物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
749戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判
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14801
マンション検討中さん
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14802
匿名さん
>>14799 通りがかりさん
まだ2000戸あるんですか?
新たにタワマンの追加建設が決まったんですか。公表されていない情報をお持ちなのかな。
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14803
検討板ユーザーさん
>>14802 匿名さん
タワー棟×2とシニアレジデンスのことじゃないですかね?
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14804
匿名さん
マンションの批判に自分や家族の貴重な時間を割くってどういう気持ちなんだろうか?
人生ってもっと楽しいことありますよ。
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14805
検討板ユーザーさん
>>14804 匿名さん
コメントするのなんて数秒だし。
そんなくだらない事言う為に自分や家族の貴重な時間を無駄にしてませんか?
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14806
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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14807
eマンションさん
>>14805 検討板ユーザーさん
コメントを書く時間ではなく、その思考回路
掲示板とTwitterの監視
日々お疲れ様です
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14808
販売関係者さん
次期で完売でこの掲示板も閉鎖なので、それまでは落選者の好きにやらせてあげたら。
次のターゲットを見つけてまた粘着するのでしょう。
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14809
口コミ知りたいさん
もう検討者は誰も見てないしね。
書き込んでるのは、理由はよくわからないけどここで絶叫してる人と、契約者だけでしょ。液状化とかスカイの中古の売れ行きとかもう誰も興味無いよ。
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14810
マンション検討中さん
誰も見てないと書いても、液状化も中古売れない事実もなくならないよ。
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14811
マンション検討中さん
1人で戦ってたネガ貼りマンもいなくなったしね。
終戦だね。
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14812
マンション検討中さん
>>14810 マンション検討中さん
ベイパ民は毎朝1時間の通勤頑張ってくれ。
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14813
評判気になるさん
>>14812 マンション検討中さん
通勤1時間は自己研鑽に励んで、年収アップに励みます!
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14814
マンション検討中さん
@mstが最終期のアナウンスをツイートしてるの面白いな。どの立場でツイートしてるんだろう。
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14815
マンション検討中さん
当初は善良な検討者だったがあまりの人気に落選者となりその後闇堕ちしてネガ貼りマン、Twitterパトロールマンに進化を遂げ4棟目の掲示板にいずれ移動する。厳しい時代だ。
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14816
ご近所さん
>>14814 マンション検討中さん
自分が買ったものや良いと思ったものを応援したい、盛り上げたいって気持ちは理解できますけどね。
その姿が他社から見たときに痛々しく映るか賛同できるかは人それぞれでしょうが。
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14817
匿名さん
マンマニがクロス・スカイ中古価格は新築時価格120%位が適正って言ってるけど
だいたいそれより高い気する
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14818
口コミ知りたいさん
利回り高いけど、本当にマンマニさんがあげてる賃料で借り手つくの?
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14819
eマンションさん
>>14816 ご近所さん
良いマンションに住めることになってマンション評論家になったかのように振る舞ってて見てて痛いです。
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14820
マンション検討中さん
>>14818 口コミ知りたいさん
誰も借りないし誰も買わないよ。ミッドもね。
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14821
検討板ユーザーさん
>>14817 匿名さん
売主が勝手に出してる価格でなかなか売れてないけどね。
提示価格上げるなら誰でも出来る。
売れ行きは千葉県のタワマンで最低レベル。
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14822
マンション掲示板さん
>>14817 匿名さん
新築時より価格も流動性も高くすごろくしやすいのがタワマンのウリなのにここは何故かそうならないんですよね。
新築は抽選で大人気なのに、そんなに高い値付けしていない中古が売れないのが理解できません。
すぐ住みたい人が少なく、待てるけど格安で欲しい人が沢山居るって事なのかな?
