幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

今日のテーマは資産性、原野商法ですね！ネガの皆さん、ついてきてください！

>>13942 ご近所さん
今日は「やり過ぎポジ男にネガるには？」です。

なぜ？ 京葉線「快速」大幅縮小のワケ
東京方面は18時台で運行終了 3月ダイヤ改正
https://news.yahoo.co.jp/articles/e1077b0b4694611cbf22b9ea8a401ede368c...

>>13944 マンション比較中さん
イベントの駅ですからね。住民の利便性よりイベントのお客様を優先ですね。

次の販売いつでしょうか？
3月中旬ならそろそろかと思いますが。

>>13944
> 少しでも早く帰りたい客が快速列車に殺到し大混雑となっていたのを、普通列車だけにすることで「来た列車に乗る」とし、混雑の平準化を図ろうとしているのです
なるほど

原野商法の続きは？

>>13944 マンション比較中さん
まじすか、、、ただでさえ駅から遠いのに

>>13943 マンション検討中さん
運営に削除されアクセス禁止くらってるのに、アカウント変えてまで意味のない投稿してる人ですからね笑
どうせアカウント変えてまで書き込むなら意味のある投稿すればいいのに、>>13942>>13948。このありさまぇすよ。

このありさまぇすよ。

幕張豊砂駅開業と18時以降快速廃止でますます都心が遠くなりますね

>>13949 通りがかりさん

これって東京方面ですもんね？
逆もなくなるのかな？

>>13953 マンション掲示板さん
逆はどうなんでしょう。
東京方面が減るなら反対も減る気がしますが。

>>13954 マンション検討中さん

イベントありきの話ならあまり千葉方面は関係なさそうですがどうなんでしょうね？
減るのかな

ソースも見たけど下り快速の変更予定はないよ
https://www.jreast.co.jp/press/2022/chiba/20221216_c01.pdf

> ○東京駅から蘇我駅間で一部の快速列車を各駅停車に変更するほか、運転本数もあわせて見直します。これにより、下り快速列車の運転時間帯に変更はありませんが、上り快速列車の運転時間帯は、１８時台で終了となります。

>>13956 匿名さん

ありがとうございます

既にクロスもスカイも値上がりしても売却できてるし、ミッドの倍率見ても良いマンションだとおもう。
買えない人のネガが多いのも妬まれてる証。

>>13958 マンション検討中さん
それは同意なんですけど、最近ネガがショボくて。原野商法とか。
京葉線ネガも飽きたんですけど、遅延みたいな虚偽ネタは笑えますね。朝の中央線なんて時間通りに来ることの方が珍しいのに。

>>13958 マンション検討中さん
スカイとか12件出てるけど。。。地味に増えてるし。

津田沼ザタワー8件、パークハウスプレシアタワー7件。あとは？

ガレリアサーラは6件出てますね。他も出してみて下さい。

ブランズタワー豊洲だと28件ですねー。

すみません、海浜幕張から東京方面の電車ですが朝の混雑状況はどんな感じでしょうか。海浜幕張駅からだったら座れなくてもまだ満員じゃないかなと勝手に想像していますが、甘いですかね。。

東京の地下鉄はそこまで遅れないからそれと比べたら…っていうのは実際あるだろうけど購入してる人で東京から幕張にって人はある程度許容してでもここがいいって感じだと思う。

>>13960 匿名さん

スカイとか12件出てるけど。。。地味に増えてる
これからは派手に増えるよ！

>>13964 検討中さん

蘇我駅ですでに満員ですよ。

>>13965 マンコミュファンさん
イメージで言ってます？東京の西側に住んで、中央線、丸の内線、東西線など色々と経験しましたけど、定時運行率でいったら圧倒的に京葉線の方が時間通りですよ。
もちろん地下鉄とかは遅れてもすぐに来るけど、やっぱり5分10分は平気で到着が遅くなる。あ、丸の内線は乗り入れないからかほとんど遅れないな。
むしろ、京葉線で遅れたことほとんど無い。元々本数少ないんで、ダイヤに余裕あるのかもですけど。

エビデンスマンのために一応貼っときます。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001328948.pdf

