幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>16851 マンション検討中さん
中古だと価格帯変わっちゃうしな。
ベイパークが良いんじゃなくて安いベイパークが良かったんだよ。

>>16851 マンション検討中さん

4棟目待つのも検討していたのですが、外れたらそれも縁だと思って街は変わってしまいますが駅近で決めようと思ってました。でも海浜幕張は本当にキレイでいい街だと思います！

>>16862 マンコミュファンさん
幕張の街並みが気に入ってるなら中古も検討すればいいのに。
中古を買うくらいなら駅近で新築の南船橋ってことですか？

>>16863 マンション検討中さん

答えがすぐ上に書いてますよ。ご縁だと仰っており切り替えられているので深掘りするのはどうかと思います。
当選された方々、おめでとうございます。素敵な新生活を！
私も落選しましたが、これもご縁ですね。切り替えて次検討します。色々ありましたが有意義な情報を提供してくださった皆様は有難うございました。

16864です。
名前が契約者になってしまいましたが誤りです。

>>16864 契約者さん
こう言う人に住んで欲しかった！次は当たるように祈ってます！

>>16855 マンション検討中さん
将来的には、いまの真砂や若松とかの駅遠の団地みたいな扱いになりますかね

>>16867 検討板ユーザーさん
くだらない、本当に。

>>16868 マンション掲示板さん
くだらなくはないと思います。
図星な指摘だと思います。

>>16864 契約者さん

どうか気持ちを切り替えて、南船橋頑張って下さい。自分も他のマンションで2回落選して、来月3回目の挑戦です。南船橋は半投半需の自分も検討しました。より良い結果が出ると良いですね。

ここ落ちて南船橋に行くって耐えられないだろ
どんな気持ちなんだろう

>>16870 買い替え検討中さん
どうしてそう思われるのですか？
ベイタウンと比べてみても団地との違いは歴然かと思いますが。
ましてやベイパークはタワマン郡。設備・仕様・コンセプト何もかも違うので同じになると考えるには無理がありますね。

>>16873 マンション掲示板さん

横からですけど、縦に長いか横に長いかでしかないですよね。
ベイパークが他と違うと思ってるのは契約者の一部だけですよ。

私は契約者ですが、新築時の勢いがいいから廃れない、みたいな楽観的な考えはしませんね。

２つの格言

１、不動産は土地で選べ
２、マンションは管理を買え

「１」については、海浜幕張＋駅遠＋猫の額ほどの持分
ということを見れば今は安いと言われてますが、資産家価値は決して高くなく、２０年、３０年先の将来に振り返れば極々適正価格だったと思われるのではないでしょうか？
ただし、そもそもこのマンションを選ぶ人のほとんどは資産価値（転売価格・転売益）よりもここで得られる環境や経験などに重きをおき、それへの投資と考えているのではないでしょうか？

そこで大切になってくるのが「２」の格言ですね。将来の中古評価がどうなるかは、その時点の広い意味での管理状況ではないでしょうか？駅遠であっても代え難い魅力的環境があれば選ばれるでしょうし、その逆ならば目を当てられないほどの暴落になるとと思います。

>>16874 マンコミュファンさん
ベイパークと南船橋では仕様にかなりの差があるでしょ。

>>16874 マンコミュファンさん
全く同感です

>>16876 職人さん
かなりの差と思う人にとってはかなりの差
わずかな差と思う人にとってはわずかな差

>>16874 マンコミュファンさん
縦に横にはない魅力があるから契約なさったんですね

>>16876 職人さん
仕様が上だからという理由だけで選ぶ人は少数派かと。
マンションコミュニティでは仕様が正義みたいになってますが、そんなことないですよ。

南船橋の団地は駅チカという立地に価値があるから新しく建て替えられるんですよね。
既住民に地権者として新しい部屋を与えても、複数の建物をまとめて戸数を増やせば採算が取れると評価されてる。

ここは古くなったらタワーなので建て替えも難しいでしょう。
複数の建物をまとめて戸数を増やす手法が取れないですからね。