幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>14648 評判気になるさん
どんまい☆

同調圧力強すぎて、子育てや教育の方針が違うと、面倒なことになりそうだな。
ご近所トラブルに、巻き込まれそう。

あと何戸？

>>14646 匿名さん
企業が軒並みベースアップしてるのに急な値崩れはないと思うな
インフレでプラス、利上げ米国経済不安でマイナスしてプラマイゼロとみてます

>>14652 匿名さん

参考になります
ありがとうございます

>>14647 マンション検討中さん

応えられないならわざわざ反応しなくていいですよ

>>14654 通りがかりさん
どうぞど素人の意見聞いてよかった値下がりしないのか！やったーと思って安心してお眠りください！

ここは地震が来たら液状化で一発でアウトだよ。

>>14656 名無しさん

もう、それは飽きた

>>14656 名無しさん
その理由で急な値崩れもあるからここは予め安くしてあると思った方がいいですよね。

>>14655 口コミ知りたいさん
素人以下の意見ですね
別にマイナス情報でもいいんですよ
やったーしたいわけじゃないので

>>14659 名無しさん
値下がりしないのか！やったーと思って買う物件ではない。実際中古が全く売れてないから投資家は買わない。千葉県に地縁があったり千葉の田舎でタワマン生活してみたいと思う実需は買えばいい案件です。

結局、バランスよく倍率がついてますね。

あーくだらない。
なんだ、この掲示板は。

>>14662 口コミ知りたいさん
面白いことかいてみろよ。

>>14644 通りがかりさん
首都圏の新築マンションの価格推移を見てみると、リーマンショック後マンション平均価格は約1,000万円下がってるんですよね。
なので影響を受ける可能性は大きいと思います。

土地の仕入れ価格が上がっており、建材・人材費の高騰が起きている状態で立てており、費用が高い状態で建てていることから、
すでに土地を仕入れているものや建設が始まっているものを安くしすぎるのは無理だと思いますが、それ以降のものはある程度下がる可能性の方が高いと思います。
そもそも高い金額で買う人がいないと安く売るしかないですしね。

>>14661 検討板ユーザーさん
でも、やはり上の方が高倍率ですかね？

>>14664 ご近所さん
まあでも一旦少し下がってもまた上がりますよね。
実需なら数年先で上がった下がったは気にしないほうが良いかも。

>>14666 マンション検討中さん
どうでしょうね。
金利の影響もあるので、その後は金利次第じゃないでしょうか。
買った後に値上がりする。いつか値上がりする。ってことは期待しない方が良いと思います。
値上がりすることはないだろうけど、永住するつもりなので問題ない。残債が大きく減るまで住むつもりなので気にしない。
自宅として買うのであればこういう気持ちで買わないとストレスになるだけだと思います。（このマンションに限ったことじゃないですが）

市況としては今が最高値だと思ってそれでも買うかどうかで考えた方が良いんじゃないでしょうか。
ちなみに私はそれでも買いました。

最小でも5倍

10年くらい待ってもいいよ
怪我や病気になって団信付けられなくてもいいならね
ノーガードで35年ローンとか考えただけでもぞっとする

下がると思う人は下がってから買えばいいだけの話。

ここは4000以上売らなきゃならないので薄利多売するしかないです
ゴールが見えたら値上げしていくでしょうけど、それまでに相場が崩れても価格を落とせないから買いでしょう
中古は駅遠なので既にリセールに苦戦しているみたいですが、棟が増えたらさらに売れにくくなります。
市況に合わせて中古価格も落ちると思いますが、この価格で眺望も広さも得られる新築タワマンは他に無いので永住目的なら買ってもいいのでは？

ちなみに6,000万円を35年ローン金利0.5%で借りていると、
5年間で800万円くらいの返済が進んでいる。
5年待ってマンションの価格が下がっても5,200万円以下になってないなら今買った方が良い。
仮にマンション価格自体はもっと安くなってても金利が上がってたら返済金額は増えてしまう。
だから買いたいと思った時が買い時ってのはあながち間違いではないんだよな。

