幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>15280 マンコミュファンさん
勝どき+ここ買えるなら中野か東中野狙うよ。

>>15280 マンコミュファンさん
確かに南船橋がタワマンだったらベイパークと南船橋で迷う人は多いかもしれませんね。
同じタワマン通しだったら、環境重視の海浜幕張か、駅近の南船橋かで好みは分かれるかも。
ただ現状南船橋にはタワマンがたたず、京葉線沿線でタワマンを選ぶなら海浜幕張以外の選択肢はないですね。ベイパークを選ぶ人の中にはリーズナブルな価格＋高レベルの住環境＋タワマンのセットが購入動機の人も結構いると思います。

見栄っ張りな人が多そう。
（リーズナブルな）タワマンに住んで（中古の）高級車に乗ってSNSでドヤって
これが港区のタワマンで新車の高級車なら　おおっ！スゲー！　ってなるんだけども

>>15282 匿名さん
安いタワマンって住む価値あるのかな？
将来修繕で揉めそう。

落選者は悔しかったら黙ってりゃいいのに何でコメントしちゃうんですか？

買いたくても買えない抽選外れた人たちが
騒いでて楽しいねえ

そのうち南船橋タワーでもたつんじゃね？URのとこに

スカイの千葉県最高層が船橋駅南口のタワマンに抜かれちゃいますね。

>>15288 検討板ユーザーさん
高さよりどこに立っているかが重要ですね。
船橋タワーは千葉県屈指の繁華街の駅近なのでここは相手になりません。

>>15289
船橋駅前は良い場所でも上流の開発により海老川下流一帯はきちんとした治水工事が終わるまでは洪水の不安があるんですよ
地震の液状化と数十年に一度の大雨、どっちが良いかですね

《洪水の危険あり》船橋市で進行中の「メディカルタウン構想」に千葉県、識者、市民がかけた「待った！」
https://bunshun.jp/articles/-/59810?page=1

千葉･海老川の下流域住民が抱える｢最大の心配｣
上流域の土地区画整理が水害を誘発する危険性は？
https://toyokeizai.net/articles/-/629927?page=4

>>15290 名無しさん
どっちが良いかっていうかそういう点だけ切り抜くならどっちも嫌でしょ

>>15290 名無しさん
ネガ情報出しても価格が評価を表していますね。船橋のほうが断然評価高い。
都内へのアクセスの良さも違うし比較になりません。

別に比較してるわけではなく、販売時は最高層を売り文句にしてたのに抜かれちゃうねという話だけでは？

そもそも船橋駅前タワーと海浜幕張駅徒歩15分タワーを比較してる時点でおかしい
勝てる要素がない

タワマン５年以上住んでるけど意外と飽きてくる。次は普通の低層が良いなと思ってたり。
完全に抜けてて絶景が見える部屋なら未だしも、ここは隣のマンション等視界が完全に抜けていないので、タワマンに飽きたらただの駅トオマンションになるよ。

こういう投稿って誰に向けて叫んでるんですか？

>>15297 評判気になるさん
マンション選びはブロガーに乗せられず慎重に、という善意の書き込みです。

絶景見えるタワマンなんて千葉しない

この新しい金額で買ったら負けな気がする。。

このマンション検討中さんって、すごい情熱で連投してるけど、このマンションもうすぐ完売で、ミッドスクエアタワーロスになったら燃え尽き症候群になっちゃうのかな。

前回E73 28階　5000万円
最終期　29階　5550万円
エグいね。

そりゃ三井不動産も過去最高益を叩き出すわけだわ

>>15306 匿名さん
信者の献金が凄いですからね。

>>15305 周辺住民さん
まあ他のマンションもそうだし市況的にはそうなるよねって感じですね。29階からトランクルーム付くからそれが救いか

S77 20F 5670万
S77 19F 5980万

S74 20F 5310万
S74 19F 5680万

駅遠タワマンなのに値上げなんてしちゃって大丈夫？
ここのスレの人によると資産価値も無しで、その上暮らしづらいらしいけど。だからその証拠に中古がたくさん出てると。

暴落・液状化・駅遠・塩害と、私生活の貴重な時間を割いて警鐘を鳴らしてくれている人の気持ちを無視して申し込んでいる不届き者がいるのか？

>>15315 マンション検討中さん
それでも抽選必死と言うのが真実。

値上げなんてありえない勢はどこいったのかな？

>>15315 マンション検討中さん
駅遠は少子化で暴落する可能性が高いけどそんな長く住む前提で検討してる人は殆どいないでしょ
ここは既にタワマンにしては高値で売れず、高値で出してる中古住戸は売れ残ってるけど10年ぐらいなら残価割れする程は落ちないはず
首都圏で坪単価600万以上出せないならベイパ買って市況落ち着くの待つのが賢い選択でしょ
逆に災害や暴落のリスクをこれだけ多く抱えてるマンションなのに10年以上住もうって人の意見を聞きたい

