幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>15573 検討板ユーザーさん
>>15574 検討板ユーザーさん

やはりそうでしたか。どう考えても角で駐車場確約にしては坪単価が安すぎですね。
買えた人羨ましいです。

>>15581 評判気になるさん
角部屋転売業者？

>>15577 評判気になるさん
それは元ネタのツイートかました御方にも言って差し上げて

>>15583 通りがかりさん
誰？

>>15580 マンション検討中さん
その位置で内廊下タワーなら、今の情勢なら
@300でも売れるかもね。

>>15585 マンコミュファンさん
でも位置的に実は最短駅距離がスカイグランドタワーとほぼ変わらない説。緑地帯突っ切らせてくれないと思う

>>15522 検討板ユーザーさん
今見たらお探しのページが見つかりませんとなっているので販売住みなのでしょう。
SUUMOからはその時点（今から3日前の時点）で既に消えていたので 取り扱いの不動産屋からat homeへの連絡が遅れたか、at homeのレスポンスが遅かったかのどちらかだと思います。
結局15514さんや15520さんのほうが正しかったということでしたね。

>>15587 匿名さん
いつまでその話題言ってるの。
4000万台の安い部屋がすぐ売れただけで在庫数はほぼ変わらず。
売るのやめただけで売れたのかもわからん。

>>15588 マンション掲示板さん
なんで頑なに中古が売れたという事実を否定したがるんだ…笑

>>15589 eマンションさん
あんまり売れてないのに売れた事実をクローズアップしたがるから。

>>15590 マンコミュファンさん
仮にそうだとして個人的に不都合でもあるんですか？煽りではなく純粋に気になります

>>15591 評判気になるさん
不都合なんか無いですよ。
出資の勧誘でローン組まされそうになってた学生さん思い出して言いたくなっただけです。

>>15592 eマンションさん
千葉でここより中古が売れているマンションはどこですか。そちらも検討してみたいと思います。

>>15593 匿名さん
前も出しましたけど今は千葉のタワマンは在庫無い物件のが多いです。

>>15589 eマンションさん
意味不明な一般人ですから。

>>15594 評判気になるさん
売り出しないから在庫無いだけでしょ。売れないなら売りに出さないわな。

>>15592 eマンションさん
出資でローンとか頭悪そうな友達ですね。誘った本人っぽい。

>>15596 口コミ知りたいさん
売り出しないのはこれだけマンション相場が上がってるにも関わらず売り出す人がいないからでしょう。
満足感が違うんでしょうね。

>>15594 評判気になるさん
ということは中古の売り物件が少ないので中古が売れているかどうかの判断がつかないということでしょうか。それともベイパーク以外は購入希望が殺到していて売りが出ればすぐに買い手が現れるほどの大人気ということでしょうか。レインズが見られればある程度中古の販売状況は分かるかもしれませんが、不動産関係者以外はアクセスできないので外からは実態は分かりずらいですね。

>>15597 マンコミュファンさん
誘った本人て普通に犯罪者扱いしてますか？

>>15599 匿名さん
飛ぶように売れてるか、満足感が高くて売り出しが無いかのどちらかになりますよ。

>>15601 名無しさん
息をするように嘘をつくって感じですね。

>>15598 匿名さん
転売ヤーは発想が違うな。

>>15601 名無しさん
都内の湾岸あたりでも常に中古在庫がありますが、やはり満足度が低いので中古在庫がたまっているのでしょうか。予算的には届く範囲だったので検討していましたが在庫の多さが気になっていました。貴方のコメントを基に再考したほうがいいですね。

