千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 14801 マンション検討中さん

    >>14798 eマンションさん
    他に楽しみ無いって御愁傷様です。

  2. 14802 匿名さん

    >>14799 通りがかりさん
    まだ2000戸あるんですか?
    新たにタワマンの追加建設が決まったんですか。公表されていない情報をお持ちなのかな。

  3. 14803 検討板ユーザーさん

    >>14802 匿名さん
    タワー棟×2とシニアレジデンスのことじゃないですかね?

  4. 14804 匿名さん

    マンションの批判に自分や家族の貴重な時間を割くってどういう気持ちなんだろうか?
    人生ってもっと楽しいことありますよ。

  5. 14805 検討板ユーザーさん

    >>14804 匿名さん
    コメントするのなんて数秒だし。
    そんなくだらない事言う為に自分や家族の貴重な時間を無駄にしてませんか?

  6. 14806 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  7. 14807 eマンションさん

    >>14805 検討板ユーザーさん
    コメントを書く時間ではなく、その思考回路
    掲示板とTwitterの監視
    日々お疲れ様です

  8. 14808 販売関係者さん

    次期で完売でこの掲示板も閉鎖なので、それまでは落選者の好きにやらせてあげたら。
    次のターゲットを見つけてまた粘着するのでしょう。

  9. 14809 口コミ知りたいさん

    もう検討者は誰も見てないしね。
    書き込んでるのは、理由はよくわからないけどここで絶叫してる人と、契約者だけでしょ。液状化とかスカイの中古の売れ行きとかもう誰も興味無いよ。

  10. 14810 マンション検討中さん

    誰も見てないと書いても、液状化も中古売れない事実もなくならないよ。

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  12. 14811 マンション検討中さん

    1人で戦ってたネガ貼りマンもいなくなったしね。
    終戦だね。

  13. 14812 マンション検討中さん

    >>14810 マンション検討中さん
    ベイパ民は毎朝1時間の通勤頑張ってくれ。

  14. 14813 評判気になるさん

    >>14812 マンション検討中さん

    通勤1時間は自己研鑽に励んで、年収アップに励みます!

  15. 14814 マンション検討中さん

    @mstが最終期のアナウンスをツイートしてるの面白いな。どの立場でツイートしてるんだろう。

  16. 14815 マンション検討中さん

    当初は善良な検討者だったがあまりの人気に落選者となりその後闇堕ちしてネガ貼りマン、Twitterパトロールマンに進化を遂げ4棟目の掲示板にいずれ移動する。厳しい時代だ。

  17. 14816 ご近所さん

    >>14814 マンション検討中さん
    自分が買ったものや良いと思ったものを応援したい、盛り上げたいって気持ちは理解できますけどね。
    その姿が他社から見たときに痛々しく映るか賛同できるかは人それぞれでしょうが。

  18. 14817 匿名さん

    マンマニがクロス・スカイ中古価格は新築時価格120%位が適正って言ってるけど
    だいたいそれより高い気する

  19. 14818 口コミ知りたいさん

    利回り高いけど、本当にマンマニさんがあげてる賃料で借り手つくの?

  20. 14819 eマンションさん

    >>14816 ご近所さん
    良いマンションに住めることになってマンション評論家になったかのように振る舞ってて見てて痛いです。

  21. 14820 マンション検討中さん

    >>14818 口コミ知りたいさん
    誰も借りないし誰も買わないよ。ミッドもね。

  22. 14821 検討板ユーザーさん

    >>14817 匿名さん
    売主が勝手に出してる価格でなかなか売れてないけどね。
    提示価格上げるなら誰でも出来る。
    売れ行きは千葉県タワマンで最低レベル。

  23. 14822 マンション掲示板さん

    >>14817 匿名さん

    新築時より価格も流動性も高くすごろくしやすいのがタワマンのウリなのにここは何故かそうならないんですよね。
    新築は抽選で大人気なのに、そんなに高い値付けしていない中古が売れないのが理解できません。
    すぐ住みたい人が少なく、待てるけど格安で欲しい人が沢山居るって事なのかな?

