幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>16275 名無しさん
検討者も住民板を見ることはできるのですがら、やはり契約者向けの話はそちらの方が適当では？

検討者ならそれこそMRで聞けばいいような気がするな。

このマンションってベランダで喫煙可能ですかね？今のマンションではヘビースモーカーなので吸いまくっているのですが、最近のマンションの規約はどうなのかなと思い。

>>16276 匿名さん
見るのめんどくさいのでこちらで大丈夫です！

>>16278 契約者さん
だめです。

>>16278 契約者さん
管理規約によりますとしか言えないですね。禁止されてないケースもあるのでその場合は問題ないかと。ただ近隣住宅から普通にクレームくると思います。

管理規約に禁煙と明記されてないケースでも、たいてい迷惑行為の禁止はうたわれているし、今どきベランダ喫煙は迷惑と認識する人が圧倒的に多いと思われるので、まず吸えないと思った方が良いでしょう。

速報
4月30日にクロスの18階南向き、75㎡の部屋が6450万円で売れてる。こんな高値で売れる世界になったのか

坪284万くらいか

>>16283 評判気になるさん
買った人可哀想。

中住戸280万は凄いねー

投資マネーが入って加熱感が凄いな。誰がババを引くか。

リーマンショック直後にタイムスリップして、15年後に幕張徒歩15分の物件が坪300弱って言っても誰も信じないだろうな。あの時に一等地にマンション買った人が羨ましい。私にとっては今の市況では幕張ベイパークですらギリギリ、、、地方に帰ろかな、、、

>>16283 評判気になるさん

ざっくり2000万円くらい利益でてるよね。ちょっとした宝くじですね

>>16288 通りがかりさん
当時なら港区のマンション買えますからね

>>16290 評判気になるさん
今は港区内陸は坪700万円以上です。都心部に比べたら千葉の値上がりなどはかわいいものです。

スカイ、ミッドでは2000万円の利益は出ないよな
当初何もない原っぱのタワマンを買った勇気代ってことかぁ

最近の値上がりで利益出た方は正直羨ましい。いつも物件のリスクばっかり考えて結局買わない私は、過去に戻ってもたぶん買えなかっただろうなと思いながらも、また幕張ベイパークを駅遠！湾岸は液状化怖い！京葉線不便すぎ！と言って結局抽選すら行けてません。合掌

>>16292 通りがかりさん
クロスの分譲2017年辺りにビーコン買ってても同じかそれ以上に利益出たのでは。
5000くらいで買えて上がった物件は沢山ある。
クロスだけの話じゃないよ。

こわあ

>>16295 マンション検討中さん
普通の感覚はこうだよな。

いまここを＋2000万で売って、じゃぁ次はどこに住むのですか？
はたしてここよりいい条件の物件がみつかるのでしょうか？

>>16295 マンション検討中さん
まあ、特定したところで特に意味ないが。

インテリア相談会来たね

坪280万という正式な事例が残ったのでミッドにも好影響です。抽選を通った方おめでとうございます。

>>16298 検討板ユーザーさん
特定するまでもなく、すでにオープンだからね。

買ってよかったあああ

>>16295 マンション検討中さん

まだTwitter気にしてるバカがいるんだ
そんなに嫌なら買わなきゃ良いだけでは？

>>16303 匿名さん
ド直球の正論ですね。

言い換えるとTwitter気にしない人だけ買えばいい。

ここは皆様いかがでしょうか？https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_72260238/?suit=ns...

最終期のミッドが落選した場合検討してますが、ご意見お聞かせいただければ…

>>16306 マンション検討中さん
事故物件ということが許容可能であれば良いと思います

間取りが縦長で魅力ゼロ。後スカイはなんか外観が古くさいんだよねーミッドより3年古いってのもあるけど。ここ買うならミッドの最終期に抽選だろうけどチャレンジしたほうがいいよ。

>>16306 マンション検討中さん

好みだとは思いますが、私もせっかく幕張にするなら横リビングで広い窓がほしいです！

>>16306 マンション検討中さん

間取りは別として、グロスの安さは魅力的ですね。
中高層階にもなるので、いいような。

皆様ご意見参考になりますありがとうございます。事故があったのは25階なんですね可哀想に…私も小さい子供がおりますので、高層階故の危険性を踏まえつつ先ずはミッドスクエアで検討したいと思います。

