幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>14682 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！借り上げ社宅ならそうなりますよね…借り上げ社宅の方が所得税も下がるだろうし補助よりいい面もありますが買うとなると難しいですね

>>14674 検討板ユーザーさん
おめでとうございます！Twitterには@mstとつけてくださいね！是非一緒にスカイのラウンジで懇親会やりましょう！

そんな倍率高いんじゃ普通当たらないよなー

ハルミフラッグ以外でここまで毎期高倍率がつくマンションて他にあるのかな？

>>14679 さん
これだけ倍率は凄いですね。持ち玉は1人1玉ですよね？

最低でも6倍となると、なかなか当たりませんね。
値上げしてるし、オプションとか選べる他の新築に行きます。

>>14678 マンション検討中さん
ベイタウンの相場は2000後半～3000中盤のイメージだったから液状化だけが原因で安かったわけじゃないです。
今の相場はいつまで維持されるんですかね～

新たに@mstが現れたら、それは私だと思ってください！笑
残りも少なくなってきましたし、4棟目の販売も近いですかね。

みなさん

>>14697 マンコミュファンさん
液状化で残債割れ？

>>14697 マンコミュファンさん
この人何した人？

南船橋平均坪単価250なら値上げしたミッドの次期買うよりも南船橋の方が良いかも

>>14667 ご近所さん

地震が来たら液状化で一発でアウトだよ

>>14701 通りがかりさん
少なくともベイパークの敷地内は液状化対策を施しているので大丈夫だと思いますよ。

>>14702 マンション検討中さん
震源が東北だったからベイタウンは大丈夫だったみたいだけど、直下型が来たら埋立地は敷地内もアウトでしょう。

>>14703 匿名さん
にもかかわらずベイタウンの中古は暴落。

>>14703 匿名さん
そうなればここだけの話ではなく都内湾岸も含めて埋立地は全滅なのでは。

直下型が来たら対策しても想定外だから。

直下型が来たら都内の埋立地も大打撃ですよね

液状化地域はこれ

都内東側は内陸でも危険なんですね

>>14702 マンション検討中さん
敷地内は大丈夫だけど、浄水場があるわけでもなくエリアで液状化が起きたらアウト
東日本の時は場所によっては水道復旧にかなりの期間を要したし、東南海地震で東西広範囲に被災したら道路も寸断されて給水車もいつくることやら…
20年で80%の確率でしたっけ？

>>14705 マンション検討中さん
出た！直下型来たら湾岸全部駄目！
特にここは被害大きいと思うが。

>>14711
液状化ばっか気にしてる人多いですけど、首都直下型は同時多発火災のほうが危険ですよ。
死傷者の7割は火事です。このへんは湾岸のほうが安全です。

住宅密集してるとこは危険ですし、自分のとこから出火しなくても
近くで発生した火災旋風に巻き込まれる可能性があります。
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...

周囲の建物とちゃんと距離取れてる物件買ったほうがいいですよ ^_^

>>14710 マンコミュファンさん
東日本の頃ベイタウンは液状化の被害が全然なかったらしいですけど、水道は止まって復旧に時間かかったんですか？
その頃のことよく知らないので教えてください。

>>14712 匿名さん
出た火災マン！
築戸の賃貸マンションじゃあるまいし隣から燃え移るほど密着してません！

直下型の話題になるとここの想像を絶するリスクはおいといて、湾岸全部ダメマンと火災マンがトンデモ持論を展開してくる。

>>14704 匿名さん
暴落もなにその時代はもともと安かったよ。

>>14716 通りがかりさん

たしかに湾岸エリアの不動産価格は下がりましたね
液状化地域は特に
まぁその当時の中古の取引価格からの下がりですけど

おそらく幕張ベイパークの行末は、今のベイタウン取引成立中古価格でしょうね
新築より価格上高く売れる可能性あるのは、世界不況に陥らないかつ後発の開発がある時まででしょうね

ただ、利益を上げたいとなるとほぼ無理でしょうけど

ここの住民が液状化の影響を度外視して資産価値の話をしてるのを見るとおかしくてわらっちゃうよ。

君たち暇か

次は4期3次なのか最終期なのか
GWぐらいが最終期って言ってたからまだ刻むのかな

どなたか知っていたら教えていただきたいのですが、窓ガラスはLow-E複層ガラスでしたっけ？それとも普通の複層ガラス？

次が最終期で、残り全部放出です！GW明けです。そして夏からは4棟目です！

>14713
3.11の時は海浜幕張駅周辺や公園はかなり液状化が酷かったけどベイタウンのマンションはほぼ影響無しでした。(駐輪場のスロープなどの構築物が浮き上がる程度の被害はあったようです)
私の記憶では断水も1回あったけど小1時間程度で復旧したし、計画停電あるかも(実際同じ美浜区でも他の地域では停電した)と言われていたけどベイタウンは1度も停電なかったかな。東電の役員がベイタウンに住んでいたから、という噂もあったけど本当の理由はわかりません。
新浦安の惨状に比べれば、同じ埋立地でもだいぶましだな、という印象でした。

>>14723 匿名さん
東北の地震を参考にする大丈夫だマンも出た！

4棟目もこんな感じで抽選抽選ですかね？

>>14725 eマンションさん

そうでしょうね。ミッド、自分的に良い所買えたけど、４棟目も条件の良い部屋狙います。

>>14724 マンコミュファンさん
東日本大震災の時の東京は震度5程度でしたな。

>>14722 検討板ユーザーさん
次回がラストチャンスですか。倍率みながら慎重にどの部屋を申し込むかを考え、あとは運にまかせるだけですね。

>>14728 マンション検討中さん
当たること祈ってます！

>>14727 通りがかりさん
震度5でも液状化が起きる状況
もう少し震源が近かったら…
マンションそのものは流石に地盤から対応しているので大丈夫でしょうけど、周辺の液状化により物資輸送の為の道路やインフラが寸断されて陸の孤島になりそうです。

>>14730 マンション検討中さん
震度7だとマンション自体も地盤が緩ければ少し傾いたりヒビが入ったりする可能性はあるのでは。

>>14703 匿名さん

直下型来たら液状化しないところもアウト！

>>14732 通りすがりさん
直下型地震が来たら全体的に被害は出るだろうが、地盤がしっかりしている所と埋立地では差出るでしょう。特に震度5で液状化しているエリアでは。

厄介なのが直下型じゃなくても震度5程度で頻繁に液状化してしまうことなのですな。

>>14730 マンション検討中さん

直下型が来たら液状化ならないところも家屋倒壊、電柱倒壊、火災などでまあ皆おなじですな。地震大国に住んでいる以上あまり気にしてもしょうがないでしよ、なるようになる

地震気になる人は買わなければいいじゃん埋立地のマンションなんて…

>>14735 匿名Aさん
出た皆同じマン！
被害は地盤の違いで差が出るだろ。

今は安いから新築は大人気だが中古で相場になった前2棟は全然売れてない
今後は人口減少で駅遠で需要が減るのに液状化リスクで避ける人も居る
でもこの価格でタワマン買えるのはここぐらいだし、他は販売初期と比べて値上げしてるから割高感で買いたくないんだよなぁ