>>15315 マンション検討中さん
なかなか善意が伝わりませんね。

スカイの中古買うか…

>>15315 マンション検討中さん
ここのスレの人によるとって、全部マンション検討中さんの善意じゃないですか。素晴らしい活動ですね。

クロスとスカイの成約最近多いけど、ミッドの最終期申込み検討してた人が今日の価格見て諦めて中古の在庫すぐ減りそう

前回が実質最終期でしたね

転売ヤー業者はこの価格で解散！ですね。
この価格見て粘着してくる業者いるかな？

>>15325 買い替え検討中さん
在庫数減ってるように見えませんけど。。
売主さんですか？

>>15329 口コミ知りたいさん
今日の価格見てすぐ売れて在庫が減ると思ってるのかな？ウケるね。

>>15329 口コミ知りたいさん
西向きの角部屋とかこの1週間で売れてますよ

東向きの2階も先月成約してますね

>>15334 通りがかりさん
成約した分追加になってるんですね。

Twitterの謎コミュニティが恐ろしい・・いい面もあるのは理解しますが、、仲良くは慣れなさそう

E77の値上げエグいっすね。買い手がもう付いてるんだろうけど。
4棟目はこの辺りの価格でスタートかな。スカイ、クロスの中古もう一段上がるな。

抽選当たらず最終期前にミッドが値上げした上に市場が高騰してきたのでスカイ、クロスの高値が妥当になってきたのかな。
ここに来てさらにミッドの値上げだから、もう待てない人がスカイ、クロスに申込みいれて成約スピード上がるかもね、

>>15336 マンション検討中さん
この情熱はどこから。。。。善意？

>>15335 評判気になるさん
この1週間で2部屋新規で売り出しでてますね。家具付きの角部屋豪華…

4棟目は低層も抜けるし、待てる人は待った方が賢明かな。
あの最終期で買っておけば、、とかならないでしょ。

>>15341 名無しさん
減らせる残債と値上げ幅がどれくらいと予測するか、、

今賃貸だと3年は待てないかな　安ければまた抽選倍率高くなりそうだし

すでに当選している人はいい買い物しましたね。おめでとうございます。

>>15337 購入経験者さん

この値上げは、ベイパークだけでなく京葉線沿線の中古に良い結果もたらしますよ。ミッドの新築価格が大なり小なり沿線のシーリングになってた要素がありました。

最終期大幅値上げで、今まで騒いでたアンチ涙目ですね

19階が40階より価格が高いってこと？
気持ち良く買えないですよね。。

>>15347 評判気になるさん
そう思う人は一定数いそうだがそれでも売れそうではある中古の価格、動きを考えると。4棟目は最低ラインが最終期価格スタートかな

スカイの最後の値上げがミッドの初期の価格帯だったから、四棟目もそんな感じでしょうね。

しかし、落選者はここであることないこと叫んで倍率下げようとしたのに、最後は値上げで結局資金面で買えない、って何かの＊＊かな？

営業さんと話してて値上げはないって言ってた落選者はどこにいったの？

>>15351 マンション検討中さん
クロスかスカイの中古契約したんじゃないですか？笑

スカイグランドタワーの中古買う

>>15351 マンション検討中さん
ミッドの最終期が値上げされたのは少々意外でしたが、4棟目の値上の可能性は少し前から営業が示唆していました。
4棟目の値上げがないと言っていた人は単に願望からかあるいはネガりたいだけだったのかはわかりませんが、少なくとも本気で購入検討を進めていた人ではないと思っていました。