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14823
マンコミュファンさん
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14824
マンション検討中さん
リモートワークから出社に戻る企業も一定数いる中で毎日1時間以上の通勤にどれだけの人が耐えられるのか。
そして売りたくなっても今のスカイのように買い手が付かないと言う結末。
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14825
マンコミュファンさん
>>14823 マンコミュファンさん
希望小売価格が120%なので、実際は個人だと値引き交渉&仲介手数料を取られ儲けは無い。
売れ残りが多いのは夢見る売主が多い証拠。
クロス・スカイは千葉県の中古タワマンで一番売れてません。
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14826
マンション検討中さん
>>14825 マンコミュファンさん
わざわざ売主の意向や価格設定で売れ行きが変わる中古を引き合いに出して売れてないって…新築は抽選で大人気なのでここはおそらく千葉で一番売れてるタワマンでしょう。
買えなかった人がアンチになる悪循環は続いていますね、、。
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14827
口コミ知りたいさん
もう最終期か、、アンチがどれだけ騒いでも売れちゃってごめんね。完売したら騒げなくなるけど4棟目でもアンチ活動頑張ってね☆
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14828
匿名さん
>>14821 検討板ユーザーさん
別に適正価格より高いことを好感してないよ
売れないのは自然
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14829
口コミ知りたいさん
>>14826 マンション検討中さん
中古タワマンの中でクロス・スカイが売れていないのは事実ですから。否定する意味がわかりません。
もちろんミッドが売れているのも事実。
新築派は盲目ですからね。
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14830
匿名さん
条件良い部屋は売れてますけどね
条件悪い部屋は厳しそう、、、
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14831
匿名さん
>>14822 マンション掲示板さん
ミッド検討した人はとくに今出てる中古は割高に見えるんじゃないかな
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14832
匿名さん
なんかもうかわいそうで見てられないよ。
あなたにも家族や友人が少なからずいるでしょう?
もっと有意義なことに時間を使った方がいいですよ。
ベイパークの中古がどうとか契約者の自分ですら関心薄いのに。
あなたの言う事が事実だとしても時間は元に戻せませんよ。
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14833
マンション検討中さん
>>14829 口コミ知りたいさん
ここはミッドの板なのでクロス・スカイが売れていない事実をわざわざ書く必要がありません
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14834
検討板ユーザーさん
>>14833 マンション検討中さん
中古になったらクロス・スカイみたいに売れない可能性が高いという事を書く必要は無いんですか?
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14835
マンション掲示板さん
>>14834 検討板ユーザーさん
抽選外れて悔しいですよね
ネガキャンしたところで誰も幸せにならないよ
明日は祝日なのでまずはしっかり睡眠をとることをおすすめします
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14836
検討板ユーザーさん
>>14835 マンション掲示板さん
火消しが凄いなぁ。
クロス・スカイが売れていない事実を書かれると不味いんですか?
売主の方ですか?
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14837
評判気になるさん
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14838
マンコミュファンさん
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14839
eマンションさん
>>14835 マンション掲示板さん
仮に当たった人でまだここに張り付いてるとしたら心の底から気持ち悪いですよ。笑
祝日ですが病院探して受診してください。
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14840
通りがかりさん
>>14836 検討板ユーザーさん
本当そうですよね。ミッドは大抽選会だったんだから問題無い!スカイとは違うんだ!って返してればいいのにアンチ煽りしか出来ないって事は本当は不安なんですよね。当然利益なんて出ないですから。。。
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14841
契約者さん1
>>14836 検討板ユーザーさん
ミッドは大人気で高倍率なので買えなかった方でしょうか、、。
わざわざクロスやスカイについて書く必要はありません、削除依頼出しておきますね。
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14843
eマンションさん
>>14839 eマンションさん
変なマンション買っちゃったからそう思い込んで自分の精神保つしかないんですよ。
そりゃあ徒歩15分も歩いて液状化、中古で売れないようなマンションなんですから。
挙句の果てには、謎文化をTwitterでも色々言われる始末。。。
少し前には原っぱでピクニックしてたという目撃情報もありドン引きされてましたね。。、
ネガティブ情報を書いてるのは落選者だということにしないとやってられないんでしょうね。
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14848
契約者さん1
やたら落選者煽りしてる方がいますが、関係のない落選者の方が見たら気分悪いと思いますよ。
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14849
管理担当
[NO.14842~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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14850
検討板ユーザーさん
>>14841 契約者さん1さん
同じベイパークのマンションが中古になってほとんど売れてないという事実は大事な参考情報だと思いますが何故削除するんですか?