手付金は契約時に振り込みでなく、現金であってますかね？

>>16312 マンション検討中さん
振込だよ。
てかそんな大事なことは営業マンに確認した方が良いよ。

やっぱり新築がいいですね。
S77にチャレンジするかー

>>16314 検討板ユーザーさん

当選するといいですね！

>>16312 マンション検討中さん
契約前に振込です。

住民版にあげてくださった方がいましたが、ベイパークの入口の部分2025年3月OPENみたいです。
イオンが募集するんですね。
10店舗入るようです。
https://aeon-newbusiness.com/topics/?page=1

>>16317 匿名さん
10店舗は今出来てるものでした。
失礼しました。

三井じゃなくてイオンがやるんですね。これは期待できそう！

オレアジこっちに移転してくれると嬉しいな。

公園からの入り口のところでね。今はまだフェンスですがミッドの入居に合わせてテナントオープンを目指しているみたいですね。

>>16321 評判気になるさん
25年3月open予定とあるので入居から1年後ですね

イオンがこの立地なら勝算はあると踏んだんですかね。
どんな店舗ができるのか楽しみですね。

>>16317 匿名さん
書店ができる時いいねー

>>16309 eマンションさん

おしゃる通りだね、5棟目の抽選は待ち遠しい～再チャレンジする予定！！

>>16312 マンション検討中さん
２回分けて、振り込んだよー

最終期の抽選日はいつになりますか？

>>16324 匿名さん
私もおしゃれ本屋さんあれば嬉しいですが駅中に出来るからちょと難しくなったかもですねー

>>16322 マンション掲示板さん
2年後なので新改札と大体同じタイミングですね。
入居から1年後にベイパークが劇的に変わりますね。

この商業エリアはもともとイオンがプロデュース？
第二期から変わったの？

新改札から入り口までなら徒歩3分なんだね。近い。

ベイパーク入り口オープンとちょうど同じタイミングぐらいに、新改札にもお店が複数できますから、利便性上がりますね。

>>16330 評判気になるさん
ベイパーク全体で人口一万人、新改札駅から徒歩3分、イオンも勝算ありと見たのかな?

新改札から3分なら魅力的なお店が連なったら外からも人が来そうだね

3分ておかしくね？直線で最短位置でも280mあるけど。約で丸めすぎでは、、。既存改札からの距離と間違えてる予感。

それはいいとして、同時期に立地の圧倒的に有利な新改札口周辺に新テナントができ、海浜公園内やユニデンパーキングの行方もよくわからないとなると、出店判断は難しそう。

>>16334 検討板ユーザーさん
駅近だけならもっと他もあるけど、募集見てると、駅からの回遊客とベイパークの住民の両方を獲得目指すようなアピールですかね。

>>16330 評判気になるさん
三井主導街づくりするのかと思ったらここはイオンだから不思議だよね。テナントはイオンの方が力があるとの判断なのか

店にもよるでしょうけど、わざわざマイナーな方の改札を出て公園を抜けて来る客がどれほどいるでしょうかね。

>>16332 名無しさん
1万程度なら大型団地のそばにも商業施設作れるけどね。
駅から遠く人通りが多い球場・メッセ側とは違うので微妙。

>>16338 買い替え検討中さん

ミッドタウンが25000人とアピールあったから、一応両方狙いですかね。

>>16337 マンション比較中さん
病院くらい？駐車場も狭いしな。

イオンモールとららぽーとで競ってるのに、ここは一緒なのが不思議。三井の方が誘致力は得意そうなイメージ。イオンだと自身のグループ会社と競合しそうだし。

>>16337 マンション比較中さん
病院くらい？駐車場も狭いしな。

イオンモールとららぽーとで競ってるのに、ここは一緒なのが不思議。三井の方が誘致力は得意そうなイメージ。イオンだと自身のグループ会社と競合しそうだし。

イオンに土地は売却してるのかな。
賃貸？
I街区の権利関係もどうなんでしょ？

>>16336 評判気になるさん

三井が土地の所有者でテナント募集はイオンに委託したという流れな気がする

三井は南船橋の店舗誘致で手一杯とか？

本土地の所有者は三井というよりは三井含めたデべ連合企業だと思うが、イオンがデべ連合から商業地域の運営権を獲得して、イオンがオペレーターとして運営に関与することになったと思う。イオンスタイルもあるしシナジーも期待できるのでイオンとしても勝算ありと判断したのだろうと推測。

海浜幕張はイオンのお膝元だから期待できますね

幕張海浜公園活性化事業も連動すれば人の流れも良くなりそうですね。

柏の葉T-siteみないなのだったらいいなぁ

昨日、BS野球中継で元ロッテの里崎さんが副音声でマリン新球場のアイデアで水族館併設か、バスケのアリーナ併設なんて話をしてましたね
どっちにしても幕張には良い話ですね
幕張以外の千葉市民としては漏れた方のアイデアで良いから分けて欲しいところです

