幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>13760 eマンションさん
それは皆さん、そう言う意識だと思います。
ここは、儲からなくても大失敗はしないマンションなんだと思いますよ。
残債割れさえしなきゃOKでしょう、と。

>>13761 マンコミュファンさん
その残債割れしなきゃというのも売れて初めて残債割れしなかったが成り立つからねー
売るつもりなくても売れやすい他と差別化出来る部屋を出来る限り買いたいですね予算の問題はありますが

今後湾岸で高層階がわんさか玉突きで出てくるのにわざわざここの中古買うかなあ
しかも知名度ゼロの幕張の海と老朽化した団地ビューでしょ
差別化できるって意味分からんよな
都内で立地やデベ違うのならまだしも

>>13762 マンコミュファンさん
まぁ別にレスしなくてもいいんだけど、残債割れても別にいいんだけどね。たぶんしないよ。キミにとっては悔しいかもだけど。

>>13763 マンション検討中さん
これだけ調べてるんだから、ここに興味あるんでしょ。どーでもいいけど。

いえいえ^_^
どういたしまして～

>>13763 マンション検討中さん
高層階のほうがローン支払い高い分不安やろな
今後十年二十年不動産価格横ばいなんて全然あるやろ
外でも見て気を紛らわすしかないよな
事故には気をつけてほしいが

海浜幕張の資産性は海浜幕張の発展がなければ落ちてくだろうな
とりあえず2030年くらいまではあまり落ちることはないだろうけど
その先は落ちる可能性もあるだろうな
千葉市が海浜幕張にir 誘致することをプッシュしなくちゃね
とりあえず一期はダメだったけど再募集あれば、絶対ir 誘致を押す

>>13764 検討板ユーザーさん
まあ別にレスしなくてもいいんだけど、たぶん高層階は値上がりするよ。キミにとっては悔しいかもだけど。

高階層のほうが高く売れるけど、その分買うときも高いからなあ
投資目的でもないなら高く売れることを前提で考えるのは間違いかな

うーん、あんまり資産価値期待しない方がストレスないと思うよ
郊外のちょっと背の高いファミリーマンションだよ
せっかく開放的な海浜幕張なんでのんびり生きましょう

ちょうど昨日のスムログでふじふじ太さんが「階数と眺望による価格差は中古販売になると圧縮される」と書いています。
これは晴海フラッグの記事でしたが一般論としてはそうなのでしょう。
ベイパークもなにか特別な事情がない限りは同じなのでは？

>>13771 匿名さん
同感です
自分が買った後に高くなって欲しいという気持ちは
同じですし、そうなる可能性も否定できないですが、
値上がりや利益が出ることが購入動機となるのは危険ですね

クロスやスカイの中古を見てるとたいして利益が出ないんだろうなぁとは思います。

>>13769 eマンションさん
これが零細不動産業者仕草なんですか？

もう大抽選会で買おうと思っても買えないマンションの掲示板でぼくのかんがえたさいきょうの不動産論かましてるのは、なんか儲かるの？

手数料分でトントンになるぐらいの価格設定の中古でも結構残ってるのに、新築は抽選。
これが意味するところは…？

>>13772 マンション検討中さん
数年前までそんな感じだった気がしますが、私的には最近の傾向は逆に感じてます。
3階と30階大差無かったらいくら中古でも40階買いますよね。
他の方の意見も聞きたいところ。

ここを買えなかった人もまだまだ4棟目5棟目があるのであきらめないで！

買う側からしたら新築かつ安い値段で買えるなら、よっぽどすぐ住みたい人以外は中古選ばないよな。普通に考えて

もともとここは階数による価格差小さいんだから買えるならそりゃ高層階がいいわな大多数は
低層がよくないとかじゃなく価格差小さいから高層階の方が買えるなら資産性的には得

>>13776 匿名さん

あなたは儲かるからその書き込みをしてるのですか？
違いますよね。
他の方もあなたと同じで思うところがあるからその意見を表明してるだけでは？

もう売ってないのにね。ハルフラタワーでさいきょうのふどうさんろん語ってきなよ。高層階ほちいよー、って。買えねーくせに。

>>13779 口コミ知りたいさん

眺望は求めてないので低層階で移動が楽な方が良いですね。
私のようなタイプは少数派だとは思いますが。

>>13783 マンション検討中さん
は？マンションなんて儲けるために買うものじゃ無いって書いてるの、理解できないの？何かのボケなの？買えないのに何の意見？買えるマンションの掲示板でやれよ。ボケが。

