幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>13680 匿名さん
それはないな(笑)
そんな一時の不便さくらいで、眺望や資産性を捨てないよ。
駅から遠いタワマン買ってまで低層には住まない。

高層階マウントなんてまったくありませんから
対立煽りに乗らないでください
一部はもっと高額なんでしょうが、これが現実です
Ne-85Rタイプ　3LDK　85.37㎡
9階　5550万円　坪単価214万円
19階　5670万円　坪単価219万円

>>13682 マンション検討中さん
他のマンションに比べると価格差が少ないので、中古になった時に差が出てしまいますね。
資産価値を考えると高層階がお得。

>>13682 マンション検討中さん
価格差じゃないってことを理解いただきたいのですが。。。
>>13676に書いた通り、お得に高層階が買えるからここにきてるだけで低層を買うくらいなら予算上げて便利なマンションにしますよ。

19階を高層って（笑）
自分が19階を買ったから高層に区分したいのですか？？？
せめて30階より上じゃないと高層とは言わないかと。

これは低層マウントされてると理解してよろしいでしょうか？？？

>>13684 通りがかりさん
たし蟹

>>13685 通りがかりさん
この煽りはいらないけど、逆に低層マウントされてるかも
>自分が19階を買ったから高層に区分したいのですか？？？

下にある第3期3次の販売住戸から単に引っ張ってるだけでは？
攻撃的なコメントでもないのにあんまり批判しなくとも…

>>13688 匿名さん
普通に意見書いてるだけで煽り扱いしてくる人だぞ
この板の荒らしに慣れすぎてなんでも煽りに見えちゃってる

ゴールドジムの前の交差点、横断歩道つけて欲しいなぁ
片側しかないの不便
ベイパーク入口の開発もそろそろ詳細欲しいですよね

このマンションで言うと高層エレベーター使える25階以上、もしくはTRつく29階以上が高層階かな？29階以上なら東もPWS超えそうなので全方位かなり抜け感確保できそう

>>13682 マンション検討中さん

9階と19階を比べてもねー
勘違いしないでください。

高層階は30階以上の富裕層だよ。

>>13685 通りがかりさん

19階は、立派な高層階です。
なにか文句でも・・・

>>13690 マンコミュファンさん

営業に聞いたら。

>>13694 マンション比較中さん
先週聞いたのですが、まだ決まってないとのことでした

>>13693 マンション検討中さん
30階建てでも19は高層階とは言わないよ。

独身だけど、今売りに出ている場所の抽選申し込みするか、5棟目を狙うか悩んでます。5棟目は年内に案内来るのでしょうか？

>>13705 マンション検討中さん
ミッドのスケジュールからすると来年の１月に一期一次抽選ですかね？2年以上待てる、また価格が上がっても間取り、階数、眺望に拘りたいなら待ちもありですね！それでもいい部屋は抽選になると思いますが、、

>>13705 マンション検討中さん
そのような大事な情報は営業さんにきいたほうが。
嘘情報つかまされたら大変ですよ。

>>13700 マンション検討中さん
Twitterってやはり必須なんですか？

>>13703 eマンションさん

もう区別とか差別とかやめましょうね
同じマンションに住むのですから、みんなが住みやすいマンションになるように協力しましょ

>>13709 評判気になるさん
最大公約数の利益を追求するのは当たり前かと

>>13708 口コミ知りたいさん
必須じゃないけど幕張ベイパークで検索するとマウンティングの嵐だよ

>>13711 マンション検討中さん
そうなんですか？
たしかに自分の買った間取りで優越感に浸ってるようなのは見たことありましたが。

>>13710 マンション検討中さん
それはいいんですけど、協力しましょってことです。
区別と差別でなく

>>13712 eマンションさん
幕張ベイパークだけそういうの多いんですかね？
なんか他のタワマンとかはなさそう
そういうの

>>13713 eマンションさん
そもそも何を協力するの？
お互いに関わらなければいいだけでしょ？

>>13714 匿名さん
晴海フラッグですらTwitterのイメージはないですね

>>13716 匿名さん
晴海フラッグはまだ住んでないから。

>>13717 マンション比較中さん
ここ住んでないのにTwitter始めてる人たくさんいるけど。

>>13717 マンション比較中さん
普通に考えて住んでないのにツイッターやるのっておかしいよね。
と、思ったがここは。

>>13713 eマンションさん
どえやって？？？

>>13718 マンション掲示板さん
前の塔は既にぎょうさん住んでんで。

ぎょうさん笑
どこの田舎から来たんだよ

>>13711 マンション検討中さん
マウンティングは辞めた方がいいのにね、最上階だろうが都内の住民から格下扱いされてイライラするだけだよ

素晴らしい削除～

>>13727 匿名さん
マウンティングしてるツイッターとか見たことないけどな
受け手側が勝手にマウント取られたと思ってるだけでは
現実世界では知り合いとしか絡まないし見たくないならツイッターなんてしないかミュートにでもしとけばいいだけでは？

