幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>15217 口コミ知りたいさん
ベイタウンは定借ではなく普通借地権でしたね。失礼しました。
最近借地権物件で多いのは定期借地権で普通借地権はあまりみておらず、勘違いしていました。

ベイパークの中古は新築のミッドの価格が上値を抑えているが、ミッドの最終期～4棟目が値上げされればそれにスライドして中古価格も上がりそうですね。

>>15221 匿名さん
普通借地権の法律が施行されて３０年なので良し悪しは未だ分からないのでは。。

>>15222 匿名さん
そして最後の５棟目で。。

>>15224 マンション検討中さん

いろんなマンクラさんも、ベイパークは新築価格がシーリングになってるみたいな指摘されてますからね。
長期金利も下がってますから、5棟目十分値上げできる地合いだと思います。ベイパーク中古市場にもプラスでしょう。

>>15227 評判気になるさん
まあ中古も動いているし総武線がいい人はそっちで探せばいいだけ
みんな妥協している訳ではないしわざわざベイパークを下げる必要はない

>>15225 検討板ユーザーさん
最後の5棟目を境に注目が無くなり下がるという話ですけど。。
ポジティブね。

>>15227 評判気になるさん
津田沼の奏の杜はここと同じように駅遠でも中古が坪300万円ぐらいするそうです。
総武線沿線だと子育て環境が良いところを探すとどうしても高くなってしまいます。

>>15230 匿名さん
まあ価格が総合的な評価だからね。

>>15229 通りがかりさん
ネガティブね。幸せですか？

>>15226 評判気になるさん
どうしてですか？

>>15227 評判気になるさん

何度も何度も同じ投稿は飽きた。総武線スレに帰れ。

>>15169 マンション検討中さん
首都圏で一棟買いできる人がこんな掲示板に貼り付かないでしょ、ブログに踊らされた自称投資家の集まりだよ

ベイパークはマンションブロガーや専門家から高評価で、
匿名掲示板の荒らしから低評価
検討者はどちらの意見を参考にしますかねw

>>15236 匿名さん
大量の荒らしがあるというのはある意味評価できますね。不人気だと荒らしすらない。

>>15236 匿名さん
ブロガーはわかりますが専門家って誰ですか？

投稿者数が15000超えるとか異常な注目のされ方だよね

>>15239 評判気になるさん

本日のマンマニさんツイッターも、南船橋と幕張ベイパークですね。

長期金利このままじり高になるのかと思ったらもう下げてますね。不動産市況には影響なさそうで良かったです。

>>15240 評判気になるさん
マンションマニアさんはツイッターで「建築費コストの関係で近郊郊外の一般的な新築マンションでは利益の確保が難しい中で、パークホームズ南船橋と幕張ベイパークは行政絡みの事業（土地仕入れが一般的ではない。そのため幕張ベイパークは転売防止措置あり。）が影響して価格が安い割にモノも良いのですよね。もちろん安さあっての千葉県ではありますがTMD（坪単価満足度）が高いことはもちろん街づくりであればリセールバリューも期待できるのがより買いやすいポイントです。」とつぶやいていましたね。
海浜幕張も南船橋も共に発展することで京葉線の価値も高まるのではないでしょうか。

ミッドスクエアタワーと同時期に引き渡し予定のタワマンから内覧の案内が来ましたが、ミッドスクエアタワーの内覧はいつ頃かな?気が早い?

マンマニさんは10軒目の新居を購入されたんですね。入居は1年先だそう。
長年これだけ推してるベイパークを購入される気配が一向にないですね。
やはり人にオススメするのと自分が住みたい住居は別物なんですね。

