫌になる。
海浜幕張は朝7時台の東京方面は10本しかなく、電車待ちで大変。
東京駅にようやく着いたと思ったら、JR乗り換えまで遠くて歩くの大変。
帰りはへとへとなところに、舞浜からディズニー客で満員で疲れ倍増。
最後に海浜幕張からベイバークまで15分以上も歩くので大変。エレベーター待ちで更に苦痛。
こんな毎日やってられるか。とすぐ売りに出すが、中古マンションは誰も買わない。

>>17028 通りがかりさん
それは言えてますね。
だから、ベイパークはコロナ前はあまり人気なかったのです。安いだけが取り柄だったので。
コロナでリモートワークが普及して、ベイパークは人気急上昇。
この3棟目は倍率が高くて、買いたくても買えない状態。
でも、毎日出勤の人は、安いというだけで飛びつかない方がいいかも。

やっぱ船橋あたりのほうが洪水浸水リスク高そう

>>17028 通りがかりさん
舞浜から下りの京葉線乗ってくる人ってかなり少ないんだよね。京葉線沿線の地元民の割合は非常に少なく、全国各地から人が来るわけでほとんど上りか武蔵野線。
案外朝の方が舞浜で降りる学生やキャストが多くて通勤が重なる。

>>17028 通りがかりさん
そんなデメリットが霞むほどの、高い住環境に安すぎる価格
何を言おうが抽選倍率が評価の高さを示してるんだよね～

>>17035 eマンションさん
今の人気と将来の人気は全く別物。
多摩ニュータウンと同じ道を辿るような気がしてなりません。

>>17035 eマンションさん
7000万以上が当たり前の相場で6000万以下のタワマンに群がる人達でちゃんと管理していけるのか不安。

>>17036 匿名さん

多少は下がるだろうけど、幕張は多摩より後背地を持ってるからそこまで過疎らないと思う。

>>17036 匿名さん
ただの予想だよね
将来価値は誰にもわからないから、予想なんて人によって千差万別
東京湾岸だってマンクラ勢は将来有望と見てるけど、榊御大はネガティブに捉えてる
どっちが正しいかを議論するのはいいことだけど、結論なんて出やしない
不確かな将来予測をもって、明らかな現在価値を貶めるのは無理があるという話

>>17038 匿名さん
ミッドは、ここでのアンケートでは世帯年収1000万強でしたね。イオンのベイパークの入り口のテナント募集にベイパーク住民（クロス、スカイ）のプロフィールでは世帯年収は800万と記載ありましたね。板状なら世帯年収高い方だけど、タワマンなら世帯年収やはり少し低いんでしょうね。ただ、湾岸みたいな海外からの投機で修繕費払わないみたいな人は居なそうだし、積み立て不足になるような世帯年収でもないから大丈夫じゃないっすかね。

>>17037 評判気になるさん
健康安全を害さない日に歩かせて何か問題でもあるの？

>>17040 eマンションさん
それはおっしゃる通りです。
２０年後に正解を見られると思いますので、今ここで予想しておきますね。
「多分、ベイパークはもたない！」
それと
「榊御大がネガティブに捉えてるなら、東京湾岸は間違いなく有望！」

>>17041 マンション掲示板さん
安いというのは得られるサービスに対して使う言葉ですから、消費者にとってお得だったということですね
人気の理由がよくわかってらっしゃるようで

>>17044 検討板ユーザーさん
そうなの？
文科省は小学生でも4㎞の通学距離は心身に大きな影響を与えるとまで言えない言ってるけど、ここの駅距離1kmちょいで影響あるってどこ情報？

>>17038 匿名さん
しかもツイッター民のような非常識な人もいますからね。

>>17045 匿名さん
間違いない榊御大より、多分なベイパークを上に評価いただきありがとうございます
少子高齢化で一極集中が進むと特徴ある街が発展するでしょうが、海浜幕張の街並みな特徴的なので私はポジティブに捉えてます
20年後の答え合わせが楽しみですね

>>17042 マンション掲示板さん
世帯年収1000万って世の中的には稼いでる部類でも、共働き増えてる昨今ではタワマン買う人達の中では最下層なんですよね。
2人500万で1000万な訳なので。
本来ならタワマンの管理費をケチって将来に備えるべき世帯。

