幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

さぁ、ミッド板と言うよりもベイパーク中古板になってきましたね。
もう話題ないし。

>>15520 口コミ知りたいさん
https://www.athome.co.jp/mansion/1012857880/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...
これの情報公開日は昨日ですけど。

業者ってここに書き込むとなんか良いことあるんですか？

>>15517 マンション検討中さん
利益出てるでしょ。

>>15524 マンション検討中さん
値下げしないで売れればね。

>>15525 マンション掲示板さん

スカイ5F　65㎡が4800万って利益あるんですか？

これに対するコメントでしょ？何で論点ずらすの？何で書いても無い前提入れるの？何が言いたいの？業者ってこうなの？皆さん？

業者って、売れてればとか、値下げしてなければとか、何か言わないといけない業界なの？

>>15527 匿名さん
キミは思い込み激しすぎだと思う

嘘ついて人を騙してやっていく業界みたいね。

なんでも業者業者って馬鹿じゃないの？

なんにでも噛み付いて只々不満を書き連ねたい意味不明な一般人もいるんだよ

大阪が一歩リードってところですね。千葉は・・・？

大阪のカジノIR、政府が認定へ　長崎の計画は協議中
https://news.yahoo.co.jp/articles/1f897aa6ffdbdf9263ec93e47ca16dc7551a...

>>15530 通りがかりさん
すみません。意味不明な一般人は想定外でした。反省します。

>>15526 マンション検討中さん

65㎡が3000万　だったら、買ってあげてもいい。

4月に入ってクロス2件、スカイ2件中古動きましたね。ミッド値上げで中古にシフトしてる人が増えてるのかも

>>15534 評判気になるさん
なかなか動かなかったから。そろそろ買う人が居てもおかしくない。中古にシフトって事ではない。

意味不明な一般人ね。

「中古売れてます。」「新築終わりかけなので中古にシフトしてます。」挙句に同調圧力。
何故か「今度クラブのVIPに遊びに来なよ。」と喫茶店で出資の勧誘されてた学生さんを思い出してしまう。

私も考えましたけどね、中古。
あの新築価格出すなら、5000万前後のクロスかスカイが良いかなと。
でも、なかなか良いの出ませんね。

>>15538 買い替え検討中さん
成約価格は売出価格とは違うので指値してみるのはありですね

>>15538 買い替え検討中さん
ここの中古で出るのはお見合いまたは割高物件なので買う必要ない。

晴海フラッグのモデルルームは外国人多かったらしいけど、ミッド最終期とか4棟目は外国人の申込み増えるかもしれないね

@230～240台は、まだ安い感じですね。
来月の最終期も抽選前提とのことです。

>>15540 マンション検討中さん
業者？意味不明な一般人？どっちかな？

今の状況をみるとミッド当選者を妬む気持ちもよくわかる

パークタワー勝どきとか白金ザスカイとかブランズタワー豊洲なんかに比べればミッドの含み益なんてかわいいものなのに、、

>>15545 名無しさん
人の事意味不明とか言って勝ち誇りたいだけなので放っておいてあげましょう。
ただ他の地域に比べて売れてない中古を売れてるように言ってるのは放置出来ないですね。

>>15531 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/0b49fcdc8a9b44cb893c9e18ee07ad268435...

>>15546 マンコミュファンさん
放置するとあなたに何か不都合でもあるんですか？

>>15548 マンション検討中さん

たしかにどういう立場の人か気になる。

>>15549 マンション検討中さん
意味不明の一般人らしいですよ。

>>15545 名無しさん
ベイパークの価値は年収600万円の人が5年間くらい住居費がタダみたいな感覚で住めるところなので、1~2億円以上するマンションを買える人はそちらへどうぞ、ってなだけです。
マンションすごろくしたい人が選ぶマンションでは無いので。

確かに住民の大体数は庶民ですね

>>15551 マンション検討中さん
ミッドはアンケートでは平均世帯年収1000万はゆうに超えていたが、首都圏なら1000万でも確かに庶民だな。

>>15553 マンコミュファンさん
共働き多いですし世帯年収2000万ないと今は庶民では？

>>15531
幕張IRは
>>15547にあるように大阪の事例をみて上手く行くなら手を上げそうですね

水族館誘致もIRに繋がりますが、美浜区の県議選では水族館誘致を掲げた市議から転身した人がトップ当選してましたね
市議にも地盤を譲ったと思われる方が当選してたし、維新系議員も増えてたのでMICE強化の流れはあると思います
ただ水族館とカジノ反対の共産党もしぶとく議席を増やしてたのが少し不安点