新築スレなのに中古宣伝マンがうざいな。

4棟目って駅からさらに離れるのに値上げして売れるのかな？

盛大にネガって、最終期値上げで盛大に大スベリしたマンション検討中さんよりは100倍マシ。コントかな？

人の書き込みはちゃんと読もうな。とりあえず中古推しはうざい。高値で売り抜けようと必死なのがミエミエ。

>>15356 マンコミュファンさん
ミッドの時もスカイと比べて同じようなこと言われてましたね。その結果は、スカイより駅から遠いが値上げしても竣工前完売余裕でしたとさ。

ここを見て新築から中古にするか判断変わる人はどれくらいいるんだろう、、

>>15360 マンション検討中さん
実際4棟目待っても条件いい部屋(高層海眺望や角部屋)は抽選だし値上げで価格差埋まってきてるからそういう条件いい中古は見てみるのもありな気はするけどね。

中古は適正価格の売り出しとチャレンジ価格で出されてるものの差が大きくて、割高なのは売れ残りそうだけど割安なのは早めになくなって行きそう

中古推しウザいって投稿から中古投稿続くのウケるね。よっぽど嫌われてるな、マンション検討中さん。

もう値上げもしたし、客付けも終わってるし、この掲示板に検討中の人なんかいないんだから、中古の話になるわな。掲示板の空気をちゃんと読もうな。

>>15356 マンコミュファンさん
個人的な見解ですがベイパークに惹かれる人は、駅距離に対する価値観が駅前重視の人に比べたら相対的に低く、その代わりベイパーク内だけでなく海浜幕張エリア全体の開放感であったり整然とした綺麗な街並みであったりというベイパークと一体化された周囲の雰囲気の良さや上品さに高い価値を見出している人だと思います。
駅距離重視の人にとっては駅まで１分でも近いことが重要なのかもしれませんが、ベイパークに惹かれる人は駅距離の価値がそこまで高くないのでミッドより２分程度駅から離れることは大きな問題とはならないのではないでしょうか。ベイパークは既存3棟も整い目に見える形で確実に進化している状況が把握できることが検討者には大きなPR材料となり、市況上昇も続いている中で4棟目が相場並みの値上げであれば普通に売れるように思います。

この掲示板でミッドの話をする人はセンス無い。ここは中古と4棟目のスレになりました。

>>15364 ご近所さん
中古はクロスかスカイのスレでやれよ。空気読もうな。
チャレンジ価格がほとんどだから売り出し件数に比べて制約のスピードが遅い。

誤字が恥ずかしいのはまぁ良いとして、ミッドに粘着、スカイクロスの中古も常にウォッチ。どういう属性なんだろう？
ミッド買いたくてたまらなかったけど落選続きで買えなくて、中古にシフトしようとするも高値に打ちひしがれてる、って人物像しか思い浮かばない。

>>15368 坪単価比較中さん
価格見てるのはここだけじゃないし。見当違いなのでそんな事言われても何も感じないけどな。

マンション買いたいけど、お金が足りなくて買えないのはわかった。

抽選に当たらないから途中で中古に切り替えて早めに購入した人も勝ち組にはなりそう

そうやって中古に目を向けさせる書き込み止めようよ。

ミッドとか晴海フラッグとかの当たらない抽選に一次取得で参加するのはやめたほうがよかったのかもね、結果論だけど

新築より高い中古はいらないかな。
だったら4棟目を待つ。

4棟目はミッド最終期の値段からスタートでほぼ間違いなさそうですね。材料費高騰とは言うけど4棟目の場合は材料費が値上がりする前に三井は契約してそうだから単純に利益追求な気がする。

最終の5棟目で値上げは分かるがあまりに早く値上げすると販売が厳しくなった場合にキツくなるからね
ただもう上げても残りは売り切れる目算があるのかもね
何かしら将来、海浜幕張に良いニュースがあるのかも

4棟目はZEH？単純に原価上がるんじゃない？

三井の値上げと日銀総裁の交代のタイミングがかぶるのが気になる

中古の話題止めさせて自分が安く書いたいのかな？無理だって。
ミッド完売したら中古は一段高。

ベイパークは今まで他のマンションがあほみたいに上がっている中でも土地取得の経緯から力づくで値上げを抑え込んできた結果、大抽選祭りなどというデべからみたらありがたくない状況となっていた。昨今の建設コストの上昇というわかりやすい値上げ理由が実態を反映していない名目だけの理由だったとしても、説明さえつけば今まで取り損なっていた値上げ分も合わせて値上げしたとしても不思議ではないなと思いました。