>>17047 評判気になるさん
小学生で4kmってどんな田舎。
これだから官公庁の資料は。。

4棟目の坪単価は270と予想

>>17052 匿名さん
文科省を非難されるすのは構わないですが、1キロちょいで心身に支障を来たすとおっしゃられるなら根拠を示していただけますか？

>>17052 匿名さん
文科省を信用されないのは勝手ですが、1キロちょいで心身に支障を来たすとおっしゃられるなら根拠を示していただけますか？

>>17045 匿名さん
> 「榊御大がネガティブに捉えてるなら、東京湾岸は間違いなく有望！」

榊御大の逆張りってことですか？

>>17058 検討板ユーザーさん
そういうことです。
予想の90%以上は外しているだろう方ですので。

みなさん、長距離徒歩通学の子の心身の心配より、共用部で自転車やキックボードを乗り回す子の常識を心配しましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/243/

榊氏は晴海フラッグも悲観的に見てましたね

将来の資産性とか無駄なこと考えるよりも、S＆P500とかオルカンとかインデックス投資を愚直につづけるだけでいいのでは？何だかんだ言ってsp500は円建てで過去最高を記録したし、バカでも勝てる投資です。ピケティが言うように資本主義は資本家が勝つように設計されている。どこのエリアの不動産価値が上がるかとかくだらないことを考えずに、どこにも住んでもいいからインデックス投資を続けてればいいだけかと。

駅まで歩かせると心身害するとおっしゃってた方、スレ削除されたんですね…
有益な情報をお持ちかと返信を楽しみにしてたんですが残念です

>>17059 匿名さん
榊氏は海浜幕張もネガティブだから安心だね。

パークウェルステイトはうまくいくのですかね。大きい亀田病院が提携してる鴨川市のパークウェルステイトはうまくいっていないようで。
幕張も同じか。海浜病院は建物だけ新しくなるだけだし。

海浜病院の評判ってどうなんでしょう？
あまりいい話は聞かないのですが。

>>17065 匿名さん
パークウェルステート幕張も亀田病院提携ですよ。
施設として海浜病院の使用はあると思いますが。海浜病院自体は総じて評判良いですよ。

海浜は評判いいの？
医者集めにとっても苦労してるよ。
移ったあとについても。

榊氏は以前、千葉県内の新築物件では「プレシス柏の葉キャンパス」と「LaLa南船橋」をおすすめしてましたね。

>>17067 マンション掲示板さん
口コミを見る限りでは評判がいいとは思えないんですが....

>>17064 名無しさん

ベイタウンというバブル期ピーク時だったこと、千葉県所有の普通借地という特殊性を榊氏は海浜幕張全体に当てはめてしまい、考えが引きづられてしまっているよう。

榊さんは特にタワマンに対して懐疑的なんだと思います。

榊氏「マンション市場が崩れるとしたら、発火点は海浜幕張」
だって。

>>17071 口コミ知りたいさん

海浜幕張一体は千葉県所有だったり、一般の出物が少ないんで特殊性はありますね。

>>17074 マンション掲示板さん

ベイパーク以前で、海浜幕張は新築の出物数が少ないんで過去の市場の動きをそのまま将来に当てはめにくい。元々民間所有が少なく、ベイタウンも普通借地だから事実上、県のもの。

のらえもんさんって加藤氏も認めるほどのイケメンさんだったんですね

一時、越谷レイクタウンが注目されたね。

榊氏は過去に自分自身で言っていたことだが、自分はマンションを語るときに現地など見ないでも駅距離とマンションの図面だけで十分評価が下せると自慢していた。この話を聞いたときに単なる頭でっかちで独りよがりのおやじとしか思わなかった。ベイパークを語るときにも現地など見たことも言ったこともないと得意げに言っていたのが印象的だった。