>>13680 匿名さん
今時のエレベーターは地震が来ると最寄りの階に止まり降りられます閉じ込められることはありません。大規模マンションでは停電にになってもエレベーターは動きますので高層階のかたも安心です。貴方は古いマンションにお住まいですか？

>>13730 匿名Aさん

地震感知した際に直近階に停車するようになってますが、そのシステムも確実ではないのです。
各エレベーター会社に確認すればわかると思いますが、万が一閉じ込められた場合の対策も書いてますので一度目を通されたほうが良いかと

1番怖いのは火災と地震の並列です。火災発生時に地震が起きた際は火災を避けた階での停止とはならないので注意ください
やはり災害時の基本は、エレベーターを使用しないに限ります。

下降りなくても1週間過ごせるくらいの備蓄は念のため持っとくべきですね。
交通網が復活するまで遠くに避難できない可能性もありますし

>>13732 匿名さん

マンションにも備蓄はありますが貴方が言うように自分でも備蓄してれば万全ですね！

まだ残ってますかね？
来場予約が3/3までしか無いので、もう残りがないのかな？

ここって停電になっても自室のトイレは使えたりするんでしょうか。でなければ1週間下に降りないというのは無理かも。

実需で1次取得で角部屋がいいから抽選倍率の低い低層を選んだ私みたいな人も他にもいるんじゃないかなぁ
眺望にこだわりないので

>>13735 匿名さん

トイレを見た感じタンクレスだったので停電になったら厳しいかもしれないです
発電機回路が何に使われてるかですね
増圧給水ポンプに使われてるんですかね
あそこって高置水槽方式なのかな
まぁ最悪災害用トイレですかね

>>13736 マンション検討中さん
少数派なのでラッキーだと思いますよその価値観は
ほとんどはせっかく駅遠タワマンに住むなら眺望は気にします
だから高層階の方が倍率高かった訳で

なんか言いたくなっちゃうんだね。まぁそう言う掲示板だけど。

>>13737 通りがかりさん
タンクレスじゃないっすよ。ローシルエットです。

>>13735 匿名さん
災害時は断水＋下水道詰まる可能性もあるので、簡易トイレ用意しておくと困らないと思います。
水は貴重になるので、その節約になります

>>13738 口コミ知りたいさん
クロスやスカイの中古を見ると中部屋より角部屋の方が高い価格で成約していますね。
中層階の中住戸より低層階の角部屋の方が人気なのではないでしょうか。

ミッドも角部屋は低層階でも倍率10倍超えで中部屋の中層階より倍率高かったです。
駐車場優先権ついたりもするし、角部屋なら低層階でも良い人は少数派ではないかと思います。

>>13736 マンション検討中さん
ほとんどいないでしょう。希少種です。

喧喧諤諤とか言ってたやばい人がいなくなってよかったです。

検討者じゃないとか言いながら、意味不明な自分理論振りかざしてた人か。アク禁になっただろうな。

>>13737 通りがかりさん

タンクレスじゃなく、タンクが目立たないタイプです

>>13744 口コミ知りたいさん
居ますよ笑
掲示板が荒れないようにしてるだけなのであなたが気付いてないだけですね

私も眺望はあまり気にしてませんね。
眺望は気にしないというか、目の前に建物とかじゃなければ良いという感じですね。
中庭とか公園とかでも全然良いのでタワマンだけでなく板マンも検討してます。
ただ、共用部が豪華な方が良いのでタワマンが選択肢に入ってくるんですよね

>>13748 名無しさん
私も似たような価値観です。カーテン閉めない生活が出来ればまぁ十分です。
眺望はあればあったで良いですが、価格との兼ね合いでしょうかね。
タワマンの方が、各階ゴミ置き場とかディスポーザーとか便利な設備が付いてるので検討しやすいです。
あと、エントランスがそれなりに豪華で通る度に気持ちが良いですね。
まぁ希少種とか言いたい人は、頑張ってとしか言いようが無い。

>>13737 通りがかりさん

１週間位は水道使えるとの事なので大丈夫でしょう！

>>13751 匿名Aさん

タンクレストイレじゃなければ、買った水とか入れ込めば流さなくはないかもです

自分は5階以上くらいなら間取り優先でした。
でもスカイ最終期に見せてもらった時に2階は下がなくてこれはこれでいいな、と感じました。
高層階の眺めは好きなのですが住むのは下層がいいです！そういった人もいると思うので本当に人それぞれだと思います。もちろん資産性とか人気で比べると上層階だと思いますが。