ブロガーさんは自分が狙ってる物件はおすすめしなそうですよね。できるだけ倍率上げたくないでしょうし。

内覧は冬予定ですねー

変動で審査通しましたが、子育て世帯のフラット35金利引き下げが気になります。融資実行まで期間があるので固定切り替えも視野にいれようか悩みますね。

>>15247
厳密には自分で購入できるまではお薦めしない
購入後には価値上げポジトーク含めお薦めする
無料のTwitter情報ならそんな感じかも

>>15250 匿名さん
その通り。
マンマニもスカイを投資（法人）購入しているのでベイパークを宣伝して価値を上げたい。

休日まで意味不明なアンチ理論してて泣けるw
子どもと花見行ってきます♪

逆になぜマンマニさんはベイパークに住まないのか聞いてみたい。
職場も幕張だしタワマンで環境もいいのに。

>>15253 マンション比較中さん
本気でそう思っているのなら直接聞けばいいのではないでしょうか。メールするなり、予約するなり手段はあると思いますが。

>>15253 マンション比較中さん
そうしない何かがあるんでしょうね

マンマニさんは、以前から幕張ベイパークに並々ならぬ思い入れがありましたね。
1号棟の販売が始まるずっと前から、ベイパークのプロジェクトにしばしば言及されていました。

マンマニさんはここと同時期入居の勝どき購入でしょ。
あそこも販売前からオススメしまくってるよ。
逆に勝どき買える人にベイパーク薦めたりもしてないし住むはずないじゃん。

マンマニさんは、武蔵小杉のタワマンに住んでると思ってました。（今もそうかは知りませんが）
オナスタのオプションを付けまくったことをブログに書いてました。

なんでマンマニは住まないんだ！ってアホすぎる。
5000万6000万で検討してる人におすすめしてるだけで億出せる人にベイパークおすすめしてないでしょ。
あの人自身は予算2億とからしいし。

>>15259 通りがかりさん
投資として購入しているのだから宣伝はしても自分で住むかっていうと別問題ですからね

こんな駅遠で、積管費が高いタワマンよく買うな～？
ほかにもデメリットだらけだし
ありえないな。

ほんと最近、住みたいマンションないな。

>>15245 検討板ユーザーさん
不動産の素人に、勧めてるんでしょ。
熟知してる人はここは買わない、

>>15264 マンション掲示板さん

マンマニさんの超おすすめで、勝どきと幕張ミッドを購入しましたよ（汗）

首都圏で坪200万円台で購入できるタワマンはベイパーク以外だと、千葉駅の物件と聖蹟桜ヶ丘の物件ぐらいしかないような気がします。ベイパーク以外の2物件は既に終盤戦で残り住戸も少ないのと今後新規に坪200万円台のタワマンの販売はなさそうなので、4棟目が売り出される時には坪200万円台で購入できる唯一のタワマンとしてさらに注目度が高まりそうですね。

>>15264 マンション掲示板さん
なんだ、転売ヤーの業者か。

>>15266 匿名さん
唯一無二の辺鄙な場所のタワマンだから
唯一無二の単価になるのは当たり前かと

零細のコメントって全部ショボいんだね。

>>15266 匿名さん
｢新築タワマンなのに安い｣んじゃなくて｢駅トオだから安い｣んだよね。

駅遠すぎる。駅から公園までもう。ってなるのに、公園から建物までが長い。。

年収低い人って駅近好きそう。

>>15272 eマンションさん
駅トオが好きな金持ちって運転手付きでしょ。

そういう意味じゃ無いんじゃないの？年収低い人は駅に近くないと生活が成り立たないってことでは？

>>15271 マンション検討中さん
んじゃここ検討しなくてよくね？そんなに暇なの？

検討してたんだけど落選したんですよ。。。。

>>15274 マンション検討中さん

年収高い人はこんな安いタワマン買わないのでは？

>>15276 名無しさん
おめでとうございます。

>>15270 匿名さん

駅トオで水害ハザード地区だから安いんだよ。

>>15265 評判気になるさん

勝どきと、南船橋にすれば良かったのに～

>>15280 マンコミュファンさん
勝どき+ここ買えるなら中野か東中野狙うよ。

>>15280 マンコミュファンさん
確かに南船橋がタワマンだったらベイパークと南船橋で迷う人は多いかもしれませんね。
同じタワマン通しだったら、環境重視の海浜幕張か、駅近の南船橋かで好みは分かれるかも。
ただ現状南船橋にはタワマンがたたず、京葉線沿線でタワマンを選ぶなら海浜幕張以外の選択肢はないですね。ベイパークを選ぶ人の中にはリーズナブルな価格＋高レベルの住環境＋タワマンのセットが購入動機の人も結構いると思います。

見栄っ張りな人が多そう。
（リーズナブルな）タワマンに住んで（中古の）高級車に乗ってSNSでドヤって
これが港区のタワマンで新車の高級車なら　おおっ！スゲー！　ってなるんだけども