あとは知事、市長、市議会や県議会議員は誘致賛成でも市民の声が過半数を超えるか？
これが1番難易度が高いので啓蒙活動を地道に頑張るしかないですね
まずは大阪IRが上手くいくことを祈りましょう

>>15554 検討板ユーザーさん
それだけ世帯年収あっても都内じゃ買えず、ここに流れてくるくらい市況が高いって、タイミング悪いが、待って価格が下がる保証もない。

>>15556 匿名さん
社会保険料も上がっていって、昔より手取りは減ってますからね、、世帯年収1000で子ども2人いたりしたら今は5000万前後のマンションが限界では、、

>>15557 マンション検討中さん
年齢と貯蓄にもよるでしょうね。
世帯年収1000でも子供二人40歳貯蓄数百とかだと5000のマンションはチャレンジし過ぎと思います。

>>15558 eマンションさん
確かに子供二人いれば貯蓄数千万ないとしんどい気はしますね

>>15546 マンコミュファンさん
ベイパークの守護神なの？

電車移動のシミュレーションで東京駅の京葉線から中央線乗換するのに10分程度掛かったわ
駅遠、乗換不便、さらにディズニー客多し

>>15561 検討板ユーザーさん
だから何なの？
そもそも通勤で東京駅で乗り換えが必要な人は京葉線を検討しないと思います。
この種の話も今まで散々されてきたように思いますが歴史は繰り返すのでしょうか。ネガもポジも話題は出尽くしたのでカビの生えたような話題しかないですね。

中央線乗りたいんなら西船橋から中央総武線経由で行けばいいじゃん

>>15552 評判気になるさん

貴方も庶民

都心と違って高収入の人が少ないから医者とか外資がコミュニティで一部いきってるよね

https://www.jcp.or.jp/akahata/aik19/2020-01-08/2020010801_02_1.html

このろくなことしない奴ら早く全滅してくれないかな

ベイパークの男性はエリート。なぜなら飲酒や翌日在宅勤務の調整が必須。家庭ファーストや気遣い、服装、車やワインの知識、ビジネス、趣味など全てにおいて完璧を求められるから。

Twitterやってる医者とかパイロットってなんで自分の職業ツイートでアピールしたがるんだろうね

マンションネガはネタ切れだから、住民ネガか。
マンションはクレームつけてこないけど、住民からは開示請求されないように気をつけて下さいな。

>>15569 名無しさん
開示請求ってw

>>15569 名無しさん
ちなみに>15567 は住民ネガではなくて、住民がツイートしてた内容ですね。見覚えがある。

マンマニさんの価格表見て、北東角めちゃ安かったですね。申し込みたかった。つい数ヶ月前に売ってたみたいなのに。

角は大抽選でした。

営業担当曰く、北西角(高層階)と北東角(全列)の販売時は、問い合わせがそこに集中したとここと。

>>15571 マンション掲示板さん
ネタだとしても、こういうこと住民アカウントでツイートしないでほしいね。

>>15567 マンション検討中さん
ちなみにマジレスするとこれネタツイやで

>>15576 検討板ユーザーさん
ネタにもならないつまらない内容。

新改札ができてスカイだけでも駅徒歩10分を切れたら中古の検索にかかって、その次の段で他のベイパークの建物にも検討が及ぶので、一棟でも10分切るとベイパーク全体にプラス。
他のマンションも一つの街区だけで駅徒歩で引っ掛かれば、芋づる式に同じ開発区の他の街区を見てくれるようだ。

>>15578 評判気になるさん
zozo跡地があるよ。計画生きてるか知らんけど。

>>15579 評判気になるさん
最後に計画変更してタワマンになって出てきたら面白いな。

>>15573 検討板ユーザーさん
>>15574 検討板ユーザーさん

やはりそうでしたか。どう考えても角で駐車場確約にしては坪単価が安すぎですね。
買えた人羨ましいです。

>>15581 評判気になるさん
角部屋転売業者？

>>15577 評判気になるさん
それは元ネタのツイートかました御方にも言って差し上げて

>>15583 通りがかりさん
誰？

>>15580 マンション検討中さん
その位置で内廊下タワーなら、今の情勢なら
@300でも売れるかもね。

>>15585 マンコミュファンさん
でも位置的に実は最短駅距離がスカイグランドタワーとほぼ変わらない説。緑地帯突っ切らせてくれないと思う

>>15522 検討板ユーザーさん
今見たらお探しのページが見つかりませんとなっているので販売住みなのでしょう。
SUUMOからはその時点（今から3日前の時点）で既に消えていたので 取り扱いの不動産屋からat homeへの連絡が遅れたか、at homeのレスポンスが遅かったかのどちらかだと思います。
結局15514さんや15520さんのほうが正しかったということでしたね。