後々の売却を考えるなら、高層階もしくは角部屋とかなのでしょうが、自分が住むのなら別にどの階でもいいと思いますよ。
別に売るつもりがそんなにないなら、資産性を気にしすぎなくていいと思います。

>>13753 マンコミュファンさん
最上階は他人の足音に悩まされる心配がなく、2階は自分の発する足音や落下音などを気にしなくて良いところが利点ですよね。
反響音もあるので単純に上下だけを気にすれば良いわけではないですが。

タワーマンションに住んだことがないのですが、
乾式の戸境壁はどの程度音が聞こえるものなのでしょうか。

>>13756 マンション検討中さん
結構聞こえます。
子供の元気な声とかは内容までは聞こえないにせよ聞こえるかなって感じです
大人の会話程度は聞こえません
あと振動音とかはするかなって感じです

>>13757 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
参考になります。

いえいえ^_^
どういたしまして～

>>13754 評判気になるさん
個人的な価値観だけど永住するつもりでも出来なくなる問題が突発的に起こる可能性がある為自分が住む家でも予算が許す限り出来るだけ資産性ある方がいいな自分は。

>>13760 eマンションさん
それは皆さん、そう言う意識だと思います。
ここは、儲からなくても大失敗はしないマンションなんだと思いますよ。
残債割れさえしなきゃOKでしょう、と。

>>13761 マンコミュファンさん
その残債割れしなきゃというのも売れて初めて残債割れしなかったが成り立つからねー
売るつもりなくても売れやすい他と差別化出来る部屋を出来る限り買いたいですね予算の問題はありますが

今後湾岸で高層階がわんさか玉突きで出てくるのにわざわざここの中古買うかなあ
しかも知名度ゼロの幕張の海と老朽化した団地ビューでしょ
差別化できるって意味分からんよな
都内で立地やデベ違うのならまだしも

>>13762 マンコミュファンさん
まぁ別にレスしなくてもいいんだけど、残債割れても別にいいんだけどね。たぶんしないよ。キミにとっては悔しいかもだけど。

>>13763 マンション検討中さん
これだけ調べてるんだから、ここに興味あるんでしょ。どーでもいいけど。

いえいえ^_^
どういたしまして～

>>13763 マンション検討中さん
高層階のほうがローン支払い高い分不安やろな
今後十年二十年不動産価格横ばいなんて全然あるやろ
外でも見て気を紛らわすしかないよな
事故には気をつけてほしいが

海浜幕張の資産性は海浜幕張の発展がなければ落ちてくだろうな
とりあえず2030年くらいまではあまり落ちることはないだろうけど
その先は落ちる可能性もあるだろうな
千葉市が海浜幕張にir 誘致することをプッシュしなくちゃね
とりあえず一期はダメだったけど再募集あれば、絶対ir 誘致を押す

>>13764 検討板ユーザーさん
まあ別にレスしなくてもいいんだけど、たぶん高層階は値上がりするよ。キミにとっては悔しいかもだけど。

高階層のほうが高く売れるけど、その分買うときも高いからなあ
投資目的でもないなら高く売れることを前提で考えるのは間違いかな

うーん、あんまり資産価値期待しない方がストレスないと思うよ
郊外のちょっと背の高いファミリーマンションだよ
せっかく開放的な海浜幕張なんでのんびり生きましょう

ちょうど昨日のスムログでふじふじ太さんが「階数と眺望による価格差は中古販売になると圧縮される」と書いています。
これは晴海フラッグの記事でしたが一般論としてはそうなのでしょう。
ベイパークもなにか特別な事情がない限りは同じなのでは？

>>13771 匿名さん
同感です
自分が買った後に高くなって欲しいという気持ちは
同じですし、そうなる可能性も否定できないですが、
値上がりや利益が出ることが購入動機となるのは危険ですね

クロスやスカイの中古を見てるとたいして利益が出ないんだろうなぁとは思います。

>>13769 eマンションさん
これが零細不動産業者仕草なんですか？

もう大抽選会で買おうと思っても買えないマンションの掲示板でぼくのかんがえたさいきょうの不動産論かましてるのは、なんか儲かるの？

手数料分でトントンになるぐらいの価格設定の中古でも結構残ってるのに、新築は抽選。
これが意味するところは…？

>>13772 マンション検討中さん
数年前までそんな感じだった気がしますが、私的には最近の傾向は逆に感じてます。
3階と30階大差無かったらいくら中古でも40階買いますよね。
他の方の意見も聞きたいところ。

ここを買えなかった人もまだまだ4棟目5棟目があるのであきらめないで！