>>15282 匿名さん
安いタワマンって住む価値あるのかな？
将来修繕で揉めそう。

落選者は悔しかったら黙ってりゃいいのに何でコメントしちゃうんですか？

買いたくても買えない抽選外れた人たちが
騒いでて楽しいねえ

そのうち南船橋タワーでもたつんじゃね？URのとこに

スカイの千葉県最高層が船橋駅南口のタワマンに抜かれちゃいますね。

>>15288 検討板ユーザーさん
高さよりどこに立っているかが重要ですね。
船橋タワーは千葉県屈指の繁華街の駅近なのでここは相手になりません。

>>15289
船橋駅前は良い場所でも上流の開発により海老川下流一帯はきちんとした治水工事が終わるまでは洪水の不安があるんですよ
地震の液状化と数十年に一度の大雨、どっちが良いかですね

《洪水の危険あり》船橋市で進行中の「メディカルタウン構想」に千葉県、識者、市民がかけた「待った！」
https://bunshun.jp/articles/-/59810?page=1

千葉･海老川の下流域住民が抱える｢最大の心配｣
上流域の土地区画整理が水害を誘発する危険性は？
https://toyokeizai.net/articles/-/629927?page=4

>>15290 名無しさん
どっちが良いかっていうかそういう点だけ切り抜くならどっちも嫌でしょ

>>15290 名無しさん
ネガ情報出しても価格が評価を表していますね。船橋のほうが断然評価高い。
都内へのアクセスの良さも違うし比較になりません。

別に比較してるわけではなく、販売時は最高層を売り文句にしてたのに抜かれちゃうねという話だけでは？

そもそも船橋駅前タワーと海浜幕張駅徒歩15分タワーを比較してる時点でおかしい
勝てる要素がない

タワマン５年以上住んでるけど意外と飽きてくる。次は普通の低層が良いなと思ってたり。
完全に抜けてて絶景が見える部屋なら未だしも、ここは隣のマンション等視界が完全に抜けていないので、タワマンに飽きたらただの駅トオマンションになるよ。

こういう投稿って誰に向けて叫んでるんですか？

>>15297 評判気になるさん
マンション選びはブロガーに乗せられず慎重に、という善意の書き込みです。

絶景見えるタワマンなんて千葉しない

この新しい金額で買ったら負けな気がする。。

このマンション検討中さんって、すごい情熱で連投してるけど、このマンションもうすぐ完売で、ミッドスクエアタワーロスになったら燃え尽き症候群になっちゃうのかな。

前回E73 28階　5000万円
最終期　29階　5550万円
エグいね。

そりゃ三井不動産も過去最高益を叩き出すわけだわ

>>15306 匿名さん
信者の献金が凄いですからね。

>>15305 周辺住民さん
まあ他のマンションもそうだし市況的にはそうなるよねって感じですね。29階からトランクルーム付くからそれが救いか

S77 20F 5670万
S77 19F 5980万

S74 20F 5310万
S74 19F 5680万

駅遠タワマンなのに値上げなんてしちゃって大丈夫？
ここのスレの人によると資産価値も無しで、その上暮らしづらいらしいけど。だからその証拠に中古がたくさん出てると。

暴落・液状化・駅遠・塩害と、私生活の貴重な時間を割いて警鐘を鳴らしてくれている人の気持ちを無視して申し込んでいる不届き者がいるのか？

>>15315 マンション検討中さん
それでも抽選必死と言うのが真実。

値上げなんてありえない勢はどこいったのかな？

>>15315 マンション検討中さん
駅遠は少子化で暴落する可能性が高いけどそんな長く住む前提で検討してる人は殆どいないでしょ
ここは既にタワマンにしては高値で売れず、高値で出してる中古住戸は売れ残ってるけど10年ぐらいなら残価割れする程は落ちないはず
首都圏で坪単価600万以上出せないならベイパ買って市況落ち着くの待つのが賢い選択でしょ
逆に災害や暴落のリスクをこれだけ多く抱えてるマンションなのに10年以上住もうって人の意見を聞きたい

>>15315 マンション検討中さん
なかなか善意が伝わりませんね。

スカイの中古買うか…