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14851
マンション検討中さん
クラスとスカイの中古が売れてないのが事実だって言ってるけど、どこでそんな事実が確認できるわけ?出る部屋出る部屋全部即売れるマンションなんてないでしょ。個々の値付けの問題ってだけなのにそれを拡大解釈というか自分の都合の良い風にしか考えられない人間が必死になってるみたいだね。
なお別にクロススカイの中古が売れてるとも売れてないとも言ってないです。
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14852
通りがかりさん
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14853
マンション掲示板さん
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14854
口コミ知りたいさん
>>14850 検討板ユーザーさん
永住希望者なら関係無いですが、手放す可能性がある人の方が多いと思うので隣接するマンションの動向は重要な検討材料ですよね。当たり前。
スカイの中古は売れ残るけどミッドは売却時も即完売するって謎の自信があるならいいのですが。。。
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14855
マンション検討中さん
>>14847 契約者さん1さん
本当にやってること学生け学生以下ですね。
いい年した人のやることかと
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14856
マンコミュファンさん
>>14852 通りがかりさん
在庫ウォッチってSUUMOでしてんの?
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14857
評判気になるさん
>>14856 マンコミュファンさん
suumoだけじゃないですね。重複除外して複数サイトで見てます。
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14858
匿名さん
>>14854 口コミ知りたいさん
クロス・スカイは10年住んで売っても2030年、ミッド以降は10年住んだら開発終わってますよね?
今より中古の状況悪くなりそうですね。
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14859
eマンションさん
>>14858 匿名さん
資産性心配するなら都内駅近でいいんじゃないですか?
ただ、広さが欲しいと予算が足りないなら何かを妥協するしかないですね。
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14860
マンション検討中さん
>>14857 評判気になるさん
そこレインズじゃなくて一般のサイトなんだw
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14861
マンション検討中さん
>>14860 マンション検討中さん
それが言いたくて聞いたんですよね。
業者は性格悪いね。
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14862
マンション検討中さん
>>14861 マンション検討中さん
業者じゃなかったとしたら、意地の悪い住民だなあと思います。
高層階や間取り、フォロワー数など様々なところでマウントを取らないと気がすまないのかと。
最近は1期で買ったことをマウントするのが流行ってるようです。
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14863
匿名さん
マンションレビューの中古販売履歴見る感じ、今まで160くらい中古出てて
SUUMO見る感じ残ってるの20くらいに見えるけど
どれくらい正確なんだろ
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14864
匿名さん
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14865
口コミ知りたいさん
>>14863 匿名さん
suumoだけ見ても駄目。誰かさんの言うとおりレインズ見れれば正確なのかも知れませんが。
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14866
マンコミュファンさん
販売中19件(内4件申し込みあり)
成約済49件(平均坪単価240万円)
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14867
名無しさん
>>14866 マンコミュファンさん
@240
ミッドの最終期を狙うしかない!
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14868
匿名さん
>>14866 マンコミュファンさん
ど素人で大変恐縮なのですがこれは多いのでしょうか?少ないのでしょうか?または普通?素人目には普通に感じるのですが
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14869
eマンションさん
>>14868 匿名さん
新築で安いミッドがはけたら、中古がまた動き出すと思います。完全にシーリングになってるんで。
今の市況なら、4棟目の坪単価20くらいあげてもまだまだ安いんで販売数に影響ないだろうし、新築のシーリングが上がってベイパークの中古価格にも好影響だと思います。
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14870
匿名さん
申込ありならしっかり動いてる証拠ですね
最終期最低価格5400万円台かな
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14871
マンション検討中さん
マンマニさんのYouTubeでも、ミッド倍率上がってるんで、ベイパークの中古問い合わせ増えてきたとゆうてましたよ。
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14872
通りがかりさん
>>14866 マンコミュファンさん
これはクロスとスカイ合わせてですか?
クロスが中古になった2019年からの成約数ですか?
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14873
買い替え検討中さん
>>14870 匿名さん
>最終期最低価格5400万円台かな
同じ新築で買うのに最終期で前期以上に上がるなら、
既購入組と比べて気分良くないので、他に行くかも。。
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14874
マンション検討中さん
最終期完売になったら500万引き位で交渉しようかな
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14875
匿名さん
>>14873 買い替え検討中さん
それでも4棟目よりは安そうなのでミッド最終期に突っ込んでくる人も多いと予想します。
他にいってもここ2~3年の間に結構値上がりしていて周囲のマンションに比べて高くなっているので、値上げ幅がよりマイルドなミッドのほうがベイパーク内前2棟との価格差は小さく気持ち的にもまだ悪くないと思います。
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14876
検討板ユーザーさん
>>14874 マンション検討中さん
最終期あるうちがいいんじゃないのむしろ?安い新築ないのに値下げしないといけない理由は売主にはなくない?