  24. 14823 マンコミュファンさん

    >>14821 検討板ユーザーさん
    おかげさまでウハウハです

  25. 14824 マンション検討中さん

    リモートワークから出社に戻る企業も一定数いる中で毎日1時間以上の通勤にどれだけの人が耐えられるのか。

    そして売りたくなっても今のスカイのように買い手が付かないと言う結末。

  26. 14825 マンコミュファンさん

    >>14823 マンコミュファンさん
    希望小売価格が120%なので、実際は個人だと値引き交渉&仲介手数料を取られ儲けは無い。
    売れ残りが多いのは夢見る売主が多い証拠。
    クロス・スカイは千葉県の中古タワマンで一番売れてません。

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  28. 14826 マンション検討中さん

    >>14825 マンコミュファンさん
    わざわざ売主の意向や価格設定で売れ行きが変わる中古を引き合いに出して売れてないって…新築は抽選で大人気なのでここはおそらく千葉で一番売れてるタワマンでしょう。
    買えなかった人がアンチになる悪循環は続いていますね、、。

  29. 14827 口コミ知りたいさん

    もう最終期か、、アンチがどれだけ騒いでも売れちゃってごめんね。完売したら騒げなくなるけど4棟目でもアンチ活動頑張ってね☆

  30. 14828 匿名さん

    >>14821 検討板ユーザーさん
    別に適正価格より高いことを好感してないよ
    売れないのは自然

  31. 14829 口コミ知りたいさん

    >>14826 マンション検討中さん
    中古タワマンの中でクロス・スカイが売れていないのは事実ですから。否定する意味がわかりません。
    もちろんミッドが売れているのも事実。
    新築派は盲目ですからね。

  32. 14830 匿名さん

    条件良い部屋は売れてますけどね
    条件悪い部屋は厳しそう、、、

  33. 14831 匿名さん

    >>14822 マンション掲示板さん
    ミッド検討した人はとくに今出てる中古は割高に見えるんじゃないかな

  34. 14832 匿名さん

    なんかもうかわいそうで見てられないよ。
    あなたにも家族や友人が少なからずいるでしょう?
    もっと有意義なことに時間を使った方がいいですよ。
    ベイパークの中古がどうとか契約者の自分ですら関心薄いのに。
    あなたの言う事が事実だとしても時間は元に戻せませんよ。

  35. 14833 マンション検討中さん

    >>14829 口コミ知りたいさん
    ここはミッドの板なのでクロス・スカイが売れていない事実をわざわざ書く必要がありません

  36. 14834 検討板ユーザーさん

    >>14833 マンション検討中さん
    中古になったらクロス・スカイみたいに売れない可能性が高いという事を書く必要は無いんですか?

  37. 14835 マンション掲示板さん

    >>14834 検討板ユーザーさん
    抽選外れて悔しいですよね
    ネガキャンしたところで誰も幸せにならないよ
    明日は祝日なのでまずはしっかり睡眠をとることをおすすめします

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  39. 14836 検討板ユーザーさん

    >>14835 マンション掲示板さん
    火消しが凄いなぁ。
    クロス・スカイが売れていない事実を書かれると不味いんですか?
    売主の方ですか?

  40. 14837 評判気になるさん

    なんでこんなに静かなのでしょうか

  41. 14838 マンコミュファンさん

    >>14832 匿名さん
    想像力が無い人が住むマンションか、、、

  42. 14839 eマンションさん

    >>14835 マンション掲示板さん
    仮に当たった人でまだここに張り付いてるとしたら心の底から気持ち悪いですよ。笑

    祝日ですが病院探して受診してください。

  43. 14840 通りがかりさん

    >>14836 検討板ユーザーさん
    本当そうですよね。ミッドは大抽選会だったんだから問題無い!スカイとは違うんだ!って返してればいいのにアンチ煽りしか出来ないって事は本当は不安なんですよね。当然利益なんて出ないですから。。。

  44. 14841 契約者さん1

    >>14836 検討板ユーザーさん
    ミッドは大人気で高倍率なので買えなかった方でしょうか、、。
    わざわざクロスやスカイについて書く必要はありません、削除依頼出しておきますね。

  45. 14843 eマンションさん

    >>14839 eマンションさん
    変なマンション買っちゃったからそう思い込んで自分の精神保つしかないんですよ。
    そりゃあ徒歩15分も歩いて液状化、中古で売れないようなマンションなんですから。
    挙句の果てには、謎文化をTwitterでも色々言われる始末。。。
    少し前には原っぱでピクニックしてたという目撃情報もありドン引きされてましたね。。、

    ネガティブ情報を書いてるのは落選者だということにしないとやってられないんでしょうね。

  46. 14848 契約者さん1

    やたら落選者煽りしてる方がいますが、関係のない落選者の方が見たら気分悪いと思いますよ。

  47. 14849 管理担当

    [NO.14842~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  48. 14850 検討板ユーザーさん

    >>14841 契約者さん1さん
    同じベイパークのマンションが中古になってほとんど売れてないという事実は大事な参考情報だと思いますが何故削除するんですか?

