物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
749戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判
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15056
マンション検討中さん
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15057
評判気になるさん
>>15054 匿名さん
住居晒して公開羞恥プレイのうえ、他アカウントに蔑まれるのも普通ですか?
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15058
マンコミュファンさん
節度を持ったツイートにしてくれって契約者の方も言ってましたね。
そりゃあそうだよね。仲間だと思われたくないもん。
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15059
マンション検討中さん
>>15041 通りがかりさん
渾身の歓迎会ツイートをドン引きされてるのもなかなか。。。
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15060
名無しさん
幕張イオンって20年の定期借地権契約なんですね。
もう10年くらい?経っているから10年後には撤退しちゃう可能性もありそうですね。
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15061
マンション検討中さん
パークホームズ南船橋、大勝利だな。
4棟目待つより圧倒的にこっちやな。
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15062
マンコミュファンさん
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15063
マンション掲示板さん
>>15061 マンション検討中さん
子育てしてる身としてはあそこは嫌だわー
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15064
マンション掲示板さん
>>15057 評判気になるさん
公開習知プレイと感じるかどうかや蔑むかどうかは受取手の感じ方の問題で、
SNSを自己顕示欲を示す手段として使用するのは普通だと思うよ
それで人を攻撃してるわけじゃないなら良いと思う
他人を馬鹿にしたり攻撃するよりかはよほどまともだよ
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15065
マンション検討中さん
>>15064 マンション掲示板さん
それ最近のSNS炎上させた人達と同じ発想だから気を付けた方が良いよ
醤油容器ぺろぺろせずに蓋開けて舐める真似するだけで炎上してたからな
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15066
口コミ知りたいさん
>>15065 マンション検討中さん
自己顕示欲示すためになんでもして良いという話ではないよ
他人に迷惑をかけない範囲で自慢やきらびやかな生活を発信することは問題ないと言うこと
目立ちたいために他人に迷惑をかけてSNS発信することを是としてるわけではないです
理解できない人もいるのでちゃんとやってはいけないことまで書くべきでしたね。失礼しました。
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15067
マンション検討中さん
おじおば達のTwitter自己顕示はなかなかグロテスク
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15068
マンション掲示板さん
>>15066 口コミ知りたいさん
契約者ですが住居がわかるようなアカウント名で変なツイートするのやめてほしいです。
同類だと思われると困ります。
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15069
匿名さん
>>15068 マンション掲示板さん
気持ちはわかるが『変な』の基準が明確でない限り無理だしツイッターの規約違反じゃない限りやめさせる権利は誰にもないからね。別にミュートにして無視しとけばよくね?犯罪を犯してるわけでもあるまいし
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15070
マンション掲示板さん
>>15068 マンション掲示板さん
私はTwitterをしてないのでご本人達に伝えて下さい。
あなたのような意見も理解できます。
そこはどちらも言い分があると思いますし、明確にどちらが正しいと言えることでもないので当事者達同士で折り合いをつけていただくしかないかと。
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15071
口コミ知りたいさん
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15072
マンション検討中さん
>>15066 口コミ知りたいさん
マンションの集まりを第三者から冷笑されている状況を他の購入者の迷惑になっていないと思うならばそれでいいでしょうね。
そういう所まで考えが至らない点で炎上する人の素養があり少々心配です。
せっかくの高仕様なタワマンなのに住民が足を引っ張らないようにしたいですね。
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15073
口コミ知りたいさん
>>15072 マンション検討中さん
あなたのような意見もわかるよ。
Twitterで発信してる内容を笑うものや、そういう集まりがあるなら嫌だなあと思う人もいると思う。
でもそんな懇親会をすることや、それをTwitterで発信することは法にも規定にも違反してないですし、マナー違反でもないです。
だからといって迷惑に思ってる人がいることを無視して良いとも思いませんが、それは当事者同士で話し合うしかないと思います。
騒音問題と似ていて、
あからさまにうるさすぎたり夜中に人が起きるような音を出したりしてるわけじゃなく、普通の生活音でもうるさく感じる人がいたとして、
そのうるさいと思う人と音を出してる人がどこまで譲り合ってどうやってバランスを取るかは当事者同士で探るしかないと思う。
だから迷惑と思うことを伝えたりすることは良いと思うけど、Twitterをしてることを馬鹿にしたり攻撃的になるのは解決手段として間違ってるという話です。
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15074
通りがかりさん
>>15071 口コミ知りたいさん
ここでツイッターについてネチネチ言ってるのも資産価値下がりますから。迷惑な話ですよ。
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15075
口コミ知りたいさん
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15076
口コミ知りたいさん
4棟目と南船橋どちらにするか迷う
南船橋にはなくてここはある価値ってなんですか?
