幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>16572 eマンションさん
引用リツイート先でも色々書かれてますね。

日本全国にタワマン数あれど、入居前に懇親会をするなんてそりゃ珍しがられるよね。
タワマンなんてご近所さんと出来るだけかかわりを持たずクールに過ごしたい人向けなイメージだから。
ベイパークは公式？のイベントも多いし個々で繋がってる人も多いし交流を持ちたい人向けのタワマンなのでしょうかね。

前まで完売すると検討板ってクローズされてたけど(スカイがそう)、ここの規約が変わって、完売しても検討板はオープンのままなんだって。
建前上は中古検討者のためらしい。

いちいち構ってあげる人たちは、繰り返されるやり取りを一生続けるの？
無視するのが一番早いと思うんだけど(笑)

>>16578 マンション検討中さん

本当に盲点だった。購入前はこんな掲示板当てにならないと思っていたけど、想像以上だった。

抽選通ってテンション上がった入居予定者が明るい未来を想像して仲間集めてPartyしてるイメージ

共用キッチンやラウンジで住民同士交流を持つシェアハウスみたいなノリなんでしょうかね。
そういうのは学生時代は楽しいけど、大人になると色々面倒なことが多そうで尻込みしちゃいます。

イベントや交流に参加しないと村八分のような扱いをされないか不安です

上の方でTwitterやってるのなんてごく一部とか書いてた人いたけど、けっこうな人数参加してますよね。みなさんTwitter経由ですよね？
辿ってみると第二回らしいのですが、一回目と合わせると100世帯くらいはいるのでは？

前から見てて疑問に思ってたけど落選者煽りをする契約者ってお行儀がよくないね。

>>16586 通りがかりさん
落選者煽りをするのは契約者ではなく契約者にみせかけたアンチさん。

>>16584 口コミ知りたいさん
いないいない。10分の1くらい。

>>16587 匿名さん

零細不動産がどうのこうの言ってる人はよく落選者ネタで煽ってるけど彼はアンチなの？

>>16588 匿名さん
10分の1でも80戸近くですね。
写真見るかぎりほとんどが子育て世帯なので、Twitterやってる親と遭遇する確率は高いんでしょうね。

>>16590 名無しさん
100の10分の1

>>16507 マンコミュファンさん
１９日までに登録する部屋を決めて
抽選は２６日ですよ。

最終期の平均坪単価は246万円ですか。
前期までの平均坪単価が227万円だったので、見た目は10%ほどの値上げですが、最終期は低層階中心であることと、前期までは角部屋含めての平均坪単価なので、実質的には15%程度の値上げというところですね。
4棟目は250-255万円/坪くらいのスタートになりそう。
そう考えると、今のクロスやスカイの中古はそこまで割高感は無いですね。
4棟目の引き渡しって2026年でしたっけ？普通は3年も待てないでしょうし。

>>16580 マンション掲示板さん
あてにならないよ！！

>>16595 マンション検討中さん
と売主さんが仰ってます。

>>16597 買い替え検討中さん

現状でも坪200万円台の新築タワマンは千葉市のエクセレントザタワーと東京多摩市のブリリアタワーぐらいだがどちらも売れ行き好調で残りは数十戸で完売も時間の問題。今後新たに安い新築タワマンが販売される予定もなく、ここの4棟目だけが坪200万円台で販売される唯一のタワマンで一般庶民にとっては最後の砦みたいな感じがします。

>>16598 匿名さん

それでもミッドと比べちゃうと高いんだよねー
内廊下坪270万ならお祭りかな。

>>16598 匿名さん
南船橋は？

>>16600 名無しさん
南船橋は板マンでタワマンではないです。

>>16544 名無しさん
ここの業者は、テベに1,500万以内の上乗せなら特約発動しないことに確認済みかも。

>>16601 匿名さん
あー、タワマン縛りなのね。

>>16602 マンション掲示板さん
厳密に転売防止特約を運用することは物件の人気にも影響がでそうなので晴海フラッグみたいな50％増しみたいな常軌を逸した転売価格にならない限りは、多少の転売益程度であれば黙認するのかもしれませんね。
厳密に管理しすぎるといくら割安とは言え水清ければ魚棲まずみたいな感じで転売業者も近づけずに、今みたいな人気がキープできなくなりそうだし、そうなればデべにとっても痛手となる。晴海フラッグがあれだけの大人気になったのも転売業者が大活躍したからで、結局デべにとっても転売業者は必要悪な存在なのかもしれません。

なんかネガさん、意気消沈ですね。沼の話でも蒸し返したらいかがですか？

>>16605 匿名さん
4棟目に向けて他スレで自主トレ中なんじゃ。

それで皆さん参戦するんですか？

４LDKの割安物件が「億ション」に！”五輪選手村の跡地”晴海フラッグが続々と「即転」されている
https://news.yahoo.co.jp/articles/87f8da3d5feccdf68f5bd88b6c417ef2dd82...