>>13786 名無しさん
マンションを買うことで儲けようとしてるのか？という質問ではなく、
その書き込みをすることで儲かるのですか？という質問ですよ。

>>13788 口コミ知りたいさん

あなたはそうなんですか？
違いますよね
私含め他の方もお金を貰えるわけではないけどそれぞれの考えを書いてるだけですよ。
という内容ですよ

値上がりを期待したり、値上がることを前提として購入を考えるのは危険。
というのがポジティブな情報に見えますか？

このマンションはここの検討者とここの購入者以外に、先に建った棟のマンション住人のポジショントークもあるから難しいですね。
先行棟の立場からしたら、ここが好評で抽選になるくらい登録増えてマンションの価格も上がった方が自分の中古マンションの中古価格と申し込みの確率が上がりますから、ここの購入者より切実です。

>>13785 eマンションさん
私も低層階です。特に高層階興味もなかったし、私の時は申し込み入ってない部屋もいくつかありましたね。
せっかく公園が身近にあるので移動しやすい方がいいですよね。
都内のごみごみしたところなら抜けた眺望欲しくなりますが、海浜幕張なら外出れば景色開けてるのでわざわざ家帰ってから外見るのかなって。

眺望いい部屋に一度住むと継続して住みたくなるんだよなー
自分にとっては各階ゴミ捨て場くらい必要だわ

値上げしても引き続き大抽選会か

正直それぞれの価値観主張しあってるのうざいからやめません？
私は低層がいい、私は高層がいいとか知らんがな
どっちでもいいわ
どっちもそれぞれの方の利点あるんだから
マンション全体の利点とか周辺環境の利点とか逆にマイナス面とか上げるのはいいけど、私の部屋の利点あげられても良かったですねとしか言いようないんですけど

>>13794 マンコミュファンさん
低層階の良さや高層階のデメリットが聞けるのは自分の考えを見直す機会になるから良いと思いますよ。
もっと他の話題をききたいのならそういう話題をご自身から振ると良いと思いますよ。

分かったのはこういう掲示板に現れるのは、高層階より低層階住民が多いということ
知らんけど

>>13795 評判気になるさん

確かにそれも一理ありますね
なんか皆さんの投稿が私情が垣間見得てついつい違う見方をしてしまいました。
見返すと参考になりますね

>>13795 評判気になるさん
その通り。こんな会話すら出来ないなら掲示板の意味が何もない。特に蔑んだり、馬鹿にしてるわけではない。

>>13777 匿名さん

総武線朝の通勤ラッシュ上りも下りもたまったものではないですからね、それが耐えれるなら

>>13799 通りすがりさん
通勤ラッシュ＝通勤が大変でも沢山の人が沿線に住み資産価値が保証される

>>13800 マンション検討中さん
田舎者が大量に運ばれてくるだけだよ、郊外で通勤ラッシュが酷くて資産価値が高いのは田園都市線ぐらいじゃない

>>13802 評判気になるさん
ホイホイ

総武線は遅延が多すぎてなぁ　沿線の街並みもゴミゴミしてて古臭いし・・・

>>13802 評判気になるさん
ちーす。地方出身者でーす！

>>13800 マンション検討中さん

資産価値よりあのラッシュ女性は耐えられないとおもいますが如何でしょうか？

>>13771 匿名さん
とはいっても高層だと5500ぐらいが平均でしょ気にすると思うよ、一昔前なら都内の利便性高いとこでも買えるぐらいの価格なんだから

>>13806 通りすがりさん
折角郊外に住んで住居費安く抑えてるんでグリーン車使って欲しいところ。

>>13807 匿名さん
最近はペアローンという魔物を使う方が多いと聞いていますがサラリーマンに５０００は高い買い物ですよね。
なので資産価値は絶対に気になるというか気にするべき。
老後に子供に何であんなマンションで無駄遣いしたんだって言われてしまいますよ。