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15077
名無しさん
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15078
マンション検討中さん
>>15071 口コミ知りたいさん
そんなことで資産価値が下がるわけないだろw
妄想の世界で生きるのも中学生までにしときな~
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15079
口コミ知りたいさん
相変わらず落選者と契約者しかいないスレだな。検討者1人もいないし、もう完売なんだから閉鎖だね。
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15080
マンション検討中さん
>>15076 口コミ知りたいさん
まだ全部はでていないですが設備仕様は結構違うと思いますよ。スペックはベイパークの方が上かと。
でも南船橋の方が利便性はいいですよね。住環境も結構違うため個人による感じ方がだいぶ変わると思われます。現地に足を運んで気にいる方にした方がいいと思います。
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15081
匿名さん
>>15073 口コミ知りたいさん
そんな長文書く程に効くとは思ってなかったよ、なんかゴメン…
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15082
匿名さん
ベイパークが気に入っている人なら南船橋とは迷わないように思います。南船橋がいいと思っている人が、ベイパークはどうかなと一応検討してみるがやはり南船橋がいいなとなるように思います。ベイパークが気に入った人はベイパーク以外の千葉県内物件ではこれといった対抗馬はなさそうですが、強いて言えば同じタワーということでエクセレントザタワーを検討する人がいるかなという程度かと思います。
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15083
匿名
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15084
eマンションさん
>>15081 匿名さん
煽りたかっただけで、本当はTwitterなんかどうでも良かったってことですか?
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15085
eマンションさん
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15086
評判気になるさん
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15092
マンション検討中さん
ここよりも南船橋の方が子どもは喜ぶよ。
買い物好きな奥さんも喜ぶよ。
通勤する旦那も喜ぶよ。
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15093
eマンションさん
>>15092 マンション検討中さん
正論だ。久しぶりのまともな意見。
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15096
検討板ユーザーさん
>>15093 eマンションさん
人によって答えが変わる正解のないものに正論なんてないよ
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15099
通りがかりさん
>>15096 検討板ユーザーさん
大多数の意見が正論ですよ。大半の人にとってイオンしかないベイパークよりも南船橋駅4分ららぽーと10分の方が魅力的ですよ。
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15100
契約者さん8
最終期、値段は上がりましたか?
倍率がどうなるか楽しみですね。
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15104
評判気になるさん
>>15099 通りがかりさん
子なしならいいけど子供いるからベイパークの方がいいな
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15106
マンション検討中さん
>>15104 評判気になるさん
子どもを遊ばせるだけならどちらも目の前に公園or広場ありますよ!
南船橋の方が子どもにとって誘惑が多いって意味なら理解出来ます!
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15110
通りがかりさん
南船橋の話は南船橋のスレでやる、って言うのが正論ですね。
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15111
管理担当
[No.15087~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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15112
通りがかりさん
>>15110 通りがかりさん
そうですね、次期買えなかった人は恐らく南船橋に流れるでしょうから並行して検討出来るのである程度はここの掲示板で話していいと思いますよ。
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15113
匿名さん
>>15112 通りがかりさん
ベイパークの良さと南船橋の良さは方向性が違うので、ベイパークが買えなかったからといってじゃ南船橋にしましょうということにはならないような気がします。
もちろん逆も同じで、南船橋に興味を持っている人はもともとベイパークを毛嫌いしていた人が多いでしょうから、この2つは交わらないと思います。
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15114
匿名さん
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15115
マンコミュファンさん
>>15114 匿名さん
全体的には低下傾向にも関わらず価格を実質的に値上げしつつも捌けてるミッドは買いということ?それだけではあまり意味ない数字。
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15116
評判気になるさん
最終期の価格、10%以上値上げしてますね。E-77Qで5,680万円は700万円以上の値上げ。早めに買った人はうらやましい。
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15117
マンコミュファンさん
>>15116 評判気になるさん
まだ引き渡しまで1年先であり、
4棟目に向けての調整分でしょう。
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15118
口コミ知りたいさん
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15119
口コミ知りたいさん
>>15116 評判気になるさん
今まで有難うございました。
南船橋など他に行きます、、
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15120
口コミ知りたいさん
>>15116 評判気になるさん
マジ?結構上がってるねー。4棟目も10%は上がりそうですね。平均坪単価250で安い部屋でも200切る部屋とかは無くなりそう。
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15121
マンション検討中さん
>>15120 口コミ知りたいさん
中古含め相場が上がってますからね。
自分達だけ特別みたいな言い方は恥ずかしいので止めたほうが良いですよ。
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15122
マンション掲示板さん
>>15121 マンション検討中さん
そんなつもりは微塵もなかったんですが…心が汚れているとそう感じるんですね。お気持ち表明ありがとうございます。
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15123
マンション検討中さん
>>15122 マンション掲示板さん
これくらいで勝手に人の心を汚れているって、あなた凄いですね。
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15124
名無しさん
クロスやスカイ、ミッド初期組は大勝利ですね。おめでとうございます。
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15125
マンション検討中さん