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  50. 14851 マンション検討中さん

    クラスとスカイの中古が売れてないのが事実だって言ってるけど、どこでそんな事実が確認できるわけ?出る部屋出る部屋全部即売れるマンションなんてないでしょ。個々の値付けの問題ってだけなのにそれを拡大解釈というか自分の都合の良い風にしか考えられない人間が必死になってるみたいだね。
    なお別にクロススカイの中古が売れてるとも売れてないとも言ってないです。

  51. 14852 通りがかりさん

    >>14851 マンション検討中さん
    気になって千葉県タワマンの在庫ウォッチしてるだけですけど都合が悪かったですか?

  52. 14853 マンション掲示板さん

    >>14847 契約者さん1さん
    アカウント名で呼び合うタワマンとか嫌だわ。

  53. 14854 口コミ知りたいさん

    >>14850 検討板ユーザーさん
    永住希望者なら関係無いですが、手放す可能性がある人の方が多いと思うので隣接するマンションの動向は重要な検討材料ですよね。当たり前。

    スカイの中古は売れ残るけどミッドは売却時も即完売するって謎の自信があるならいいのですが。。。

  54. 14855 マンション検討中さん

    >>14847 契約者さん1さん
    本当にやってること学生け学生以下ですね。
    いい年した人のやることかと

  55. 14856 マンコミュファンさん

    >>14852 通りがかりさん

    在庫ウォッチってSUUMOでしてんの?

  56. 14857 評判気になるさん

    >>14856 マンコミュファンさん
    suumoだけじゃないですね。重複除外して複数サイトで見てます。

  57. 14858 匿名さん

    >>14854 口コミ知りたいさん
    クロス・スカイは10年住んで売っても2030年、ミッド以降は10年住んだら開発終わってますよね?
    今より中古の状況悪くなりそうですね。

  58. 14859 eマンションさん

    >>14858 匿名さん
    資産性心配するなら都内駅近でいいんじゃないですか?
    ただ、広さが欲しいと予算が足りないなら何かを妥協するしかないですね。

  59. 14860 マンション検討中さん

    >>14857 評判気になるさん

    そこレインズじゃなくて一般のサイトなんだw

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  61. 14861 マンション検討中さん

    >>14860 マンション検討中さん
    それが言いたくて聞いたんですよね。
    業者は性格悪いね。

  62. 14862 マンション検討中さん

    >>14861 マンション検討中さん
    業者じゃなかったとしたら、意地の悪い住民だなあと思います。
    高層階や間取り、フォロワー数など様々なところでマウントを取らないと気がすまないのかと。

    最近は1期で買ったことをマウントするのが流行ってるようです。

  63. 14863 匿名さん

    マンションレビューの中古販売履歴見る感じ、今まで160くらい中古出てて
    SUUMO見る感じ残ってるの20くらいに見えるけど
    どれくらい正確なんだろ

  64. 14864 匿名さん

    >>14863 匿名さん
    重複は差し引いて見ないと駄目ですよ。

  65. 14865 口コミ知りたいさん

    >>14863 匿名さん
    suumoだけ見ても駄目。誰かさんの言うとおりレインズ見れれば正確なのかも知れませんが。

  66. 14866 マンコミュファンさん

    販売中19件(内4件申し込みあり)

    成約済49件(平均坪単価240万円)

  67. 14867 名無しさん

    >>14866 マンコミュファンさん
    @240
    ミッドの最終期を狙うしかない!

  68. 14868 匿名さん

    >>14866 マンコミュファンさん
    ど素人で大変恐縮なのですがこれは多いのでしょうか?少ないのでしょうか?または普通?素人目には普通に感じるのですが

  69. 14869 eマンションさん

    >>14868 匿名さん
    新築で安いミッドがはけたら、中古がまた動き出すと思います。完全にシーリングになってるんで。
    今の市況なら、4棟目の坪単価20くらいあげてもまだまだ安いんで販売数に影響ないだろうし、新築のシーリングが上がってベイパークの中古価格にも好影響だと思います。

  70. 14870 匿名さん

    申込ありならしっかり動いてる証拠ですね

    最終期最低価格5400万円台かな

  71. 14871 マンション検討中さん

    マンマニさんのYouTubeでも、ミッド倍率上がってるんで、ベイパークの中古問い合わせ増えてきたとゆうてましたよ。

  72. 14872 通りがかりさん

    >>14866 マンコミュファンさん
    これはクロスとスカイ合わせてですか?
    クロスが中古になった2019年からの成約数ですか?

  73. 14873 買い替え検討中さん

    >>14870 匿名さん
    >最終期最低価格5400万円台かな
    同じ新築で買うのに最終期で前期以上に上がるなら、
    既購入組と比べて気分良くないので、他に行くかも。。

  74. 14874 マンション検討中さん

    最終期完売になったら500万引き位で交渉しようかな

  75. 14875 匿名さん

    >>14873 買い替え検討中さん
    それでも4棟目よりは安そうなのでミッド最終期に突っ込んでくる人も多いと予想します。
    他にいってもここ2~3年の間に結構値上がりしていて周囲のマンションに比べて高くなっているので、値上げ幅がよりマイルドなミッドのほうがベイパーク内前2棟との価格差は小さく気持ち的にもまだ悪くないと思います。

  76. 14876 検討板ユーザーさん

    >>14874 マンション検討中さん
    最終期あるうちがいいんじゃないのむしろ?安い新築ないのに値下げしないといけない理由は売主にはなくない?