>>13967 買い替え検討中さん
時間帯によります。海浜幕張で降りる人もまあまあいるので私の乗る時間、車両によってはパンパンではないです

>>13964 検討中さん
50%くらいの確率で舞浜か新木場で座れますね。

>>13960 匿名さん
そんなにあるんですね、ずっと残ってるし。
これはマズイですよ。

>>13958 マンション検討中さん
諸費用や手数料等を踏まえると、ほとんど利益出てない値段でしか売れてないみたいですよ。

>>13971 eマンションさん
駅から遠いのにそこまで立たなきゃいけないなんて

>>13963 口コミ知りたいさん
スーモで重複有りのカウントですよね？悪質な印象操作ですか？

利用者の多い東京新木場間の快速と各停の所要時間差が5分だから、5分余計に待ったら意味ないからな。蘇我東京でも7分。

>>13974 検討板ユーザーさん
海浜幕張 始発あるから座りたい人は始発 狙えばよいのでは

通勤ラッシュ時に東京・蘇我方面は始発ないですね

朝7時に高層階の部屋のドアを出たとして、東京駅に着く時間は実際に何時になりますか？エレベーター待ちや信号を含めたホームまでの徒歩、電車待ちなど全ての時間込みで教えてください。

>>13978 マンション検討中さん
東京方面の始発は10時前からで、それより前のは武蔵野線方面なんですね

>>13979 マンコミュファンさん
ざっくり8:10くらいですね。

自作自演かな？部屋から東京駅まで55分くらいですよ。

>>13980匿名
自演ではないです。
エレベーター:10分
ホームまで徒歩25分
電車待ち:5分
電車移動:30分

>>13983 マンション検討中さん
エレベーター10分も待ったことないけど…

ホームまで25分ってカタツムリかな？

7時台の1本しかないけど
新習志野の東京行き始発 狙うって手もありそう

>>13983 マンション検討中さん
そんなにかかるんですね。
雨の日も風の日も暑い日も、子供かわいそうです

>>13984 マンション掲示板さん
朝込みませんか？何階なんですか？

時刻表ってものがあるのにホームで5分も待つ人いるんだ。。。
まぁ釣られてしまいましたね。

朝、エレベーター混むのは、小学生の登校時間だけ。幼稚園は更に遅い。
東京駅に向かうサラリーマンとは時間帯が違う。
これは都内のマンションと違うとこかな。

まあでも東京駅までは1時間はかかりそうですね。よく分かりました。

今、ベイパークを7時に出て乗れる快速ってないんだけど、乗車時間30分って。
エアプ確定でしたね。

>>13991 口コミ知りたいさん
そらかかるよ。そんなの乗り換え案内で検索すればすぐわかるのに。
まぁでも1時間は切るな。普通は。駅まで25分のカタツムリくんでなければ。