>>15124 名無しさん
大勝利というほど上がっていないんだよね。
この数年で他はもっと上がってるから・・
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15126
評判気になるさん
大方の予想通りというか、ミッドの供給がほぼ終わったので、ベイパークベイタウンの中古相場がかなり動いてるみたいですね
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15127
マンション検討中さん
そんなに売れてるマンションならスカイの39階半年以上売れ残ってるぞ。
可哀想だから誰か買ってやれよ。
去年より1000万も下げてるのに・・・
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15128
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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15129
名無しさん
>>15124 名無しさん
ミッドの初期の南西角は、@290前後でそこそこ高かった印象。
その点値上げされた最終期の部屋は、もともと安く設定されていたラインだと思います。
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15130
マンション掲示板さん
>>15123 マンション検討中さん
これくらいで勝手に自分達だけ特別みたいな言い方は恥ずかしいので止めたほうが良いですよって、あなた凄いですね。
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15131
マンション検討中さん
>>15130 マンション掲示板さん
つまんな。もっとひねり入れろよ。
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15132
匿名さん
>>15116 評判気になるさん
建設費が高くなっていて4棟目は大幅値上げのようですが、ミッドと4棟目で価格差が大きくでないようにするためにミッドの最終期で調整を入れているのかもしれませんね。それでも他よりはまだまだ安いですね。
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15133
口コミ知りたいさん
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15134
評判気になるさん
4棟目は、南も東も低層でも抜けて被りも無いし、
高くても納得して買えるかも。
ミッドの南向き前建有りや東向き被り有りの19階以下は厳しいなあー。まだ、今売り出してるクロスの西向き中古の方が良さようだけど、、
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15135
通りがかりさん
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15136
匿名さん
>>15134 評判気になるさん
そのクロスはミッドと違って1年以上新築が売れ残る不人気タワーだろ?
売れ行きの差からもミッドの方が多くの人が良いと感じていると言える
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15137
匿名さん
>>15136 匿名さん
販売時期が違いますよ。街が育つ前と育っている最中では、そこに建つマンションの評価は後者のほうが高くなりますよね。4棟目は価格が上がっても1棟目のクロスよりも売れ行きは良くなると予想します。
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15138
口コミ知りたいさん
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15139
通りがかりさん
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15140
口コミ知りたいさん
>>15139 通りがかりさん
一期の時に中古買って今売れば手数料除いて1000万は儲かってたけどな。
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15141
eマンションさん
ベイタウンのシータワーの中古出てるけど安いね。
所有権だしよさげな気がする。
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15142
マンション検討中さん
>>15141 eマンションさん
オーナーさんですか?
築20年で坪214は少し高い気がするなー。
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15143
匿名さん
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15144
マンション検討中さん
>>15143 匿名さん
確かにマシだけど、ただそこよりマシってだけで、築20年で坪214は普通に高いと思う。
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15145
評判気になるさん
ベイタウンもベイパークにつられて値上がりしてますね
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15146
マンション検討中さん
>>15145 評判気になるさん
値上がり希望の売主が価格高めで売り出しているだけかと。
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15147
評判気になるさん
投資目的ならともかく、実需で値上がり期待している人って値上がりした際にどうするつもりなんだろう?
10年後20年後なら売って新しいマンションに買い替えるってのもわかるけど、
買って2,3年で値上がりしたところで、そこで売って利益が出ても周りの不動産も値上がりしているから結局同じようなグレードの家しか買えないと思うんだが。
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15148
匿名さん
>>15147 評判気になるさん
今の上げ相場で2,3年上がらなければ10年後なんて目も当てられない価格になってるとある程度予想できるからじゃない。短期的にだけ見てるわけじゃないと思うよ
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15149
匿名さん
>>15148 匿名さん
今の相場で上がらないマンションなんてそうそうないでしょう。
それに20年も経てば残債は減るのでよほどの落ち幅じゃない限り値下がりしても残債が割れることも少ないでしょうし。
いずれにしてもやたら値上がりや近隣の中古相場を気にしてる人は考え方に間違いがあるように思えます。
もちろん資産価値をある程度気にすること自体は間違いだとは思いませんが。
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15150
評判気になるさん
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15151
マンション検討中さん
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15152
匿名さん
>>15150 評判気になるさん
櫻井さんにしては至極まっとうなことを書かれているように思いました。
この記事を読んで改めて思いましたが、海浜幕張には高校や大学など学校も多く将来的にも優れた住環境が守られるのも人気の一つなのでしょうね。
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15153
eマンションさん
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15154
匿名さん
>>15153 eマンションさん
地元の不動産屋さんに聞いたら70㎡代の3LDKの家賃相場は20万円台半ばのようでした。
またマンションマニアさんはベイパークの家賃は3250円/㎡といっていますので、そんなものなのでしょう。
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15155
評判気になるさん
>>15150 評判気になるさん
これって住宅ローン前提で考えてるのかな
自分が住まないならちゃんと銀行に相談しないと貸し剥がしされる恐れもあるんだよな。
住宅ローンなら0.3~0.6%くらいの金利で済むけど、投資用ローンに切り替えられたら1%~2%くらいの金利に上がるから、2~3万円くらい月々の支払額が増えるはず。
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