>>16347 マンション掲示板さん

グランピングとか開発しがいありそうですけどね。

>>16349 通りがかりさん
バスケのアリーナって南船橋に作ることが決まってませんでした？
それとは別の話ですかね。

>>16351 匿名さん
船橋市はジェッツ。千葉市はアルティーリ。

>>16351 匿名さん
違うチームだね。

千葉にはバスケのチームが2チームあってそれぞれが近距離の地でホームグラウンドを作るかもという話ですか。
バスケはあまり詳しくないですが、野球で言えば東京ドームと神宮球場みたいな感じだと理解しました。できれば面白いですね。

幕張に球場とアリーナを併設できるような土地余ってましたっけ？

>>16349 通りがかりさん
いかにも出来レースですね。既に千葉市と新アリーナ候補地選びに協力する協定を結んでいて、その流れでアルティーリが優勝し盛り上がった感出たところで、ZOZOマリンの建替えを含めた調査が進められ。市長もやたら熱心ですし。
(新拠点できそうな時のチームってやたら強いんだよな。)
アリーナ併設が検討されてるって話は初耳ですが、そういう話は実際あるのでしょうね。

>>16355 マンション検討中さん
蘇我スポーツ公園、ポートパーク、稲毛海浜公園、ZOZOマリン敷地、メッセ駐車場のどこかだと思います。

>>16354 匿名さん
そうですね。野球場ほど規模ないですけどね。
近距離というと、東京の青海と有明も同様ですね。

札幌のボールパークみたいなのができたらいいのにな。
球場、アリーナ、マンション、ホテル、公園。蘇我あたりなら余裕でつくれそうな。

蘇我は広さはあるけどまあ無理だと思う。
ジェフ弱いし、あんまりスタジアム埋まってないからね。
札幌でスタジアムよくても駅遠は厳しいって分かったからメッセ駐車場しかないよ。
それかメッセの一部をアリーナに建て替えるかもね。

>>16359 坪単価比較中さん
まあこの辺に足りないのは文化系施設だけどね

>>16361 検討板ユーザーさん
これはほんと欲しい。でも作らないだろうね。
そういうのは片道1時間かけて東京行くしかない。

>>16357
市や地元の希望は蘇我にアリーナ
バスケチーム運営側は幕張希望
たぶんこんな感じの綱引きだと思います
水族館は幕張以外は難しいでしょうからアルティーリを説得できるかでしょうね
そりゃ誰しもメッセ駐車場やマリン跡地の方が良いには決まってるでしょうからね

>>16362 評判気になるさん
理想的には企業ミュージアムみたいのがいくつかあるといいんだろうけど、そもそも土地に歴史がないからなあ。

>>16355 マンション検討中さん
幕張豊砂あたりに土地空いているところあるのでそこでは？

夢フィールドにサッカーミュージアムを誘致できたらいいですねー。

横浜にはアンパンマンミュージアムやカップヌードルミュージアムありますしね。
イベントとかなくても楽しめる街がいいですよね。

JRは京葉線高架下に突如としてテナント(歯医者)作ったりしだけど、ベイパークに出店するにあたってリスクだよね。どこまでコンセンサス取れてるんだろうか。JR東は不動産屋として強すぎ。

イオンのテナント募集に対してイオンスタイルの競合提案するってみなさんイオンに厳しいですね。イオンの担当者もびっくりするのでは

cafeとか雑貨屋以外がいいなぁ

Twitterでなんか勝手に進めてる人がいるみたいですが
特定の人と繋がってないと要望も言えないんですかね。
なんだかなぁ・・・

南船橋の駅前商業施設は、三井と周辺住民（自治会）が頻繁に会合を行って
店舗誘致に関しての要望アンケートを実施したりしたそうです

Twitter住民だけで盛り上がって勝手に話が進められるのはなんか腑に落ちないですね

特に要望はないですが、失礼すぎる要望出して関係悪化させるのはやめて欲しいですね

高架下もお店で来て欲しいですね
ベイパークの入口も大型1店舗より複数の店舗が入って欲しいなぁ

誰だか知らない方が住民代表としてイオンの担当者と直接会うようですね。
スタバ・マック・無印・UNIQLO....いろいろ意見が集まってるみたいですが、これらを住民の声として届けるようです。