>>15595 名無しさん

例えるなら、コロナ禍でないのにマスク警察気取りされてるみたいな感じですかね。

またレインズも見れない素人がSUUMO見て在庫の数を把握した気になってるわけ？大前提が成立してない時点で議論にならないよ。

>>15606 名無しさん
レインズに登録されてない物件は把握されてます？

>>15606 名無しさん
不動産屋とかブロガーって裏でこうやって馬鹿にしてるんだろうな。

>>15606 名無しさん
大前提が成立してない？凄い日本語だ…

>>15606 名無しさん
転売ヤー業者さん、嫌われてますね。

今回の南向き良いな

Twitterで5700万以下の中古の売り出しないって見たけど普通にsuumoにありますよね？

>>15612 マンション掲示板さん
直接聞けばいいんじゃないですかね？

>>15612 マンション掲示板さん
不動産業者がないって言うならないんじゃない？知らんけど。

>>15612 マンション掲示板さん
Suumoに出ててもすでに契約成立しているとかですかね
なんだかんだ不動産屋が最新の情報持っているので、最新の情報ではすでにないのかもしれないですね

契約までいってなくても申し込みが入ってるとかかもですねー。

やっぱり中古売れてるんですね！

そのうち、昔はベイパークが4000万円台で買えた時代があったってなるんでしょうね

>>15617 マンション掲示板さん
在庫なかなか減ってないけどな。
https://www.mansion-note.com/mansion/10335430/houses/chuko-mansion

他のエリアが失速する中で海浜幕張エリアはまだまだ上がっていきそうですね

海浜幕張はプロパガンダが酷くて信用ならない地域。

>>15621 名無しさん
あなたが信用しなければ良いだけ。あなたに何か不都合でもあるんですか？

>>15622 評判気になるさん
どういう立場の人かきになる。

>>15621 名無しさん

わざわざ検討板でこういう発言をするの意味なくない？
いってらっしゃい～

我が家は今回の抽選スルーして次回の5棟目から再度参戦したいと思います！
好きな間取りを選択できるのが次期以降の強みですよね

次の物件って検見川浜が最寄り駅なんですかね

>>15626 検討板ユーザーさん
動線的には海浜幕張駅と同じくらいの距離となりそうですね。
広告的には、2駅利用可能となりそう。

>>15627 評判気になるさん
新改札できても距離的には少し検見川浜のが近そうですね。電車座れる確率が上がるかも？

>>15628 名無しさん
橋の上は風強そうですが実際はどうなんでしょうか？

>>15629 マンション検討中さん
橋の上よりベイパークの方が風強い気がしますね。ミッドとスカイの間とか

https://www.tetsudo.com/news/2872/

来年春なので思ったより早いですね。駅距離は2分ほど短縮されそうです。

>>15631 評判気になるさん
再来年ですね。

>>15632 匿名さん
そうですね、再来年の間違いでした。

マンマニさんが予算5500で選ぶならS-74JよりE-77Qなんですね。

やはりIRは東京なんですかね？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2023/04/post-6f44d2.html

ラスト55戸は、戸数が多い分(値上げ効果もあり)、
低めの倍率となる部屋もありそうとのこと。
S77や少しでも海が見える部屋は問い合わせ多いようです。

もうラストなんですね。
結局公園からのバリケードはそのままなのかな？

S77って今回最上階は19F？　線路向こうにも建物があって抜け感はないよね？眺望シミュ見た人どんな感じですか？

真ん前のマンションが21階建てだからね

マンションは、買う前、タワマンかどうか、仕様、眺望等いろいろ検討するけど、住んでからは立地がほぼすべて。生活の利便性や交通の利便性等が重要になる。

>>15639 匿名さん
中間免震だから19階で同じくらいの高さかな？ギリ抜ける？

>>15638 マンション検討中さん
海への眺望は、ゼロではないですよ。
ただ南向きでも住戸によって変化します。
水平線まで見渡したいなら、やはり4戸目まで待つしかないですね。

海への眺望は、東向きなら低層でも正面ではないけど横を向けばよく見えると思いますよ。
まあ、4棟目は北向き以外は低層でも殆ど海眺望だと思いますけど。

海見えるのレベル感が個人差あるので回答難しいですね。バルコニーから首曲げて見えればいいのか、バルコニーに立った状態で見えればいいのか、リビングから座った状態で見えればいいのか、見える範囲はどれくらいがいいのか等々。個人的には南向きなら25階、西向きなら29階くらいあれば満足出来る感じでしたね。

