幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

都内東側は内陸でも危険なんですね

>>14702 マンション検討中さん
敷地内は大丈夫だけど、浄水場があるわけでもなくエリアで液状化が起きたらアウト
東日本の時は場所によっては水道復旧にかなりの期間を要したし、東南海地震で東西広範囲に被災したら道路も寸断されて給水車もいつくることやら…
20年で80%の確率でしたっけ？

>>14705 マンション検討中さん
出た！直下型来たら湾岸全部駄目！
特にここは被害大きいと思うが。

>>14711
液状化ばっか気にしてる人多いですけど、首都直下型は同時多発火災のほうが危険ですよ。
死傷者の7割は火事です。このへんは湾岸のほうが安全です。

住宅密集してるとこは危険ですし、自分のとこから出火しなくても
近くで発生した火災旋風に巻き込まれる可能性があります。
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...

周囲の建物とちゃんと距離取れてる物件買ったほうがいいですよ ^_^

>>14710 マンコミュファンさん
東日本の頃ベイタウンは液状化の被害が全然なかったらしいですけど、水道は止まって復旧に時間かかったんですか？
その頃のことよく知らないので教えてください。

>>14712 匿名さん
出た火災マン！
築戸の賃貸マンションじゃあるまいし隣から燃え移るほど密着してません！

直下型の話題になるとここの想像を絶するリスクはおいといて、湾岸全部ダメマンと火災マンがトンデモ持論を展開してくる。

>>14704 匿名さん
暴落もなにその時代はもともと安かったよ。

>>14716 通りがかりさん

たしかに湾岸エリアの不動産価格は下がりましたね
液状化地域は特に
まぁその当時の中古の取引価格からの下がりですけど

おそらく幕張ベイパークの行末は、今のベイタウン取引成立中古価格でしょうね
新築より価格上高く売れる可能性あるのは、世界不況に陥らないかつ後発の開発がある時まででしょうね

ただ、利益を上げたいとなるとほぼ無理でしょうけど

ここの住民が液状化の影響を度外視して資産価値の話をしてるのを見るとおかしくてわらっちゃうよ。

君たち暇か

次は4期3次なのか最終期なのか
GWぐらいが最終期って言ってたからまだ刻むのかな

どなたか知っていたら教えていただきたいのですが、窓ガラスはLow-E複層ガラスでしたっけ？それとも普通の複層ガラス？

次が最終期で、残り全部放出です！GW明けです。そして夏からは4棟目です！

>14713
3.11の時は海浜幕張駅周辺や公園はかなり液状化が酷かったけどベイタウンのマンションはほぼ影響無しでした。(駐輪場のスロープなどの構築物が浮き上がる程度の被害はあったようです)
私の記憶では断水も1回あったけど小1時間程度で復旧したし、計画停電あるかも(実際同じ美浜区でも他の地域では停電した)と言われていたけどベイタウンは1度も停電なかったかな。東電の役員がベイタウンに住んでいたから、という噂もあったけど本当の理由はわかりません。
新浦安の惨状に比べれば、同じ埋立地でもだいぶましだな、という印象でした。

>>14723 匿名さん
東北の地震を参考にする大丈夫だマンも出た！

4棟目もこんな感じで抽選抽選ですかね？

>>14725 eマンションさん

そうでしょうね。ミッド、自分的に良い所買えたけど、４棟目も条件の良い部屋狙います。

>>14724 マンコミュファンさん
東日本大震災の時の東京は震度5程度でしたな。

>>14722 検討板ユーザーさん
次回がラストチャンスですか。倍率みながら慎重にどの部屋を申し込むかを考え、あとは運にまかせるだけですね。

>>14728 マンション検討中さん
当たること祈ってます！

>>14727 通りがかりさん
震度5でも液状化が起きる状況
もう少し震源が近かったら…
マンションそのものは流石に地盤から対応しているので大丈夫でしょうけど、周辺の液状化により物資輸送の為の道路やインフラが寸断されて陸の孤島になりそうです。

>>14730 マンション検討中さん
震度7だとマンション自体も地盤が緩ければ少し傾いたりヒビが入ったりする可能性はあるのでは。

>>14703 匿名さん

直下型来たら液状化しないところもアウト！

>>14732 通りすがりさん
直下型地震が来たら全体的に被害は出るだろうが、地盤がしっかりしている所と埋立地では差出るでしょう。特に震度5で液状化しているエリアでは。

厄介なのが直下型じゃなくても震度5程度で頻繁に液状化してしまうことなのですな。

>>14730 マンション検討中さん

直下型が来たら液状化ならないところも家屋倒壊、電柱倒壊、火災などでまあ皆おなじですな。地震大国に住んでいる以上あまり気にしてもしょうがないでしよ、なるようになる

地震気になる人は買わなければいいじゃん埋立地のマンションなんて…

>>14735 匿名Aさん
出た皆同じマン！
被害は地盤の違いで差が出るだろ。

今は安いから新築は大人気だが中古で相場になった前2棟は全然売れてない
今後は人口減少で駅遠で需要が減るのに液状化リスクで避ける人も居る
でもこの価格でタワマン買えるのはここぐらいだし、他は販売初期と比べて値上げしてるから割高感で買いたくないんだよなぁ

>>14737 eマンションさん
そんなに気になるなら地震の少ない地方探して住んだら　此処に来てガタガタ言ってもしょうがないだろ！

>>14739 匿名Aさん
皆さんリスクを踏まえて買ってる訳で地震起きたら何処でも同じと考えてる訳じゃない。

4棟目低層階4000万円台なら買います！

>>14738 マンション検討中さん

液状化リスクで、保険料も高くなるようです。

マンマニ氏曰く空気感を気にする人は幕張ベイパークが向いてるらしいですけど、
住民間で空気感合わせないといけないのがベイパだから逆にしんどいと思う。

全部放出のほうが倍率分散するんかな

>>14743 マンション検討中さん
住んでもないのに住民目線で語ってて腹痛いw

逆にここと同じ価格帯で、良いところどこ？

>>14745 名無しさん
ほんそれ。そんなわけねーじゃん。

>>14743 マンション検討中さん
空気感ってぼかしてるけど空気質のことですよ

>>14748 匿名さん
自分もあのマンションマニアさんの言っている空気感という言葉が何を指しているのか疑問に思いました。普通は空気感といえば雰囲気という意味合いで使うので、街の雰囲気や特徴を指しているのかと思いましたが、あの場面で使っていたのは排気ガスによる大気汚染を指しているのかと感じました。まあ広い意味でみればそれも街の雰囲気の一つではありますけども。

>>14749 匿名さん

駅から遠いから空気がいい。

>>14749 匿名さん
あの記事でいう空気感は南船橋について言ったことだと思う。競馬場の匂いも含めて。

>>14751 マンション掲示板さん
大型車両による排ガス、塵埃、振動などですね。
安全性含めて子育てって街の空気ではないです。

バスやトラックが散らしてるから
あの南船橋の通りは酷いよ

おまけに夜はドリフト族のメッカ。

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>>14744 匿名さん
今後の販売も抽選は確実で
買えないことも覚悟しておいて下さい。
とのことでした（泣）

>>14756 検討板ユーザーさん
抽選は確実と考えているのなら抽選にならないぐらいのギリギリの価格設定をすればよいと思うのだが何故しないのだろうか。
このマンションは海浜幕張エリアの広告塔の役割を担っていて、海浜幕張の知名度を高めることが第一で利益の追求は二の次なのかな。

ミッドは買えないこと覚悟してるけど、４棟目は改善してくのかな。
何度も抽選外れてる人への救済措置とかも皆無なのかな。