今の家賃を払い続けて待つくらいなら早く買ったほうがいいですよね

当選したー！！
受かった皆さんおめでとうございます。落ちた皆さん、次回の当選をお祈りします。

>>14673 マンション検討中さん
大手企業は住宅補助がある場合がほとんどなのでどちらが得かはその企業の条件によっても異なるように思います。
また購入した場合には管理費、修繕積立金、固定資産税がかかり、更に市況がフラットだとしても減価償却分の建物の価値が目減りするので理論上はマンション価格は下がります。
ここ10年間は市況が上がり続けたので減価償却分の目減りを市況の上昇が補ってそのうえで更に値上がりが続いたというだけで、これからも続くかどうかは神のみぞ知るですね。

>>14675 匿名さん
買ったら補助なくなるんですか？借り上げ社宅ならそうなるのかな？補助なので私が勤めているところは買おうが買うまいがそのまま継続だから継続が多いのかと思ってました

>>14674 検討板ユーザーさん
おー！おめでとうございます！ちなみに何倍でしたか？

>>14672 ご近所さん
５年とは言わず買った直後に価値が2000万未満になる可能性もあることも考慮しよう。2011年3月11日に発生した東日本大震災は、海浜幕張エリアに激しい液状化現象をもたらし、その直後から幕張ベイタウンの中古価格が急落、一時は85㎡前後の住戸が2000万円未満にまで暴落した。海浜幕張エリアの液状化現象による中古価格の急落は人々の記憶に鮮明に残り、値下げしなければ中古が売れにくい状態となっている。

私は伏せますが、6倍から13倍でしたね。
なんやかんや人気物件なのは変わらずですね。

>>14678 マンション検討中さん
もちろん買った直後に大きく値下がりする可能性もある。
でも市況は読めないよね。
今買いたいのにその値下がりを待ってたら損をする可能性もあり、
いつまで待てば良いかがわからない。
だから買いたい時が買い時だって話だよ。
急いでないなら待つのも選択肢の一つだと思うよ。

>>14680 ご近所さん
損得を考えるヤツはここ買わない方がいいでしょ。

>>14676 マンコミュファンさん
14675です。
言葉使いが適切ではなかったかもしれませんが、住宅補助という言葉は家賃補助のつもりで使った言葉で、企業による借り上げ社宅の家賃の会社負担を指して用いました。
借り上げ社宅の場合の会社負担の金額は企業によりまた役職にもより異なるので購入、賃貸のどちらがその企業の条件によるところも大きいのかと思っています。

>>14675 匿名さん
賃貸の家賃補助は出て、購入者への住宅手当はでないなら不動産価格が下落するまでとことん待つのも手だね。
ただ、仮に賃貸の家賃補助が出て借りている間は安くても、その時買っていれば残債を減らせたという点も考えた方が良いと思う。

>>14683 ご近所さん
年齢にもよるが団信あれば残債なんて残して死んだ方が得するんだよ。

>>14674 検討板ユーザーさん
おめでとうございます！私は2回連続で落ちて意気消沈です…
他のマンションも並行して検討し始めました。

>>14674 さん

>>14674 検討板ユーザーさん
おめでとうございます！私は2回連続で落ちて意気消沈です…
他のマンションも並行して検討し始めました。

次はどの部屋何でしょうか？
南向きが出てほしいですが、残りものには福がある！と思って気持ちを持ち直します。

>>14679 検討板ユーザーさん
まじですか？そんな高いのか…

>>14682 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！借り上げ社宅ならそうなりますよね…借り上げ社宅の方が所得税も下がるだろうし補助よりいい面もありますが買うとなると難しいですね

>>14674 検討板ユーザーさん
おめでとうございます！Twitterには@mstとつけてくださいね！是非一緒にスカイのラウンジで懇親会やりましょう！

そんな倍率高いんじゃ普通当たらないよなー

ハルミフラッグ以外でここまで毎期高倍率がつくマンションて他にあるのかな？

>>14679 さん
これだけ倍率は凄いですね。持ち玉は1人1玉ですよね？

最低でも6倍となると、なかなか当たりませんね。
値上げしてるし、オプションとか選べる他の新築に行きます。

>>14678 マンション検討中さん
ベイタウンの相場は2000後半～3000中盤のイメージだったから液状化だけが原因で安かったわけじゃないです。
今の相場はいつまで維持されるんですかね～

新たに@mstが現れたら、それは私だと思ってください！笑
残りも少なくなってきましたし、4棟目の販売も近いですかね。

みなさん

>>14697 マンコミュファンさん
液状化で残債割れ？