普通海見えるっていったらリビングから座ってても見えるだと思うけど、バルコニー出てようやく見えるも海見えるって売りにするのは、、

>>15645 口コミ知りたいさん
西向きはアパさえ無ければ中々の景色なんだが。

最終期落ちた人は4棟目検討する人多いのかな？それか別エリア？

大量にあるベイパークの中古は検討しないんですか？

まためんどくせーの来たな。

>>15648 マンション検討中さん
大量にはないので、、

>>15647 名無しさん
もう既に気持ちは4棟目。
値上げした最終期の部屋はパスするつもり。
4棟目1期なら分母が少ないから倍率もかなり低いでしょ。

>>15646 マンコミュファンさん
いわゆるアパのそれとは違うだろう。元々プリンスだったわけだし。

>>15652 匿名さん
アパとかプリンスとかそう言う話ではなく、単純に抜けるか抜けないかとか、花火を隠さないかとか、そう言う話じゃない？

>>15651 マンション掲示板さん
4棟目も最終期と同じくらいの価格って予想らしいですよ

>>15653 匿名さん
それが言いたかったんですよ。
遮るものが無いと絶景なんですけどね。
富士山にアパが割り込んでたりすると興醒め。

>>15655 マンション掲示板さん
ってことはアパの客室からの景色は絶景？

>>15656 匿名さん
部屋によっては綺麗だけどビジネスホテルだし窓が小さい部屋が多い。最上階のレストランからは綺麗に見える

>>15654 マンコミュファンさん
最終期と同じくらいなら、なおさら4棟目待ちですね。

4棟目がミッドの最終期と同じくらいの価格ならミッド最終期をパスして4棟目を待つのもありかと思います。ただその場合には結局人気住戸は大抽選会になって買えなくなるリスクもあるので、4棟目がミッド最終期と同じくらいの価格というのもいいのか悪いのか難しいところです。

最終期と同等の部屋で同じくらいのとすると、条件いい部屋は結構高くなりそうですよね。

>>15660 口コミ知りたいさん
坪300超える部屋もありそうですね。一期一次は平均280とかかな

最終期と同等なら抽選なるでしょうね
4棟目できるころにはさらに首都圏のマンション価格上がってそうですし

>>15655 マンション掲示板さん

アパよりベイタウンの二棟のタワマンの方がヤバイんじゃない！場所によるけど35階以上ならタワマンの上に見えるかも？

>>15663 さん
そんな感じですね。
海への眺望重視なら、次棟を選ぶなら120mを超えたい。

今月だけでベイパークの中古の成約7件ってすごいですね！

>>15665 マンコミュファンさん
今月やっと３件の間違いでは？

>>15666 評判気になるさん
レインズで7件って出てるので間違いではないですね！

まためんどくせーの来るからこの辺で止めときましょうよ。

>>15668 マンション掲示板さん
https://www.mansion-note.com/mansion/10335430/houses/chuko-mansion
https://www.mansion-note.com/mansion/3719860/houses/chuko-mansion

>>15670 通りがかりさん
半年間で在庫はトータル３件しか減ってない。
会った事無い人間を稚拙とか言う人間のがどうかしてる。

100件新規の売り出し出て103件成約した場合でも在庫3つしか減ってないから中古は盛況じゃないって論理？

>>15672 通りがかりさん
100件出たら住民の満足度は低いだろって論理。

買う人がいるっていうのは考慮されない？

>>15673 マンション掲示板さん
築古ならわかるけど築浅で在庫減らないくらい売り出しあるのは満足度低いでしょ。

あーあ、めんどくせーの戻って来ちゃったよ。はー。

1ヶ月で7件も成約して在庫どんどん減ってるベイパークはすごいんですね！

一般媒介はレインズに載せる義務はないから実際はその倍は動いてるね。
恐らくクロス、スカイからミッドへの買い換え組が早めに売りに出してるんじゃないかな。

>>15677 マンション検討中さん
トータルの在庫は減ってませんよ。
印象操作は良くない。

>>15679 eマンションさん
成約したらその在庫は減るって言い方普通するんだと思っていたんですけど違うんですね！