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14877
マンション検討中さん
>>14875 匿名さん
まだここは可愛いぐらい。
他のマンションなんか、一期と最終期の価格差見たら絶望感しか感じなかった。
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14879
通りがかりさん
>>14878 匿名さん
ありがとうございます。
今の年収より上が良いので3000万以上でお願いしますね。
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14880
マンション検討中さん
築浅なのにこんだけ中古で売りに出されるってのは思ってたのと違ったってことだよね。
短期売買は大して利益でないのに売りたくなるってことはそういうこと。
駅遠だったり不便な環境はやっぱり嫌だもんね。
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14881
匿名さん
>>14880 マンション検討中さん
確かに。税金もってかれて500万しかもうからんかったわ。
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14882
口コミ知りたいさん
>>14880 マンション検討中さん
コロナ明けでテレワーク減ったとか環境の変化もあるんでしょうね。フル出勤だと東京の東側が勤務地でないと厳しい。ただ、空間が広くて子育てなど住みやすくて住環境は良い。
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14883
匿名ちゃん
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14884
名無しさん
クロスとスカイ合わせて1300戸以上あるんだから、売りに出てる部屋なんて常時あるだろうね。ベイパークだけ築浅で売却されるケースが異常に多いって主張する人は、他の物件と割合で比較してほしい。まあただのぼくのかんじる印象論でしかないんだろうけど。
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14885
匿名さん
4棟目の販売の頃にはブリリアタワー?千葉も坪300超えてでてくるでしょうし、周りから見て安く見えるので順調に売れると思います。
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14886
名無しさん
>>14885 匿名さん
2032年に幕張ベイパーク駅が出来る噂です。
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14887
検討板ユーザーさん
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14888
匿名さん
IR誘致できたらLRTは予定にあったね
仮にできるとしてもベイパーク駅でなく市立病院のための駅でしょうね
青葉病院だって本当は金があればモノレールで繋ぐ予定だった
市立病院ならいつか駅は来てもおかしくはないかも
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14889
マンション検討中さん
マリンスタジアム~海浜幕張駅~免許センター~幕張本郷がLRTで繋がったら最高
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14890
匿名さん
>>14873 買い替え検討中さん
流石に知らなさすぎ1期より最終期のが条件の良くない部屋が残って価格が上がるのは極々あたりまえのこと、スミフやミツビシに比べたらここの価格差なんてかなり良心的だよ
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14891
名無しさん
最終期の新規枠は、実質4日間だけなので、
もう集客は十分ということだと思います。
S77に関しては、最後にとっておいた感じですね。
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14892
マンコミュファンさん
>>14886 名無しさん
駅はわからないですが、幕張の回遊性向上に向けたMaasの取り組みで自動運転が常時走る可能性が現実的ですかね。特区ならではの利点です。
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14893
マンション検討中さん
駅遠で、フル出勤じゃー
こんな場所に住めませーん。
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14894
マンション掲示板さん
4棟目はいつ頃から販売開始かな?4棟目入居は2026だと思いますので、今年の秋~冬?
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14895
口コミ知りたいさん
話題はもう完全に4棟目だね。ネガは今までご苦労さん。ネガして何かいいことあったの?
もうこの掲示板閉鎖してよ。新規も受け付けないし、検討者もいないし。
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14896
検討板ユーザーさん
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14897
名無しさん
>>14895 口コミ知りたいさん
すみません。検討者がここにいます。
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14898
匿名さん
新規の予約枠はいつも更新されるのでまた増えると思います。
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14899
通りすがり
>>14893 マンション検討中さん
べつに住んでくれなんて言ってません!
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14900
評判気になるさん
>>14895 口コミ知りたいさん
勝手に勝利宣言してるのウケる。立憲民主党の某議員かよ。笑
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