売り出し価格が5000万円台だった61.06平米の物件が9100万円
4LDK、100.15平米の部屋は8790万円→1億6700万円

>>16608 マンション比較中さん
ハルフラとここでは利益が全く違いますね。
千葉県版ハルフラとか言う人がいましたが利益も千葉レベル。

ミッド当選した人は1500万円の利益が出るので羨ましいです！
次は高値だから利益が出るんですかね？

>>16610 マンション掲示板さん
1500万円の売却益が丸々入ってくるわけでなく、ざっくりですが取得時経費約200万円＋売却時経費約190万円＋税金約444万円＝約834万円を差し引いた残り約666万円が実際の利益となるようです（２LDKさんのツイッターより）
これでも十分かもしれませんがリスクを取っている割にはそれほどでもないとも言えますね。

4棟目も歓迎会をして、こんなこと言われちゃうんですか？

>>16612 マンション検討中さん
4棟目、なんならここの最終期購入者向けにもやらなきゃいけない雰囲気が出てますね。
やらなかったら仲間外れかなあ。

今後の注目ポイントはパークウェルステイトの入居者向けにも歓迎会をするのか？でしょう。

誘われたから今後のことを考えて参加しただけなのに晒すなんて酷い
本当は参加したくなかった

いつもの零細不動産業者の仕業ですか？

入居前に転売だと、権利関係や内見とかその他手続きどうすんのか疑問。
まあその辺手慣れたぎょうしゃなんだろうけど

>>16614 マンション検討中さん
零細不動産業者が歓迎会の主催者なんですか？

購入後、未入居で転売するのって、やってること転売ヤーと変わらんじゃん

>>16617 eマンションさん
ブロガー＝転売ヤー

マン〇ニさんが購入されてるのは転売目的ですか？

確かにプレステ5の転売が叩かれて、マンションの転売が叩かれない理由はない。

>>16619 マンション検討中さん
投資用なのでそうでしょうね。あの方はここを推してますが、自分が持ってるから仕方ないよね

>>16618 買い替え検討中さん
どちらかと言うと、零細不動産業者=転売ヤー

>>16619 マンション検討中さん
マンション版わらしべ長者なんだから転売しか無いんじゃ。

早く転売しないと...市況的には既にババ抜き状態なので。

>>16624 匿名さん
プラス1000万円なら許容範囲なので売ってください。

>>16609 匿名さん

都内と比較して何になる！買えるものなら買ってるワイ！

>>16613 検討板ユーザーさん
自分は自分、他人は他人、仲間外れ何て考えてたら頭おかしくなるよ気にしない。

>>16628 eマンションさん
落選者は頭が悪いって言いたいんですか？失礼です！

>>16612 マンション検討中さん

こんなこと言われたら誰も主催なんてやりたくないよね(笑)
誘われたから仕方なく参加する人にとってはよかったんじゃない？
このTweetしてる人が一般的な感覚だろうし。