>>13990 マンション検討中さん
ちなみに小学生の集合時間は何時なんですか？

>>13993 eマンションさん
信号待ったり普段の速度で歩いたらミッドだとそのくらいですね。

>>13992 マンション掲示板さん
本当ですね。平日7時台は快速がないんですね。海浜幕張から東京まで38分掛かってしまうんですね。

>>13996 匿名さん
あるよ。

>>13995 マンコミュファンさん
よう、カタツムリちゃん。

>>13996 匿名さん
東京駅まで1時間10分見ればいいですね。参考になりました。

>>13992 マンション掲示板さん
あるけど…

>>14000 通りがかりさん
平日7時に家でて乗れる快速はない。

さすがに駅まで25分はないな
コンビニでも寄ってるんじゃない？

しかも京葉線の東京駅は山手線等への接続悪いですもんね。
丸の内などの中心街に行くにもあるくような。

快速乗りたいなら、もうちょい早起きしないとですね

>>14001 通りがかりさん
ごめんごめん、7時に家を出てか！理解！

せっかく東京駅についても乗り換えに10分かかるらしい
https://www.asoview.com/note/1615/

東京駅まで行く人は少数だと思うよ
だいたい南船橋か新木場で乗り換えでしょ

東京駅の乗り換えに時間がかかるのは確かだな
でも普通は家を本気で検討し始めたときに通勤にどれくらいかかるか調べるからそれはわかりきってる話だわな

>>14007 マンション検討中さん
そうなんですね。
南船橋と新木場で乗り換えてどこに行くんですか？

新木場乗り換え組はそんなにしんどくないよな

>>14008 評判気になるさん
私は職場が東京なので実際の時間が知りたいと思い質問させて頂きました。所要時間って思った以上に掛かるものですからね。

>>14009 評判気になるさん
新木場で有楽町線やりんかい線、南船橋→西船で総武線や東西線に乗り換え

>>13989 匿名さん
ゆとりを持って発車時間の5分前に到着予定してるのディスるのはやめてください。あなたみたいな遅刻魔とは違うんです。

東京駅 京葉線の乗り換えは有楽町駅が便利！
https://www.asoview.com/note/1615/

>>14014 マンション比較中さん
わざわざ有楽町駅でのりかえんのか。
一回改札出ないといけないし。

>>14012 マンション検討中さん
南船橋から西船ってかなり距離有りませんか？

>>14016 評判気になるさん
ああ、武蔵野線使うって事ですね。失礼。

>>14011 匿名さん

電車と乗り換えの時間は路線のアプリとかググればわかるでしょ
マンションから駅までは人によって歩く速さが違うから参考にならないし
家のドアからエントランス出るまでどれくらいかを聞くならわかるけどさ

>>14013 通りがかりさん
もしホームが混雑してたりして電車逃したらと考えると5分前を目指すのは違和感無いですよね。

>>14018 eマンションさん
マンションにとって都合の悪いことは質問するなってことですか？

不動産表記上の駅まで徒歩15分て、毎分80mで信号も考慮しないで早歩きで駅の入口(改札ではなくエスカレーターなど)までの時間だから実際に歩いたらもっと掛かるのは当然です。

>>14020 匿名さん

なんか都合悪いことあったか？
電車で駅から駅までの所要時間なんか乗り換えアプリとか使う方が正確だし、他人に質問する様なことじゃないよね。って話だぞ。
東京駅の乗り換えとか時間かかるけど、それも踏まえた検索結果が表示されるからね。

タワマン特有の家のドアからエントランスまでのロスタイムを質問するならわかると書いてあるとおり、デメリットを書くことを否定なんてしてないぞ。

要約するとggrks

>>14021 通りがかりさん
そうですよね。体感を伺う方が普通かと思うのですが、都合が悪いことを聞くと敏感に反応する方がいらっしゃるようです。

>>14022 eマンションさん
質問してる人は、その時間は並ぶから１本後に乗ることになるとか、遅れやすいなど検索では分からない情報をほしいのでは。ｇｇｒｄｙ(だけのヤツは）ｋｓ

そもそも職場が東京駅なのになんで他路線への乗り換え時間を考えてるの？
東京駅に着いたら出口を目指すだけじゃないの？

>>14024 マンション掲示板さん

電車の所要時間はアプリでみんな調べるから検討段階でわかるでしょって話だぞ。

別のヤツだよ。

>>14011 匿名さん
東京駅のどこの出口をご利用ですか？

>>14025 匿名さん

それなら理解できるよ。
おれが指摘してるのは電車の乗り換えとかも含めた所要時間の話だし。

通勤で東京駅まで行って何線に乗り換える前提で質問してるの？？

>>14017 通りがかりさん
いちいち名前を変えて投稿する意味は何ですか？

>>14032 マンション検討中さん
端末によっては自動的に名前が変更されるのです。

>>14033 匿名さん

同じ端末使ってても固定されてるときと毎回変更されるときがあるんだよな
どういう仕様なのかよくわからん

乗換なし
・東京、有楽町、日比谷

乗換1回
・大手町、日本橋　… 西船橋から東西線
・霞が関、銀座　… 八丁堀から日比谷線
・大崎　… 新木場からりんかい線

このへんの人は比較的 通勤楽そう

「京葉線は東京駅で乗り換えに時間がかかって大変」って言ってる人は何線に乗り換えるの？
勤務地が東京駅周辺なら乗り換え関係ないですしね。

>>14036 匿名さん
意味不明ですね、新橋品川方面に行く人はそれなりにいると思いますよ
東京駅周辺にオフィスがあるほうが少数だと思います

新宿とか渋谷のような西側に通勤する人には難しい感じですかねー？

何をもって難しいと判断するのかわかりませんが、乗り換え1回1時間程度なら自分は許容範囲ですね。

>>14038 マンション掲示板さん
このマンションに住み始めた後に転職した先が新宿なら仕方ないかなと思いますが、現時点で新宿なら私なら都下か所沢辺りで考えますね。