>>17073 匿名さん
全く当たらない自称専門家に言われるなら値上がり間違いなさそうですね。

>>17079 検討板ユーザーさん

オリンピック後にスカイズタワーが坪150で買えるらしいですね。時価倍以上するんですけど、オリンピック後っていつですか？

君たちはリセールのことしか頭に無いのか

>>17081 マンション検討中さん
駅遠いし永住志向の人達少なそうだからメンテナンスは不安。
リセール以外考えられない。

もちろんみんな5年～10年くらいで売却狙っとるわ。

>>17038 匿名さん
もし買ってないなら余計な心配だと思う；もし既に買ったら、買わなきゃいいじゃない？

調整池（before after）

調整池　（before after）

これはどちらの山郷で？

>>17087 マンション検討中さん
ベイパークですか？

>>17083 マンション検討中さん
逃げきれないと悲惨なことになりそう。

ベイパークではないな。湾岸の埋め立て地にこんな光景はない。

調整池的な役割のエリアはあるね。

>>17083 マンション検討中さん
ってことはバナナの叩き売り、逆オークション状態確定ですかね。

もう完売したと思うけど、ここにいる人は何目的？

>>17093 通りがかりさん
ネガってキャンセルが出るのを願ってる。

>>17093 通りがかりさん
悪口をいうことで実社会の憂さを晴らし、心の健全さを保とうとする自然発生的な行為でしょう。

>>17094 マンコミュファンさん
うそでしょ、完売したの？

ネガすることで少しでも当選者が嫌な気持ちになると良いな、と思って。

みんな素直で宜しい
明日から1週間頑張りましょう

>>17038 匿名さん
一昔前なら豊洲のタワマン買える価格だから問題ないでしょ、みんな金銭感覚バグってますよ

>>17099 マンション掲示板さん

２次取得で含み益ないなら、ここもなかなかの値段ですよ。たまたまマンションを買うタイミングが今の市況であって、ひと頃前の湾岸ぐらいの感覚ですよ。会社の先輩達は数年前は普通に豊洲あたり買ってました。

数年前の豊洲は6000じゃかえないなー

>>17099 マンション掲示板さん
豊洲は中古で億払って購入する人達がいるから、メンテナンス問題ないけどね、、

有明ですが10年前はホント安かったんですねぇ・・・
今は倍ほどの価格で取り引きされてますね
https://wangantower.com/?p=5045

>>17103 マンション比較中さん
安いなー。いまが高いのかいままでが安すぎたのか。

東京タワー、レインボーブリッジ眺望の角部屋75㎡32階で6000万とか安すぎですね。いま中古で1億くらいかな？

最終期当選したんですが今回も歓迎会ありますよね？
前の人たちだけあって、今回ないのは不公平に感じます。

>>17106 匿名さん
入居後にbpam主催のやつがきっとあるよ。

>>17107 マンコミュファンさん
そういうのじゃないです。

>>17028 通りがかりさん
それを言われるとなんも否定できないですね。
マンションのことでは反論できないので、ネガ煽りくらいしかできないですよ。

>>17107 マンコミュファンさん

b-pamってスカイの住民板て誹謗中傷されてたとこか

マンションが値上がりする。残債割れする。
子育てに良い環境だ。よくない環境だ。
twitter民は気にならない。あんな人達がいる所に住みたくない。

意見は人それぞれあり、正解はないのでそれぞれの考えで判断すれば良いと思いますが、
他人を著しく不快にさせるような書き込みは控えるべきかと。

>>17111 周辺住民さん
そうそう。歓迎会に出るとか出ないとか、このマンションは人の事を気にし過ぎ。今、他のタワマンに住んでいますが、エレベーターに乗る時に挨拶する程度ですよ。

>>17112 通りがかりさん
歓迎会を気にしてるんじゃなくて、いじられてるだけだと思う。

>>17113 eマンションさん
それが他人を不快にするようなことだから控えるべきだと言われてるのでは？
いじりって相手も笑えるような信頼関係がある中で行われるものだし、単に小馬鹿にしてるだけだから荒れる原因になるんだと思います。

>>17114 通りがかりさん
世の中には人を不愉快にすることで自分が幸せな気分になれる人もいます。
匿名掲示板で人を不愉快にさせる投稿をしてその対象者が腹を立てたり場が乱れたりすることが何よりのご馳走だと感じる人もいるので、真面目に相手をすればするだけ相手の思うつぼでスルーするのが最善だと思います。

自分のコミュニティ外の人間の幸福を不快に感じ、逆に不幸を幸福に感じるのは人間の本性だからなあ。普段の社会生活では表に出さないようにしてるだけで、こういう匿名掲示板だとどうにもならんね。

ミッドの公式ホームページは開かなくなったみたいです。
あと、何故完売情報はまた発表されないですか？

ミッドを買えなかった人はメイツ船橋行田公園を検討してる人が多そうですね。
学校や公園が近くて子育て環境は良いですよね。