  77. 14877 マンション検討中さん

    >>14875 匿名さん
    まだここは可愛いぐらい。
    他のマンションなんか、一期と最終期の価格差見たら絶望感しか感じなかった。

  78. 14879 通りがかりさん

    >>14878 匿名さん
    ありがとうございます。
    今の年収より上が良いので3000万以上でお願いしますね。

  79. 14880 マンション検討中さん

    築浅なのにこんだけ中古で売りに出されるってのは思ってたのと違ったってことだよね。
    短期売買は大して利益でないのに売りたくなるってことはそういうこと。

    駅遠だったり不便な環境はやっぱり嫌だもんね。

  80. 14881 匿名さん

    >>14880 マンション検討中さん
    確かに。税金もってかれて500万しかもうからんかったわ。

  81. 14882 口コミ知りたいさん

    >>14880 マンション検討中さん
    コロナ明けでテレワーク減ったとか環境の変化もあるんでしょうね。フル出勤だと東京の東側が勤務地でないと厳しい。ただ、空間が広くて子育てなど住みやすくて住環境は良い。

  82. 14883 匿名ちゃん

    良き。

  83. 14884 名無しさん

    クロスとスカイ合わせて1300戸以上あるんだから、売りに出てる部屋なんて常時あるだろうね。ベイパークだけ築浅で売却されるケースが異常に多いって主張する人は、他の物件と割合で比較してほしい。まあただのぼくのかんじる印象論でしかないんだろうけど。

  84. 14885 匿名さん

    4棟目の販売の頃にはブリリアタワー?千葉も坪300超えてでてくるでしょうし、周りから見て安く見えるので順調に売れると思います。

  85. 14886 名無しさん

    >>14885 匿名さん
    2032年に幕張ベイパーク駅が出来る噂です。

  86. 14887 検討板ユーザーさん

    >>14886 名無しさん

    根拠あります?、

  87. 14888 匿名さん

    IR誘致できたらLRTは予定にあったね
    仮にできるとしてもベイパーク駅でなく市立病院のための駅でしょうね
    青葉病院だって本当は金があればモノレールで繋ぐ予定だった
    市立病院ならいつか駅は来てもおかしくはないかも

  88. 14889 マンション検討中さん

    マリンスタジアム~海浜幕張駅~免許センター~幕張本郷がLRTで繋がったら最高

  89. 14890 匿名さん

    >>14873 買い替え検討中さん
    流石に知らなさすぎ1期より最終期のが条件の良くない部屋が残って価格が上がるのは極々あたりまえのこと、スミフやミツビシに比べたらここの価格差なんてかなり良心的だよ

  90. 14891 名無しさん

    最終期の新規枠は、実質4日間だけなので、
    もう集客は十分ということだと思います。
    S77に関しては、最後にとっておいた感じですね。

  91. 14892 マンコミュファンさん

    >>14886 名無しさん
    駅はわからないですが、幕張の回遊性向上に向けたMaasの取り組みで自動運転が常時走る可能性が現実的ですかね。特区ならではの利点です。

  92. 14893 マンション検討中さん

    駅遠で、フル出勤じゃー
    こんな場所に住めませーん。

  93. 14894 マンション掲示板さん

    4棟目はいつ頃から販売開始かな?4棟目入居は2026だと思いますので、今年の秋~冬?

  94. 14895 口コミ知りたいさん

    話題はもう完全に4棟目だね。ネガは今までご苦労さん。ネガして何かいいことあったの?
    もうこの掲示板閉鎖してよ。新規も受け付けないし、検討者もいないし。

  95. 14896 検討板ユーザーさん

    >>14895 口コミ知りたいさん
    新規受付しないのですか?

  96. 14897 名無しさん

    >>14895 口コミ知りたいさん

    すみません。検討者がここにいます。

  97. 14898 匿名さん

    新規の予約枠はいつも更新されるのでまた増えると思います。

  98. 14899 通りすがり

    >>14893 マンション検討中さん

    べつに住んでくれなんて言ってません!

  99. 14900 評判気になるさん

    >>14895 口コミ知りたいさん
    勝手に勝利宣言してるのウケる。立憲民主党の某議員かよ。笑

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3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK~4LDK

71.97平米~95.80平米

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

62.92平米~88.63平米

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