>>15587 匿名さん
いつまでその話題言ってるの。
4000万台の安い部屋がすぐ売れただけで在庫数はほぼ変わらず。
売るのやめただけで売れたのかもわからん。

>>15588 マンション掲示板さん
なんで頑なに中古が売れたという事実を否定したがるんだ…笑

>>15589 eマンションさん
あんまり売れてないのに売れた事実をクローズアップしたがるから。

>>15590 マンコミュファンさん
仮にそうだとして個人的に不都合でもあるんですか？煽りではなく純粋に気になります

>>15591 評判気になるさん
不都合なんか無いですよ。
出資の勧誘でローン組まされそうになってた学生さん思い出して言いたくなっただけです。

>>15592 eマンションさん
千葉でここより中古が売れているマンションはどこですか。そちらも検討してみたいと思います。

>>15593 匿名さん
前も出しましたけど今は千葉のタワマンは在庫無い物件のが多いです。

>>15589 eマンションさん
意味不明な一般人ですから。

>>15594 評判気になるさん
売り出しないから在庫無いだけでしょ。売れないなら売りに出さないわな。

>>15592 eマンションさん
出資でローンとか頭悪そうな友達ですね。誘った本人っぽい。

>>15596 口コミ知りたいさん
売り出しないのはこれだけマンション相場が上がってるにも関わらず売り出す人がいないからでしょう。
満足感が違うんでしょうね。

>>15594 評判気になるさん
ということは中古の売り物件が少ないので中古が売れているかどうかの判断がつかないということでしょうか。それともベイパーク以外は購入希望が殺到していて売りが出ればすぐに買い手が現れるほどの大人気ということでしょうか。レインズが見られればある程度中古の販売状況は分かるかもしれませんが、不動産関係者以外はアクセスできないので外からは実態は分かりずらいですね。

>>15597 マンコミュファンさん
誘った本人て普通に犯罪者扱いしてますか？

>>15599 匿名さん
飛ぶように売れてるか、満足感が高くて売り出しが無いかのどちらかになりますよ。

>>15601 名無しさん
息をするように嘘をつくって感じですね。

>>15598 匿名さん
転売ヤーは発想が違うな。

>>15601 名無しさん
都内の湾岸あたりでも常に中古在庫がありますが、やはり満足度が低いので中古在庫がたまっているのでしょうか。予算的には届く範囲だったので検討していましたが在庫の多さが気になっていました。貴方のコメントを基に再考したほうがいいですね。

>>15595 名無しさん

例えるなら、コロナ禍でないのにマスク警察気取りされてるみたいな感じですかね。

またレインズも見れない素人がSUUMO見て在庫の数を把握した気になってるわけ？大前提が成立してない時点で議論にならないよ。

>>15606 名無しさん
レインズに登録されてない物件は把握されてます？

>>15606 名無しさん
不動産屋とかブロガーって裏でこうやって馬鹿にしてるんだろうな。

>>15606 名無しさん
大前提が成立してない？凄い日本語だ…

>>15606 名無しさん
転売ヤー業者さん、嫌われてますね。

今回の南向き良いな

Twitterで5700万以下の中古の売り出しないって見たけど普通にsuumoにありますよね？

>>15612 マンション掲示板さん
直接聞けばいいんじゃないですかね？

>>15612 マンション掲示板さん
不動産業者がないって言うならないんじゃない？知らんけど。

>>15612 マンション掲示板さん
Suumoに出ててもすでに契約成立しているとかですかね
なんだかんだ不動産屋が最新の情報持っているので、最新の情報ではすでにないのかもしれないですね

契約までいってなくても申し込みが入ってるとかかもですねー。

やっぱり中古売れてるんですね！

そのうち、昔はベイパークが4000万円台で買えた時代があったってなるんでしょうね

>>15617 マンション掲示板さん
在庫なかなか減ってないけどな。
https://www.mansion-note.com/mansion/10335430/houses/chuko-mansion

他のエリアが失速する中で海浜幕張エリアはまだまだ上がっていきそうですね