>>16629 eマンションさん

落選者よりも主催者のほうがかわいそうだよ。
誰が主催かは知らないけど頑張ったのにね。

何でみんな落選者をバカにするんですか！

>>16586 通りがかりさん
そんな人存在するんですか？
Twitterバカにされて悔しい契約者とかですかぁ？？？

大体の人は読んでるだけ

クロスは５年で２０件売買あったがスカイは３年で３４件。
原っぱの時期に覚悟して購入した層と、ブロガーに乗せられて住んでみてギャップを感じた層の違いかな？

>>16635 買い替え検討中さん
スカイの方が高く売れるから、じゃないの？

>>16636 近隣住民さん
まあ、スカイのが住み心地悪い、という事ですか。

まず総戸数が全然違うからな。そのくらい調べような。

そう言うのイメージできないってのは、転勤とか無い職種なんだろうな。零細不動産業者ってそんな感じでしょ。

在庫が多い時は在庫数をディスる。取引数が多い時は取引数をディスる。まぁその程度の人たちがコメントしてるんですね。記憶力の欠如かな？

>>16638 マンション掲示板さん
20÷497÷5＝0.008
34÷827÷3＝0.013
数学学ぼうな。

>>16641 評判気になるさん

これ、なんか言った気になってるんですか？

>>16642 評判気になるさん
理解出来ないなら返信要らないけど。

>>16641 評判気になるさん
それ言うなら数学じゃなくて算数だろ。笑

>>16641 評判気になるさん
この計算をドヤ顔はダサい。SAPIXに頭悪い子供を通わせてる人かな？

>>16645 eマンションさん
総戸数でドヤ顔した奴に言われたくないわ。

金曜日のこの時間って零細不動産業者は暇なんでしょうかね。即レス怖いです。

>>16647 マンション検討中さん
お前もな。

>>16641 評判気になるさん
四則演算を数学って言うのが高卒っぽくて良いです。

>>16649 eマンションさん
中卒みたいな突っ込みは恥ずかしいから止めたほうが良いよ。

>>16648 通りがかりさん
私は仕事終わったんで暇ですよ。零細不動産業者さんも暇なんですか？

>>16641 評判気になるさん
なんか久々に大物が現れた感ありますね。活躍しそう。ぼくのかんがえたさいきょうの数学語りそう。

>>16651 マンション検討中さん
不動産屋じゃないけど仕事はとっくに終わって家族団欒中。
またな。

>>16652 評判気になるさん
期待しちゃいます！

>>16641 評判気になるさん
こういうのってキタコレみたいな感じで電卓持ち出してる感じなんでしょうか！？

テレワーク前提で検討してたけど、コロナ5類になり世の中の会社がどんどんテレワーク廃止してきてる感あるよね...うちの会社もそのうちそうなるか

フル出社ですが、購入しますた！

今日から最終登録やね！売れ行きどうなんだろうね

>>16656 検討板ユーザーさん
最終期なのにもう検討してる時間なんてないけど…

>>16653 通りがかりさん
またな。笑
さすがにカッコいいですね！

最終期も倍率やばすぎぃ

>>16661 口コミ知りたいさん
私のところはまだ倍率ついていないようですが、最高何倍なんでしょう？

まだわからんでしょ

街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング２０２３＜千葉県版＞
https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/releas...

海浜幕張 頑張ってますね。
(住みたい街ランキングは9位)

>>16659 名無しさん

？？
検討してたけど結果申し込んでないだけです。

>>16665 検討版ユーザーさん
？？
もう検討してないのにまだ検討板にいらっしゃるんですか？パトロールご苦労様です。

まあ検討してたものって後々まで気になったりしますからね。
そして買わなくて良かったと思い込むために負の情報をより集めようとしたりするのも人間のよくある心理です。

>>16667 検討板ユーザーさん
落選者ではなく撤退者ということですね。撤退するのは別に良いと思いますが、撤退した後に検討板に書き込む行為は全く意味不明ですね。時間の無駄。

>>16668 評判気になるさん
人間ってそういうものですよ、何でも合理的に行動できる人ばかりではない。

>>16668 評判気になるさん
マンション選びは相対評価が普通でしょうから、他に本命になったマンションとの比較などのために撤退後も含め幅広くチェックすることには意味はあると思います。

>>16670 ご近所さん
撤退後に比較するのはあまりおすすめしませんけどね。

>>16671 評判気になるさん
オススメしないってブロガーか評論家の方ですか？

撤退した後に自分の判断が正しかったかどうか不安になり、撤退したマンションのあら捜しをしたり、欠点を再確認して心を落ち着かせたいというのは理解できます。そういう時にネガ投稿を見ると安堵するのでしょう。

>>16672 マンション掲示板さん
自分の経験からです。撤退の判断が間違ってなかったか気になっちゃうんですよね。

前期で購入済みですが情報収集用にツイッターのアカウント作った方が良いですか？
ツイッターでベイパークと調べると想像以上にアカウントが見つかるので不安になりました。アカウントだけで更新してないものも多数ありますが。

変なコミュニティ活動に誘われるのも困るので様子見していたのですが、街作りの意見募集(テナントに関する意見収集)がツイッターで行われてるならあったほうがいいですよね。

>>16668 評判気になるさん
あなたみたいに変な煽りをするのが原因だと思いますよ。
そういうあなたは我々、契約者のために、検討板の治安を守ってくれてるんですか？

最終期のこのタイミングにここにいるというのは申し込み予定の方ですか？